ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[889: 匿名さん]

湾岸タワマンとしては普通の眺めということですね。

[890: 匿名さん]

>>889
まぁ、同じ湾岸でも東西南北からの眺望の違いは体験しないとわからんわけだが、
それぞれに趣が違うんだよ。

有明側から都内方面の眺望＆夜景は、他の地域から見るものを凌駕してます。
一度、ご覧あれ～♪

[891: 匿名さん]

港南と有明の眺望は良いですよ。
港南は、レインボーと光り輝く台場が近いから、綺麗。
有明は右は豊洲から左は港南までのビッシリの高層ビルで、光の壁が見れる。

[892: 匿名さん]

港南は清掃工場とクレーンと品のない看板がいまいち。お台場の夜景もつまらないしね。

[893: 匿名さん]

＞890-892

同一人物、お疲れさん。
まぁ、有明３兄弟＋ＣＴＡでも同じような景色でしょ。５年も住めば空きますが。

[894: 匿名さん]

残念。891だが、他の二人とは別人よ。
5年後には、また別の景色になってるよ。だから、湾岸は面白い。

[895: 890]

890ですが、同じく他の二人とは別人です(^^;

最近気になる景色は、中央防波堤にかかる橋ですかね。
リアリティある最新地図みれば、既に有明も内陸っぽくなってます。＜これまじめ。
どんどん湾岸は成長してますね。

港湾計画を見ればみるほど、現実の非現実として超大規模な開発が着々と進んでるのがわかります。

[896: 890]

今度は895と同一人物ですが(^^;

＞港湾計画を見ればみるほど、現実の非現実として超大規模な開発が着々と進んでるのがわかります。
写真家の方でしょうか、とても綺麗な写真ブログを見つけましたので、
東京港臨海大橋（仮）を間近で見たい(笑)は↓をどうぞ。

http://512colors.blog120.ｆｃ２．ｃｏｍ/?tag=%C5%EC%B5%FE%B9%C1%CE%D7%B3%A4%C2%E7%B6%B6

tag以降は省いて一通り見ても面白いです。大文字の部分は半角小文字に手で直してURLとしてください。

[897: 匿名さん]

５年後に海が見れればいいが

[898: 入居済み住民さん]

WCTからの買い替えですが、前は４年ほど住んでましたが眺望はやっぱり慣れちゃいますね。
最初はすげー、と思ったましたが。（笑）ここはまだ３ヶ月なんでまだ新鮮ですが、うーーん、やっぱり３年くらい
で普通になるかな。WCTでは60平米前後でしたが、BMAは安いんで90平米の角部屋が買えましたね。南側は交通量の
多い湾岸道路が見えるのでイマイチ。ここはやっぱり北側でしょう。まぁ、眺望は周りの開発とともに変わってしまうのであまり当てにしないほうが良いでしょう。私は車通勤なので不便さは感じませんが、電車通勤だとまだまだ辛い土地かもしれません。

[899: 匿名さん]

↑さすがに購入経験者は余裕のある客観的な物の見方ができますなぁ。同一人物と大違い。

[900: 匿名さん]

うーーーーん・・・隣にスカイタワーできちゃうとThe Terraceからの眺望がなくなっちゃうなぁ（悲）

[901: 契約済みさん]

WCTはできてから4年たちますっけ？

[902: 周辺住民さん]

５年目じゃないの？確か
今日の住宅情報からもBMAは落ちましたね。変わりにスカイタワーの広告が出ています。
売れ残ったままの終焉ですな。

[903: 周辺住民さん]

５年目じゃないの？確か
今日の住宅情報からもBMAは落ちましたね。変わりにスカイタワーの広告が出ています。
売れ残ったままの終焉ですな。

[904: 匿名さん]

WCTからの買い替えさんがいるとは驚き。どこをとってもBMAよりWCTのほうが格上だと思いますが。
あぁ、確かにこっちは江東区なんでその分は安いですね。

[905: 匿名さん]

売れ残りマンションの行方は、転売業者に半値で売られて、２割乗っけて身内や地縁に売られていきます。その方はラッキーですね。

[906: 匿名さん]

>>905
WCTとかCTTとかは？
転売業者さんもお金持ちの身内や地縁者をたくさ～～～んお持ちなんでしょうね？

[907: 匿名さん]

CTT3割値引きしてるの？欲しいです！

[908: 匿名さん]

今日まで粘った方そろそろ買い時ですかね？
３階の人より安く高層が買えるといいですね

[909: 匿名さん]

間取りや向きがどうでも良い人ならお買い得かもしれんけど．．．．そういう人少ないから売れ残り。

[910: 匿名さん]

お隣のほうが安くなりそうなので・・・・それまで待ちます。

[911: 匿名さん]

隣を待つのが正解でしょ。
仕様良くなるし。

[912: 匿名さん]

ここは既に過去の物件。
結局完売も出来なかった物件。

そして住民があまりにも低レベルな物件。

[913: 匿名さん]

もう入居始まってますか？

[914: 購入検討中さん]

高層階はプレミアムしか残ってません。7割引きじゃないと買えません。

[915: 匿名さん]

待てばきっと下がりますよ。

[916: 匿名さん]

＞待てばきっと下がりますよ。
下がるかもしんないけど、もうお勧めできる間取りじゃないよ。

安かろう悪かろうと掴むのが貧乏人生の定石かな。

[917: 物件比較中さん]

>>916
>下がるかもしんないけど、もうお勧めできる間取りじゃないよ。
じゃあ、余計に今の価格じゃ買っちゃ駄目ですね。
完売への道は長そうですね。(w

[924: 物件比較中さん]

住まいさ～ふぃんで東京建物の満足度調査やってるみたい。
回答者全員に1000円だって。ここの皆さん、直接言ってみたら？？
https://www.sumai-surfin.com/enquete/enquete.php?e=37

[926: 物件比較中さん]

部屋はまだまだあるな。
北側にはワターマンションが建って東京タワーは
見えなくなってしまうのだろうか。

[927: 匿名さん]

ワターマンションは建たない(^^;

926さんの情報だと、あとどんだけのまだまだある状況？
できれば数と部屋タイプを教えて頂けると検討しやすい。

[928: 匿名さん]

石原さん2020年のオリンピックは広島長崎を応援するんだね。
北西側の規制は何もないから33階を建てて欲しいね。
20階ぐらいだと土地を落札しても一戸当たりのコストが高くなる。
早くPCTみたいなマンションを建ててくれないかな。
床の変更は大変だから床だけはホームセンターの棚みたいなシールを使用しないで欲しい。

[929: 住民さん]

結局東南高層が一番なんだよ
隣は東南だけは上げてきそうだね

[930: 匿名さん]

南東は最初から何も無いんだが・・・

[931: 匿名さん]

東京タワー、レインボーブリッジ、晴海埠頭、東京湾華火大会・・・・

[932: 匿名さん]

>>928

＞20階ぐらいだと土地を落札しても一戸当たりのコストが高くなる。
間違っている。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[933: 匿名さん]

一応、全ての方角をチェックしました。
たしかに、眺望では、
北西 ＞ 南西 ＞ 北東 ＞ 南東ですね。
ただ、我家は坪単価から北東を選びました。
うちも南東の方と同じ考えで
もともと、眺望に売りはないので、横にビルが建っても、どうでも良いです。
南西の方は、あのセクシーなレインボウブリッジが見えなくなると苦痛でしょうね。

[935: 匿名さん]

レインボーブリッジが見えなくなると、マンション自体の価値が下がるということ。
とても他人事は思えないけど…。
わざわざ湾岸のタワマン買ってるのにわからんな〜。

[937: 匿名さん]

眺望が良かったり、高級感があっても駅から遠すぎますよ。
駅利用しない人間対象なんですかね。
共用施設がゴージャスですごいらしいけど、なかなか手に入れられないですよ。ああ、残念です。

[938: 匿名さん]

ここの魅力はレインボーブリッジだけじゃないし。だから買う人いるんだよ。前に何か建ったら眺望が消えるかもしれないということは幼稚園生でもわかる。