アトレ浮間舟渡ローレルコート

[匿名さん]

所在地： 東京都北区浮間2丁目5番地-9（地番）
交通： JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩9分
用途地域等： 準工業地域、準防火地域、第2種高度地区
建ぺい率： 60％
容積率： 200％
総戸数： 47戸
敷地面積： 1655.56m2
建築面積： 926.63m2
建築延床面積：3682.63m2（容積対象面積：3270.48m2）
構造・規模： 鉄筋コンクリート造地上7階建

売主：三交不動産株式会社　東京支店 ，近鉄不動産株式会社 首都圏事業部
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[22: 購入しました]

こちらの物件を購入を致しました。いくつかの物件を見学へ行きましたが皆様も１００％理想の完璧な物件は恐らくはないと思います。何が１番必要条件になるかは？その家庭ごとに違います。私達はこちらの物件は静かで鍵などのセキュリティーや全体的に気に入り購入を致しましたが・・床暖房がないのが残念ですが、大型マンションと世帯数が少ないマンション選びと迷いましたが、こちらのマンションにして良かったと思います

[23: 匿名]

とても静かな過ごしやすいマンションです。住人の方もすれ違いで皆さん笑顔で挨拶もしてくださいますし・・管理人さんも大変に良い感じです。
階ごとにドアと床の色が交互になっており部屋は他と比べると広めではないですが本当に良い環境と設備ですよ。まだ数部屋残っておられるようですが、先日、拝見をさせていただきましたが、２階のモデルルーム？と最上階のお部屋も良かったです。案内をしてくださる責任者様も大変に気さくなお方で良い感じですよ

[24: 匿名さん]

あの関西弁の営業の人が、他の物件の悪いところばかり言うので気になりました。
単なる比較だったら、専門家の言うことだし参考になったのですけど。
物件は見せてもらえた部屋の
・景色がいまいち（南向かいの建物の外廊下と高さが同じでちょっと。７階だったらよかったかな）
・バルコニーが狭い
・間取りが合わない　のでパス。
今回値段下がって、まあ検討内だと思いました。
やっぱり前の条件では売れなかったのですね。
しかし結局クオカードもらえなかった。２月に行ったのに。

[25: 購入検討中さん]

モデルルームを拝見し検討中です。
皆さんおっしゃるとおりバルコニーが狭いのが気になりましたが、静かな環境が良いと感じました。
家に帰り、見落とした点があったのでわかる方がおりましたら教えてください。
エントランス横の駐車場から入ると奥に自転車置き場があり、そこからマンション内に誰でも侵入できそうに感じました。
裏に鍵のかかる扉等ありましたか？

[26: 購入検討中さん]

先日見学してきました。

静かな場所でとても住みやすような印象を受けました。
でも、さすがに小学校の運動会が開催される時などは、騒がしくなるでしょうね。

駅・公園・河川敷への距離も程よく、とても気に入っています。

ベランダの狭さも気になりましたが、その分部屋が広くなっていると前向き思考になろうかな。
う～、購入しようか悩むなぁ・・・。

＞No25さん

駐車場、自転車置き場からの侵入防止についてですよね？
２メートル程度の網状の柵が張り巡らされており、外部侵入の防止になっていました。
また、施錠できる扉が１～２個（ひとつはゴミ置き場横）ありましたよ。

お役に立てれば幸いです。

[27: 購入検討中さん]

26さんありがとうございました

[28: 物件比較中さん]

先月主人と二人で見学に行きました。
周辺も良く知っています。通りを一本入ると、バス通りの喧騒がうそのように、とても静かで驚きました。
１階の事務所使用の部屋か、２階の部屋（価格が下がれば７階も魅力）で検討していました。
ＧＷ中に抽選会があると聞いていたので、前向きに検討していたのですが、夫が反対しました。
前出のどなたかも書いていますが、どうやらクオカードが届かなかったみたいです（笑）
些細なことですが、そういういい加減な対応に不信感を持ったらしいです。
私に半ば無理やり連れて行かれた夫は、私の誘い文句も覚えていたのです。
「二人で予約して見学に行けばクオカード６０００円分もらえるよ！それで外食出来るよ～」って誘ったのです。
それに加えて、同じチラシがポスティングされて、すっかり忘れていた私も思い出した次第で。
連絡したら送ってくれたのですが（渋々仕方なく？？？）、本来６０００円分のところが、３０００円分でした。
冗談で私が「３０００円しか来ないかもね～。だとしたらこの先もなんだかいろいろとごまかされそうね。」などと
言っていたら本当に３０００円だったので「信用ならん！」となってしまいました。
もう一度くらい部屋を見て、もう少し値引きされたら、購入したかったのですが、
悲しいかな、見学特典の「クオカード」が原因で検討物件から外れてしまいました（＾＾；）
事の大小にかかわらず、約束とか信用って大切（笑）
特に高い買い物ですから「つい、うっかり」とか「手違いで・・・」は禁句かもしれませんね。
また物件探さなくちゃ。

[29: 匿名]

クオカードの件は確かに私自身も同じ事を感じました。やはりマンションを購入する・購入しないに関わらず、記載事項は守るべきだと思います。

しかし・・本当に購入をお考えでしたら、クオカードより営業の方に交渉をし物件価格をお安くしていただいたらいかがですか？家具付き・管理費何年かサービスなど条件が皆様色々とあるようです。

[30: 物件比較中さん]

クオカード、我が家の場合は、面談の帰りに３０００円、あとから３０００円が送られてきました。
同じ日にモデルルームを見にきていた人とクオカードの話を少ししたのですが、
そのご家族は、インターネットでは６０００円と出ていたけれど、もらったダイレクトメールには
５０００円と書いてあった、と言ってました。

同じ時期に見に行ってももらえる額が違うというのは、正直、下手な営業だと思いますが…。

No29さん、管理費何年かサービスとか、そんなのもあるんですか！！
関西の会社なだけあって、言ってなんぼ、なんでしょうか…。

[31: 匿名さん]

数日前、やはりクオカードの件が書かれたダイレクトメールが届いたので、
モデルルームを見に行ってみようかと思い、このサイトも覗いてみました。

そうしたらいきなりクオカードが届く届かない、金額が違う、の話。

そんな信用できない会社の物件ならば見に行かなくてよかったと思いました。
さすが関西の会社ですね。そんなケチなことするのですね。

昨年、やはり同社の東中野徒歩９分の物件を最終検討までした事がありましたが
契約しなくて良かったかも、と思ってしまいました。私たちが健闘した部屋は売れましたが、
まだまだ売れ残っている物件みたいです。そのとき販売代行していた会社は、「関西の会社は
知名度が低いのかも知れませんが・・・」と営業トークしていましたが、それならなお更、
イメージ下げることしてはいけませんね。

まぁどうでもいいことでした。失礼致しました。

[32: 購入検討中さん]

こちらの物件は近鉄不動産の売主と三交さんの販売会社と別々ですよね。
問題になっているクオカードはどちらの担当ですか？
と言うのは　今検討中で主人は乗り気で、私はベランダが狭いのと、外はタイルなのにマンション内が塗装が多いの（笑）で考えています。
三交さんと折衝の中、値引きもします！といわれています、言って何ぼの世界！で、今は色々美味しい話を持ちかけてきていますが、
いざ買ったらそんな話は半分・・なんて事になりそうな気がしてしまいました。

[33: 物件比較中さん]

No32さん

送られてきたクオカードの入っていた封筒は処分してしまったので
覚えていないのですが、商談のときに「担当が違うので…」と
言われたような記憶があるので、販売会社とは違うところが
担当しているのかも？近鉄や三交でもなかったような。
なんだか間にいっぱい会社が入ってよくわからないです…。

値引きの話を持ちかけてきて、いざ買ったらそれはなかった話、というのは
さすがにないと思いますが…。

[34: 購入検討中さん]

33 さんありがとうございました。

我が家はここのMRは２度回（出来た当初と５月の値引きチラシをみて）行きましたが、
クオカードのクの字もありませんでした＾＾；

[35: 販売関係者さん]

当該物件の販売会社でございます。
来場予約特典のクオカードについて書き込みがあり、ご来場者の方にご迷惑をお掛けしておることから、弊社内にて特典のお渡しについて確認を行い、その結果、特典対象者の方には、来場後に直接の手渡し若しくは送付にてお渡ししたことを確認いたしました。
しかしながら、弊社の不備にて特典が届いていない方がお見えでしたら、お手数をお掛けいたしますがご連絡いただければ、再度確認し、ご対応させて頂きます。

ご連絡先：0120-407-047　営業時間：10：00～21:00　定休日：水曜日

[36: 匿名さん]

たまたまクオカードのお渡しに漏れた２４です。

確認しても誰に渡してないかわからないというのは、
・配賦方法／条件がきちんと決まっていない・現場の営業へ伝わっていない
・クオカードと書類の管理が甘い　の３点セットでしょう。
個人情報を記入するのですから、せめて情報管理だけは期待したいです。

検討対象から外れたのはクオカードのせいじゃなくて物件の条件だったので、
今更連絡はしないですが。
浮間地区在住民ですから、今後も気にはかけています。

[38: 匿名]

こちらの物件はあと何部屋あるのですか？とても気になっております。
とても静かで場所は悪くはないですね。
ベリスタ？と言うマンションも浮間舟渡に出来るようですが、こちらはお値引きはしていただけるのですか？

[39: 近所をよく知る人]

小学校も近いし、今時布団叩いてる人が住んでるので、あまり静かではないですよ。廃品回収屋も五月蝿い（これはどこでも同じか）。
移動パン屋さんは･･･まあ許す。

[40: 地元在住の物件比較中さん]

あと、５戸くらい残っていましたよ。
両方の物件を見ましたが、駅近・間取り・梁の無さ・価格等からベリスタの方が
良いかなと思いましたが。
自分の目で比較されるのが一番でしょう。

[41: 完売おめでとう]

全戸数完売をされたようですね。最後は１０００万円ダウンをし販売したようです。おめでとうございます。

[42: 匿名]

一年前だな。