ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[544: 匿名さん]

久々に見ましたが・・・・既に完売したと思いましたが・・・まだ売れ残っていたんですね。
MRもまだオープンしていたとは驚きです。1年以上前に行ったときはそれなりに賑わっていましたが、暗くなってから現地を見学に行って、妻からの「夜とか強盗とか出てきそうね」という意見で辞めましたが。（笑）
興味は隣にできる有明TTですかね。

[545: 匿名さん]

>535

私も同意見ですね。賃貸で２～３年住んで33階を満喫できればそれでいいかと思います。
２～３年であれば不便な土地も目新しいでしょうが、ずっと住むには不便でしょうね。地域のコミュニティとか
ありませんし、例えばお祭りとかも無いですね。地域住民の交流が無いところはさびしいですね。
後は将来的な修繕積み立ての再見積もりなどが怖いです。（笑）知り合いのマンションは４年目でプールあり物件
ですが、修繕費見直しで修繕費が４倍くらいにもなるそうです。

[547: 匿名さん]

>545

私も子供持ちなんで気持ちはわかります（笑）子供持ちには向かない物件でしょうね。
単身者やDinks、車通勤向けだと思います。

[552: 入居済み住民さん]

この土地はすべての計画が東京都でコントロールされています。
よって、現在、公開している計画に見直しがなければ、３万８０００人が住む完璧なウォーターフロントとして東京都が自慢できるエリアになります。
東京都の港湾局が出しているＨＰがありますので、その記載内容で考えてはどうでしょうか。

[553: 匿名さん]

なんだか荒し投稿がなくなってすっきりしましたね。

[554: 匿名さん]

ブリマレでは有明町内会から加入しなくて良いと言われて加入していないと聞きましたが本当でしょうか？
本当でしたら、さびしい限りです。

[555: サラリーマンさん]

>>554
よくそんな通な情報をお持ちですね？
有明は今まで居住者が少なく、いわゆる「町内会」は法人単位の加入のはずです。

1000戸以上のマンションだから、自治活動すればいいのでは？

[556: 入居済み住民さん]

オリゾン ガレリアとの共同路上清掃ボランティアに
参加するつもりです。

[557: 匿名さん]

ここにずっといる入居済み住民さんはなんで住民版に行かないの？？

[558: サラリーマンさん]

別にいいんじゃなの？　検討版に契約者や入居者が居ても。

購入者じゃない人が住民版に成りすまして投稿するほうが、意味不明。

[559: サラリーマンさん]

別にいいんじゃなの？　検討版に契約者や入居者が居ても。

デベ営業が住民に成りすまして投稿するほうが、意味不明。

[560: 匿名さん]

清掃はどうでした？

[561: 入居済み住民さん]

清掃ボランティアの張り紙出てましたね
毎月第一週末でしたか

[562: 入居済みさん]

あと9戸で完売とのこと。

[563: あ]

先着順が40戸あるからあと49戸

[571: 匿名さん]

なんか知らないけど、投稿消されすぎじゃないか？

[572: 匿名さん]

ボランティアの方が、清掃したからでは？．．．．．．．．．．．．(^^;

[573: 物件比較中さん]

湾岸近辺でさがしていましたが、有明も行ってみようと思いこの物件を見てきました。
買い物や子育てが不安でしたが、ちょっと遠いが小中学校ができる、ネットスーパーで買えば買い物も大丈夫、
それに新しくできる隣のタワーにスーパーが入ればなおよいということで、多少見方が変わりました。分かりませんが徐々に発展はしそうな感じかな。
物件については・・・
・共用部は確かに魅力的。個人的には不用派だけどあったらあったで使いそうです。
・住民はやはり庶民は少なそうですね。サングラスをかけて気取っているおばさんやおじさん。オシャレだが怪しい男。
　オープンカーに乗った派手なおっちゃん。まともな人も多そうですが、こんな人たちが３３Ｆでお酒を飲みながら
　語らいでるのを想像してちょっとあわないなーという感じ。そういう庶民から見れば勘違いした感じの人が多そうです。
・エレベーターは見た目はそこそこだけど、中は狭いし普通で庶民的。Ｗコンのほうがよかった。。。
・部屋はまー別段悪くはないですね。多少オシャレだとは思いました。

値段は下げてくれそうですし総合的には有明も悪くないと思いましたが、いろいろ調べてみると管理費はバカ高い。
もちろん修繕費もどんどん上がるのを考えたらどうなるんでしょ。プールもジムもある東京タワーズが安いのに、住居数も多いのにここは高いですね。まー普通に生活していて一般のジムとかにお金を払っているひとならいいのではないでしょうか・・・
テニスもいつでもできそうですしね。でも近所にはジムもプールもありますんであまり意味はないかなー。

結論としては、一般のサラリーマンには、買えたとしてもランニングがきつすぎますね。管理修繕の数万円など関係ない人じゃないとダメですね。そこまで住みたい町でもないので、選考からは外れました。。。
中国人はほんとかわかりませんが気になりますね。あんまり居たらもっと住みたくないです・・・・

[574: 匿名さん]

>>573
そもそも573さんの求める物件ではないと思うのに．．．．わざわざ足伸ばす魅力があるってことが言いたいこと？

[575: マンション住民さん]

573
あんたが思う通りやめておいた方がいいよ
俺は快適に暮らしてるが、不安を持ちながら買う必要なし

[577: 匿名さん]

>>576
わざわざ、そのために土曜の0時頃に新しいブログ作ったのか．．．そんな暇のあるのは例の「木へんに神」氏くらいしか思い当たらない。

[578: 匿名さん]

残り49戸？
もっとあるような気がする。

[579: マンション住民さん]

プレミアムルームはあと２部屋のみですね、プレミアムの方が売れ行き良かったのは意外でした。

[580: 近所をよく知る人]

４件ほど商談中だから残りはもっとある。元々プレミアムは２フロアだけで戸数少ないのに２年以上、売れ残っているのが疑問・・。湾岸マンションはプレミアムのほうが人気なのだが・・・ここは人気無いのでしょうね。

[581: 匿名さん]

間取りが良くないからでしょう。
WCTなんかは2層ぶち抜きのメゾネットでお風呂と別にバルコニーにジャグジー付きですよ！
ここはただ広いだけのプレミアム。
ただプロパ社長一族のキャンセル部屋が売れるのは住民にとって良いこと。

[582: 住民]

プロパストの社長さん３３階で二回ほど見かけましたよ。
キャンセルしてないのでは？

[584: 匿名さん]

この部件には関係無いのですがプロパストってかなり経営状況がまずいね。
ＩＲ情報を見たら自己資本比率の欄に数字の前に△が付いていたよ。

ヤバいです

[585: 匿名さん]

>>583
それは羨ましい！　　サインもらわなくちゃ(笑

>>584
あの．．．とっくにプロパはブリマレの販売権を譲渡してて、今はほとんど無関係かと。

ヤバイのは、誰かのネガネガの性格かと。

[586: 銀行関係者さん]

プロパは一時期経営が危なくなって（株価1000台まで落ちた）社長退陣して、かなりリストラした筈です。
会ったいうのは前の社長ですかね？　全部売って熱海の豪邸にいるかと思いましたが。
最近はリストラ効果もあり、株価急上昇してますよ。ただまだ管理ポストのままかな。
　

[587: 契約済みさん]

榊っていう人はBMAをブログで叩いてたね。売れてないとかなんとか（笑）
メール相談が有料、情報商材に手をだすわ、マンションと関係ない情報商材も売り出すわでいってることとやってることがめちゃくちゃ過ぎる。ブログに自分の願望、恨みしか書かれてなくて薄っぺらいし、自称評論家はやめてほしいね（笑）

[588: 住民]

前社長さん、ここだけは手元に残したかったのでしょうね…。

いつも連れの方々に３３階を紹介して廻ってます。

[589: 匿名さん]

>>588
なるほど・・・それは普通に「営業」してるんだと思います。
この物件には良くも悪くも思い入れあるでしょうし、販売手数料はプレミアフロアだと大きいはずです。

[590: 匿名さん]

全社長さんはオリゾンも最初に購入して、今は奥さんの会社名義にしているようです。
まぁ・・・確かに営業活動の一環でしょうね。
まぁ・・・個人ネタはこの辺で・・・

[591: 匿名さん]

＞榊っていう人
榊さんって誰ですか？　そんなヒトは誰もここに書き込みしていませんが・・・・


　

[592: 住人]

みなさん。刺身はどこで、買いますか？

[593: ご近所さん]

築地