サンクタスガーデン北千住ってどうですか？

[匿名さん]

O'R'ix が 'R'e-Senju するってコンセプトのサンクタスガーデン北千住、情報交換しましょう。

所在地：東京都足立区千住関屋町20-4他（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩11分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩11分
間取：2LDK-4LDK
面積：60.29〜87.15㎡


売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：コムハウス
販売提携（媒介）：ファーストレジデンシャル
設計・監理：エムエーシー建築事務所
施工：三井住友建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ

[286: 物件比較中さん]

墨堤通り沿いの正和自動車教習所は８月でなくなり、あとにはライフができる予定だとか。
全然近くではないですけど、自転車だったらお買いもの行けるし良いかな。
丸井やルミネは駐輪場が面倒だし駅前は人が多くて自転車運転しずらいので。
車お持ちの人なら便利ですね。

[287: 匿名さん]

ホテルなら理解できるが、マンションの場合このような外観にしたのはちょっとダサイね。
一時的に流行っても、すぐにハヤリの変化に左右されて不評が定着しそうな感じ。。。

[288: 匿名さん]

いっそのこと、ホテルにしちゃえばいいのにね。

[289: 匿名さん]

近くで見ると、けっこう
かっこよかったですよ。

のどかですしね。

外観だけでは、選べないですけど…。

[290: 匿名さん]

いろいろ見ましたが、ただ四角いだけのマンションは将来団地にしか見えないですよ。ヨーロッパ風の建物は古さを感じないからここも先を見てもいいと思いますよ！

[291: 匿名さん]

外観はいろいろ見ましたが、ただ四角いだけのマンションは将来団地にしか見えないですよ。ヨーロッパ風の建物は古さを感じないからここは先を考えてもいいと思いますよ！

[292: 購入検討中さん]

ここって高くないですか？

同じ長谷工の中古で荒川区で川沿い
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

値引き情報お願いします

[293: 物件比較中さん]

292 購入検討中さん　南千住の完成物件は値引きしてますよ。長谷工物件は上下階の音が心配というよりＯＵＴ！ででしょ

[294: 匿名さん]

サンクタス、近所に２つあります。名前を見なくても
あ、ここはサンクタスだなと解りますね。
築年数が経っているサンクタスはラブホっぽさは抜けていると思いました。ただ、ごちゃごちゃして暑そうに感じます。

[295: 匿名]

ｸﾞﾗﾝｼﾃｨと勘違いしてませんか？北千住のサンクタスと似たようなサンクタスは無いはずですが教えてくださいよろしくお願いします。

[296: 物件比較中さん]

他の物件と比較中ですが迷っています。
先週、新聞広告を大々的に打っていたりしていて、
この物件、本当に売れているのでしょうか？
値引きの価格次第かなと思っています。

（１）メリット
①オリックスが売主。
②リバーサイドで建物の外観もお洒落で綺麗。
③ターミナル駅＠北千住：徒歩１１分

（２）デメリット
①管理会社の評判が悪いようです。
②リバービューを楽しむバルコニーのスペックが低い。
サッシがノーマルサイズ・仕様/中央部ＦＩＸで開放できず。/スロップシンクどころか水栓無し。
③北千住までの道のりが良くないし、周りに商業施設が無く倉庫街。
④ポンプ場の工事が大掛かりになるのでは？

[297: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるの？

[299: 匿名さん]

ここは、以外と売れていてあと20戸くらいじゃないの？
先日モデルルームと現地見てきました。
外観もかっこいいですよ。

[300: 物件比較中さん]

外観に特徴があるので、規模の割に目立つのはいいですね。
隣が今は広大な空き地だからかもしれませんが。
リバービューが売りになっていますが、川向いの高層マンション群が邪魔をしていて、正直あまり眺望は望めないのではないかと思っています。
あと、仕様が低いのと最寄り駅から遠いのもネックですね…
地縁があって千住エリアで環境の良いところに探していますが、悩んでいます…
ヴィークステージ北千住は実際の部屋を見ましたが、やはり眺望がイマイチだったのと、踏切の側というのが難点…
イニシアは完売で、中古は北向きの部屋しか出てないみたいです…
少し前に比べて選択肢が少なくなってきましたね…

[301: 匿名さん]

南側よりも東側のほうが眺望が良いかも知れませんね。
隅田川下流からみると目立っています。
私も北千住地域でいろいろとみていますが
確かに選択肢が減ってきた感じです。

中古ででているパークハウスは仕様も眺望もいいけど
駅まで9分というのがネックかな。
でも、ここよりは近いですね。
シテヌーブの中古がでたと思ったら
一瞬にして消えてしまいました。
アトラスはこのごろでませんし・・・
中古市場も選択肢が減っている感じです。

[302: 物件比較中さん]

そういえば最近中古少ない気がします。
アトラスもめったにでませんね。
シテヌーブは築年数経ってても価格もそれほど低くないし。
北千住人気が上がってるのでしょうか

[303: ご近所さん]

このあたりで目立つといえばやはりシテヌーブとイニシアでしょうか。
どちらも仕様、眺望ともにこのあたりでは群を抜いてますが、中古まったく出ませんね・・・
来年の４月までには新居に移りたいので、そうした中古をずっと待ってるわけにもいかず、ここやヴィーク、南千住の物件を含めて検討してるところです。
条件次第では買いたいと思っている人はたくさんいると思うけど、供給物件が少なくなってきてて厳しいですよね！
なぜこのあたりは良い中古も新築も出なくなってしまったの？
中古はインターネットとかには出ないけど、取引は結構されてたりとか？

ちなみにここは日当たりは良さそうですが、眺望はあまり期待できないんでしょうかね・・・

[304: 匿名さん]

イニシアは完売してますけど、確か賃貸の部屋が出てたことがありましたよ。
今も空室なのかは分かりませんが。
仕様、眺望の両方を重視ということになると、北千住ではイニシアかアトラスしかないんじゃないですか？

私はサンクタスガーデンいいと思いますよ。
契約にまでは踏み切れていませんが、前向きに検討中です。
実際の部屋から眺望確認したいので、もう少し待とうと思ってます。
そうなるのはいつ頃なんでしょうか？

[305: 匿名さん]

投資用に誰か買ったんですかね。

[306: サラリーマンさん]

投資用ならもっと利回りの良い駅近・生活便利な1Kか1DKのほうがいいでしょう？