アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[84: 契約済みさん]

我が家も今賃貸なので１カ月早く入居出来ると家賃も浮くし助かりますね。
でも、あまり期待しないようにします。

家具や家電とても気になります。
実際に部屋を見てみないと購入はやはり出来ないので今はじっと我慢の時！
インテリアコーディネーターの友達がいるので相談にのってもらう予定です。
最近は落ち着きましたが、間取りを見ては家具の配置を考えているのが楽しくて
仕方がありません。
人生最高の買い物をしたのですから・・・
そんなことより
アデニウム押上の住人の方々が皆良い方でありますように。

[85: 匿名さん]

>>81
うちも当たったw
ちなみにいくら?

[86: 匿名さん]

ここ、アデニウム押上は、対象外では？

[87: 匿名さん]

対象外。・・・

[88: 契約済みさん]

今日アデ建設現場を見てきました。
午後に行きましたが、日当たりバッチリでした！
大きなクレーンも動いていて大きな音を立てながら工事してました。
ブルーシートではっきり分かりませんが、4・5階位の高さにはなっていました。
ん〜〜〜楽しみです。

[89: 匿名さん]

新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[90: 匿名さん]

対象外なのに当たってしまったのですよ。
さてさて、どうしたものか・・・・

[91: 契約済みさん]

新タワーの周辺は再開発エリアなんですね。
タワーも楽しみですが、周りの商業施設も楽しみです。

[92: 契約済みさん]

半蔵門線でも、都営でも、何でもイイから、押上から小村井まで
伸びてくれないかなぁ！！！絶対ないかっ！

じゃあ、改札、反対側にも増やしてくれぇ〜〜！
小村井なんつぅ駅名を改名してくれぇ〜〜〜！

昔、『東向島』が『玉の井』だったと書いてあったが！
京成線の『八広』も、昔は『荒川』つぅ駅名だったんだぞぉ〜〜〜。
『小村井』が『文花』かぁ。。。『押上南』とかの方がイイなぁ（笑）

[93: 匿名さん]

半蔵門線が亀戸線に乗り入れていれば

[95: 契約済みさん]

小村井駅の改札は確かに何とかして欲しいと思いますね。
駅の名前は別にどうでも良いのでは？
そんなことより廃線にならないことを祈ったほうがよさそうな。
あの路線がなくなるとあの立地は厳しい！
定刻通り動いているバス感覚で利用するつもりです。

[96: 匿名さん]

確かに駅名はどうでもいいですね。以前こだわっている人いましたが。

廃線については大丈夫でしょう。
短い単線にしては乗降者数も多く安定していました。＞東武鉄道
住宅街ですし、昼間乗車してみても人はそここいました。
もし廃線するなら先に乗降者数の少ない栃木や群馬にある路線かな・・・。

[97: 周辺住民さん]

小村井駅近辺に住んでる者です。
イヤイヤァ、駅名は、変えられるなら変えていただきたいですよ。

知人などにも、最寄り駅は？と聞かれ『小村井です』と答えても
墨田区民でなければ、ほぼ１００％、『エッ？どこ？』と言われます。
なので『押上』や『曳舟』と答えてます。

「アデニウム　小村井」だったら購入するの考えちゃいませんか？
資産価値も下がりそう。

廃線は無いと思いますよ。

改札を増やす案も大賛成です。
最終の時間も、もう少し遅くして欲しいな。
不思議ですが、自転車置き場は無料です。
近辺に住んでますが、無料なので利用してます。
嬉しいですが、何故ですかね。

着々と工事がすすんでいるようです。
なかなかよさそうなマンションになってきていますよ。

[98: 契約済みさん]

ご近所の方から、なかなか良さそうと言われ、嬉しいです。

電車は　あまり利用しないので　駅名は気になりませんでしたが

「アデニウム　小村井」はご勘弁を！！！

引っ越した旨のハガキや、年賀状等にマンション名を

載せるのをためらいます。

　
最近、広告が入りませんが、売れてるのでしょうか。

[99: 契約済みさん]

そうですねご近所の方から良さそうと言われるのはとても嬉しいことです。
確かに「小村井」駅は知っている人は少ないかもです。
でもなぜか神奈川に住んでいる友達は知っていました。（鉄ちゃんではありません）
先日小村井駅を利用した際、子供が小村井を「オムライス」なんて言っていたのを聞きました。
子供にも馬鹿にされているのでしょうか？

マンション名が「アデニウム小村井」ちょっと嫌ですね。
名前で購入を決めたわけではないですが。
でもアデニウム押上も少しずうずうしいような・・・
押上に住んでいる方々に申し訳ないな。

[100: た〜く]

ジョイントさんはもう一軒、小村井と東あずまの丸八道路沿いにマンションを建設中です。アデニウム押上に比べれば小規模で部屋も狭いらしいですが。ですのでそちらをアデニウム小村井とつけるのではないでしょうかね〜

[101: 匿名さん]

>100さん
そこは「アデニウム小村井Ⅱ」となっていて、H20年9月着工予定の看板がありますが、いまだ更地のままですね・・・。

ちなみに「アデニウム押上」の工事初期段階の看板には皆さんの懸念されている「アデニウム小村井」となっていました・・・^^;。

[102: 匿名さん]

ここって売れてるんですか？

[103: 契約済みさん]

「アデニウム押上」建設地を見てきました。
５階の躯体工事が終わり６階に取り掛かろうとしているところのようです。
ブルーシートの隙間から１階の一部が見えました。
窓ガラスが入っていましたよ。
順調に進んでいるようです！

[104: 江戸っ子]

私も契約した者です。
皆さんの意見を、ずっと拝見していました。
６階まで、工事進んでいるんですね。
出来上がりが、楽しみです。
私は、駐車場付き、小村井だけど駅から近い、大通りから１本入っていて静か、スカイツリーが出来たあとのこの地域の発展に期待、押上より安いなどの条件から決めました。
この辺で駐車場付き、駅近の物件はなかなか出ないし
この辺の戸建は、マンション買う金額では、いい物件がないし
いろんな条件の中、私は満足しています。
皆さんの意見をこれからも見ていきます。

[105: 契約済みさん]

楽しみですね〜〜！
先日、ルネに住んでる友人に、ルネの上層階から
見下ろす形で見てきましたよ！
5階辺りをやってました。
日当たりが素晴らしく良く、冬でも暖かそう！！
亀戸線の電車からも、ブルーシートが見えましたから、
駅から近いのを実感します。

管理費が高い割りに、管理人が9：00〜16：00までしか
居ないのはいかがなものかと。
駐車場代が入っているとは言っても・・・
ルネは21：00か22：00まで居るそうです。
それでも、管理会社を変えるとかで、3社くらい呼んで
プレゼンさせて決めるそうです。

ここアデニウム押上も、いいマンションにしていけるよう
住民みんなで協力しあえたら良いですね。

[106: 契約済みさん]

そうですね。
フレンドリーな方たちが揃っていることを期待します。

ところで現在、どの程度　売れているのか
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

12月に5〜6割と聞いたのですが
先月初めには4割くらいと聞き、ガッカリしました。
それでも　この時代にしては売れているほうだとの事です。

[107: 契約済みさん]

おはようございます
このサイトを毎日見ています、
書き込みの内容をみていると契約済みの方は、とてもフレンドリーな感じを受けます。
他のマンションの書き込みを見ると、不快な内容が多い中、この書き込みは、
とてもポジティブな方が多いように感じます、契約済みの方情報交換よろしくお願いします。

[108: 契約済みさん]

どの程度売れているのか気になりますね。
初めのチラシと印刷されている間取りが変わっているところをみると
南側はいい感じで売れているように想像できます。
問題は西側と東側がどの程度売れているかですね。
あの辺りでは購入しやすい価格だし、あと半年ありますから
完売とまではいかなくても最終的には９割くらいにはなっていて欲しいな！

[109: 物件比較中さん]

近所に住んでますが、やっと？モデルルーム行ってみました。営業さんいわく売れているのは全体の３分の１との事です。

[110: 江戸っ子]

ぜんぜん関係ないのですが、
この、ＨＰで、スカイツリーの工事進捗がカメラで見れるんですよ
我が家と共に、建っていくの楽しみにしているので〜
http://www.rising-east.jp/webcam/

[111: 契約済みさん]

久しぶりにアデニウム押上建設現場を見てきました。
今日は工事はお休みでしたが６階くらいでしょうか？かなり高くなっていましたよ。
現場にあったチラシをもらってみましたが、小村井駅から徒歩４分（実際は３分くらい）
と駅近？なのにもかかわらずチラシへの記載がありませんでした。
小村井を除く駅までの自転車での時間の記載に変わっていました。
そんなに亀戸線はダメなのでしょうか？
電車として認められていないのでしょうね。あのローカルな感じが良いと思うのですが・・・

アデニウム押上はいったいどの程度売れているのでしょうね。
契約を終えてしまった今、モデルルームにも行く用事もないので
モデルルームが賑わっているのかもわからない。
現在はどうなのでしょう？

[112: 物件比較中さん]

南向きはほとんど売れてるみたいです。他のアデのモデルルームで言っていました。

[113: ご近所さん]

もう南向きはほとんどないみたいですねえ。
陽当たりも良好のようなので当然と言えば当然でしょうね。

[114: 契約済みさん]

売れているのは3分の１・・・と聞きましたが
南側がほとんど売れているということは
３分の２は売れているということになりますね。
東側、西側も、全く売れていないわけではないみたいなので、
入居の時は、ほぼ埋まっているかんじだと良いですね。

先日の広告で、南側が載っていましたが
3LDKを2LDKに変更した間取りでしたね。

[115: 購入検討中さん]

そうですね。
我が家はまだ、検討してる段階ですが、
もたもたしていると、南側がなくなってしまいそうです。
しかし、ほとんど、というのはおおげさで、そこそこ残っていましたよ。
あとは、間取りや広さの問題と、設計変更が手遅れなことが気がかりですが、
値段的に、他より安いので、多分こちらに決める予定です。
購入済みの方々がフレンドリーで、他のマンションのクチコミより、気持ちよく拝見できるのも
決め手の一つでもあります。（まだまだ検討しなくてはいけない事が多々ありますが）

[116: 契約済みさん]

そうですか・・・南側もまだ残っているのですね。
すっかり忘れていましたが、設計変更もすでに出来ないんですね。
フローリングの色もでしたっけ？
でも日当たりはバッチリですからお買い得？かと！
余計な設備は何もついていないところにも我が家は惹かれました。
床暖は多分使わないし、ディスポーザーは入れてはいけない貝殻などを入れ故障したりと
色々メンテナンスにお金がかかると聞きました。
あとは窓がペアガラスだったら言うことなかったな。
でも構造もそれなりにしっかりしていたので即買いしました。

[117: 契約済みさん]

ちゃくちゃくと売れているようですね。
本当に私もいいところだと思います。
機会があれば現地いったり、Ｍ／Ｒに行ってみようかな。
移り住めば通勤が楽になるので早く引っ越したいです。
でも、まだまだ先だなぁ・・・
ツカイツリーも入居する時にはだいぶ出来上がってそうですね。

[118: 契約済みさん]

近所なので南側はたまに通ったときに見るのですが、
裏側にまわってみました。

ブルーシートに覆われているものの、ほぼ輪郭ができてきていましたよ。

[119: 契約済みさん]

おはようございます
写真の掲載ありがとうございます
ずいぶん出来ているんですね、実感しました。
５月頃には見れるのでしょうか？インテリアは実際に出来てみないと
そろえられないと思いますが、決算の時期が安いと思うので、
見取り図より詳しい資料があるといいのにと思います・・
ご近所の方何か気になる点はありますか？
情報があったら教えてください。

[120: 江戸っ子]

皆さんおっしゃってますけど、この掲示板は、見てて気持ちいいです。
良い住民の方が多そうで、契約済みとしては安心です。
写真もありがとうございます。
営業の方が言ってましたが、地元の方で買う人が多いそうです。
私が気になっているのは、小村井の改札が踏み切りの向こう側なことと
南側の道路挟んだ反対側の立体駐車場が、マンションになったり
しないかという点。
小村井は、なんにもないけど、いいとこですよ。
押上や、曳舟は、これからの再開発で、うるさくなりすぎそうな気がして。
押上や曳舟のマンションは、高くて買えないのが本音ですが・・・

[121: 契約済みさん]

西側の棟からも、スカイツリーは見えますか？

[122: 契約済みさん]

向かいの立体駐車場はマンションの併設なので建て替え等は当分無いと思いますよ。
それより近隣に古い工場が多いので高い建物が建つと嫌だなと思います。
こればっかりはどうしようもありませんが・・・
まあ日当たりには問題なさそうですが、スカイツリーの眺望は厳しくなる可能性もあるかも？

[123: 江戸っ子]

マンション併設だったのですね
貴重な情報、ありがとうございました。

[124: 契約済みさん]

スカイツリーは、建物の西側なので、西側の棟から見えるはずです。
廻りの建物もあるので、営業さんに確認してみてください。

[125: 契約済みさん]

南側の駐車場は、ルネの駐車場ですね！
自走式だからいいですよね。
アデも自走式だったら良かったんですが。
地上3階、地下2階…ということは、
メンテの費用がかなり必要ですね。
ルネの南側のコスモの駐車場は、月1万5千円で、
借り手があまり居ないらしく
財政難らしいです。
その点、アデは管理費に含まれているので
皆で負担なので、いいですね。

タワーは南側より、むしろ西側からの方が見えそうな。
南側も、マンション自体、やや西向きですから見えると思うのですが。
花火は　どの辺に見えるんですか？
あまり花火を売りにしてなかったので、期待しない方がいいのでしょうか。

だいぶ出来上がってきているみたいですね。
モデルルームは最上階の角部屋で、オプションだらけだったので、
購入した部屋とは、かけはなれているので、
早く実際の部屋を見たいです。

[126: 契約済みさん]

駐車場の件はジョイントの営業も言っていました。
車を手放し駐車場を解約したりするとお金が足りなくなって管理が大変になるそう。
その点、アデニウム押上は管理費は少し高いですが全世帯で負担していますから
余計な心配も減りますよね。

花火もタワーの方向ですかね？ベランダに出て覗き込めばもしかしたら見えるかな？
程度に考えています。
今年の花火は間に合いそうに無いので、来年となると悪条件が増えそうでドキドキです！

今朝はなまるマーケットで近所にある「きらきら橘商店街」が紹介されていましたね。
とても魅力的な商店街なので入居後行けると思うと楽しみです♪
そして、購入した部屋を早く見たいです。
確かにモデルルームは実際の部屋とは違うので殆ど参考になりませんよね。
内覧会っていつ頃でしたっけ？

[127: 契約済みさん]

アデニウム押上建設現場前を通りかかりました。
８階床の躯体工事に取り掛かっていました。もう少しで輪郭は完成ですね。
まだブルーシートで建物は見えませんが、シートが外され外壁が現れるのが楽しみです♪

丁度通りかかった時間が巡回出動の時間帯だったのか、警察署の自転車置き場から次々と
自転車に乗った警察官が出てきて前の通りを横切って行きました。
かなりの人数でびっくり！
防犯面でも改めて安心感を得ました。

[128: 契約済みさん]

今日、建築施工レポートが届きましたね。
しっかり建てているようですね。
ますます　早く引っ越したくなりました。

[129: 契約済みさん]

我が家にも建築施工レポートが送られてきましたよ。
もしかしたら少し早く工事が進んでいるのかな？
と期待しましたが、計画通り順調に進んでいるみたいで
８月末の入居予定は変わらないみたいですね！
今、賃貸なので早く入居したいです。

[130: 江戸っ子]

週刊ダイヤモンド（3/7特大号）に、マンションに関する色々な情報が載っていました。値引きマンションランキングに我が家が載っていなくて、安心しました。
住んだ後の管理費のことやら、色々載っていたので、書店などで見かけたら、立ち読みしてみるとなかなか、面白いですよ。
これを読んでも、買って良かったと思っています。
どこの新興デェベロッパーもそうですが、ジョイントさんが倒産なんてならないことを祈っております。

[131: 契約済みさん]

私も中刷りをみて面白そうだなって思いましたが、まだ読んでないです。

レポートの前半部分は前回と一緒だったので、ちょっと期待はずれでしたが
後半部分は新しい情報だったでよかったです。専有部分も見れたし

[132: 匿名さん]

この辺りは、東京スカイツリーの建設が加わったことで、建設ラッシュですね。
ついこの間、お出かけついでに、近くまで行ってみたのですが、
いたるところで工事をしていました。
きっと数年後にはさま変わりしているでしょうね。

[133: ビギナーさん]

>>128,129
建築施工レポートなるものが送られてくるのは初めて聞きました。
よくないニュースが飛び交ってるのに工事は続いてたりする謎の物件に比べると数倍安心できますね。