アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[725: 購入検討中さん]

開始決定ということで、やっといろいろ具体的に動きがありそうですね。

[726: 匿名さん]

とりあえず一歩前進ですね。

[727: オリックヌ]

アデニウム押上工事再開のメドたたず！！
説明会参加しましたが…率直な感想として誠意が足りない。信用できない。先が見えない。ナイナイばっかでキリがない。
しかし、私は住みます『アデニウム押上』

[728: 契約済みさん]

ようやく静かになりましたね。
内覧会はいつになるのでしょうか。
そのうち書類が送られてくるのかな。

[729: 生ビール（中）]

この掲示板、確かに静かになりました。しかし…それは…

嵐の前の静けさに過ぎません！！

[730: 入居予定さん]

オリックヌさん、私も住みますアデニウム押上！
今日、行ってみたけど、まだ工事やってないですねー
もうちょっとなんだけどなー

[731: オリックヌ]

早く工事再開して欲しいですね！

[732: 入居予定]

昨日、営業に電話で確認したところ、只今ゼネコンさんと工事再開に向けて話し合い中とのことでした。既に数回打ち合わせをしてる様です！提携ローンも三○住○さんからはOKの返事が出てるとの事です！もう少し待ちましょう！私も入居します～

[733: 匿名さん]

テラカワイソスｗ

[734: 入居予定さん]

Q&A　届いたけど、何にも詳細分からず。
少し残念。大分、がっかり。
早く詳細を聞きたいです。

[735: 迷い中。。]

同じくがっかりしました。
気持ちが落ち着かないので、他の物件を探したりしています。
早く動いてほしいですね。

[736: 匿名さん]

734,735さん

東証1部の整理ポストにあるうちは、進展を公表するわけないじゃん。

それよりも、議事録の代わりにQA送付で済ましたことが問題なんじゃないの？

まぁ、議事録送られてきても企業の都合のよいように書かれると思うが、QAじゃエビデンスにもならんからなー。

[737: 迷い中。。]

そうなんですね。知識がないので・・・お恥ずかしいです。

[738: 契約済みさん]

やっと動き出しましたね、和光や川越は竣工済みですからね、次は押上でしょうか？このところすっかり書き込みも減りちょっと寂しいですね、大丈夫ですよね・・押上の契約済みの皆さん・・お元気ですか？

[739: 入居予定さん]

お元気ですよ。
色んな書き込みにも動じなくなり、
早く工事が再開して、入居する日を楽しみにしております。

[740: 匿名さん]

いい加減、住みたいと思う気持ちが冷め始めてる。
先が見えないのは一番つらい。
キャンセルしたくても手付金が戻らない。

新日本との交渉が難航してるんだろうな。
手付金は返せない！の一点張りのように
更正法前の工事代は払えない！の一点張りなのでは？

[741: 契約済みさん]

いま正直に、他の物件を見に行ってます。。。
いろいろとここの話が出て、またネガの気持ちが高まって来ています。

[742: 匿名さん]

741さん
キャンセルされるのは何号室ですか？
良い間取りだったら考えたいので、教えて下さい！

[743: 匿名さん]

真剣に良い家を探しているなら、待たされている時間を無駄にせず、
ほかの候補を見に行くのは当然なんじゃないかな。
一度決めたんだからと操を立てる必要はないし、デベに恩義があるわけでもなし。
結果は自己責任になるわけだし、契約したときとはあきらかに状況は変わってるんですからね。

むろんほかに良い候補が見つかる保証はないですけど、
進路を変えられるうちに、いろいろ可能性を探ってみる努力は必要だとおもいます。

[744: 匿名さん]

他を探すのは自由だよね。
でもキャンセルなんて、ギリギリまでしないよ。
今、慌ててキャンセルしようが、ローン審査通って
ローン組む前日にキャンセルしようが、
手付金が戻らないのは同じだし。
だったら、ギリギリまでキャンセルしないでおいたほうが
利口だね。

とにかく契約者は手付金が戻らないのがネックだな。
デベに恩義なんかあるわけないね。
むしろ、あるとしたら恨みじゃないのか？

[745: 匿名さん]

もしキャンセルする場合って、手付金が戻ってこないのはわかりますが、設計変更してる場合はやっぱり復元費用も請求されますかね。
どう考えても復元しそうにないけど、お金払うのがバカらしいんでかなりネックです。
もちろん、そのまま無事に引渡しを受けれるのが一番いいんですけどね！

[746: 匿名さん]

さすがに、何も進展がないので、絶対アデに住む！と思っていても
そろそろキャンセルも視野に入ってきますね。
うちも、手付金が戻らないのが、かなりネックです。
それにプラスして、設計変更の復元費用まで請求されたんじゃ
たまりません。
でも、リムズとの契約のときに、復元費用も支払う旨にサインしてしまってあるし
こちらの都合でのキャンセルとなれば、仕方ないかと諦めるしかないのですかね…

こちらにとって都合の良い事は何もありませんからキャンセルは
しないつもりですが、ただただ指をくわえて待っているだけの状況なので
そろそろ限界ですね。
キャンセルしないつもりでも、他の物件は物色してます。
そして、うちも、キャンセルするとしても、ギリギリまで言いません。

…今日も暑くなりそうです。
閉め切ったあの部屋の窓を開けて風を通しに行きたいです・・・

[747: マンション検討中]

素人で申し訳ありません。
購入者の方は手付金が戻らないのがネックになってるみたいですが、建物の引渡日は契約書通り渡して貰える状態なのでしょうか？
デベロッパ側に契約不履行の要素は全くないのでしょうか？
契約不履行の項目が一つでもあれば解約して手付金は戻ると思いますが・・・
デベロッパ側がすべての約束をキチンと守った場合は手付金は戻らないと思いますが・・・
どうなのでしょうか？

[748: 匿名さん]

現状では、結局キャンセルにかかる費用を吸収してくれるくらいの物件でないと、
乗り換えは難しいという事でしょうね。
ただ、一時より全体の相場がかなり下がって、値引き４桁万円のマンションすらありますから、
めぐり合わせがよければお釣りが来るという事もありえるでしょう。

はっきりいえば、契約者側に何の瑕疵があるわけではなく、
デベ側の不始末でこのような状況になっているのですから、
一方的に返金なしというのもおかしい気がします。手付の倍返しは無いにしても、返金はね。

そもそも引渡しが予定通りに出来ない事になれば、
その間の住居確保費だって請求できるはずでしょう。
既に旧居を売ってしまっていることだって考えられますからね。

[749: 契約済みさん]

早く住みたいなー

[750: 契約済みさん]

いつ担当の人から連絡が来るのでしょうか？
モデはやってるんですかね～？誰か、行きましたか？

やっぱり毎日不安で。。。最終的には何世帯くらい契約するんでしょうか～？？

[751: 契約済みさん]

私も当初は気になっていましたが、
対外的には説明会以外ほとんどなにも動きがないので、
最近ここの事は忘れかけてきましたｗ

今はキャンセルするつもりも絶対入居するという強い意思もありません。
今後の動き次第のニュートラルな気分ですね。

そんな方がほとんどではないでしょうか。
毎日気にしてもどうしようもありませんよ。気を楽に持ちましょう。

[752: 契約済みさん]

やはり、１ヶ月も経ちますと冷静に判断出来そうですよね。
ただ、８月に入居を予定していた方々は、引っ越しが延びていることにどう対処されているのでしょうか？

[753: オリクッス]

年内中は厳しいかと…

[754: 匿名さん]

新潟の、アデニウムタワー萬代橋・・・
ゼネコンは奥村組。
工事再開しましたよ！
新日本も早く再開してくれるといいですね。

[755: 匿名さん]

え～～っ、そうなんですか？
いいな～～～
新日本も早く再開して～～～

話し合い、難航してるのかなぁ

あ～あ～
本当だったら今度の日曜日、内覧会だったのにっ

我が子のようにかわいい？我が家はいつになったら見れるのかしら。

[756: 契約済みさん]

そのようですね。

ボチボチ押上も動きが見られそうな気がしています。
私は、7月中旬くらいから動き出して、8月末頃 引渡しと予想してます。
もっと早くというのが希望ですが。。。

新日本と交渉が難航じゃなくて、お互いギリギリまで駆け引きするんでしょう。

[757: 匿名さん]

そのうちに１年が過ぎて中古マンションになったりしてｗ

[758: オリクッス]

うーん、ありうる。

[759: 契約済みさん]

契約済みの方、または購入希望者の方は営業と話してますか？営業担当から定期報告が少ないのは腹が立ちますが、こちらから情報収集すれば大体の進捗は掴めますよ！7月上旬には結論出る見込みだそうです！そう遠くはないと思いますよ！

[760: 匿名さん]

誠意があるならコッチから連絡しなくたって
営業から連絡くれるだろ。普通。

誠意がないってことだな。

ただ待ってるだけの契約者も
典型的な日本人ってやつ？

[761: 匿名さん]

誠意当てにして黙っていると、後回しにされて放置。
逃げ遅れて不利になっても自己責任。

日本もいよいよ主張しないと貧乏くじ引く世の中ですかね。
せちがらい。

[762: 匿名さん]

昔・・・誠意大将軍っていう人がいたなぁ～
詐欺で捕まったけど。。。

[763: 匿名さん]

他アデ物件で、昨日から引渡しが開始されたところや、
内覧会日が決まったところがありますね。

工事再開された物件も出てますし、ここも　あと一息と言った
ところでしょうか。

[764: 匿名さん]

優秀な営業なら転職活動に忙しいだろ？
駄目な営業ならサービスレベル低いだろ？

[765: 匿名さん]

引渡し開始、内覧会案内、工事再開・・・


他アデニウムは順調に事が進んでおります。


連絡を待っているだけの日本人特有の遠慮をなくし


疑問に思うこと、不安に思うことは


マンションギャラリー(モデルルーム)に電話して聞きましょう。


お近くの方は直接行って、話を聞いてくるのがベストですよ。

[766: 匿名さん]

直接行っても電話しても、まともな回答は得られないでしょう。
現場にいる営業マン自体に情報がおりてきてないんだから。

そもそも、どうなるかは誰にもわからない状態なんじゃないですかね。

[767: 契約済みさん]

待ってれば工事は確実に始まりますよ。
問題は待ちきれるか否かでしょう。
私は少々待ちくたびれてきました。

[768: 迷い中。。]

こちらに書き込みしてくださった方に倣って、電話してみました。
「遅くても９月末には・・・・お約束はできませんが・・・」と。
何を言われても信用できないようになってきました。
みなさんも同じようなことを言われましたか？
主人も他の物件をみてみたいと言い出すようになり、
また前のように物件探しを始めました。
契約書を読み返して、なんとか手付金が返ってこないものかと、
抜け道を探してみたりもしています（笑）
悪あがきとは思いつつも・・・・。
それはそれで楽しんでいますが、私も疲れてきました。

[769: 契約済みさん]

１ヶ月も放置だと、正直ウンザリしてきますよね…
皆さん、同じ気持ちだと思いますが。

いい加減、今後のスケジュールをハッキリさせて頂きたい。
不信感が募ります。

[770: 匿名さん]

掲示板を見てると契約者の方々は早くスケジュールをはっきりして欲しいと言ってますが、どう考えてもそれは無理な話だと思いますよ。
デベが事実上倒産（民事再生）しちゃったんだから、どう考えても1ヶ月そこらで今後のスケジュールが明確に決まる訳がありません。どうしてもこのマンションが欲しくて契約したのなら半年くらいは待つつもりでじっくり見守るのが当然な話だと思いますよ。
民事再生ってことは、いろいろな問題点がまだまだ山積みで解決には時間がかかるのが当たり前な話です。

[771: 迷い中。。]

他の物件では工事再開もあるのに、押上は半年くらいはかかるのは
工事が中止になったタイミングの問題なのでしょうか？
当たり前なことが分かりません。。。
どうぞ詳しく教えてください！

[772: 匿名さん]

はっきりお答えできません、というのが、
今彼らに出来る最も誠実な答えなんだとおもいますよ。

大丈夫ですとか、安心してくださいとか無責任に言うほうが、
よほど不誠実だとおもいます。

[773: 匿名さん]

新日本がゴネてるんだろ。

[774: 迷い中。。]

私でも新日本のことはさすがに分かります。
他には何があるのか教えてください！
いろいろな問題ってなんでしょうか？

どうしてもこのマンションってわけではないので、
じっくりと見守ることができません。
かといって、いますぐ解約するほど焦ってもいません。
それでも・・・・何かとつっこみたくなってしまう気持ち、
わかっていただければ・・・というのは勝手でしょうか。
私だけなのかなぁ・・・この複雑な気持ち。

他の契約済みの方々、ご気分を害してしまったらごめんなさい。