ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[767: 匿名さん]

>>766
766には絶対に理解できない価値観だから、説明するのは省く。
むしろ、そこまで理解できないなら、この物件スレに拘る理由ないんじゃないの？

[768: 都会太郎]

>>765
可哀想に…
デベに騙されたんだね…

お前、有明は都会じゃないし、それに気付く日が来ると思うが、自殺するなよ

[769: 入居済み住民さん]

契約済みになっていたみたいだ。実は、住んでいる。週に何回か来ている。もちろん、高層階の住民だ。
そもそも年収、３００万から１０００万では幅がありすぎるだろう。３００万は失礼だが、平均年収より、１００万以上も下回っている。
ここを検討対象とすることすら惨めになるので止めた方が良い。
住民版は、ネットの達人だから、初心者の君のようなものは理解できないだとうし、対抗もできない。
なぜかって、ここは人気があり過ぎて、掲示板は１５スレまでいったから。ネット攻撃で長けていると思えばよい。
１８０００件以上の意見の書き込みがあったからな。

[770: 匿名さん]

＞都会にないものがすべてＢＭＡに揃っているだろう。

＞オンリー１だから、他にはない。

確かに、見渡す限りの荒野はオンリー１だわ（笑）

[771: 匿名さん]

亀井さん元本返済3年間凍結ってほんとにするのかな
そしたら銀行にお金が戻らないから住宅ローンも企業融資もかなりしぼんじゃうじゃない
一番初めに追加融資を絞られる業種って･･･デベも入るよね

[773: 入居済み住民さん]

>>766
臨海副都心というのは、公的な名前だ。意味をわかっているのか。小学生でも知っているだろう。７番目の副都心
ってどこですか。台場地区、青海地区、有明地区（南・北）で～す。
でも、君は回答不正解です。台場地区しか知らない。彼女と遊びに行ってジョイポリで遊んだことしか知らないからだ。ちょっと、言い過ぎたかな。でも、もう止めたらどうだ。
その程度では・・・・・！！！！！！！。

[774: 入居済み住民さん]

↑768
でした。失礼。

[775: 匿名さん]

結局常人では理解できない理由がないと買えないか･･

[776: 匿名さん]

契約済みさん

書いてて虚しくならないのか？新手の自己褒め殺しか？
こんな勘違い住民が、いい気にならないためにも
オリンピック落選して本当によかった！

[777: 匿名さん]

＞常人では絶対に理解できない価値観のマンション

いいね、このフレーズ。売れ残り部屋の販促に使うべき。

つまり、アレな人が購入する物件なんだ。

納得できたよ。サヨーナラ。

[778: 匿名さん]

>>777
ま、アレな人が
　オリソン400世帯
　ガレリア400世帯
　ブリリア1000世帯
　ＣＴＡ400世帯
　ＴＴ有明1000世帯
といるわけなんですが・・・・・そしてそれらをはるかに上回るアンチ＆ネガさんが集まる地域(笑

[779: 入居済み住民さん]

オリンピックは落選して残念。住民ならそうだが。
>>776
あなたは、住民ですか。リゾート感覚がなかったら失礼。ただ、落ちることも予測しておくのは、当たり前と思うが。それで、一時的にせよ、長期で考えなければいけないこともね。

[785: 匿名さん]

ほんとうにネタが無くなりましたね。

お金があったた、数年間遊んで３３階からの眺めにあきたら売り逃げる
なんて買い方ができれば最高なんでしょうね。

[786: マンション住民さん]

2000万円損切りならそういう買い方できるんじゃない？

[787: 匿名さん]

．．．損切りとか．．．いまだ株と間違えてる人もいる．．．というか頭の中が全て株？？

[788: サラリーマンさん]

とにかく、管理会社を変えてもらえるなら、俺は買ってもいいよ。
東急か野村にしてよ。

[789: 匿名さん]

「俺」とか使う人で、買える人がいるとは思えないが・・・・夢見るのは自由！！

[790: 匿名さん]

>>789

面白い！このマンション女しか買えないの？
貴方、馬鹿でしょ？

[791: 購入検討中さん]

住民板を見ると、どうしても管理会社を変えたくない人が居るみたいですね。

利権がらみでしょうか？ほんと残念なマンションですね。

[792: 匿名さん]

管理会社を完全子会社したからねー

[793: 匿名さん]

>>790
．．．．．小学生の喧嘩じゃないだから。

>>791
「利権がらみ」に拘る人は、利権そのものの意味も仕組みも知らない人が多いよね。
残念なのは、粘着してネガする人生そのものだと思うんだけど。

[794: 匿名さん]

>>792
＞管理会社を完全子会社したからねー
これは他のデベさんも似たようなことしてますね。

結局、グループ末端企業の合理化（というか人減らし）の一貫です。
まだまだ生き残りのための切捨てもあるでしょう。
逆に収益でない管理物件も手放すと思いますよ。

[795: 購入検討中さん]

管理会社を変える以外道はなさそうですが・・・

東建さんの圧力で、理事達も大変みたいですね。

ぜひとも頑張ってもらいたいものです。

[796: 購入検討中さん]

>>788

東京建物アメニティサポート の何がいけないのですか？
理由くらい書いてはいかがですか？

[797: 匿名さん]

住民版にどっさり理由書いてあるのでは？

逆に今の管理体制で管理費50円/㎡下げられない理由って何？

[798: 匿名さん]

>>797
理由は、理事がほとんど一次取得などで、委託費削減のつっこみ部分が見えないから。
でもなぁ、まだ半年でしょ？

797さんは、どの委託部分が削減可能とお考え？　具体的にどうぞ。

[799: 入居済み住民さん]

いや～。
ここは、都心の雑踏から離れて心が落ち着きますね。
南地区もキレイな街並みで休日の散歩は最高！！
といっても、都心に出るのも、さほど大変ではないし。
コロシアム横の土地も三井に決まりそうで、何が出来るか楽しみですね！！
普段の生活に密着した便利施設ができるといいですね！！

[800: 購入検討中さん]

http://www.ariake-sky.jp/senyou/index.html
お隣さん来ましたね。
SOUMOにイメージ画がたくさん乗っていたけど、
かなりよさげ

[801: 入居済み住民さん]

情報ありがとうございます。
Web Upされてますね。
オダギリ　ジョーっておしゃれですね。
SOUMOに画像ありましたか？
検索してもわかりませんでした。

[802: 匿名はん]

>ここは、都心の雑踏から離れて心が落ち着きますね。
>南地区もキレイな街並みで休日の散歩は最高！！

悲しいというか痛いですなぁ。
今日のNewsでオリンピック跡地でブリマレがうっつていましたが・・・・夢の跡

[804: 匿名さん]

http://www.b-m-a.jp/location/index02.html

まだ、でてますね。いつ修正するのかな？

[807: マンコミュファンさん]

隣の倉庫が売れて・・オリンピック無くなって・・・市場も凍結・・・・にぎわい道路もまだまだ建設中・・・停滞
やっぱりこのなにも無いところには隣の有明TTのスーパーが不可欠でしょ。CTAも安いから有明TTも安くなるそうですね。

[808: 住まいに詳しい人]

CTAよりはるかによさそ

[809: 入居済み住民さん]

えっ。倉庫売れたの？
どこが買ったの？

[810: 匿名さん]

CTA、有明スカイタワーと安くなるとますますブリマレは売れ残ってしまいますなぁ。MRまで見に行ったけど、
今となっては買わなくて良かったと思います。スカイタワーは内容と価格次第ですね。もう過度に広告費を使い、
それを価格に上乗せするのはやめて欲しいです。

[811: 匿名さん]

＞今となっては買わなくて良かったと思います。
迷ったら買わないほうがいいと思いますし、迷っているときはまだ必要としていないのでしょう。

＞スカイタワーは内容と価格次第ですね。
ま、どの物件も同じでしょうが。

＞もう過度に広告費を使い、 それを価格に上乗せするのはやめて欲しいです。
たぶん宣伝しなくても売れるなら広告費は少なくてすみますね。
どの物件も広告宣伝費にかけるか、販売手数料や人件費の比率あげるかは悩ましいところだと思います。
逆に広告にお金かければ、販売手数料やＭＲ費などは削減されるでしょう。
ま、どの物件でも営業間接費まで購入者が負担するのは同じことですが。

[812: 匿名さん]

オダギリか。このご時世いち物件の広告にタレントを起用してＣＭまで投入とは。
ここも残ってる状況＆来年３月分譲開始というのに今月からオンエアする意味は不明だね。
ということは過度に広告費を投入してることは間違いない。
でも正直マドンナじゃ興味わかないがオダギリならそれなりにツカミは得られそう。

[813: 匿名さん]

＞でも正直マドンナじゃ興味わかないがオダギリならそれなりにツカミは得られそう。
明らかに主観の問題ですが．．．．マドンナのほうが格は上かと。

[814: 匿名さん]

主観ってか格でキャスティングはしないからね笑

[815: 匿名さん]

ブリリア有明 スカイタワーは、北西にバーがあるみたいですね。
ブリリアマーレの方は南西に住居があるため、バーから丸見えになってしまう。
それだけじゃなく、北西の角部屋は、ダイレクトウィンドウ、完全なお見合いですね。
デベとしては、南西はもう売れたから、気にしない気にしない状態なんでしょうか？

[816: 匿名さん]

オダジョーの値段はせいぜい3〜5000万。
まぁ、イメージとしてはマドンナに比べればだいぶ庶民的。

でも彼のファンは城東とは無縁のように思うけど・・・
代理店大丈夫か？