ローレルコート立石 パークビューレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート立石　パークビューレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：東京都葛飾区東立石4-20外
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.45平米-81.15平米

[132: 物件比較中さん]

1階でみんなが通るのに3千万オーバーの部屋。
2階で土手から丸見えの4千万オーバーの部屋。
ルーフバルコニーついてるってことで、5千万オーバーの部屋。
事務所として使い続けたにも拘らず、3千万オーバーの部屋？

2億の回収は難しいと思われますが・・・・

[133: 物件比較中さん]

最近交渉される方で値引き交渉した方いますか？？？

私のころは、その話を出すと、賃貸に出すと言われてかわされていました。

最近もまだ、そうなのかな？？？

[134: 匿名さん]

かなり新築から時間がすぎてますからね。

多少の値引きは応じてくれるのではないでしょうか。

ただそれでも高い印象はぬぐえないと思いますが・・・。

建物の外観は素敵ですよね。

[135: 匿名さん]

私は今年に入ってから契約したものです。
始めは高いと思いましたが、本気で買う気があることが伝わったのか、
相談には乗ってくれました。
最終的には、部屋と価格の折り合いがついて契約となりました。

なんでもそうだとは思いますが、始めから部屋のマイナス面ばかりが気になっているような方や
値引きの話が先に出るような方には
値引きの相談のような自分が苦しい話は、あまり乗らないのが人の気持ちではないでしょうか？

部屋がとても気に入って、買いたいけど予算的に少し厳しいからなんとかならないか？
いくらになったら契約できそうだ。

なんて人には　少しがんばってみようかな
となるような気がしますが・・・一般論過ぎます？

入居してしばらく経ちますが、印象的にはおおむね良好です。

早く完売するといいな　平和橋のとこは早々に完売したみたいだし

[136: 匿名]

平和橋のたもとは南向きで破格の値段でしたからね。
3〜4割安い気がします。

確かにデザインは、こちらが圧倒ですが。

[137: 匿名さん]

デサインはもちろん近鉄不動産という会社が安定しているイメージも
好印象の一つかな。

中古で売却を考えると倒産した会社の売却は少し影響があるかなと。
近鉄さんは倒産しそうにないですからね。

さて、いったいいつ完売になるでしょう。

今年中にはもちろん売れますよね。

[138: 匿名さん]

私は平和橋のとこと比較してこちらにしましたけど、
おそらく価格の安さでかなり向こうに流れたと思います。
高層階のスカイツリーの眺めはかなり惹かれましたが・・・

　もうそろそろ　スバッと値下げしますって
広告なりＨＰで謳って売りぬいて欲しいですね

[139: 匿名さん]

ローレルコート新小岩はフラット35Sが適用されるのに

立石とお花茶屋は適用物件ではないんですね。

変動で買うのは怖いからな・・　ビビりなんです。

[140: 物件比較中さん]

35000ぐらいで良い部屋があればねー。

ここ、値下げしたら飛びつく顧客多そう。
100万下げなければ、1か月の維持費が飛ぶ？？
全部、外部費用じゃないけどねー。

[141: 物件比較中さん]

三億って・・・。

[142: 匿名さん]

中古として売りに出されていたお部屋は売れちゃったみたいですね。

[143: 物件比較中さん]

やはり、価格ですよねー。
3億は高すぎですが。

[144: 物件比較中さん]

車ベルファイア乗っているのですが。
車の出入りが多少気になるのですが。
駐車上から土手に出る道って、一方通行ですか？

[145: 物件比較中さん]

私道じゃなかったでしたっけ？？

[146: 物件比較中さん]

サッカー見ながら物件探し。

こちらの物件、建物凄い良いですね。あとは、場所が・・・・。
立石駅からの小道がもう少し綺麗に整備されれば良いのですが。

バス通りを延長してほしい。

大きな車乗っている方も安心ですよね。

[147: 物件比較中さん]

本日見学してみます。

何か見ておくべきことあれば・

[148: 匿名さん]

その後・・・検討中さんや比較中さん等

直接会話より何か進展得られましたか？

[149: 物件比較中さん]

実際に、どのくらい安くなるのかを直球で聞いてみました。
額はかけないので、ご想像にお任せしますが。

築年数相当の値引きと、昔やってたキャンペーンを上乗せした感じで
お得感はあまりありませんでした。

維持するコストも値引いてって感じ。ですか。

[150: 物件比較中さん]

何かと引くに引けない・・・感じなんですかね？

[151: 匿名]

下げて販売したら、定価で購入した人たちへの対応が大変ですからね。
モデルルーム利用としての値下げが限度ですかね。