サンクタスガーデン北千住ってどうですか？

[匿名さん]

O'R'ix が 'R'e-Senju するってコンセプトのサンクタスガーデン北千住、情報交換しましょう。

所在地：東京都足立区千住関屋町20-4他（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩11分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩11分
間取：2LDK-4LDK
面積：60.29〜87.15㎡


売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：コムハウス
販売提携（媒介）：ファーストレジデンシャル
設計・監理：エムエーシー建築事務所
施工：三井住友建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ

[101: ご近所さん]

北千住駅周辺は確かに治安が悪い。
ただ価格は魅力的。
逆を言えばだから安いんだろう。

[102: 匿名さん]

＞普通の親であれば最寄り駅に風俗店が１店舗あるだけでパスだとおもいますが。

高円寺・中野・品川・五反田・目黒・吉祥寺・大塚・etc・・・
都内で風俗店の無い駅を探すほうが難しいよ。

[103: 匿名さん]

あれだけの繁華街の割にはむしろ風俗は例外的に少ない。
近くの錦糸町とかは露骨だしね。

[104: 匿名さん]

視野が本当に狭い。

または田舎者か。

２３区内で風俗店がない駅はたくさんあるし、むしろ風俗店ない駅の方が多い。

住環境の理由から都内湾岸地域の物件に比べ２〜３割安いんだろうね。

[105: 匿名さん]

視野が本当に狭い。

または田舎者か。

２３区内で風俗店がない駅はたくさんあるし、むしろ風俗店ない駅の方が多い。

悪い地域どうし比べてどうするの。

住環境の理由から都内湾岸地域の物件に比べ２〜３割安いんだろうね。

[106: 匿名さん]

↑この人こそ視野狭い。乗降者数都内5番目を誇る繁華街エリアでこれだけ風俗が少ないのが稀ということです。
『人が集まる場所』での比較ですよね？
あと、都内の全駅の風俗店数をリサーチしてるんですか？
趣味ですか？

あと、なぜ北千住のこの物件掲示板に書き込みに来るのでしょうか？
風俗が有名なエリアでは決してありませんが。あなたこそ、どこの田舎育ちでしょう？

[107: 匿名さん]

ラブホテルとかどこにでもありますよね？それは風俗店にはカウントしてないんじゃ？私が知る限りでは北千住駅界隈にはありませんが。

何なんでしょうね、こういう人。神出鬼没でどこの掲示板でもエリア特性とは関係ないことをネタに荒らそうとするひとが必ずいます。
この物件のネガ要素は、駅からやや遠く、駅からの道が暗く、買い物が不便、隣が倉庫。こんなとこでしょう。どこのエリアでもよくある項目です。
風俗ネタをネタにしたいなら錦糸町や上野、五反田、中野、鶯谷などなど、その話題に相応しい場所がいくらでもありますよ。少なくとも北千住には相応しいネタではないでしょう。あえて言うならベリスタ千住仲町は駅から最短距離の道はそういった店の前を通るかな。
では、ここにはもう来ないようお願いします。

[108: 匿名さん]

↑価格が安い・売り主がオリックスだからだよ。

貴方、週末の夜歩いてみればわかるよ。

あと風俗店多いとか、少ないとかそういう話ではない。
住環境がどうかの話 。

[109: 匿名さん]

↑自分で風俗をネタにしてきたのに、何なんですか？笑

[110: 匿名さん]

９７さんの言いたかったことは墨堤通りをこえれば繁華街ではないってことですよね。
私も普通の親ですけど、駅に風俗店があるところには家を買いたくない気持ちはわかりますが
風俗店がない駅の中から住む家を考えたことないです。
将来子供が私立の中学や高校に受験を考えたら路線が多いことはとてもメリットですし、
北千住駅は東口は大学、西口は丸井やルミネや風俗店、飲み屋などいろいろあるところで、それだけ人が利用し便利ということではないでしょうか。
中古マンションも値段が下がりにくいですしね。

[111: 匿名さん]

ここは、独身やディンクス向けだと思う。
>北千住駅は東口は大学、西口は丸井やルミネや風俗店、飲み屋などいろいろあるところで、
>それだけ人が利用し便利ということではないでしょうか
人が集まるのはいいけど、柄が良くないのが集まってるよ？
夜遅くに女の子が一人とか危ないと思うけど

[112: 匿名さん]

ガラの悪い人が集まってますか？北千住に長いこと住んでますが、お年寄りや主婦、最近は芸大の大学生らしき若い方々など、至って普通の方々が中心だと思いますが？もちろんギャルっぽいのも見かけますけどね。比率はあまり高くないと思います。
というか、ガラの良い人ばかり集まる繁華街って一体どこでしょうか？

[113: 匿名さん]

夜遅くに女の子が一人で歩いて安全な場所って意外とないですよね。
文京区の住宅街だろうと暗くて人通りが少なければ危ないわけだし。
ただ、この物件の場所は確かに暗い道通るからちょっと怖いかもなぁ。
オリックスの西側の物件の立地ならきたろーどを通って帰れるから安全だとは思うけど。

[114: 匿名さん]

>>112
夜だっつーの
週に何回か千住で飲んでみなされ
終電くらいまで

[115: 匿名さん]

終電近くの繁華街なんてどこだってガラの悪いの多いじゃん
あたりまえでしょｗ

[116: 匿名さん]

NO.111さんはあまり東京を知らない？？？
夜はどこでも危ないよ。安全な場所はありません。
柄の良い人でも怪しい人はいます。
独身やDINKSはもっと駅に近くて、通り道にスーパーやコンビニがあるとこ選ぶと思うな。
この物件のもう一つの良さは小学校が近く、関屋公園も大きくて綺麗なことです。まさにファミリー向けだと私は思います。

[117: 匿名さん]

皆さん北千住の治安について色々言っているけどさ。

足立区は平成１８年、１９年刑法犯認知件数が都内ワースト１位だよ。
さらに北千住駅周辺は足立区でも粗暴犯罪は上位。

そんなことも知らずよく都内ならどこも一緒だなんて言えるね。
本当情けない。

ちなみにここを考えているなら足立区が推進してる「ワン・チャリ・ツー・ロック 作戦」は実施しないとね。

そんなことを実施しないといけない場所なんだよ。


その辺を考慮して価格を優先するか検討した方がいい。

２３区内で足立区より安いマンションはないからね。

[118: 購入検討者さん]

犯罪件数が多くても、２３区内でデベが安心でこの価格なら良いんじゃない。

俺は契約するつもり。

[119: 匿名さん]

北千住の粗暴犯罪が上位？一体どこのデータを見てらっしゃるのですか？北千住の犯罪発生率は犯罪マップを見る限り繁華街としては低い水準であると思いますが。粗暴犯罪が圧倒的に多いのは錦糸町や上野、足立区では竹の塚、西新井あたりです。
足立区より安い物件はない 確かに平均値ではそうかもしれませんが、北千住西口の物件は足立区内では断トツで高いですよ。価格改定された1010タワーが坪220程度します。この価格だと荒川区の殆どの物件より高く、墨田区内でも高い水準、江東区でも平均以上。そして北千住は賃貸相場も非常に高い。足立区の平均価格を下げているのは北千住以外のエリアということをご存知ではない？
この物件は駅遠かつ東口なのでかなりお手頃ですけどね。
区でしか不動産を語れないのはド素人であることを露呈してます。

[120: 匿名さん]

↑おっしゃり通り。北千住は城東エリアでは一つのブランドです。電車は言うまでもなくバス網も発達している。丸井やルミネは上野丸井の客をかなり食ってしまった程の人気ぶり。墨田区や葛飾区からの買い物に来る客も多い。歴史的にも江戸時代は都内最大の宿場町として栄えた由緒ある土地。区でしか判断できない人はリテラシーが欠如している証拠。