ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[751: 匿名さん]

そっかぁ、そりゃ元選手村予定地には今後もっと進化したマンションが乱立しますよね。
しかももっとずっと価格も安く。
それ以外に使い道無いもんね、あの土地。

やっぱ待ちかな。

[753: 検討中さん]

住民板は完全に終わってるでしょ！
自分達で一生懸命価値を下げてるんだからお笑いだよ
もう管理会社かえろだって 呆れ返る住民だよ

[754: 匿名さん]

まじ？管理会社変えるの？

東建から圧力かかりそうだけど、平気なの？

ペットと一緒にエレベータ乗るのも、ちょっと嫌かな。

[755: 入居済み住民さん]

サンルートから夜景が見えるか。ワシントンにプールはあるのか。
日航ホテルに泊まったこともない貧乏人が、ＢＭＡなんか検討するんではない。どうせ、買えもしないだろう。

[756: 入居済み住民さん]

管理会社のチェックをするということだよ。どうしても駄目なら変えること。
民主党に変わったのに、自民党根性では、あなたの未来はないよ。
有明は、まだなにもないから未来はある。良くはなっても駄目になることはないからな。
何年かかるかわからないがな。リラックスをしに来ているので、急ぎに開発がなくても良いが。
検討者はその点は覚悟しておいた方がよいな。
余裕のないものは、ここを検討から外した方が良い。どうせ、根性無しで最悪の時は、後悔ばかりするからな。
一緒に住んでいて、ボヤキを見るのは不快だからな。ＢＭＡはぎりぎり生活で購入するものにはむかない。

[757: 匿名さん]

まさに756さんのいう通りでしょうね。
マンション分譲ではなく、リゾート分譲に切り替えるべきですね。

[758: 匿名さん]

>>755
必死だな（笑）
それしか自慢できないのかよ？
この僻地にあの値段では、高値掴みが明らかだから買わなかった人間も一杯いるんだけど？
あと金持ちは有明なんかには買わない。

書いといてやるが君のライフスタイルなら、普段は有明のホテルに泊まり、
ときどき都心一流ホテルに泊まれば良いだけ。
むしろその方が安くつくわ。
なんで有明なんかに住んでんの？
何もないとこなのに。

[759: 匿名さん]

財閥系マンションで早々に管理会社変えろなんて話今まで聞いた事がないよ
よほど管理が酷いか一部住民が吠えてるだけか知らんけど普通考えられない

[760: 契約済みさん]

>>758
無知だな、都会の喧騒がないから、ここを購入しているのだよ。
余裕があるからできること。余裕があるは、資産を他にも持っているということだ。
金持ちという発想こそ貧乏人と言い返してほしいのか。あまり、使いたくない言葉だ。貧乏とは貧困状態言うから。
都会にないものがすべてＢＭＡに揃っているだろう。東京の夜景をすべて見渡せる景観、豪華なＢＡＲ，プール、セラピー、豪華なゲストルーム、無駄だと思うほどの敷地（公園に匹敵）、エントランススペース。
こういうとこに住むのがステータスなのよ。だからリゾート感覚で住めるのよ。ワシントン、サンルートはビジネスホテル（シティホテルともいうが）には、この共有設備の豪華さは微塵もない。
少しは、教養をつけたらどうだ。アンチだけを目的としていて、買う気がないにしても少し、知識を付けてみなさい。

[761: 匿名さん]

財閥系のマンションで管理会社を簡単に変えることはそうそうなしかもだけど、財閥系以外であれば、タワーズ台場が東京○○から東急に変えたのでは？

確かに75さん必死
無理に話題変えようとしてるって感じ

開発ってさぁ
10年20年先を見たらどこの地域でもあるんじゃないの？
それが有明だけ10年後の開発状況を見てみろって言われてもね・・・
10年住んだらマンションなんて色あせあせ
その頃に綺麗になっても今の豊洲で10年前のマンションがいいと言ってるようなもの
そんなマンション関心あるのかね？

[762: 契約済みさん]

時代の流れを読んだらどうだ。リゾートの豪華設備をすべて兼ね備えているマンションは少ない。
都心では、六本木、赤坂にあるがその程度だ。都心に近いところで挑戦したのが、ＢＭＡということ。
キャンセルはかなり出たが、その後の販売で持ち直しているようだ。
このコンセプトがはっきりしたマンション程、購入し易いのよ。オンリー１だから、他にはない。
また、世の中はＣＯ2の削減が主流、そして、マンション建設は１００年使えるマンション仕様の義務化の流れ。
これは、マンションをリフォームして作れということ。
よって、１０年程度の期間を待てないなら購入するなと言っている。
別にあせっている訳でなく、未来を予測して、手元資金に余裕があるから書き込みしている。ヨーロッパの住宅のあり方を勉強してはどうか。
いつまでも、米国流（スクラップアンドビルド）ではない。だいたい、国土が少ない日本でそんなことをいつまでもやっていたら緑がなくなるだろう。
大きな開発区を持つところは、いづれは開発はされる。ただ、この開発を待つのではなく、コンセプトがあるオンリー１のマンションを購入する。リスクは少なくなるぜ。もちろん、リゾート的なセカンドがほしいという層へのプレゼンになるがな。

[763: 有明万歳]

>>760
有明は都会ではないので、都会にないものがあってもおかしくない

なんか根本的にズレているよね、お前

[764: 匿名さん]

760さんって何回に住んでるんだろう？
これで南西か北東の低層だった笑えるｗ
貧乏人かお金の論争ってここに住んでる人は千葉江戸川江東をイメージして年収300万円から1000万円の中での論争
住んでない人は1000万円から3000万円の中での論争
だから話はかみ合わないよ
それより住民騒ぎなんとかしてよ
検討するにも検討できないじゃん

[765: 契約済みさん]

臨海副都心には有明を含んでいる。２４００万人以上訪問客がいるからな。

国際展示場の混雑も日常茶飯事だ。勤務者が多いからな。

ただ、居住地区が未整備で住んでいるものが少ない。でも、先日の日経では、特集で変わっていくこの地を特集していた。都心とはいっていないが、都会の地であることは明らかだろう。

少しは勉強しろ。東京都はここに居住区を造り、集大成としたいということよ。

[766: 匿名さん]

いずれは開発されるまでの間までなんでトラックの排気ガス吸って生きていかないといけないの？
なんでこんな人があまり住んでいないところに住まないといけないの？
なんで生活できる必需品がすぐに買えないところに住んでないといけないの？
スーパーが徒歩圏にあったら夜の買い物も恐くないしスーパーが冷蔵庫や収納代わりになる
ここは収納スペースにトイレットペーパー一杯とかの生活しか浮かばない
住民さんにここを買ったほんとの真意を教えてもらいたい
何か参考にできるかもしれない
通勤が楽になった　土日を引き込むことがなくなったなどなど
なんでもいいから今の生活でいいところを教えてください

[767: 匿名さん]

>>766
766には絶対に理解できない価値観だから、説明するのは省く。
むしろ、そこまで理解できないなら、この物件スレに拘る理由ないんじゃないの？

[768: 都会太郎]

>>765
可哀想に…
デベに騙されたんだね…

お前、有明は都会じゃないし、それに気付く日が来ると思うが、自殺するなよ

[769: 入居済み住民さん]

契約済みになっていたみたいだ。実は、住んでいる。週に何回か来ている。もちろん、高層階の住民だ。
そもそも年収、３００万から１０００万では幅がありすぎるだろう。３００万は失礼だが、平均年収より、１００万以上も下回っている。
ここを検討対象とすることすら惨めになるので止めた方が良い。
住民版は、ネットの達人だから、初心者の君のようなものは理解できないだとうし、対抗もできない。
なぜかって、ここは人気があり過ぎて、掲示板は１５スレまでいったから。ネット攻撃で長けていると思えばよい。
１８０００件以上の意見の書き込みがあったからな。

[770: 匿名さん]

＞都会にないものがすべてＢＭＡに揃っているだろう。

＞オンリー１だから、他にはない。

確かに、見渡す限りの荒野はオンリー１だわ（笑）

[771: 匿名さん]

亀井さん元本返済3年間凍結ってほんとにするのかな
そしたら銀行にお金が戻らないから住宅ローンも企業融資もかなりしぼんじゃうじゃない
一番初めに追加融資を絞られる業種って･･･デベも入るよね

[773: 入居済み住民さん]

>>766
臨海副都心というのは、公的な名前だ。意味をわかっているのか。小学生でも知っているだろう。７番目の副都心
ってどこですか。台場地区、青海地区、有明地区（南・北）で～す。
でも、君は回答不正解です。台場地区しか知らない。彼女と遊びに行ってジョイポリで遊んだことしか知らないからだ。ちょっと、言い過ぎたかな。でも、もう止めたらどうだ。
その程度では・・・・・！！！！！！！。

[774: 入居済み住民さん]

↑768
でした。失礼。

[775: 匿名さん]

結局常人では理解できない理由がないと買えないか･･

[776: 匿名さん]

契約済みさん

書いてて虚しくならないのか？新手の自己褒め殺しか？
こんな勘違い住民が、いい気にならないためにも
オリンピック落選して本当によかった！

[777: 匿名さん]

＞常人では絶対に理解できない価値観のマンション

いいね、このフレーズ。売れ残り部屋の販促に使うべき。

つまり、アレな人が購入する物件なんだ。

納得できたよ。サヨーナラ。

[778: 匿名さん]

>>777
ま、アレな人が
　オリソン400世帯
　ガレリア400世帯
　ブリリア1000世帯
　ＣＴＡ400世帯
　ＴＴ有明1000世帯
といるわけなんですが・・・・・そしてそれらをはるかに上回るアンチ＆ネガさんが集まる地域(笑

[779: 入居済み住民さん]

オリンピックは落選して残念。住民ならそうだが。
>>776
あなたは、住民ですか。リゾート感覚がなかったら失礼。ただ、落ちることも予測しておくのは、当たり前と思うが。それで、一時的にせよ、長期で考えなければいけないこともね。

[785: 匿名さん]

ほんとうにネタが無くなりましたね。

お金があったた、数年間遊んで３３階からの眺めにあきたら売り逃げる
なんて買い方ができれば最高なんでしょうね。

[786: マンション住民さん]

2000万円損切りならそういう買い方できるんじゃない？

[787: 匿名さん]

．．．損切りとか．．．いまだ株と間違えてる人もいる．．．というか頭の中が全て株？？

[788: サラリーマンさん]

とにかく、管理会社を変えてもらえるなら、俺は買ってもいいよ。
東急か野村にしてよ。

[789: 匿名さん]

「俺」とか使う人で、買える人がいるとは思えないが・・・・夢見るのは自由！！

[790: 匿名さん]

>>789

面白い！このマンション女しか買えないの？
貴方、馬鹿でしょ？

[791: 購入検討中さん]

住民板を見ると、どうしても管理会社を変えたくない人が居るみたいですね。

利権がらみでしょうか？ほんと残念なマンションですね。

[792: 匿名さん]

管理会社を完全子会社したからねー

[793: 匿名さん]

>>790
．．．．．小学生の喧嘩じゃないだから。

>>791
「利権がらみ」に拘る人は、利権そのものの意味も仕組みも知らない人が多いよね。
残念なのは、粘着してネガする人生そのものだと思うんだけど。

[794: 匿名さん]

>>792
＞管理会社を完全子会社したからねー
これは他のデベさんも似たようなことしてますね。

結局、グループ末端企業の合理化（というか人減らし）の一貫です。
まだまだ生き残りのための切捨てもあるでしょう。
逆に収益でない管理物件も手放すと思いますよ。

[795: 購入検討中さん]

管理会社を変える以外道はなさそうですが・・・

東建さんの圧力で、理事達も大変みたいですね。

ぜひとも頑張ってもらいたいものです。

[796: 購入検討中さん]

>>788

東京建物アメニティサポート の何がいけないのですか？
理由くらい書いてはいかがですか？

[797: 匿名さん]

住民版にどっさり理由書いてあるのでは？

逆に今の管理体制で管理費50円/㎡下げられない理由って何？

[798: 匿名さん]

>>797
理由は、理事がほとんど一次取得などで、委託費削減のつっこみ部分が見えないから。
でもなぁ、まだ半年でしょ？

797さんは、どの委託部分が削減可能とお考え？　具体的にどうぞ。

[799: 入居済み住民さん]

いや～。
ここは、都心の雑踏から離れて心が落ち着きますね。
南地区もキレイな街並みで休日の散歩は最高！！
といっても、都心に出るのも、さほど大変ではないし。
コロシアム横の土地も三井に決まりそうで、何が出来るか楽しみですね！！
普段の生活に密着した便利施設ができるといいですね！！

[800: 購入検討中さん]

http://www.ariake-sky.jp/senyou/index.html
お隣さん来ましたね。
SOUMOにイメージ画がたくさん乗っていたけど、
かなりよさげ