ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[821: ＢＭＡ住民さん]

>>817
マドンナが3億、オダジョーに5000万だとしますと
BMAよりも2億5千万は、金を掛けられますね。
エレベータがどうなるか見物ですね。
ただ、プールよりSPAが欲しかったかな。

[822: ご近所契約者さん]

>>815
これは、ひどい。ＣＴＡを荒らした罰が当たったってことだね

[823: 匿名さん]

>30代～40代前半の若い夫婦層にマッチしてると思います。

香椎由宇は22。ファンもせいぜい30前半までじゃない？

[824: 匿名さん]

なんかＢＭＡ色あせちゃったね

[825: 匿名さん]

ＢＭＡ見てきたよ
確かにエレベーターはやっちまったな～！
狭い・なぜだか汚らしい・ダサい
エレベーターホールが非常に寂しい
イマイチなんだよな～　ＴＴに期待だよ　プールあるみたいだよ

[826: bma住民さん]

>>815
角が出窓って聞いてないし。昔もらった図面は出窓ではなかった。だから、カブってもTTのベランダから少し見えるだけだと思っていた。だから、西方面の眺望が開けている南西を買った。
これじゃ、モロかぶる南西のほうがいいじゃん！お見合いが壁とエレベーターホールだから。
この出窓じゃ、まさに南西方向向いてるジャン！
我が家はちょうどTT出窓リビングからまる見えだよ。。。こっち向きなんて…。
設計図変えるな（怒）

[827: 匿名さん]

ここは出窓の問題やＴＴとの距離も問題大ありだけど、それ以上に住民のレベルの
問題が一番大きい気がするよ。
見学しに行って嫌になりました

[828: 匿名さん]

確かにね．．．建物全体・表入り口・裏入り口・ＥＶ・３３Ｆそして住民層のバラ付きにかなり幅？差？ギャップ？がある気がしますね。
しばらくして落ち着けばいいのですが．．．逆にお布団ベランダに干す人が出てきそう(^^;

[829: マンコミュファンさん]

ブリリアニュースからもBMAは落ちてスカイタワーに変わってますね。BMAは未完売のまま忘却の彼方へ～


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[830: 購入検討中さん]

オリゾン前の開発が始まるようですよ。
三井が落札予定らしいです！！！

楽しみですね。

[831: 匿名さん]

エントランスホールはBMAよりこっちのほうがいい感じだね。

http://www.ariake-sky.jp/?media=bctxt&mdate=091007#/commonspace/

バーとプールありで１階にスーパーで２階に保育園かぁ・・・変なコンビニよりスーパーのほうがいいなぁ。
あぁ惜しい・・免震じゃないや。まぁBMAもそうだけど・・・後は価格だね！　ワクワク

[832: 匿名さん]

＞マドンナが3億、オダジョーに5000万だとしますと

マドンナだけで６億ですよお

[833: ビギナーさん]

エレベーターの写真見てみたいです。
どなたか添付していただけないでしょうか？

[834: 匿名さん]

Sky Towerのページで話せば。

[835: 入居済み住民さん]

BMA南西とBASの北の出窓は総会で説明されているが、気になる住戸もあるな。一部の位置だけどね。
でも、そこは、確認済みというものと。聞いていないというものに分かれるな。
気になる位置のものは、東京建物が値引きしているかを確認し、値引きの事実が分かれば、同じロケーション
ということで、クレームを入れれば良いよ。頑張れ！ところで、後、わずかで完売しそうな勢いだな。
MSの管理組合総会時点では、３００近くの残戸数だと思ったが、一気に販売したみたいだ。
確かに、最近、朝のEVが混みだしている。

[836: 匿名さん]

完売しそう って一体いつから言ってるんでょうか。

[837: 匿名さん]

完売の目処がたったからBAS販売でしょ。

[838: 匿名さん]

ここどこ？

さんざん隣で販売続けてきたデベに言われたくないよね。

[839: 匿名さん]

そういう意味じゃないよ。ここどこ？天国？ってことでしょ。

[840: 匿名]

オリンピックの有無がわかったから販売開始したのでは？

たぶん二つウェブサイト用意したんだね。

料金表も。

[841: 匿名さん]

今日、ダイレクトメールが入ってました。ついにMRも閉鎖でBMAの１階に移りますね。先着順住戸販売です。
売れ残りはマンション内で販売続けるようです。３LDK、80平米、5800万円～って販売時に比べて割安になって
いるのですかね？驚いたのはスカイタワーのパンフが同封されていたこと。どうみても中古の売れ残り部屋より
こっちのほうが良いかと思いますが。エントランスなどもいい感じですね・バーは同じく最上階ですね。お台場
方面がひらけるなら、こっちのほうが良い景色だね。

[846: 匿名さん]

他のブリリア物件で営業さんに聞いてみましたが、スカイタワーがBMAより高くなることは無いらしいです。
最悪でも同価格ということで調整中とのことでした。

[848: 購入検討中さん]

営業トークで嘘を言っていた場合は、不法行為です。

[849: 匿名]

法的になんとかなるの？
弁護士費用高くない？

[851: マーレ住民]

>>847
バーは中央にしかありません。計画の変更なければ、図面通りでしょう。

[852: 匿名さん]

いいじゃん。すくなくともBASは隣に遠慮がちに建てられ仕様もひくくバーだって角にないかわいそうな物件なんだからこれ以上いじめないであげてください。価格は高く売ろうと低く売ろうと勝手だけど、BMAを見て目の肥えた人達がどれくらいここにお金を投資できるかでしょ。1000戸も売れるかね。。

[853: 匿名さん]

わざわざ仕様落したここ買わなくても、あと数年待てば晴海にかっこいい高級な住友のツインができるからそれのほうが満足感得られるよ。

[854: 匿名さん]

南西にBMAなみの建物が建ったら左右の視界閉ざされちゃうね。角部屋も大変だね。

[855: ご近所さん]

検討者の方々も忌憚ないご意見をお聞かせ下さい。

すぐ隣のマンション、ブリリア有明スカイタワーがついに発表になりました！パチパチ！！

しかし、ブリリアマーレ有明の南西側の住民は穏やかではないでしょう。
理由は、イメージ写真をご覧下さい。
南西購入者の中には、隣と被らないようにと思い、南西でも西寄りの部屋を購入した人もいると思います。
しかし、開けてびっくり、添付ファイルを見ると南西（西寄り）の部屋は、モロにお見合いになってしまいます。
しかも、最上階の北西側にバーができるようです。
バーも角まで来た場合、南西（西寄り）の部屋はバーから不特定多数の人々に46時中見下ろされることになります。

上記について
まず、私の意見を書きます。
１．バーは角まで来るのか？　着た場合は、許せない。
２．角部屋の件は、最初から角部屋は作る予定であったから、これは仕方ないかもしれない
　　しかし、問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
　　これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったこと。

”同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してください”
と言った営業トークや東京建物を信頼した我々は何なんでしょう？
ただの馬鹿だったで済ませて良いのでしょうか？

[856: 匿名さん]

はじめから斜めになるって聞いてたけど。
ななめになっても普通の角でも対してお見合いなのは変わらないし、
BMAの南西で完全にお見合い部屋はこの削られた部分によって、北西の景色が少し見えるようになる。
むしろ気を遣って設計されていることも気づいたらいいのに。

[857: 匿名さん]

>>855

みっともないよ。景観は自分だけのものではありません。

[858: 契約済みさん]

＞＞855

西にしたら、眺望守られる？それは契約者の勝手な都合ですよ。それともデベにそうすれば大丈夫と言われたんですか？

ま、眺望完全につぶれるわけじゃないし、ＤＷじゃないんだし影響ないでしょ。

[859: 匿名さん]

No.21 by 住民でない人さん　2009-10-10 17:11

16階　9390万って（絶句）

南西、安いと書いてるのは猿？？

1億出して、お見合い覗き見部屋か・・・洒落にならんね。

[860: 匿名さん]

＞南西角、１６階で9390万、上層階だと億ションに近いですね。

この間取りの高層階って人気で早い段階で供給済みになっていたから
キャンセル住居意外は、値引きもなかったんじゃない？
手数料やなんやで1億は払ってることになりますね。

[861: 匿名さん]

1億も出して…可愛そうだけど・・・ご愁傷様です。
だけど問題はこれからじゃない？まだまだ序ノ口。前にタワーたったら眺望とか言ってられないんだから。

[862: 物件比較中さん]

８５５ってマルチポストしまくってるから新手のデベじゃない？
南西はスカイタワー建つってことは周知だったでしょ。
眺望重視の人はふつう買わないよね。
いまごろクレームいわんでしょｗ
南西買った人ならだれでも知っているはず。
どっかのデベだから、スルーでＯＫ。

[863: マンコミュファンさん]

>>862
デベの人？
もう一度文章をよ～く読んでみよう　中学生でも理解できる駄文

[864: 匿名さん]

これはもうＢＡＳの価格発表まで待つしかないな。
しかしここの女性営業マンは本当対応悪いよな。

[865: 匿名さん]

BASのCMがTVでやっててびっくり。広告費かけるなちゅーに。BMAの失敗で懲りた筈なのに・・・

[866: 匿名さん]

＞BMAの失敗で懲りた筈なのに・・・
懲りたのは、右往左往大騒ぎして、キャンセルした人だと思うよ。

[867: 購入検討中さん]

デベにとってはＢＭＡは成功例でしょう。
買った人が、どっちかはあえて書きませんが。

[869: 匿名さん]

完売するまでに時間のかかりすぎるマンションは、販売としては失敗だと思う。
それでも成功だというのなら、よっぽど宣伝広告費と人件費とかを上乗せしているんだろうな。

[870: 匿名さん]

当時、誰が見ても高いと思われる価格で売り出して
ほぼ、値引きなし（キャンセル部屋の手付け放棄分1割引は除く）で売り切ったことは、大成功でしょう。

だからこそ、その技量を評価された担当者が表彰されたのです。
私に言わせれば、あんなのは技量でも努力でもないが、上はそう判断したのです。
だから、スカイタワーも結構な値段で出てきますよ。