プラウドシティ池袋本町（池袋本町プロジェクト【旧名：板橋駅前新築計画】）

[名無し]

板橋駅前、旧ＪＲ社宅跡地に野村不動産建築による大規模分譲マンション
８３１戸が建設予定との事です。

全容はまだまだ未定ですが、今後の展開が楽しみですね。



公式HP
http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-3、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-1（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分
　　　都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分
　　　東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分


【公式HPURLを追加し、スレッド名を修正しました。09.09.12 管理人】
【スレッド名を修正しました。09.10.25 管理人】

[22: 匿名さん]

１８さんは不思議さん・・・。

[23: No18]

No.21さん

　なるほど、確かに「優劣」の視点は様々ですね。
　参考になります。ありがとうございました。

No.22さん

　>１８さんは不思議さん・・・。

　？？？
　私のなにが「不思議」なのでしょうか？
　
　具体的な指摘をお願いします。

[24: 匿名さん]

そのリアクションに違和感を覚えないところが「不思議」なのでは？
身に覚えのない指摘だと思うならスルー推奨。喧嘩の元です。

[25: No18]

>そのリアクションに違和感を覚えないところが

　本当に違和感がないのですが？
　そんなに間違ったことを言ってますか？

　むしろいきなり「不思議」と一方的に決め付ける態度
　に違和感を覚えます。

　こちらは適切な情報共有を希望しているだけです。
　失礼な言動は厳に慎んで頂きたいものです。

[26: 匿名さん]

>>25

子育て制度＝待機児童数という思考回路(そうは言っていないと仰るかもしれませんが、そう言っている様に見えるレスの返し方です。20もあなたですよね？)が一般人とは異なるという意味だと思います。

24さんも言っているように、違和感を覚えないこと自体が不思議です。

普通の人の回答例
「確かに、待機児童数だけで優劣を決めるのは変ですね。失礼しました」

[27: 匿名さん]

>普通の人の回答例

　普通の人？あなたのことですか？No.26？

　普通ならば、こんな時間（09:05）に何でカキコミ？

　ニート崩れが「普通」を語らないように。（笑）

[28: 匿名さん]

常識が通じない方はスルーしましょう。
レスの無駄づかいです。


この場所って電車の音はどうなのでしょうか。
通過電車はないでしょうからけっこう静かなのかな。
近隣マンションにお住まいの方がいたらお願いします。

[29: 匿名さん]

>>28
線路側で低い階の部屋でなければ
電車の音はそれほど気にならないと思います。
毎日聞こえてれば慣れますし。

ただ、ここの場所はわりと駅のホームに近いので
発車のチャイムも聞こえるかも。

[30: 匿名さん]

>>27

今回はちょっと早めだけど、もともと夜中に書き込んでいる奴が何をほざいているのやらww

翌日お仕事のない人はいくらでも夜更かしが出来ていいですねww

私もそういうご身分になりたいものですよwwwwwww

[31: 匿名さん]

>>30

>私もそういうご身分になりたいものですよ

じゃぁ、なれば？（笑）

[32: 匿名さん]

昔その社宅に住んでいましたが、５階建の団地が１０棟くらいありました。大分広い敷地ですね。
線路際でなければ全く静かなところです。駅前とありますが、駅から川（すでに遊歩道になっている）沿いに歩きエントランスの場所に行くには４〜５分かかりました。改札口が新しくできるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

この物件は気になりますが、

埼京線には乗りたくない！


ネットで呼びかけ？集団痴漢、郵政法務担当ら逮捕…埼京線

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20081204-OYT1T00391.htm?from=na...

[34: 匿名さん]

>>32
ＪＲの方？
ＪＲがあの物件のために改札を新設するとなると
ちょっとなぁ・・・と思ってしまう。

[35: 匿名さん]

ガーン

施工、長谷工だって（Ｔ▽Ｔ）

[36: 匿名さん]

日経新聞社の「行政革新度ランキング」によると、板橋区は
第二位のようですね。

http://www.nikkei.co.jp/rim/glweb/backno/no62.htm

このマンションの大部分を占める豊島区は一体何位だったんでしょうか？

[37: ビギナーさん]

近隣住民の反対運動とかはどうでしょう？

[38: 匿名さん]

>>37
建ぺい率とかクリアしてるし、タワー型でもないので反対のしようもないですね。
むしろ、店舗棟とか板橋駅の南口ができたりするなら、便利になっていいかなと。
板橋駅があんなにふるい構造で、JRが土地を売っただけでバリアフリーも
なにもしないならさすがに頭にきますけどね。

[39: 匿名さん]

板橋駅周辺では現在３つのマンションが建設中ですが

　①駅から近すぎ
　②前・横に居酒屋
　③地上げに失敗して変なカタチ

なので、ここに一番期待してます。

[40: 物件比較中さん]

３９様
ちなみにその３物件はどこのデベでしょう？
詳しい情報教えて頂けると助かります。

[41: 匿名さん]

もう大分社宅の除去工事が進みましたね。
板橋駅が良く見えます。

この物件は東京タワーが見られるから人気が出るでしょうね。

[42: 匿名さん]

>41です。

>東京タワーが見られるから

すいません。大げさでした。
「東京タワーが、ほら、あそこに見えますよ」
と言われれば、

あ〜、なるほど

と思える東京タワー「らしき」ものが見えます。

お騒がせしました。

[43: 匿名さん]

不動産屋とクリーニング屋の町、板橋へようこそ！

[44: 周辺住民さん]

>>38
バリアフリーは行われてますよ。
(十分かどうかは別)

跡地のマンションへ入居する人のために駅改良しろとまでいうのは流石にJRが可哀想。

[45: 匿名さん]

JR東日本の板橋駅情報

http://www.jreast.co.jp/estation/station/info.aspx?StationCd=132

バリヤフリー度が 1/6 です。

北区のバリヤフリー構想では埼京線では板橋駅がもっともバリヤフリーの必要性が高い

http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/digital/129/atts/012938/attachment/...

板橋区でも板橋駅のバリヤフリー化はたびたびとりあげられる

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/003/003562.html

ちなみに、このマンション敷地のすぐ北側の土地は今駐車場だが、板橋区所有の土地です。駅前
用にちょうどよい大きさかと。

[46: 匿名さん]

下板橋駅場に日大病院を誘致する構想があります。ベット数1000床規模とかなり大きいです。

http://www.tobu.co.jp/file/1638/080520.pdf

[47: ご近所さん]

今日も、敷地内にある10台の重機のうち、8台がフル稼働でお仕事してます。
ご苦労様です。

[48: 匿名さん]

>>46さんの構想が進んだら板橋駅もバリアフリー改造せざるを得ないんじゃないかな。
下板橋駅上とはいえ、板橋駅からも歩いてすぐの場所だから。

いずれにしても医療面では心強い立地ですね。

[49: 匿名さん]

>いずれにしても医療面では心強い立地ですね。

この計画が撤回といううわさ。。。（とある掲示板より）

[50: 匿名さん]

連日の工事で、敷地がかなり整備されてきました。以前の投稿内容を拝見すると、着工は６月予定なのでしょうか。待ち遠しいですね。

[51: 匿名さん]

>>50
この角度だとビュータワーからですかね。

ここのマンションより長谷工の今後の方が気になるな。
いろんな意味で…

[52: 匿名さん]

この地域はいくつかの路線の駅が集まっていますが、うまく地下通路などでつなげてくれればいいのに・・・と雨の時いつも思います。

バリアフリー化は早く進めてほしいです。埼京線は使える路線でとても便利なのですが、混むので駅ぐらいは快適な空間にして欲しいですね。

この物件から駅までのアプローチがどのようになるかご存知ですか？

[53: 匿名さん]

この物件の横へ板橋駅が移動するらしいです。今日駅員さんから聞きました。その際、バリアフリー化すると言ってました。

[54: 匿名さん]

16日にマンションの説明会があるよ。

[55: 賃貸住まいさん]

どこで　説明会があるのでしょうか？

[56: 匿名さん]

この時期に開催される説明会は建築計画の説明が目的でしょうから
購入検討者が参加する事は基本的にできませんよ。
説明対象者には事前に案内状が送られている筈です。

[57: ご近所さん]

案内状ってほどのものじゃないけど、確かに計画説明会のチラシが入っていた。
１６日の１８時か１９時からだったような記憶が
場所は板橋駅前の生協の近くのホールじゃなかったかな。

[58: 匿名さん]

今日用事で板橋駅に降りました。
駅の端に工事されている箇所があり、
やはり、板橋駅に新改札口が出来るようですね。

[59: 匿名さん]

長谷工ってヤバイですね・・・。今話題だけに。

[60: 匿名さん]

板橋区には
①埼京線
②東武東上線
③三田線
が通っておりますが、それぞれ雰囲気って違うんでしょうか？？？
都内では比較的安価なこの区で検討しているんですが、このエリアの
土地勘がないもので・・・。

[61: 匿名さん]

>>60
それぞれ非常に特徴的だと思います。
その「特徴」については主観が混じるので
敢えてここでは書きませんが。
ひとつ言えるのは、通勤の事を考えるなら
東武東上線は事実上ほんのわずかな時間しか
乗る事が無いと思うので、雰囲気を深く
感じる事もあまりないかも。

[62: 匿名さん]

「この辺は地盤が緩い」って、ちょっと！長谷工さん！

[63: 匿名さん]

>>62

それは長谷工のせいじゃないだろ

[64: ご近所さん]

しまった！ここの詳細がはっきりするまで買うの待つべきだったかな〜

[65: 匿名さん]

>>64
>買うの待つべきだったかな

シ○ナブ？

[66: 匿名さん]

↑最近また安くなってますね。確か更に百万円？

[67: 匿名さん]

プラ○ドシティ上池袋も段々値段が下がってますね。

最寄り駅板橋、同じ野村ということなので、ここが
具体的になるまでの参考としてウヲッチしてます。

でも、ここの竣工っていつでしたっけ？

[68: 匿名さん]

この近くのプラウドの志村城山は見事に完売してますね。
ただし、ここの施工は噂の長谷工！
志村城山は施工中にサブプラ問題が起こり、しょうがなくかなりの値引きをしたようですが、こちらは価格を抑えながらもはじめからしっかり利益がでるような仕様にするんでしょうね・・・・。

[69: 匿名さん]

「噂の」てｗ
何の噂だよ。

[70: 匿名さん]

>>69
>何の噂だよ。

え！ご存知ない！？

[71: 匿名はん]

No.69 さん

今週売りのエコノミストP38-39をご覧くださいませ。