ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[578: 匿名さん]

残り49戸？
もっとあるような気がする。

[579: マンション住民さん]

プレミアムルームはあと２部屋のみですね、プレミアムの方が売れ行き良かったのは意外でした。

[580: 近所をよく知る人]

４件ほど商談中だから残りはもっとある。元々プレミアムは２フロアだけで戸数少ないのに２年以上、売れ残っているのが疑問・・。湾岸マンションはプレミアムのほうが人気なのだが・・・ここは人気無いのでしょうね。

[581: 匿名さん]

間取りが良くないからでしょう。
WCTなんかは2層ぶち抜きのメゾネットでお風呂と別にバルコニーにジャグジー付きですよ！
ここはただ広いだけのプレミアム。
ただプロパ社長一族のキャンセル部屋が売れるのは住民にとって良いこと。

[582: 住民]

プロパストの社長さん３３階で二回ほど見かけましたよ。
キャンセルしてないのでは？

[584: 匿名さん]

この部件には関係無いのですがプロパストってかなり経営状況がまずいね。
ＩＲ情報を見たら自己資本比率の欄に数字の前に△が付いていたよ。

ヤバいです

[585: 匿名さん]

>>583
それは羨ましい！　　サインもらわなくちゃ(笑

>>584
あの．．．とっくにプロパはブリマレの販売権を譲渡してて、今はほとんど無関係かと。

ヤバイのは、誰かのネガネガの性格かと。

[586: 銀行関係者さん]

プロパは一時期経営が危なくなって（株価1000台まで落ちた）社長退陣して、かなりリストラした筈です。
会ったいうのは前の社長ですかね？　全部売って熱海の豪邸にいるかと思いましたが。
最近はリストラ効果もあり、株価急上昇してますよ。ただまだ管理ポストのままかな。
　

[587: 契約済みさん]

榊っていう人はBMAをブログで叩いてたね。売れてないとかなんとか（笑）
メール相談が有料、情報商材に手をだすわ、マンションと関係ない情報商材も売り出すわでいってることとやってることがめちゃくちゃ過ぎる。ブログに自分の願望、恨みしか書かれてなくて薄っぺらいし、自称評論家はやめてほしいね（笑）

[588: 住民]

前社長さん、ここだけは手元に残したかったのでしょうね…。

いつも連れの方々に３３階を紹介して廻ってます。

[589: 匿名さん]

>>588
なるほど・・・それは普通に「営業」してるんだと思います。
この物件には良くも悪くも思い入れあるでしょうし、販売手数料はプレミアフロアだと大きいはずです。

[590: 匿名さん]

全社長さんはオリゾンも最初に購入して、今は奥さんの会社名義にしているようです。
まぁ・・・確かに営業活動の一環でしょうね。
まぁ・・・個人ネタはこの辺で・・・

[591: 匿名さん]

＞榊っていう人
榊さんって誰ですか？　そんなヒトは誰もここに書き込みしていませんが・・・・


　

[592: 住人]

みなさん。刺身はどこで、買いますか？

[593: ご近所さん]

築地

[594: ビギナーさん]

>>591

よく読みましょう。

とあるブログでのことであってこの掲示板上でのことではありません。

[595: 匿名さん]

↑　じゃ、ここで書くなよ。関係無いじゃん。

[596: 物件比較中さん]

３３階のFLOOR　PLAN見るとジムに隣のプールへの出入り口が無いように見えますが、ジムとプールは同じ料金で
出入りが同じでは無いのでしょうか？　見たところ、プールには更衣室、シャワー、トイレがありますがジムには
無いようです。まさかつながっていないことは無いと思いますが念のため。

[597: マンション住民さん]

ＰＯＯＬとＧＹＭはつながってませんよ。
更衣室もシャワーも無いＧＹＭなので利用者が少なく
９月は利用料無料のキャンペーンしてますが・・・。
それでも厳しいでしょうねぇ。

[599: 検討中]

ふつうに20%も値下げしてくれたよ。
なんでだろう？

[600: 匿名さん]

じゃあ、ジムは閉鎖ですか。
バーも入居者に飽きられて利用者が減れば採算割れして閉鎖ですね。
マンションの共用施設なんてそんなもんです。
デベの客寄せツールでしかありませんからね。

[601: 購入検討中さん]

＞＞599さん
どのくらいの広さの部屋を20％オフしてくれましたか？

[602: 匿名さん]

今日、台場海浜公園に行きましたが、賑わってましたね。
有明北地区も同じように整備されると、評価も変わるでしょうね。
それまでは、辛抱、辛抱…

[603: 住民]

オリンピックと豊洲市場とオリゾン前の空き地に何が出来るかで大きく変わるでしょうね！
答えはもうすぐ出ます。
個人的には今のままでもＯＫですが…。

[605: 匿名さん]

セカンド向けのリゾートマンションなので、当たり前だと思いますが。

[607: 住民]

>>604
あなたは挨拶や会釈をされましたか。それでもかえってこないならがっかりでしょう。私は積極的に自分から挨拶するようにしています。

[609: 購入検討中さん]

８００世帯もいればいろいろな人が住んでるということですよ。
あなたのマンションもいろいろな人いるでしょ？

[610: 匿名さん]

なんせ独身サラリーマンや中国人の方向けにも販売注力してますしね。

[611: 匿名さん]

え、なに？
独身が入居するのは、なにか不味いの？？

[612: 入居済み住民さん]

エレベータを待たないで閉める輩が多すぎる・・・・

[616: 匿名さん]

33階の共用施設は憧れです。
スパの後夜景を見ながらグラスを傾け、１日の疲れを癒す・・・
なーんて、ストレスの多い毎日を過ごすサラリーマンに
とっては贅沢の極みだと思います。
自分は立地の面で検討から外れてしまいましたが、
これが通勤に便利な立地だったら、かなり早い時期から動いたと思います。
つくづく、住民の皆さんが羨ましい限りです。

ところでバーはアルコール持ち込みって本当なのかしら？
バーテンさんが不在って事？

[617: 住民さんＣ]

いるよ、バーテン。

[619: マンション住民さん]

新宿２５分・渋谷２０分・東京２０分で行けますが、山奥へ通勤してるんですか？

[624: 入居済み住民さん]

>ところでバーはアルコール持ち込みって本当なのかしら？
>バーテンさんが不在って事？

バーテンさんはバータイムだけいます。
他の時間はある意味で無法地帯で、昼間は殆ど専業主婦の溜まり場になって、子供が走り回っています。
バータイムは必ず１杯だけ注文すればあとは持ち込み可です。
なので・・・ほとんど常連のおじさん、おばさんたちが眺めの良い場所を専有していて、缶ビールで騒いでいます。

＞スパの後夜景を見ながらグラスを傾け、１日の疲れを癒す・・・

残念ながら現実はそんな感じで無いです。うるさいのでもう殆ど行きません。
私も入居前はそういうイメージでしたが・・・

[625: 買わなかった人]

>>624
＞他の時間はある意味で無法地帯で、昼間は殆ど専業主婦の溜まり場になって、子供が走り回っています。
無法ではなくてちゃんと細則というルールがあるんでしょう？

昼間に集まるのも、専業主婦が溜るのも、子供が走り回るのも、特別「禁止」されていないだろうし、怪我しない程度なら一般的にもマナー違反とはいえません。

集合住宅ですから、いろんな価値感があるのは当然ですが、普通はそれなりに「似たような価値感が集まる」ものです。
この物件の大きな問題は、当初のコンセプトどおりの住人（購入者層）が集まらなかった以上に、やたらと自己主張の強い方も多く、価値感のぶつかり合いが激しいことだと思います。

[626: 匿名さん]

↑
まぁ自分の家だからね。
当たり前な光景なんだと思います。

自分も33階に惹かれて検討し、竣工直後に見に行ったのですが、既にセットアップでウィンドブレーカの家族連れがポテトチップスを食べてる光景を見て、リアリティを感じました。

ホテルバーをイメージしていたのですが、これが現実でした。

そぉゆぅ所を望むなら、ホテルに飲みに行った方が良いと思い、検討から外しました。

[627: 匿名さん]

今日届いた価格表によると残りあと46戸みたいです。
年内に完売できるでしょうか？