ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[261: 匿名さん]

もっと説明の要らないほんとの財閥系でしょう。

[262: 匿名さん]

住友は?

[263: 匿名さん]

最上階に無線ランなんか必要ないな。

[264: 匿名さん]

最上階には、主要な携帯の簡易基地局はほしいですね。どのタワーマンションでも。
※携帯繋がれば、今後の無線LANには流用できるし。

[265: 匿名さん]

せっかくの雰囲気がパソコンの光で台無しとなるので反対ですね。インターネットは自宅でやればいい。

[266: 匿名さん]

PCだけじゃなくてiphoneとか、いろんな携帯端末あるじゃん。使えたほうがいいよ。無線LAN。
スミフ、三井のマンションにはラウンジに無線LAN入っているね。
それと、管理費高いんだから各戸の有線インターネット常時接続は、管理費に含まれていて欲しい。


http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/JIREI/20070417/268481/

http://www.tower-2000.com/public_space/index.html

[269: デベにお勤めさん]

有明TTの発表は来年に延びました。

[270: 匿名さん]

いつ完売するのでしょうか？

[271: 匿名さん]

社員の人だけにここの売れ残りを4割引で販売している、と聞いたのですが本当なのでしょうか…？

[272: 匿名さん]

それでも売れ残るでしょ！

[273: サラリーマンさん]

>>271
販売してるっていうか、買わせてるっていうほうが正しいかも・・・デベ社員さんの宿命ですが。
販売前に希望の間取りを４割引きで買えるなら妬んでも良いと思います。

[274: 匿名さん]

退社して転売すれば安く中古ででるね。

[275: 匿名さん]

社員に4割引で売って、デベに何の得があるんだ？
そんなことするわけないだろ。
池沼ですか？

[276: 匿名さん]

>>275
いやいや３００戸も売れ残って、毎月毎月管理費等を負担してるんだよ
なんか売れ残り否定してる人がいたけどさ、良く考えてみてよ
ちょっとやそっとの売れ残りじゃテレビＣＭまで打たないってさ
どうやって●蔽してるのか知らないけど、リアルな財政状況見られたら
やばいんじゃないの？
正直な話、半額でも持っていってくれと泣きたいところだろ？

そんな分析力も判断力も空気読む力も無いから、こんな僻地の勘違い物件に
手を出しちゃうんだろ？周りの人が温かく心配してくれてるんだからいい加減
気付こうぜ。
人様に池沼ですか？って聞く前に脳みそ入ってるか自分の頭確認しといた方がいいよ

[277: サラリーマンさん]

くやしいのう、くやしいのう。

超ざっくりとやると、
上代６０００万⇒半額で３０００万
修繕管理費諸々で約５万

値引額３０００万÷固定費５万＝６００ヶ月分÷１２ヶ月＝５０年分

半額でさばかないとつらいよな、うん、
いくらでも持っていって欲しいなwww
半額なら俺も買うわ。

実社会のお勉強が必要ですね。

[278: サラレーマンさん]

＞値引額３０００万÷固定費５万＝６００ヶ月分÷１２ヶ月＝５０年分
この計算の意味がわからんわけだが・・・「超」ざっくり方式だと意味があるのかな。。。

[279: 匿名さん]

ゆとりかい？

[280: 匿名さん]

売れない在庫を大量に抱えつづけると、
管理費修繕費のほかにも、人件費や広告費ほかの販売経費、金利、税、
資金の回転率、不良在庫持高や評価損の面で財務諸表を汚す、
経年老朽化に伴う価値損耗、新築として販売できなくなる、
不人気によるさらなる資産価値低下など、リスクは非常に大きいです。