ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[364: 匿名さん]

完売がみえてきて条件が逆に厳しくなってきている様ですね？
完全～５月辺りまでが部屋も選べ一番美味しい時だったのかもしれません

[366: 匿名さん]

まだ100戸はありましたよ。

[367: 匿名さん]

確か去年くらいからもう完売もう完売っていいつづけてるよね、この掲示板では。

[368: 匿名さん]

ここはその３３階の共用施設が魅力だったが、
豪華多種多様の共用施設を持つ某湾岸物件との
雲泥の差の管理費表を見てから、
何か腑に落ちなくなった。

[370: 匿名さん]

>まだ100戸はありましたよ。

ここのマンションは価格表に出ているところで、「合うのが無いなぁ」っていうと、
「実はｷｬﾝｾﾙがでまして・・・」って、売れても無い部屋をどんどん出してくれるよ。
ただ、さすがに全部は出せないから、価格表に出ているところと、営業マンが出してくれた
ところと、営業マンがまだ隠しているところとあわせると200戸ちかくあるんじゃない？

「近くの住友が安いからそこと比較してなやんでるんです。」っていうと、すぐに値引きしてくれる。
大体１割はしてくれるんじゃないかな。そこまで苦しいのか。そこまで売れてないのか。

先に買った人が馬鹿をみるマンションだね。隣の人がいくら引いて買っているのかわからない。

[371: 購入検討中さん]

＞370さん
私も同じような対応を営業マンからされました。確実に1割は引いてくれますよね。
ただ元が高いので1割引ではまだ足りなかったですが。高い部屋だと2割引でした。
ガレやオリの値段を知っているとなかなか買おうという気が起きませんでした。
ちなみに営業マンはこのマンションは人気があるよ的な雰囲気を何気なく出そうと
していますよね。

[372: 購入検討中さん]

だから、二割引だって話は前からしてるじゃない
新しい情報頼むよ

[374: 匿名さん]

>二割引でも買えない貧乏人ども乙

二割引に食いついてしまった貧乏人ども乙

[375: 匿名さん]

200戸はあるな。
これは年内に完売できないかもしれないな。

[376: サラリーマンさん]

>>373
>>374
買わない人は２割引きでも買わないよ。

注)「買わない人」を「買えない人」と読み替えて頂いても結構です。

残ってる部屋、間取りや向きに難点多すぎ。さばくには大胆に値引きしないと難しいだろうが、秋までは今の感じかもしれませんねぇ。

[379: 購入検討中さん]

昨日夜、現地に行ってみましたが
明かりの点いている住戸の割合を見ると２００戸は意外に良い線かも…。
まぁ関心のある方、百聞は一見にしかずかと。

[383: 現地みてきました]

週末にプレミアムクラスを見てきました。
車が大きくて 機械式の駐車場だと停めることができないのですが…

平置きは10台しかなく、既に埋まっているため
プレミアム住戸を購入したとしても平置きの駐車場は確保できないと言われた。
HPやパンフレットにはプレミアム住戸は駐車場優先と書いてあるが
今更無理って事でしょうね


駐車場は管理会社の関係で、代理販売なのでタッチできないと。
管理会社に何とかできないかと相談する訳でもなく…
近くに駐車場借りたら？とすすめられる始末。
２億以上出して駐車場をマンションの敷地外に借りるなんて妥協したくないし(笑)


車が置けないので購入候補から外れました。

[387: 匿名さん]

この脳内変換がわけわからん

プレミアムフロアは駐車場優先
↓
プレミアムフロアは平置き駐車場優先

管理会社に相談しようがしまいが
現に平置きは埋まっているんだから、
とれませんよw
どうしても住みたければ車売ればいいじゃない

[388: 匿名さん]

機械式駐車場でも大概の自動車は入りますので、少し小さい自動車に買い替えてこのマンションも購入して下さいね。

でも、プレミアムに二億の部屋はもうなかったような…。

[389: 匿名さん]

暑いから、幻を見てるんだと思う。。。。。。宝くじ買ったのかと。

[390: 匿名さん]

プレミアムもほとんど残ってないよ。４億の部屋も売れてるしね。

[391: 匿名さん]

ここは本当に中国人が多いのですか？

[392: 入居済み住民さん]

うちのお隣、中国人ですよ。
7500万のお部屋をお買い上げ。

お金持ちの中国人が結構住んでますが特にトラブルもないですよ。

[395: 共用部分でかわない人]

確かに、33Fの共用部分はいま、綺麗に感じると思う、ただ、いつまでも繁盛できるとは思わないけど、何年後に生活スタイルのトレンドがどんどん変わり、無駄なランニングコストが管理費を食い潰す白蟻みたいなものだ。

[396: 匿名さん]

>>395
そういう考え方は否定しませんが、
ならば、このスレに投稿する必要も時間もないのでは？？？

共用部分に魅力を感じる人が検討すればいいし、トレンド語る人はどの新築マンションでも難しいと思います。

[408: 入居済み住民さん]

すいません、初めましてなんですが・・・
まあまあ、お二人とも落ち着いてください。

僕は西多摩に長く住んでいて、臨海副都心に憧れていました。自営業なんですが、いつか成功してここらあたりのタワーマンションに住みたいと心ときめかせていました。しかし、現実は高すぎて手が出せないので諦めていましたが、テレビCMを見て、ちょっとひやかしのつもりでモデルルームに足を運んでみたところ、豊洲や勝ちどきあたりに比べてずっと安く見えたので、ちょっと無理して１LDKを購入しました。大金持ちには物足りない物件かもしれませんが、僕にとっては手が届くぎりぎりの範囲としては、もうこれ以上のものはない程の物件だったと思っています。知らぬが仏なところもあるかと思いますが。
ここの板を全部読ませてもらい、なるほどかなり事情に精通した方がおられるようでとても勉強になりましたが、知らなきゃ良かったと落胆した部分も正直ありました。とはいえ、まあ結局の所は購入者本人の気の持ちようなんだなぁと感じます。エレベータはしょぼい。エントランスの石は変なシミみたいな模様が安っぽい。３３BARのソファはもうへたりぎみ。とか、まあ気になると言えば気になりますが、それでも毎日ワクワク夢見心地の生活を送っています。核戦争でも起こって全てがリセットするような事さえなければ、日本の中ではもっとも資産価値の高い（将来性を含めて）物件のひとつだと感じています。
僕はBMAの営業でもなんでもないですが、これから購入する人に伝えたい。こまかいことがよく解らない人間（自分のような）にとっては、ベストチョイスだと思いますよ。

[409: 匿名さん]

>>408さん
購入おめでとうございました。

＞こまかいことがよく解らない人間（自分のような）にとっては、ベストチョイスだと思いますよ。
残念ながら、お薦めのまとめが、他の方への購入意欲を損なう内容だと思いますね。

[410: 入居済み住民さん]

どんな高級マンションでも、万人に気に入られるわけではありません。

人それぞれ好みがありますし、基本的なところが気に入っていれば他のことは気にしない人、全部ことごとく気になる人・・いろいろです。

都心勤務なので都心に近く、海を眺めて暮らしたいというのが長年の念願だったので眼下が海の広がるここが気に入り、買いました。北西とはいえまぶしいぐらいに明るく、夜は都心の夜景がパノラマのように広がり、とても満足しています。

スーパーが近くに無いのが弱点ですが、隣にそのうちできますから、もうしばらくは豊洲まで買物です。
ヨーカドーやイオンでは、ネットで注文すると配達してくれるし、野菜も新鮮なので（自分で選ぶより新鮮だと思うこともあります）利用しています。

欠点も書きたいのですが、うちの場合はとくにないですね。上下階の音もしませんし。

[413: 入居済み住民さん]

>>409さん
ご指摘ありがとうございます。

「他の方への購入意欲を損なう・・・」の部分ですが、僕はこの表現が伝わる人には伝わると思うのでOKです。

>>410さん
眺望は最高ですよね。
とにかく周りが閑散としてるので広々としていて気持ちいいです。
臨海部ならではの爽快感・・・
下町あたりのマンションがどう逆立ちしても真似出来ない部分です。
買い物はほとんどしないので１階のデイリーヤマザキで間に合っちゃってますが、どこか行きたくなったらららぽーとが便利なんでしょうか・・・

>>411さん
立派な海ですよ。
海水浴出来る海だけが海の基準じゃないでしょ。
100m以上上空から眺める海もいいものです。