ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[661: 購入検討中さん]

住友の有明のマンションは無理。
というか住友の営業が無理。
ブリリアの批判しすぎで、いやになりました。
私のような方っていないですか？

同じ有明で、値段も変わらないのであれば
駅の近くで資産価値が下がりにくいブリリアの方いいのかなーと思うのですが…
どうでしょうか…

[662: 匿名さん]

>>661
＞どうでしょうか…
「資産価値」を言い出すには勉強不足だと思います。

[663: CTA契約者]

資産価値が下がりにくい
①駅からの距離　
②デベのブランド性
基本的にこの2点だと思ってる。

私は本当はブリリアマーレを買いたかったが下記3点からＣＴＡにした。
①欲しい間取り階数が無かった
②供給戸数が多すぎて、私のようなセレブの割合が少ないと思われた。
③私の中のデベのブランド性は住友不3位、東京建物4位なので、住友に若干上である。

[665: 匿名さん]

有明で資産価値、、、資産価値ってなんだろう？

[667: よしえどん]

マンドンナ広告で６億円かけたのだから、オンリーワン物件です！

[670: CTA契約者]

資産価値が下がりにくい
①駅からの距離　
②デベのブランド性
基本的にこの2点だと思ってる。

私は本当はブリリアマーレを買いたかったが下記3点からＣＴＡにした。
①欲しい間取り階数が無かった
②供給戸数が多すぎて、私のようなセレブの割合が少ないと思われた。
③私の中のデベランキング
　1位　三菱地所
　2位　三井不動産
　3位　住友不動産
　4位　東京建物
　5位　野村不動産

ちなみに、これ以外のデベの場合、資産価値など有り得ない。

[671: 匿名さん]

＞③私の中のデベランキング
＞　1位　三菱地所
＞　2位　三井不動産
＞　3位　住友不動産
＞　4位　東京建物
＞　5位　野村不動産

順位には異議がありますが、、、

確かにこれ以外のディベロッパーのモデルルームは見に行きませんね。

セレブ（笑っちゃうね）とはいかなくても、ある程度お金を持った人は上の5社以外のモデルルームには行かないと聞いたことがあります。

[672: 匿名さん]

不動産としては、意義なしですが
マンションとしては　①三井　②三菱　ってことかな。

[675: 匿名さん]

違うな。
普通の大卒レベルの者なら誰でも知ってる知識と思うが
日本のデベロッパーの順位（財務だけじゃなく、歴史、社会貢献度なども含めて）
１位．三菱地所（岩崎弥太郎、三菱財閥　三菱グループ）
２位．三井不動産（三井高利　三井財閥　三井グループ）
３位．東京建物（安田善次郎　安田財閥　芙蓉グループ）
４位．住友不動産（住友政友　住友財閥　住友グループ　白水会）
５位．野村不動産（野村徳七　野村財閥　野村證券グループ）

こんな感じだよ。
この5社以外は、ゴミくず同然。これには同意だが。

[676: 匿名さん]

>>675
歴史、社会貢献度を含めて個人的に670さんは順位を言ってるだけであって、
普通の大卒レベルの知識の話ってしてましたっけ？？
私は大卒ですが、どちらの順位にも当てはまらなかったですよ。

[677: 匿名さん]

675さんに賛成

もっとも５０００万円以上の物件についての順位だよね。

[678: 匿名さん]

みなさんわかりきったことだが、ここは元々新興のプロパストが力を入れた物件。
純粋な東京建物ではなく、混血物件だからね。

[679: 匿名さん]

最近の大型マンションで混血じゃないマンションって皆無に思うが・・・
ここは、東京建物、伊藤忠開発、プロパストね。プロパストは土地を出しただけで、割合的には東京建物がメインにね。
ちなみに、近所のザ・タワーズ台場は、オリックス、東京建物、阪急不動産の混血ね。この場合はオリックスがメインかな。
近所のＣＴＡは、住友不動産と住友商事の混血ね。

[680: 匿名さん]

最上階を共有部にするアイディアはプロパストが参加したからでしょ。東京建物だけだったらあんなことしないよ。
もし３３階がなかったら、本当に何の利点も無いマンションでもっと売れ残っていると思いますね。
そういう意味ではプロパスト様様じゃないのかなぁ。