ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[767: 匿名さん]

>>766
766には絶対に理解できない価値観だから、説明するのは省く。
むしろ、そこまで理解できないなら、この物件スレに拘る理由ないんじゃないの？

[768: 都会太郎]

>>765
可哀想に…
デベに騙されたんだね…

お前、有明は都会じゃないし、それに気付く日が来ると思うが、自殺するなよ

[769: 入居済み住民さん]

契約済みになっていたみたいだ。実は、住んでいる。週に何回か来ている。もちろん、高層階の住民だ。
そもそも年収、３００万から１０００万では幅がありすぎるだろう。３００万は失礼だが、平均年収より、１００万以上も下回っている。
ここを検討対象とすることすら惨めになるので止めた方が良い。
住民版は、ネットの達人だから、初心者の君のようなものは理解できないだとうし、対抗もできない。
なぜかって、ここは人気があり過ぎて、掲示板は１５スレまでいったから。ネット攻撃で長けていると思えばよい。
１８０００件以上の意見の書き込みがあったからな。

[770: 匿名さん]

＞都会にないものがすべてＢＭＡに揃っているだろう。

＞オンリー１だから、他にはない。

確かに、見渡す限りの荒野はオンリー１だわ（笑）

[771: 匿名さん]

亀井さん元本返済3年間凍結ってほんとにするのかな
そしたら銀行にお金が戻らないから住宅ローンも企業融資もかなりしぼんじゃうじゃない
一番初めに追加融資を絞られる業種って･･･デベも入るよね

[773: 入居済み住民さん]

>>766
臨海副都心というのは、公的な名前だ。意味をわかっているのか。小学生でも知っているだろう。７番目の副都心
ってどこですか。台場地区、青海地区、有明地区（南・北）で～す。
でも、君は回答不正解です。台場地区しか知らない。彼女と遊びに行ってジョイポリで遊んだことしか知らないからだ。ちょっと、言い過ぎたかな。でも、もう止めたらどうだ。
その程度では・・・・・！！！！！！！。

[774: 入居済み住民さん]

↑768
でした。失礼。

[775: 匿名さん]

結局常人では理解できない理由がないと買えないか･･

[776: 匿名さん]

契約済みさん

書いてて虚しくならないのか？新手の自己褒め殺しか？
こんな勘違い住民が、いい気にならないためにも
オリンピック落選して本当によかった！

[777: 匿名さん]

＞常人では絶対に理解できない価値観のマンション

いいね、このフレーズ。売れ残り部屋の販促に使うべき。

つまり、アレな人が購入する物件なんだ。

納得できたよ。サヨーナラ。

[778: 匿名さん]

>>777
ま、アレな人が
　オリソン400世帯
　ガレリア400世帯
　ブリリア1000世帯
　ＣＴＡ400世帯
　ＴＴ有明1000世帯
といるわけなんですが・・・・・そしてそれらをはるかに上回るアンチ＆ネガさんが集まる地域(笑

[779: 入居済み住民さん]

オリンピックは落選して残念。住民ならそうだが。
>>776
あなたは、住民ですか。リゾート感覚がなかったら失礼。ただ、落ちることも予測しておくのは、当たり前と思うが。それで、一時的にせよ、長期で考えなければいけないこともね。

[785: 匿名さん]

ほんとうにネタが無くなりましたね。

お金があったた、数年間遊んで３３階からの眺めにあきたら売り逃げる
なんて買い方ができれば最高なんでしょうね。

[786: マンション住民さん]

2000万円損切りならそういう買い方できるんじゃない？

[787: 匿名さん]

．．．損切りとか．．．いまだ株と間違えてる人もいる．．．というか頭の中が全て株？？

[788: サラリーマンさん]

とにかく、管理会社を変えてもらえるなら、俺は買ってもいいよ。
東急か野村にしてよ。

[789: 匿名さん]

「俺」とか使う人で、買える人がいるとは思えないが・・・・夢見るのは自由！！

[790: 匿名さん]

>>789

面白い！このマンション女しか買えないの？
貴方、馬鹿でしょ？

[791: 購入検討中さん]

住民板を見ると、どうしても管理会社を変えたくない人が居るみたいですね。

利権がらみでしょうか？ほんと残念なマンションですね。

[792: 匿名さん]

管理会社を完全子会社したからねー

[793: 匿名さん]

>>790
．．．．．小学生の喧嘩じゃないだから。

>>791
「利権がらみ」に拘る人は、利権そのものの意味も仕組みも知らない人が多いよね。
残念なのは、粘着してネガする人生そのものだと思うんだけど。

[794: 匿名さん]

>>792
＞管理会社を完全子会社したからねー
これは他のデベさんも似たようなことしてますね。

結局、グループ末端企業の合理化（というか人減らし）の一貫です。
まだまだ生き残りのための切捨てもあるでしょう。
逆に収益でない管理物件も手放すと思いますよ。

[795: 購入検討中さん]

管理会社を変える以外道はなさそうですが・・・

東建さんの圧力で、理事達も大変みたいですね。

ぜひとも頑張ってもらいたいものです。

[796: 購入検討中さん]

>>788

東京建物アメニティサポート の何がいけないのですか？
理由くらい書いてはいかがですか？

[797: 匿名さん]

住民版にどっさり理由書いてあるのでは？

逆に今の管理体制で管理費50円/㎡下げられない理由って何？

[798: 匿名さん]

>>797
理由は、理事がほとんど一次取得などで、委託費削減のつっこみ部分が見えないから。
でもなぁ、まだ半年でしょ？

797さんは、どの委託部分が削減可能とお考え？　具体的にどうぞ。

[799: 入居済み住民さん]

いや～。
ここは、都心の雑踏から離れて心が落ち着きますね。
南地区もキレイな街並みで休日の散歩は最高！！
といっても、都心に出るのも、さほど大変ではないし。
コロシアム横の土地も三井に決まりそうで、何が出来るか楽しみですね！！
普段の生活に密着した便利施設ができるといいですね！！

[800: 購入検討中さん]

http://www.ariake-sky.jp/senyou/index.html
お隣さん来ましたね。
SOUMOにイメージ画がたくさん乗っていたけど、
かなりよさげ

[801: 入居済み住民さん]

情報ありがとうございます。
Web Upされてますね。
オダギリ　ジョーっておしゃれですね。
SOUMOに画像ありましたか？
検索してもわかりませんでした。

[802: 匿名はん]

>ここは、都心の雑踏から離れて心が落ち着きますね。
>南地区もキレイな街並みで休日の散歩は最高！！

悲しいというか痛いですなぁ。
今日のNewsでオリンピック跡地でブリマレがうっつていましたが・・・・夢の跡

[804: 匿名さん]

http://www.b-m-a.jp/location/index02.html

まだ、でてますね。いつ修正するのかな？

[807: マンコミュファンさん]

隣の倉庫が売れて・・オリンピック無くなって・・・市場も凍結・・・・にぎわい道路もまだまだ建設中・・・停滞
やっぱりこのなにも無いところには隣の有明TTのスーパーが不可欠でしょ。CTAも安いから有明TTも安くなるそうですね。

[808: 住まいに詳しい人]

CTAよりはるかによさそ

[809: 入居済み住民さん]

えっ。倉庫売れたの？
どこが買ったの？

[810: 匿名さん]

CTA、有明スカイタワーと安くなるとますますブリマレは売れ残ってしまいますなぁ。MRまで見に行ったけど、
今となっては買わなくて良かったと思います。スカイタワーは内容と価格次第ですね。もう過度に広告費を使い、
それを価格に上乗せするのはやめて欲しいです。

[811: 匿名さん]

＞今となっては買わなくて良かったと思います。
迷ったら買わないほうがいいと思いますし、迷っているときはまだ必要としていないのでしょう。

＞スカイタワーは内容と価格次第ですね。
ま、どの物件も同じでしょうが。

＞もう過度に広告費を使い、 それを価格に上乗せするのはやめて欲しいです。
たぶん宣伝しなくても売れるなら広告費は少なくてすみますね。
どの物件も広告宣伝費にかけるか、販売手数料や人件費の比率あげるかは悩ましいところだと思います。
逆に広告にお金かければ、販売手数料やＭＲ費などは削減されるでしょう。
ま、どの物件でも営業間接費まで購入者が負担するのは同じことですが。

[812: 匿名さん]

オダギリか。このご時世いち物件の広告にタレントを起用してＣＭまで投入とは。
ここも残ってる状況＆来年３月分譲開始というのに今月からオンエアする意味は不明だね。
ということは過度に広告費を投入してることは間違いない。
でも正直マドンナじゃ興味わかないがオダギリならそれなりにツカミは得られそう。

[813: 匿名さん]

＞でも正直マドンナじゃ興味わかないがオダギリならそれなりにツカミは得られそう。
明らかに主観の問題ですが．．．．マドンナのほうが格は上かと。

[814: 匿名さん]

主観ってか格でキャスティングはしないからね笑

[815: 匿名さん]

ブリリア有明 スカイタワーは、北西にバーがあるみたいですね。
ブリリアマーレの方は南西に住居があるため、バーから丸見えになってしまう。
それだけじゃなく、北西の角部屋は、ダイレクトウィンドウ、完全なお見合いですね。
デベとしては、南西はもう売れたから、気にしない気にしない状態なんでしょうか？

[816: 匿名さん]

オダジョーの値段はせいぜい3〜5000万。
まぁ、イメージとしてはマドンナに比べればだいぶ庶民的。

でも彼のファンは城東とは無縁のように思うけど・・・
代理店大丈夫か？

[817: 住民]

マドンナは３億だからね～　比べ物ならんよ～。
おかげ様で、エレベータが安くなってしまった。
オダジョークラスにしていれば、エレベータもジムの照明もイメージ通りに作れたのに、残念。

南西住民の方！お気の毒様です！お気を落とさずに！署名活動するなら、１筆書いてやるよ～。。。

[818: サラリーマンさん]

向かいが不特定多数のバーよりかは、住居の方がましだわな

[819: 匿名さん]

>>816
メインターゲットに若い主婦層おいてるのが・・・・透けて見えませんか？(^^;
物件の特性も、30代～40代前半の若い夫婦層にマッチしてると思います。

>>817
どこの住人さん？　
昨年から今年の仕様変更があったとすれば、どの物件も共通ですよ。
過去の新聞お読みください。
携帯からの投稿だと大変だと思うのですが、そこまで尽力して煽りたいんですかね。

[820: 入居済み住民さん]

>>815
自分の住んでる40m先にバーがあるのは嫌だけど、確定なのですか？

[821: ＢＭＡ住民さん]

>>817
マドンナが3億、オダジョーに5000万だとしますと
BMAよりも2億5千万は、金を掛けられますね。
エレベータがどうなるか見物ですね。
ただ、プールよりSPAが欲しかったかな。

[822: ご近所契約者さん]

>>815
これは、ひどい。ＣＴＡを荒らした罰が当たったってことだね

[823: 匿名さん]

>30代～40代前半の若い夫婦層にマッチしてると思います。

香椎由宇は22。ファンもせいぜい30前半までじゃない？

[824: 匿名さん]

なんかＢＭＡ色あせちゃったね

[825: 匿名さん]

ＢＭＡ見てきたよ
確かにエレベーターはやっちまったな～！
狭い・なぜだか汚らしい・ダサい
エレベーターホールが非常に寂しい
イマイチなんだよな～　ＴＴに期待だよ　プールあるみたいだよ

[826: bma住民さん]

>>815
角が出窓って聞いてないし。昔もらった図面は出窓ではなかった。だから、カブってもTTのベランダから少し見えるだけだと思っていた。だから、西方面の眺望が開けている南西を買った。
これじゃ、モロかぶる南西のほうがいいじゃん！お見合いが壁とエレベーターホールだから。
この出窓じゃ、まさに南西方向向いてるジャン！
我が家はちょうどTT出窓リビングからまる見えだよ。。。こっち向きなんて…。
設計図変えるな（怒）

[827: 匿名さん]

ここは出窓の問題やＴＴとの距離も問題大ありだけど、それ以上に住民のレベルの
問題が一番大きい気がするよ。
見学しに行って嫌になりました

[828: 匿名さん]

確かにね．．．建物全体・表入り口・裏入り口・ＥＶ・３３Ｆそして住民層のバラ付きにかなり幅？差？ギャップ？がある気がしますね。
しばらくして落ち着けばいいのですが．．．逆にお布団ベランダに干す人が出てきそう(^^;

[829: マンコミュファンさん]

ブリリアニュースからもBMAは落ちてスカイタワーに変わってますね。BMAは未完売のまま忘却の彼方へ～


======================================================================

　　　　　　　　　　　＜＜注目物件のご案内＞＞

◆◆◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＜ＮＥＷ！＞┓
◆
　　　　　　　　【Brillia 有明 Sky Tower】（江東区）

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◆◆
　　＜交　通＞　りんかい線「国際展示場」駅　徒歩９分　他
　　＜間取り＞　１ＬＤＫ　～　４ＬＤＫ

　 -・----------------------------------------------------------・-
　　　臨海副都心ウォーターフロントの超高層タワープロジェクト始動！
　 -・----------------------------------------------------------・-

　　　●
　　　┃資料請求受付開始
　　　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　大規模ならではの多彩な共用施設とホテルを越えた
　　　　　次世代のサービス。都心とは思えないスケールの
　　　　　空と海に包まれた、まさに都心リゾート立地に誕生。

　　　　　【Brillia 有明 Sky Tower】　▼▼ホームページはこちら
　　　　　http://c.p-advg.com/adpCnt/r?mid=854115&lid=11
　　　　　【Brillia 有明 Sky Tower】　▼▼資料請求はこちら
　　　　　http://c.p-advg.com/adpCnt/r?mid=854115&lid=12

======================================================================

[830: 購入検討中さん]

オリゾン前の開発が始まるようですよ。
三井が落札予定らしいです！！！

楽しみですね。

[831: 匿名さん]

エントランスホールはBMAよりこっちのほうがいい感じだね。

http://www.ariake-sky.jp/?media=bctxt&mdate=091007#/commonspace/

バーとプールありで１階にスーパーで２階に保育園かぁ・・・変なコンビニよりスーパーのほうがいいなぁ。
あぁ惜しい・・免震じゃないや。まぁBMAもそうだけど・・・後は価格だね！　ワクワク

[832: 匿名さん]

＞マドンナが3億、オダジョーに5000万だとしますと

マドンナだけで６億ですよお

[833: ビギナーさん]

エレベーターの写真見てみたいです。
どなたか添付していただけないでしょうか？

[834: 匿名さん]

Sky Towerのページで話せば。

[835: 入居済み住民さん]

BMA南西とBASの北の出窓は総会で説明されているが、気になる住戸もあるな。一部の位置だけどね。
でも、そこは、確認済みというものと。聞いていないというものに分かれるな。
気になる位置のものは、東京建物が値引きしているかを確認し、値引きの事実が分かれば、同じロケーション
ということで、クレームを入れれば良いよ。頑張れ！ところで、後、わずかで完売しそうな勢いだな。
MSの管理組合総会時点では、３００近くの残戸数だと思ったが、一気に販売したみたいだ。
確かに、最近、朝のEVが混みだしている。

[836: 匿名さん]

完売しそう って一体いつから言ってるんでょうか。

[837: 匿名さん]

完売の目処がたったからBAS販売でしょ。

[838: 匿名さん]

ここどこ？

さんざん隣で販売続けてきたデベに言われたくないよね。

[839: 匿名さん]

そういう意味じゃないよ。ここどこ？天国？ってことでしょ。

[840: 匿名]

オリンピックの有無がわかったから販売開始したのでは？

たぶん二つウェブサイト用意したんだね。

料金表も。

[841: 匿名さん]

今日、ダイレクトメールが入ってました。ついにMRも閉鎖でBMAの１階に移りますね。先着順住戸販売です。
売れ残りはマンション内で販売続けるようです。３LDK、80平米、5800万円～って販売時に比べて割安になって
いるのですかね？驚いたのはスカイタワーのパンフが同封されていたこと。どうみても中古の売れ残り部屋より
こっちのほうが良いかと思いますが。エントランスなどもいい感じですね・バーは同じく最上階ですね。お台場
方面がひらけるなら、こっちのほうが良い景色だね。

[846: 匿名さん]

他のブリリア物件で営業さんに聞いてみましたが、スカイタワーがBMAより高くなることは無いらしいです。
最悪でも同価格ということで調整中とのことでした。

[848: 購入検討中さん]

営業トークで嘘を言っていた場合は、不法行為です。

[849: 匿名]

法的になんとかなるの？
弁護士費用高くない？

[851: マーレ住民]

>>847
バーは中央にしかありません。計画の変更なければ、図面通りでしょう。

[852: 匿名さん]

いいじゃん。すくなくともBASは隣に遠慮がちに建てられ仕様もひくくバーだって角にないかわいそうな物件なんだからこれ以上いじめないであげてください。価格は高く売ろうと低く売ろうと勝手だけど、BMAを見て目の肥えた人達がどれくらいここにお金を投資できるかでしょ。1000戸も売れるかね。。

[853: 匿名さん]

わざわざ仕様落したここ買わなくても、あと数年待てば晴海にかっこいい高級な住友のツインができるからそれのほうが満足感得られるよ。

[854: 匿名さん]

南西にBMAなみの建物が建ったら左右の視界閉ざされちゃうね。角部屋も大変だね。

[855: ご近所さん]

検討者の方々も忌憚ないご意見をお聞かせ下さい。

すぐ隣のマンション、ブリリア有明スカイタワーがついに発表になりました！パチパチ！！

しかし、ブリリアマーレ有明の南西側の住民は穏やかではないでしょう。
理由は、イメージ写真をご覧下さい。
南西購入者の中には、隣と被らないようにと思い、南西でも西寄りの部屋を購入した人もいると思います。
しかし、開けてびっくり、添付ファイルを見ると南西（西寄り）の部屋は、モロにお見合いになってしまいます。
しかも、最上階の北西側にバーができるようです。
バーも角まで来た場合、南西（西寄り）の部屋はバーから不特定多数の人々に46時中見下ろされることになります。

上記について
まず、私の意見を書きます。
１．バーは角まで来るのか？　着た場合は、許せない。
２．角部屋の件は、最初から角部屋は作る予定であったから、これは仕方ないかもしれない
　　しかし、問題は角部屋の角が角ではなく、斜めになってしまったこと。
　　これによる損害は、多少の斜めの視線は覚悟してマンションを買ったが、モロにダイレクトに視線を浴びることになったこと。

”同じデベですから隣は気を使って建てますから安心してください”
と言った営業トークや東京建物を信頼した我々は何なんでしょう？
ただの馬鹿だったで済ませて良いのでしょうか？

[856: 匿名さん]

はじめから斜めになるって聞いてたけど。
ななめになっても普通の角でも対してお見合いなのは変わらないし、
BMAの南西で完全にお見合い部屋はこの削られた部分によって、北西の景色が少し見えるようになる。
むしろ気を遣って設計されていることも気づいたらいいのに。

[857: 匿名さん]

>>855

みっともないよ。景観は自分だけのものではありません。

[858: 契約済みさん]

＞＞855

西にしたら、眺望守られる？それは契約者の勝手な都合ですよ。それともデベにそうすれば大丈夫と言われたんですか？

ま、眺望完全につぶれるわけじゃないし、ＤＷじゃないんだし影響ないでしょ。

[859: 匿名さん]

No.21 by 住民でない人さん　2009-10-10 17:11

16階　9390万って（絶句）

南西、安いと書いてるのは猿？？

1億出して、お見合い覗き見部屋か・・・洒落にならんね。

[860: 匿名さん]

＞南西角、１６階で9390万、上層階だと億ションに近いですね。

この間取りの高層階って人気で早い段階で供給済みになっていたから
キャンセル住居意外は、値引きもなかったんじゃない？
手数料やなんやで1億は払ってることになりますね。

[861: 匿名さん]

1億も出して…可愛そうだけど・・・ご愁傷様です。
だけど問題はこれからじゃない？まだまだ序ノ口。前にタワーたったら眺望とか言ってられないんだから。

[862: 物件比較中さん]

８５５ってマルチポストしまくってるから新手のデベじゃない？
南西はスカイタワー建つってことは周知だったでしょ。
眺望重視の人はふつう買わないよね。
いまごろクレームいわんでしょｗ
南西買った人ならだれでも知っているはず。
どっかのデベだから、スルーでＯＫ。

[863: マンコミュファンさん]

>>862
デベの人？
もう一度文章をよ～く読んでみよう　中学生でも理解できる駄文

[864: 匿名さん]

これはもうＢＡＳの価格発表まで待つしかないな。
しかしここの女性営業マンは本当対応悪いよな。

[865: 匿名さん]

BASのCMがTVでやっててびっくり。広告費かけるなちゅーに。BMAの失敗で懲りた筈なのに・・・

[866: 匿名さん]

＞BMAの失敗で懲りた筈なのに・・・
懲りたのは、右往左往大騒ぎして、キャンセルした人だと思うよ。