サンクタスガーデン北千住ってどうですか？

[匿名さん]

O'R'ix が 'R'e-Senju するってコンセプトのサンクタスガーデン北千住、情報交換しましょう。

所在地：東京都足立区千住関屋町20-4他（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩11分
　　　つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩11分
　　　東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩11分
間取：2LDK-4LDK
面積：60.29〜87.15㎡


売主：オリックス不動産
販売提携（代理）：コムハウス
販売提携（媒介）：ファーストレジデンシャル
設計・監理：エムエーシー建築事務所
施工：三井住友建設
管理会社：オリックス・ファシリティーズ

[205: 匿名さん]

やっぱり川っぺりは危ないよ。印象も悪いし。

[206: 匿名さん]

道路も危ないよ。

[207: 匿名さん]

崖もあぶないよ。

[208: 匿名さん]

踏切も危ないよ。

[209: 匿名さん]

サンクタスも危ないよ。

[210: 匿名さん]

新しく販売媒介に加わった
ファーストレジデンシャルってなに？

[211: 匿名さん]

代理だか、媒介だか、会社が多く入るほど
物件価格が余計に高くなるようなイメージがありますね。

[212: 匿名さん]

どちらの販売会社かわかりませんが、
営業の態度をどうにかしてほしいです。
検討物件したが、もうＮＧです。

[213: 匿名さん]

電話の対応が悪かったのですか？
名刺ももらえなかったのですか？具体的な内容がかかれてないのでよくわかりませんが、私がモデルルームに行った時に対応してもらったコムハウスの方は態度悪くなかったですよ。
私はヴィークステージの住友不動産販売のほうがちょっと態度が横柄というか、まだ売り手市場だと思ってるように感じました。
イニシア千住曙のコスモスイニシアの方は説明も態度も大変よかったです。

[214: 匿名]

確かに…
そこの営業マン、夜の１０時過ぎまで訪問販売で来ます。
マンション不況で売れてないからか…
倒産しそうなぐらいヤバい会社なのか…
いずれにしても、モデルルームが近いからか？夜に何度も、かなりコワいです。
完売するまで続くんでしょうか…
近所の方、こんな悩みないですか？
夜の訪問販売どうにかなりませんかね？

[215: 匿名さん]

先日モデルルームを見学しました。かなり売れててビックリです。人気なんですね。知り合いの不動産勤務の方に聞いたら、かなり各社とも値引きしたので在庫がなくなってきているそすです。よって、これから発売される物件は赤字を大きく出せないのでそんなに安くは出ないと言われました。我家も買うなら少し出遅れたけど今売り出してるマンションなのかと思い始めました。もう少し貯金ちゃんとしておけばよかったと思わされたＧＷでしたが、いろいろ計算して買う方向で検討してます。

[216: 匿名さん]

2点ほど気になることがあります。
地元の方でご存じの方がいたら、教えてください。

１）隅田川歩道
竣工のころには、汐入大橋までインターロッキングの歩道ができるとのことですが
途中にスクラップ工場の前もあり、ほんとうにつながるのでしょうか。

２）ポンプ場
東側に建設予定のポンプ場の工事が心配です。
これから始まって10年くらいかかるとか・・
土埃とかの影響がでないでしょうか。

[217: 匿名さん]

私もその２点が気になりますが、インターロッキングで汐入大橋までつながってくれると嬉しいですね。
先日汐入大橋まで行けないか試してみましたが、都営住宅の隣の工場前とアメージングスクエアの前だけは塀の内側で隅田川よりではないですが墨堤通りを通らずに汐入まで行けました。人通りがないのでちょっと夜は怖いですが、散歩やジョギングなどで南千住まで行きたい時に使えます。

ポンプ所の騒音は日中は仕方がないように思いますが、土埃がひどいようならば東京都に言って囲いを万全にしてもらうこともできなくないかなぁっと思ってます。洗濯物が干せないと辛いですからね。

答えになってないかと思いますが私も検討中で悩んでます。

[218: 匿名さん]

ポンプ場工事による土砂の運搬は隅田川を使うそうです。

となると、川沿いの遊歩道が本当に使えるのか
さらに心配です。

[219: 匿名さん]

ポンプ場工事って始まったんですか？
しかし10年もかかるって・・・

[220: 匿名さん]

まだ始まっていません。
今年下半期着工らしいです。

1ヘクタールくらいあって
ずいぶん深く掘るようですが
10年もかかるって、すごいですね。

[221: 匿名さん]

10年？

近隣の築浅3LDKが3千万切るのも分かる。

[222: 匿名さん]

コムハウスと色々あったのが原因で契約を見送って正解でした。。
10年もバルコニーやリビングから工事（建設）現場を見せ付けられるのはきついですよ。

[223: 物件比較中さん]

工事の騒音はきつい人もいるかもしれませんね。
人それぞれですが、私はヴィークステージのようにずっと踏切のカンカンカンって音が夜中まで続くほうがきついです。しかも引っ越さないかぎりずーっと・・・
工事はいずれ終わるし１８時くらいまでしかしないでしょうから。
景色重視でしたら南側の部屋がいいですかね。隅田川ですから。

[224: 匿名さん]

将来、建物が建って日当たりも風通しも悪くなるほうがきついっすよ。