ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[924: 物件比較中さん]

住まいさ～ふぃんで東京建物の満足度調査やってるみたい。
回答者全員に1000円だって。ここの皆さん、直接言ってみたら？？
https://www.sumai-surfin.com/enquete/enquete.php?e=37

[926: 物件比較中さん]

部屋はまだまだあるな。
北側にはワターマンションが建って東京タワーは
見えなくなってしまうのだろうか。

[927: 匿名さん]

ワターマンションは建たない(^^;

926さんの情報だと、あとどんだけのまだまだある状況？
できれば数と部屋タイプを教えて頂けると検討しやすい。

[928: 匿名さん]

石原さん2020年のオリンピックは広島長崎を応援するんだね。
北西側の規制は何もないから33階を建てて欲しいね。
20階ぐらいだと土地を落札しても一戸当たりのコストが高くなる。
早くPCTみたいなマンションを建ててくれないかな。
床の変更は大変だから床だけはホームセンターの棚みたいなシールを使用しないで欲しい。

[929: 住民さん]

結局東南高層が一番なんだよ
隣は東南だけは上げてきそうだね

[930: 匿名さん]

南東は最初から何も無いんだが・・・

[931: 匿名さん]

東京タワー、レインボーブリッジ、晴海埠頭、東京湾華火大会・・・・

[932: 匿名さん]

>>928

＞20階ぐらいだと土地を落札しても一戸当たりのコストが高くなる。
間違っている。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[933: 匿名さん]

一応、全ての方角をチェックしました。
たしかに、眺望では、
北西 ＞ 南西 ＞ 北東 ＞ 南東ですね。
ただ、我家は坪単価から北東を選びました。
うちも南東の方と同じ考えで
もともと、眺望に売りはないので、横にビルが建っても、どうでも良いです。
南西の方は、あのセクシーなレインボウブリッジが見えなくなると苦痛でしょうね。

[935: 匿名さん]

レインボーブリッジが見えなくなると、マンション自体の価値が下がるということ。
とても他人事は思えないけど…。
わざわざ湾岸のタワマン買ってるのにわからんな〜。

[937: 匿名さん]

眺望が良かったり、高級感があっても駅から遠すぎますよ。
駅利用しない人間対象なんですかね。
共用施設がゴージャスですごいらしいけど、なかなか手に入れられないですよ。ああ、残念です。

[938: 匿名さん]

ここの魅力はレインボーブリッジだけじゃないし。だから買う人いるんだよ。前に何か建ったら眺望が消えるかもしれないということは幼稚園生でもわかる。

[939: 匿名さん]

937
え？書く場所を間違えてません？
ＢＭＡが駅から遠すぎるって（苦笑）
君の要望を叶えるのは、駅に住まないと無理ですよ。

[941: 匿名さん]

BASはホテルだもんね

[947: 入居済み住民さん]

ＢＭＡのチラシは先々週より、入っていません。ビーコン、ＣＴＡは入っているからネガりたければ、そこを推薦するよ。
売り切っているところにネガしたところで意味ないだろう。

[949: 入居済み住民さん]

キャンセルはあるから相談したら。現地集合で無料、水上案内コース付で案内中。キャンセル料の１割は大きいよ。
お金がなくても、リッチ住人になれるチャンス。

[954: 匿名さん]

そういえば、豊洲タワーは坪290万だったね。
高層階は坪300万超えてた。どうなんでしょ？
あそこのゲストルームに泊めさせてもらいました。
ＢＭＡのオーナーズスイート01にも泊まらせてもらったことがあります。
文字通り天と地程も差がありました。
坪単価は、建物よりも立地に依存すると思われる。

[955: 匿名さん]

954ですが、ＢＭＡの方が上って論点で書きましたよ。
オーナーズスイート01しか知りません、04はもっと凄いのかな？
仕事柄、帝国ホテルやセンチュリーハイアット、コンラッドなど都内のホテルには
数多く宿泊したことがあります。さすがにスイートではないですが。
ＢＭＡのオーナーズスイートの方が上だと思った程です。

[956: 匿名さん]

そもそも、ずっと予約まちのオーナーズスイートには興味がありません・・・
それより毎日、暮らす自分の部屋の仕様に興味があります。
ここに住んでも33階へ行けるのはせいぜい1週間のうち１～２回だけだし。
普段毎日住む部屋が一番大事だと思いますよ。

[958: 匿名さん]

豊洲タワーは、あの値段の割りに団地仕様の廊下に狭い部屋。
論外だよ。

[959: 匿名さん]

豊洲タワーなら、確かにパークシティやシティタワーのほうがいいわ。。

[960: 匿名さん]

でしょ。坪単価と建物の価値、つまり下記は比例しないってこと。

＞団地の定義は正式なものはないかもしれないけど、玄関のドアとかエレベーターとか床やドアの素材などで判断できるんじゃないかなぁ

[962: 匿名さん]

またキャンセル続出してるみたいだね。
大丈夫かな。

[965: 物件比較中さん]

ブリリアマーレ有明の価格表をアップしました。
ご参考までにどうぞ。
http://ameblo.jp/jonojono/entry-10366558559.html

[969: 契約済みさん]

>>965
自分の部屋がまだある！
と思ったら9月8日の価格表なのですね。

[971: 匿名さん]

キャンセル情報が出て一番得する人って誰だろう？
近所のデベは客がBMAに流れる可能性があるからデメリット
購入者も人がキャンセルしたからといって便乗するほど安いものではなく
キャンセルするのなら個人の意見として真剣考えるだろうし
住民も資産価値が下がるからメリットないし
近々住民もここの資産価値が下がればどうように下がるからメリットないし
キャンセルが出たという情報を聞いてＭＲに行く人が増えて特する人か
近隣の中古マンションを安く買いたい人ぐらい？

[972: 匿名さん]

MRがマンション1階に移るようです。残りの売れ残り物件はそこで販売続けるようですね。
あんまりいい間取りが無いようなので、私は隣を待とうと思いいます。