ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

[匿名さん]

ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物　伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売　伊藤忠ハウジング

[145: 匿名さん]

>143
本当の大人はいちいち釣られないってw

[146: 匿名さん]

>>136
シートフローリングも木材じゃないの？

[147: 匿名さん]

>>142 ,144
読んでいて、
ヤナヤツと思う。
１４３の言うように、大人じゃないね。

[148: マンコミュファンさん]

138-141みると、みんな似たようなものだけど、どーせ埋立地ならBMAとかWCTみたいに周囲が公園だった方が
良い様な気がする。近くがごちゃごちゃしていると湾岸に住む意味無いような。

[149: 匿名さん]

>>146

シートフローリングってここ以外見たことないから知らな～い
カーペット引くかお子さんを下で遊ばせないならシートでもいいんじゃなーい
水はけはよさそう＾＾

[150: 購入検討中さん]

検討してることは。。。

①完成された豊洲ですら坪250万円超でマンションを販売することは無理と思った。まして有明じゃ。。。

②なのでこれから出てくるマンションを街が整備された後に買っても価格的な問題はない。

③最悪BMAが欲しいなら。。。数年後に買った方が床、壁など全部取り換えられる。さすがに新品の床を換えるのは抵抗がある。

④ここより海よりのマンションの方が魅力ある。幸か不幸か有明の将来性の値段がBMAの価格に組み込まれているから上がっても坪10～20万円ぐらいでしょ。

⑤近郊の三菱や東京ガスとの比較もできる。

⑥有明の住人がどういう色なのか分かる。

のでしばし静観。。。

[151: 匿名さん]

>>150
正しいね。ここが、以前の港区湾岸のようにどんどん値上がりすることは、まず無いよ。港区の場合は、

・港区アドレスであったこと。
・最初の分譲は埋立地価格だったけど、山手線利用圏だったので人気が出たこと。
・景気が上向いていた時期であったこと。

があるけど、ここいらへんはそれのどれも当てはまらないからね。

[152: 匿名さん]

>>149
やっぱりシートなんだ。だけど、シートってフェイクだって知らない人もいるんだね。

[153: 匿名さん]

フローリングには色々あって無垢材が自然素材。

次に合板の素材で上辺だけ無垢材のやつ

次に完全に合板のやつ

次に塩ビとかのシートフローリング

次にプリントフローリングというのが最近出てきてます

これは無垢材の良いフローリングをコンピューターが高解像度スキャニングし
木目画像を薄く合板フローリングに印刷したシートを挟み込んだものです。

利点は安い
メンテナンス性が良い
品質が一定なので大規模住宅への供給向き
元々の画像素材が良いから質感は一見良さそうに見える

と素人向きにはピッタリです

反面、利便性から生まれた素材だから風合いとか光沢の変化とか肌触りだとかはまったく期待できません。

このあたり人によっては微妙な違いですごく違うポイントですね

[154: 匿名さん]

素敵な異性に魅かれながら、自分には高嶺の花だから、ケチをつけて諦める。

素敵なマンションに魅かれながら、自分には高値だから、ケチをつけて諦める。

そういう人は、理性知性を磨き、劣情を克服したほうがいいね。

[155: 匿名さん]

>>154
一瞬素敵に見えて実は只ケバいだけだったってのが、このマンション

まあマンションは売ればいいだけだから戸籍に×はつかないね

[156: 匿名さん]

ここはほんといろいろな人が検討しているだね。
ここよりいい所に住んでいる人はここが素敵と思えない。
ここより変な所に住んでいる人はここが素敵と思える。
ただそれだけじゃない？
全員が同じ理想の異性に興味持ったら多くの人は付き合えない。
かと言って妥協して付き合ってる人も多くない。
単に素敵と思えるかどうかじゃない？
住めない対岸の眺望を見て暮らしたいから工業地域っぽい所でもいいとか。
３３に魅力を感じるから住居部分はどうでもいいとか。
容姿重視で性格どうでもいいという人もいるだろうし全員一律じゃないからお付き合いも成立しマンションも売れるのではないかと思う。
外見重視と性格重視の理想が違う人同士が言い合ってもいつまでも平行線。
ここよりいい所に住んでた人とそうじゃない人が言い合ってもいつまでも平行線だよ。

[157: 匿名さん]

まあでも最上階は楽しそうだし良いんじゃないすか
水泳好きなサラリーマンがプールを手に入れるには
最高のマンションだと思いますしエッジのある要求には応えてますよ

ただね
マンションですからね

殆どの人は普遍的や利便性や占有部分を優先した方が幸せにはなりやすい。

[158: 匿名さん]

いずれにせよ 高価な共有施設 高価な固定維持費

周りに何もなくても問題ない非日常に対応できる経済力

ここに住める人はすごいとは思います

並みの人ならキャッシュフローに支障が出ます

[159: 匿名さん]

プールって言ってもどうせ共有なんだから、それが目的なら、
スポーツクラブやプールのあるホテルの会員権と、近くにマンション買えばいいし。
実態が明らかになっちゃったのに、３３階だけではここの値付けを正当化しにくい。

値段と品質がつりあってないように見えるのは、
単にプチバブルの頂点でのプライシングだったからでしょう。

[160: 購入検討中さん]

>>19
>>22
それじゃあ、無知を晒してるようなものだよ。

普通の大卒レベルサラリーマン以上の者なら誰でも知ってる知識と思うが
日本のデベロッパーと言えば
１．三菱地所（岩崎弥太郎、三菱財閥　三菱グループ）
２．三井不動産（三井高利　三井財閥　三井グループ）
３．東京建物（安田善次郎　安田財閥　芙蓉グループ）
４．住友不動産（住友政友　住友財閥　住友グループ　白水会）
５．野村不動産（野村徳七　野村財閥　野村證券グループ）
この5社だよ。
その他は、ゴミくず同然。

[161: 匿名さん]

>>160
ゴミくず同然の３番を混ぜるのはまずいだろう
他は住民からこんなに文句の出るペラッペラの
安っぽい物件作ったりしないぜ

[162: ビギナーさん]

>普通の大卒レベルサラリーマン以上

恥ずかしくてこんな事言えん。普通。

１．三菱地所（岩崎弥太郎、三菱財閥　三菱グループ）
２．三井不動産（三井高利　三井財閥　三井グループ）
３．東京建物（安田善次郎　安田財閥　芙蓉グループ）
４．住友不動産（住友政友　住友財閥　住友グループ　白水会）
５．野村不動産（野村徳七　野村財閥　野村證券グループ）

３、５はランクが違う。財務基盤が弱い。

[164: 購入検討中さん]

ペットのフンが凄いみたいです。
住民板からです。

No.646 by 住民さんＡ　2009/07/05(日) 10:03

昨日も自転車通路（有明ＴＴ側）に犬のフンが落ちていました。
何人か踏み散らして大変なことになっていました。
ここのペットのマナーはどうなっているのでしょうか？
総会の時に、ペット担当理事として若い女性が壇上に上がっていましたが
あのような若い女性では、無理なのではないでしょうか？
現実に、毎週のように犬のフンが自転車通路に落ちています。
立候補して理事になったのだから、もっと仕事をして欲しいです。
No.647 by 匿名さん　2009/07/05(日) 10:07

もっと仕事って、理事がフンを拾って歩けということではないですよね？
突き上げがきびしいから、次回の総会の議題では、
フン専用の清掃員を増員する提案がでるかも。
No.648 by 住民さんＡ　2009/07/05(日) 10:48

>>647
子供じゃないんだから・・・
フンをしたら拾うように飼い主に対する啓蒙活動のことに決まってるでしょう。
フンを拾うのは理事じゃなくても、私でも貴方でもできることです。
ちなみに、昨日は、処理できる袋を持っていなかったので、清掃員に指示しました。

[165: サラリーマンさん]

>>162

何が恥ずかしいのでしょうか？
単にサラリーマンといってもにも様々なレベルがありますよ。
大学を出ている程度の、ごく普通のサラリーマンならば誰でも知ってるという意味ではないの？
別にＭＢＡ持ってるサラリーマンしか知らないような情報でもないし、逆に
ねずみ講のような会社の高卒サラリーマンは知らない可能性もある知識でしょう。