サンクタスガーデン北千住ってどうですか？

[匿名さん]

O'R'ix が 'R'e-Senju するってコンセプトのサンクタスガーデン北千住、情報交換しましょう。

所在地：東京都足立区千住関屋町20-4他（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩11分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩11分
間取：2LDK-4LDK
面積：60.29〜87.15㎡


売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：コムハウス
販売提携（媒介）：ファーストレジデンシャル
設計・監理：エムエーシー建築事務所
施工：三井住友建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ

[261: 匿名さん]

>同じような理由で迷ってる人も多いのかな

そうです。あとはあのポンプ場のことですね。

[262: 匿名さん]

ポンプ場ってそんなに景観を害しているのですか？

[263: 匿名さん]

私は検討者でも何でもありませんが、隣にマンションができるより全然良いと思うのですが？
隣がゴミ処理場なんてところも晴海にありますが、ポンプ場なら問題ないのでは？

[264: 匿名さん]

＞256さん

251です。営業でもまわし者でも　何でもないです。

＞262さん

景観を損ねるのか？損ねないのか？はっきりとした完成イメージが
打ち出せていない、というのが一番の問題だと思います。
確かにすぐ隣に高層マンション等が建つよりは全然いいと思うのですが
工事期間が10年と、長いのがネックなのだと思います。
国の工事だから騒音対策やシートを被せて工事を隠す、等の
処置をしても10年はいくらなんでも長くないですか？

[265: 匿名さん]

ポンプ場は景観としては、とてもよろしいです。
公園が東側に広がるようです。

工事期間の１０年については
東京都にきくのがよさそうですね。

ただ、工事というのは、いろいろと対策をしても
ほこりはたちます。
隅田川対岸で汐入公園を造成しているとき
近隣の方々は砂埃でたいへんでした。

東京都がしかるべき対策をとるように働きかけなければなりませんね。

[266: 物件比較中さん]

廃棄ガスのような目に見えにくいものを一生我慢するよりは、期間限定の砂埃に多少我慢するほうが良いかなぁと
思いこの物件を検討中です。
風邪の強い日は浴室乾燥機を利用するなど工夫が必要になる可能性もあるかもしれませんね。
ただ南向きは被害は少ないかと。

[267: 匿名さん]

今のところの売れ行きはどうなんでしょうか？
休日のMRは盛況ですか？

[268: 匿名さん]

10年間の工事…と悩むなら
10年後、きっと転勤の方や部屋が狭くなった方とかいて
この物件にも中古が出るはずですよ。
ここが好き！でも、砂埃で喘息や洗濯ものとか心配なら
10年後に中古で買う！10年待つ！
でも、年齢・収入・タイミングを考えて今この物件と思う方は
工事を妥協して買う！
ただ、今のご時世、値引合戦という言葉もあるから、
工事を妥協する代償として頑張ってみるのもアリかも…。

[269: 匿名さん]

10年間の工事ってすごい長いですね・・・
その辺の説明って営業さんはちゃんとしてくれました？

[270: 物件比較中さん]

１０年後の中古は値段がどうですかね。
東向きの景観が良くなり、千住大橋駅の再開発、北千住駅常磐線が東京駅まで直通などより良い環境となることは間違いないので物件の値段はそんなに下がらないような気がします。

[271: 匿名さん]

千住大橋駅の再開発の計画があるのですか？

[272: 物件比較中さん]

１０年間の工事は東京都に誰か確認したのでしょうか？？？
私が営業から聞いた話ではいつ始まるかわからないでした。

[273: 物件比較中さん]

千住大橋駅再開発は足立区ＨＰにでています。
工事も始まっています。
現地を見にいきましたが看板からはＵＲが先に建つよう思いました。
商業施設が気になりますけど。

[274: 匿名さん]

＞商業施設が気になりますけど。

一発撃沈！！！

[275: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
今の賃貸が街道沿いということもあり、静かなマンション探しています。
いろいろ検索しましたが、23区内にはリバーサイドマンションあまり無く戸田公園？にあったかな？

多摩川じゃ手が出ないし、まさか中央区？無理！

城東エリアじゃないと予算がねぇー

自然を感じる暮らしがしたい！　
多少、買物の不便はあるけど駅前になんでもあるし（悩み中？）前向きに検討しようっかな？

通勤も楽になるしなぁ？　意外と北千住って便利！　うーん

[276: 匿名さん]

> 275
ソノクチョウ、キモチワルイ！！

[277: 匿名さん]

>275
リバーサイドなら足立区新田のアクアテラはいかがですか？

>276
わざわざ煽る貴殿もねw

[278: ご近所さん]

来週足立の花火ですね？　サンクタスから見れます？

[279: 匿名さん]

>通勤も楽になるしなぁ？　意外と北千住って便利！　うーん

正直、ここって北千住物件といえるか？
マジメに「関屋」と名づけしたほうが好感度アップするかもなぁ。

[280: 匿名]

猛暑の中モデルルームに行ってきました。営業の方に案内され隅田川を望める場所まで足を運びましたが風がとても心地よかったです！子供が小さいので今まで戸建てを検討していましたが駐車場代も良心的な設定だし外観もお洒落だし印象はよかったです。
ただ北千住の駅今まであまり下車した事がなく丸井くらいしか知らないんです。何回か足運んでじっくり考えた方がいいでしょうか？ひとまず来週の花火は家族で行く事に決めました。地元の方、何か良い情報があったら教えて下さい。