ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[481: 匿名さん]

↑　わはは。　どんな状態であっても、ネガなのね。

おもしろいねぇ。　そんなにけなしたいのは、なんでなんだろうね。

[482: 480]

>>481
あれ？　ネガに思えたらごめんなさいね。
地震がきたら、揺れるのが普通。
耐震なのに揺れを感じないってことは、ご本人の感覚も含めて何かがおかしいよ！っていう注意のつもりでしたが。
481さんも自らが「荒らしの人」にならぬよう煽りだけなら発言控えたほうが．．．(笑

[483: 匿名さん]

↑　コメントが、恥ずかしいね。

＞耐震なのに揺れを感じないってことは、ご本人の感覚も含めて何かがおかしいよ！っていう注意のつもりでしたが。

↑こんな風に、どうやったら読めるの？　荒らしたかっただけだろ？

[485: 匿名さん]

>>484
住民版から、わざわざネタをもってくる行動のほうが不審ですが(笑

発言者も調べることなく、不正を掲示板に投稿して、もし正当な理由だったら、どう始末つけるんでしょ？
広がってしまった投稿も噂も消せませんよ。

[486: 入居済み住民さん]

御相談です。
東側中層階住人です。
最近昼間、窓を開けているとどこかの部屋からお香の香りか芳香剤のキツイ香りが漂ってきます。
同じ階なのかはたまた上or下の階なのか部屋番号ももちろんわかりませんが
かなり独特な香りがします。
洗濯物にも臭いがつきますし、空気の入れ替えで窓を開けるのもタイミングを見計らって・・・
なにか良い解決方法はありますでしょうか？

[487: 匿名さん]

空気清浄機とファブリーズで快適生活。
中華マンションなどでは必須です。

[488: 匿名さん]

>>486
検討版でリアルな相談とは、過去にも例がないかも(^^;

率直に管理会社へ報告し、上下左右の近隣の部屋又は全戸が目にする掲示や配布物に載せてもらっては？

断定はできませんが、中華系のお部屋でお香を焚く習慣があります。（そういう事例ありました。）

[489: 入居済み住民さん]

>>487
>>488

ありがとうございます
検討板に書きこんでしまいました(^^;
中華系ですか・・・
たしかにそれっぽい匂いです
管理の方に相談してみます

[490: 匿名さん]

ネタっすか。
ここって、何で中国系の人が多いことになってんの？
実際は都内の社長さん、重役さんばっかりな感じがするんだけど。

[491: 匿名さん]

>>490
冷静に考えれば、1000戸もあって、低層から高層まで価格差の著しい物件です。

＞実際は都内の社長さん、重役さんばっかりな感じがするんだけど。
実際には、
年収3000万～・・10％
　〃2000万～・・20％
　〃1000万～・・50％
　〃～1000万・・20％
って感じではないでしょうか。（私の感覚的な推測ですが）

中国系の方が多いのは、時代の流れだし、別に恥ずかしいことではないと思いますよ。

[492: 入居済み住民さん]

確かに駐車場だけ見てると、BM ベンツのオンパレードだがそこまで高いかな

[494: 匿名さん]

元ヤンキー？どこを見たらそう思えたんでしょうか。。。。
何度かモデルルームへ行きましたが、私たちよりかなりお年を召した方々が来られているように思いました。
どっかの会社の重役さんなんだろうな～って思って、私たちがかなり場違いに思えましたよ。。。。

そもそも、元ヤンキーにとって魅力的なところが全くないように思えるのですが。

[495: 匿名さん]

「元」がなんだろうと、今年これだけのマンションに入居できる人達だから、493より豊かなのは間違いない(笑

いや493みたいな妬んだ発言してる時点で、器の違いか。それは人生を大きく左右するかもね。

[497: 匿名さん]

↑
住民版までチェックしなくていいから。。。

[498: 匿名さん]

今日久しぶりに前を通ったけど
空き家多いねぇ、特に角部屋はカーテンないのがとっても目立つ
簡単なカーテンくらい吊っとかないと部屋凄い温度になりそうだった

中華系購入者が多いのは、あそこまで記事に出たんで事実だろうけど
かれらが購入したあともまだ何も手を入れてないという部屋もあるのかな

[499: 匿名さん]

497さんはチェックしないのかな？

かなり非常識な方がいるようで、販売価格の割に柄が悪い人が結構混ざっているんだなと思いました。
ただ、もとヤンキーと言うより田舎の方や異国の方のちょっとした常識の違いなのだと思います。
マンション内の自治で今後マナー改善されてくるのかどうかですね。

大規模マンションはある程度似たり寄ったりだと思いますが、エリアや話題性から田舎の方や中国の方が割合が実際に高そうです。
竣工済みで検討しているんだったら事前に知っておいたほうが良い情報だと思いますよ。

[500: 匿名さん]

非常に興味のある物件です。
すこし割引はあるのでしょうか？

[501: ご近所さん]

ヤンキーや田舎者は、もっとにぎやかな街を選びますよ。わざわざこんなところに来なくたって、ねえ。

どちらかといえば、ゆっくり暮らしたい、とか、静かに暮らしたい、とかじゃないでしょうか。

[502: 匿名さん]

いやいや、残念だけど。

[503: 匿名さん]

＜＜493

興味あるのに住めない…だから掲示板に行き場のない気持ちを書くことしかできない…要するに
元ヤンキー（勝ち組）＞493（＊＊＊）かぁ。。カッコ悪い。

[504: 匿名さん]

このマンションには老夫婦とか、ディンクスしかいないんじゃない？

[505: サラリーマンさん]

>500

正直、割引に関しては何とも言えませんね。

私が買った時期には、どれだけ交渉しても無理でしたが、
竣工後、半年を過ぎた今はどうなんでしょうね。

この掲示板でもよく、2割引きだの、3割引だの出てきますが、
この手のコメントは全く信用しないほうが良いと思います。

2割3割引いて販売するようであれば、
一律2割引きとかにして、広告のひとつでも出して
すぐに売り切ってしまったほうが良いわけで、
裏で3割引いているような事実は無いとみていいでしょうね。

もし実際に割引された方は、念書のひとつでも書いているでしょうから、
それが表に出てくることはまず無いです。ましてやこんな掲示板にアップしないでしょ。ふつう。

まあ、デベとしても早くさばきたいキモチはあるでしょうから、
ご自身で、いろいろ交渉してみるのが一番でしょう。

割引は無理でも、オプションのひとつでも、つけてもらえたら良いですね。

[506: 住民さん]

残り９戸になりました。ネガさんサヨナラ！

[507: 住まいに詳しい人]

え？本当に？
本当だった凄いねー　あそこから残り９まで進んだのかー

[508: 匿名さん]

はえーよ。
まだ購入するか決心つかない。どうするかなぁ。

[510: 入居済み住民さん]

いつも思うけど、住人にとって売れ残っていることは、決してマイナスではないと思います。
共用施設の競合や駐車場やエレベータの混み具合、隣接する部屋から騒音などを考慮すると。
また近隣のディベロッパにとっても、売れ残りの安い物件があることは、比較材料にされてしまい、
非常にマイナスでしょう。だから早く完売することを望んでいるはずと思います。

そう考えると、ここで言い争いをしている人はどんな人なのか気になります。（ネガ、ポジに関わらず）

[511: 匿名さん]

中国人向けに販売注力中。
ここでは販売戸数35戸とされています。

http://www.dj-re.jp/post-4.html

[512: 匿名さん]

独身者もターゲットにしてイメージ戦略展開中。
これ見てグラっとくる独身サラリーマンもいるのでしょうか。

http://www.major7.net/asahi/contents/pickup/admiration/vol003/

[515: 匿名さん]

>>512
イメージ作りもここまで来るとかえってうそ臭さがばれるね。最上階のバーなんて部屋着の酔っ払いが
いっぱい居て静かに飲めたものじゃないだろうに。

[516: 匿名さん]

イメージ作りっていうけどあそこからの眺望はＨＰのＣＧ以上の迫力があったけどね。夜のＢＭＡいかなかったらあそこの本当の魅力は、わからなかったと思う。

[517: 住民さんＡ]

>>512
こらこら＾＾エントランスのところ嘘ジャン。あの階段は３階～２階の階段でしょ。あんな階段下りてくる人見たことないよ。

[519: 匿名さん]

都心の夜景は離れて見るほうがきれいだよ

[520: 入居済み住民さん]

５１５

３３階には時折行くけれど酔っ払いなんて見たことない。出鱈目言うんじゃありません。

周りには歩いていける公園がたくさんあるが、先日は、ビッグサイト近くの有明西ふ頭公園に行ってみた。
海には魚影がたくさん見られ、釣りができるそうだから今度は釣りに行くことにした。
桜の木もびっしり並んでいて、4月の花見が楽しみ。

ここを買えるなら買ったほうが人生の楽しみが増えるよ！

[521: 入居済みさん]

>>517

ガーデン側の階段では？

私は時々使いますよ。

[522: 匿名さん]

海と都心のキラキラした夜景と、迫力満点のベイブリッジ、光輝く屋形船が見れるのは贅沢な眺望ですよね。
海に虹色の光が反射してとても綺麗です。天気が良い日に冨士さんもみれますね。
仕事の疲れが吹っ飛ぶ～。
プールで泳いで露天風呂いき、マッサージを受け、バーへ。33階最高。

[523: 匿名さん]

欲しいんだけど、管理費高いですよねぇ。

それだけの価値があるとは思うんだけど、まだ勇気がでない。。。。

[524: 匿名さん]

管理費はこんなもんでしょ
月島タワマンの管理費みてびっくりしたけどここより２倍くらいしてました
広さが違うから一概には比べられないですけど

ゴミの回収とか余計なのはなくて、みんな有意義なものだから満足してますよ
けどコンシェルジュは必要ないかも

[525: 匿名さん]

ここかなり憧れるけどもう好きな間取りが残ってない＞＜
リビングの窓側に部屋があるなんて…そんな人気ない間取りばかりで売れ残るの当たり前な気がします。
角部屋は高すぎだし…残念。

[526: 入居済み住民さん]

東と南の角はまだ空いてるようですが、元値が高い分値引も大きいとおもいますよ。
交渉されてみては如何？

[527: 入居済み住民さん]

豪華な夜景を眺めての露天風呂も良いですが、
サンセット露天風呂も最高ですよ。

最近は誰もいないサウナで仰向けになり水風呂と交互で汗出してリフレッシュしまくりです。

[528: 入居済み住民さん]

不動産屋が休みで、すっかり住民による賞賛ネタばかりになってる。

[529: 入居済みさん]

>>524
お、同意見発見！私もンシェルジュいらないと思う。
特に３３階、昼間から４人（男２人、女２人）いることあるけど、本当に必要とは思えない。

[530: 匿名さん]

>>529
そうか、そろそろ33Fの豪華共用部も一巡して落ち着いてきたのかも(^^;
8月の夏休みを終えると、もっと落ち着くかもしれませんね。

人件費であるスタッフ数は、委託管理費でも大きな割合を占めるので、落ち着いたら繁盛期(笑)と閑散期など季節や時間帯で配置するほうが賢明かも。

あれだけ広い植栽を持つのだから、掃除や植栽のほうに使ったほうがいいかもしれません。