アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[515: 匿名さん]

転売は考えてないってことじゃないの。

[516: 匿名さん]

この先、中古マンションの下取りなんか期待しない方がいいよ。首都圏の政令都市ではもうそんな状況。江戸川区、墨田区、台東区あたりでも　じき。

[517: 匿名さん]

みなさん、ベストを求めるのね…
　それは当然でしょうけれど…
　『アデニウム押上』は、９０%以上、仕上がっているのでしょう？
　そうであれば、問題ないのでは？
　しばらく、エントランスが仕上がらないかもしれませんが、私は、大して気にならない。
　入り口何が、工事途中だっていいじゃない、面白いじゃぁない。

　姉歯問題にしたって、
　日本の建築基準法が、少々厳格に過ぎる嫌いあり。
　あの鉄筋・鉄骨量で、十分！

　すべてを求めるのは、所詮無理！
　何かを手に入れるには、何かを捨て去らなければなりません。

　投資用ではなく、実需として購入したのでしょ？
　環境他、すべて気に入り、暮らし易そうと感じたならば、迷わず、住むことをお奨めします。
　というより、
　私だったら、四の五の言わずに、この条件で、手付け売ったなら、住みますね。

　国立で、数年前、建築確認許可問題で、「景観がどうのこうの」と、市と大騒動になった明和地所のクリオマンション、
　当時の騒ぎは、鳴りを潜め、話題にもなっていませんもの。

　あの物件は、
　結局、賃貸住居も多いようですが、ロケーションのよさから、資産価値は下がらず、実際分譲に住んでいる知人もいますが、道幅４３メートルの一橋大学通り、桜並木に面したマンションの住み心地はＧｏｏｄ！、花丸だし、
　何の問題も無いそうですよ(^.^)
　むしろ、あの騒動のおかげで、かなり安く購入でき、お得感いっぱいだとか(^.^)
　私も、あのクリオマンション、３割引で買いたかったのに…
　家族の大反対にあって、やむなく、断念…返す返すも、悔しいーっ！

　世の中そんなものよ。
　国立とは、問題の質が、少々異なりますが、
　そんなにくよくよすることないよ(^.^)

　この状況、この案件で、どこか気に入らずに手付け売ったなら、別ですが、
　心底気に入っているのならば、迷うことなど無いですよ、お買いなさい(^.^)

　後悔は、しませんよ。

　投資用マンションではないでしょう？
　住処としてもマンションでしょ？

　新東京タワーができ、近隣の商店街も下町情緒たっぷり、
　亀戸線も、そのローカル性から、必ず！付加価値が出ると、確信します。
　私は、
　その辺り行ったことないけれど、皆さんの投稿読んで、きっといい街なんだろうなぁーと、興味を持ち、すっごく！惹かれましたよ。今度行ってみようと思った(^.^)

　つまらない雑音に惑わされることなんて、ないよ、

　経営者だって、営業マンだって、所詮、家族ある普通の人、

　キャンセルが大量に出たら、立ち往生するに決まってるではありませんか。

　何か？不足があるのであれば、購入の見直しをお勧めしますが、
　そうでないならば、購入を決めた自分の直感を信じ、いい物件と思ったら、迷わず、買うことです。
　こういうときは、原点に立ち返るに限る。

　不動産を複数所有している人たちは、
　私のみならず、
　実需で買うのであれば、90％以上出来上がった『アデニウム押上』は、
　購入に、何の問題もないと、感じている人、多いですよ。

　あのロケーション、新東京タワーは、魅力的ですもの。

　不動産購入は、消耗するし、疲れますよね…

　でも、絶望しなくて、大丈夫、がんばって！

　心から、幸多かれと祈ります。

[518: 匿名さん]

５１７です。　

　《　追　伸　》

　『投資用マンション』を買う人は、
　普通、あのロケーションには、手を出しませんよ。

　『アデニウム押上』は、まごう方なき実需向き、永住者向きマンションです。

　決して、悪口で言っているのではありません。

　だからこそ、
　あの環境、条件、インフラ、ロケーションが、気に入った人にとっては、価格も安く、何よりの買い物といいたいのです。

　こうした不祥事が発生したのですから、『値引き交渉』、
　私だったら、必ず、根強くやります。

　あくまで、参考意見です。
　
　老婆心ながら、
　私は、不動産関係者ではありませんし、このサイトの『いちオーディエンス』　に、過ぎません。
　
　手付け打ったのに、迷っている人が多い様子なので、
　私見を、ご参考までに、と、したためたまでのこと。

　最後は、
　自己責任、自分の判断で、最終決断なさいますよう。

　自らの行動を、幸せに結びつけることができるか否かも、自己責任ですから。
　
　何度も言いますが、『幸多かれ』と、心から。

[519: 匿名さん]

「辛多かれ」に見えるのは俺だけ？
励ましてるようで自己責任を非常に多く強調している！

[520: 匿名さん]

to 519さんへ

　何たる！ひがみ根性＼(◎o◎)／！

　もう少し、素直に、物事に相対峙したら、如何？

　エールに対して、
　人生に対して、
　そんな姿勢では、ありとあらゆる幸せが、逃げていきそう…

　人さまざま…　と、つくづく…　

　『嫌な世の中』、『嫌な国』になりました…　…　…

[521: 匿名さん]

契約者には悪いけど、検討者は買い叩けば？
それほど損をしないと思うけど。

[522: 匿名さん]

困難な状況に対して思考停止で応じるのは単なる博打。

契約中止、続行、手付け放棄、回収、値引き交渉、

あらゆる可能性を捨てず、最善の行動を追求しましょう。

頭金のみならず、将来の収入までもが、重大な危険にさらされているのですから。

[523: 匿名さん]

ま、キャンセル分にどんな世帯が来るか楽しみに待ってると良いと思うよ^^

[524: ご近所さん]

匿名さん、そろそろ購入者が全然書き込みしてないことに気づけば？
なんで、そんなにこのサイトに執着してるの？

[525: 不動産購入勉強中さん]

っつーか、説明会で何言われたんだろう？
ちらっと聞いた噂では、解約者はまだ出ていないもよう。
必死で荒れさせようとしている匿名さん（恐らくいっぱい書き込みされてるけど、1～2名で
書き込みしているっぽい。）がいなくなったら、風の無い水面のように静かなサイトになるよ。
土曜までの荒れようは何だったの？なんか寂しい・・・。
購入者の方、説明会の内容、書き込みして～！！

[526: 匿名さん]

まぁ、検討者は逆張りで狙うのはありだと思いますよ。

[527: 匿名さん]

売主倒産後の物件の掲示板には、どこにでもウジ虫のように湧いてくるしつこい人達がいます。
あることないことを書き込み、不安になった契約者が解約するのを狙っているのです。
そして良い間取りの部屋が出て、倒産後で価格が更に安くなるのを期待してるのですね。
要は、自分がここを買いたいのでしょう。
ほんと、短絡的な考えですね。

[528: 契約済みさん]

しかし・・・売主は倒産するし、建物にはゴミが入ってるなんて言われると
かなりヘコみますね。建設再開はいったい本当のところ
いつになるんでしょうか？家賃もずっと払う事になるのですか？
手付金も帰ってこないし・・。

せっかく新居で楽しみにしていたのに、なんでこんな事になってしまったのか。
もっと慎重に購入を検討すれば良かったと後悔しています。
本当なら今頃インテリアとかを決めている時期なんですよね。
親にも怒られて、最近家族間でもギクシャクしています。
最近契約したばっかりで、こんな事になるなら教えてくれてもいいものを。
悔しいです。。。

[529: 入居予定さん]

あんた、偽物だね。
説明会出てないね。
出た人にしかわからないアデニウムの今後。
バレバレの嘘はやめときな。

[530: ご近所さん]

No.528

あまりにも相手にされないから、匿名さんが購入者のふりをし始めた！！（笑）
住みたいなら素直に住めば？

[531: 匿名さん]

それにしても手付金が帰ってこないって漢字を書く人多いよね～。同一人物なのかな～？正確には返ってこないです！！！余りにも多いので(>_<)こんな書き込みでごめんなさいf^_^;

[532: ご近所さん]

絶対同一人物だよ！そんなバカ、なかなかいないもん。

[533: 匿名さん]

匿名さんって書かないでご近所さんって。
アホ丸出し。

[534: 契約済みさん]

529、530さん

私は説明会に行けなかったので書き込みしているのです。
ですから内容はまったくわかりません。

[535: ご近所さん]

自分が同一人物だからって、人もそうだと思っちゃってるぅ～！
バカに対してアホで抵抗・・・。
少年のようなおっさんだね、あんた。

[536: 匿名さん]

５３５

＞人もそうだと思っちゃってるぅ～！

お前は本当に気持ち悪いやつだな。

ちゃってるぅ～って・・・なにこの
ちゃってるぅ～！って。（笑）

[537: 匿名さん]

534さん
カキコする前に、営業に言うなりなんなりして、説明会の内容を調べなよ。
ホントの購入者ならの話だけどね。

[538: ご近所さん]

くやちかったの？ごめんね、おっさん。

[539: 匿名さん]

５３７はスルーで。

[540: 匿名さん]

５３８

あー気持ち悪い、気持ち悪い。
くやちかったの？なんてなんて頭の足りないやつなんだろう？
頭の中が溶けて腐ってるからこんな書き込みしかできないんだよね！

口も臭そうだし。

[541: 物件比較中さん]

「売れ残り物件の管理費等も含め、アフターサービスは、会社更生法で、引き継いだ会社によって行われるとのことです。保全管財人によると、何社か、名乗り出ているとのことでした。」

ってアデの他物件に書いてあったけど、ホント？？

[542: 契約済み]

アデニウム押上は最高だぜー　
バカには邪魔させないぜー

[543: 匿名さん]

もういいでしょう、こんな物件なんて。間違いなく破産する物件なんて検討しなくても。
それでも検討するならもう少し待ってればかなり安く買えるはず。
解約者も多数でるでしょうからお得に買えますよ。
かなり狙ってるハイエナが多くいそうだし。賃貸に回せば小遣いくらいにはなるかな～・・

[544: 匿名さん]

ひでーーーｗ

かわいそすぎるぞ

ネガやってるやつ、いいかげんにしろよ。

あー通報してアク禁にしたほうがいいですよ＞契約者さん

[545: 匿名さん]

本当に見る価値ないな

[546: 契約済みさん]

アデニウム押上は最高だぜー　
バカには邪魔させないぜー

[547: 契約済みさん]

低レベルだ･･･

[548: 匿名さん]

アデニウム押上は最高だぜー
　バカには邪魔させないぜー

[549: 匿名さん]

543さん、なんでそこまでボロクソに言う物件のサイトに足繁く通ってるの？本当は狙ってるっていう噂は本当ですか？

[550: 購入経験者さん]

破綻物件で資産価値なんていってる人は、天然記念物的世間知らずでおかしいね。施工会社も２流だし。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住■不動産販売、清■建設施工物件購入者

[551: 匿名さん]

あぁ、清水建設って、この間千葉の物件で大変なことをやらかしたとこね。

[552: 匿名さん]

資産価値云々を考える人は、
　こうした下町のロケーションには、あまり興味を示さないと思いますよ。
　特に、比較業者が、近隣にあり、かつて、においが漂ったというような場所…
　いかに、第２東京タワーができようと、そういった場所に『資産価値』を求めるのは、無理な話です。

　『アデニウム押上』は、
　この場所が気に入った人たち、ここに、実際に住むことで、メリットが得られる人たちにとっては、価値があると思います。

　ですから、
　購入を決めた人は、実所需要者が多いと、思います。

　下町情緒豊かで、子どもたちが、オムライスと呼ぶ『小村井駅：おむらい駅』(^.^)

　なんとも、のどか(*^^)v

　その駅のそばに、『オムライスの専門店』を作ったら、流行りそう(^.^)

　ほのぼのと楽しそうだし、童話的だし、駅のイメージにぴったりだし、マスコミニュケーションの格好の話題にもなりそう(^.^)

　『駅舎』も、牧歌的に造り替えて、観光名所にしてしまえばいいと思うけど・・・

　２両編成の愛らしい列車がゴットン!ゴットン!と走るなんて(^.^)
　２３区内とは思えない!　なんて素敵っ!　と、思いませんか？

　通勤にも、支障が無いのであれば、
　家族が暮らすには、最高の物件!

　ほぼ出来上がっているのだし、購入を、躊躇する要因は無いと思いますよ。

　ただし、
　資産価値が気になる人は、やめたほうがいい。

　とにかく、
　購入する場合は、
　『内金を払い込んだ人』にとっては、
　慰謝料をいただいてもいいくらい!精神的ダメージをこうむったのですから、
　『値引き交渉』をすること。
　最低、『内金分』くらいは、引くべきですよね。

　あとは、
　『不動産権利書』を入手するまで、気を抜かないことです。

　ある種、面倒な案件ですから、常にだまされる危険性は付きまといます。
　用心に、用心を、重ねることです。

　訴訟保険(掛け金は、2,000円/月程度)に加入しておくと、強気で交渉できます。

　弁護士さんの相談料は、5,000円/1H が基本ですから、
　一度、相談祈ってもらうとよいかもしれません。
　　
　こうした場合、ある程度の理論武装は、必要ですから。

　『アデニウム押上』は、
　この環境を、気に入って住む人、
　通勤にも便利な人にとっては、
　そう悪くない物件と思います。

　あとは、いかに!『安く!』入手するか!です。

　『神経戦』になるでしょう。

　それは、覚悟!　した方が、いいかもしれません。

　でも、
　そういうことを、面白がるくらいでないと、戦い抜けません、がんばって!

　私は、闘争好きで、
　こうしたことに立ち向かうとき、燃え上がるのです。
　そして、『生きてる実感』を、強く!感じるの(^.^)

　数多居る人間の中には、
　そういう人も、居るのです･･･???

　私、
　別に、＊＊＊ではありません。

　でも、今のところ、全戦全勝!です(^.^)

　もっとも…
　ただ単に、
　運がよかっただけのことでしょうけれどね。

　そうやって、
　いつも、情熱を燃やして、生きているのです。

　闘争こそ、生きる力!　だもの!

　家族を守るために、命を懸けて戦い続ける日々です(^.^)

　人生は、戦いです!
　『アデニウム押上』購入者、購入希望者は、
　今こそ、全知･全能を駆使して、闘うときです!

　『結果、オーライ!』　めざし、ファイトｯ!!

[553: 匿名さん]

＜　５５２さんへ

　比較業者？　⇒　皮革業者？　では？　ありませんか？

[554: 物件比較中さん]

正直に言うとこの物件を狙っています。もっと安くなると思うし、ギリギリまで買い叩いて
購入しようかと思っています。いつ頃が一番良いタイミングでしょうか？

ほかに、同じようにここを検討している方はいませんか？

[555: 匿名さん]

>>554
混乱している時が一番安値で買えるよ。今だと思う。

[556: 物件比較中さん]

今ですか・・・まだ解約者もそんなに出ていないみたいですよね。もっと解約者が出て営業が叩き売りみたいに
なってからの方が安くなるんじゃないかと思うのですが、いかがなものでしょうか？
３ＬＤＫなら低層階でもＯＫなのですが。最低２０％以上引いて購入を考えています。

[557: 匿名さん]

ないね

[558: 匿名さん]

低層なら破綻前に購入でも20％まではいかなくても、それなりに割引はありましたよ。
20％ぐらいならこれからの交渉でどうとでもなるのでは。

[559: 匿名さん]

最近はうざい契約者もいなくなって、やっと本来の検討の場になってきましたね！
契約者の嘆きは住民版でやればいいでしょう。　ここからは、いかに安く購入できるか！その交渉術を
教えて頂きたい。あと何戸くらい残ってるのでしょうか？

[560: 匿名さん]

聞いたところ、西側や日当たりが望めない物件が残ってましたよ！

[561: 匿名さん]

交渉術はね、現金と即決。

いくらまで引いたら即決するというのが一番効く。
手数料もなんもかんも合わせて、○○以上は全く出さないけど、
それ以下の提示がだったらすぐ判子押すからって交渉してきなさい。

該当物件がでれば、真っ先にあなたのところに持ってきますよ。

[562: 匿名さん]

買うなら手付けいくら払う？実際に住めるまでの時間がわからず、その間賃貸だから、あんまり大金払いたくないんだけど。まして危ない物件だから、保全しますって言葉信じて渡したら、担当に退職金代わりに持ち逃げされる恐れもあるし。

[563: 匿名さん]

559です

即決する価格は決めているんですけど、手付金はあまり出したくないですね。
ここの書き込みにもあったけど、２割入れてるバカもいるんでしょ？そんなにここのデベを信じてませんから。
せいぜい５０万か３０万ですね。無くなってもいいや！位の金額で交渉したいです。
一部に１００万以下で手付金にしている契約者がいるらしいですから。

[564: 社宅住まいさん]

契約者が「なんだんかんぬん。できるのが楽しみです。」と書いてた掲示板をついに乗っ取ったぞ。契約済みの連中はもう来ないでください。アナタ方の見る情報はもうここにはありません。

[565: 匿名さん]

↑
あなたもね。

別に乗っ取る必要はまったくないですから。安く買える方法があれば書込みして
ほしいだけですから。

[566: 匿名さん]

もうはまだなり。まだはもうなり。

[567: 匿名さん]

手付金にこだわっている人多いですね。どうせ頭金として現金を支払うんだから
本当に買う気があるなら額は関係ないんじゃない？一戸建てだったらアーバンみたいなことも
あると思うけどマンションは保障されているのに・・・
まさか全額ローン？組むつもり？？

[568: 匿名さん]

567さん
ここの物件価格ならば35歳で年収700あれば全額ローンでも問題ないと思いますよ。

[569: 匿名さん]

手付金は戻ってきませんよ。保証してるっていっても請求してすぐには返ってきませんしね。
少なければ少ないほどリスクが減るでしょうし。
営業さんの言いなりで１５％とか２０％とか入れる人の気持ちがわかりません。
ましてや、倒産している物件ですよ！いつなにが起こるかわかったもんじゃないし。
でも、安くなるなら検討します！検討地域にタイミングよく今回みたいな、ある意味バブル状態の物件なんてあまりないじゃないですか？引継いだ会社だって早く資金回収したいでしょうし、安くしてもなんの責任もないじゃないですか？　間違いなくこの物件は買い手市場になりますよね！

[570: 物件比較中さん]

他のアデニウム板で説明会の内容を書き込まないように、口止めしてる輩がいるね･･･

口止めしきれてないけど･･･

541が言ってた事は説明会の内容として信憑性ありなんだね！

[571: 匿名さん]

あ～あ～
薄汚いハイエナの後は貧乏人の低収入の奴らの集まりか。
契約者も散々だな。
早く契約解除した方がいいよ。
今後、ここの住民は、
倒産前に買った奴らは先を見据えることの出来ないおバカさん。
倒産後に買った奴らは低収入低レベル、ハイエナ以下の虫けら。
まぁ、せいぜい憧れのアデニウムに夢を抱いていなさいな。

[572: 匿名さん]

契約者としてこんな事を書くのは恥ずかしいのですが、契約した際に提示してあった金額はもう変えられないのでしょうか？
契約の際にお客様は安いほうですよ！って言われたのですが、ここを見てたらもっと値引きできたのかなって・・・

ちなみに一階駐車場付で３５５０万円でした。

[573: 匿名さん]

値引きなんて簡単!
～物件に決めようと思ってたけど、この物件いいね～、今すぐ入居したい、本当に買いたい、気に入った。等の気持ちを伝え、けど…この価格では… (相手の反応がなければ)一旦持ち帰り、また一週間後に再度値引き交渉。

私はこんなやり方で結構値引(値引きの際契約を結んだので具体的な数字は控えます)きできましたよ!

ちなみに父さんしたんだから、とか、相手の弱点をつく交渉は逆効果かと。

[574: 匿名さん]

≫ ５７１さんへ、

　５７１さんは、どれほどの資産顔ありになるのか？わかりませんが・・・？
　
　あんまりの書きよう！

　５７１さんのように、『潤沢な資金』を持つ人ばかりではありません。

　家族のために、
　子どものために、
　家を買いたいと、一生懸命なのです。

　みな、、まじめに一生懸命働いているのです。
　真剣に考えているのです。

　それなのに…

　人を小馬鹿にしたような、こんな書き込みは許されませんっ！

　もっと、普通に応じたらいかが？

　品性を、疑われますよ。

[575: 購入検討中さん]

別に５７１を責める必要なんてまったくありませんよ。
セコくて結構！貧乏で結構！（笑）
安く買って、予想よりもっと引けたら転売も考えていますし！
こんなチャンスは滅多に来ないし、ちょっとの資金で宝くじが当たったくらい儲かるなら
変なネガスレなんて何とも思いません！

それより、５７４の変な正義感の方がよっぽど迷惑だね。

[576: 匿名さん]

≫　５７２さんへ

　『不動産の売り値』は、
　さまざまな諸費用、利潤を入れて、
　『７割が実費』と聞いたことがあります。

　儲け無しで３割引まで、可能。

　『総戸数の７割』を売ることができたら、残り３割は、『ただ』でも、元は取れるそうです。

　１月１日をまたぐと、固定資産税の負担がかかってきますから、
　７割以上売却して、元が取れたら、とにかく、できるだけ早く売りたいのが本音でしょう。

　でも、
　『アデニウム押上』は、初期の価格設定が、低めだったようですね？

　不動産は、縁のもの。
　『縁』がなければ入手できないものです。

　自分が、『この価格ならばいい』　と、納得できたなら、それでよしっ！と、しなければ、きりがありません。

　『購入という事実』だけを取り出せば、
　金額の大･小の違いは、あっても、『ダイコン』や『ＴＶ』を買うのと一緒です。
　ダイコンだったら、上手に買い物できるのだから…

　不動産を買うときも、『買い物の原点』に立ち返り、
　冷静に、『本当に欲しい物件』を、『適正価格』で買わねばなりません。

　でも、
　こと不動産となると、
　動かす金額が大きいし…

　どうしても、気分が高揚し、
　一種の興奮状態に陥って、冷静に、判断できなくなってしまうのよね…

　身内に、不動産売買に慣れた方がいらっしゃるとよかったわね…

　不動産は大きな買い物だけに、本当に、難しいですね…

　でも、
　５７２さんは、ここが、気に入り、
　
　『この価格ならば(^.^)』

　と、思われたのでしょう？

　ならば、いいのではありませんか？

　でも、
　再度、『価格交渉』に、トライする価値ありとは、思いますよ(^.^)

　がんばって！

　５７２さんは、素直で、とってもいい方ですもの(^.^)

　そういう家族には、きっと、幸運の女神が、微笑みます、大丈夫！(^.^)
　嫌な目になんて、会いっこありませんよ(^.^)

　営業マンが、よっぽど嫌な奴でなければ、５７２さんの清やかさに打たれるはず！
　そして、きっと、いい答えを出してくれますよ(^.^)

[577: 匿名さん]

≫　５７５さんへ、

　なるほど、人生いろいろ･･･

　人間も、いろいろ…

[578: 匿名さん]

契約者も口止めされてるらしいけど、内容的にはなんてことない内容ですよ。
普通の会社更正法の内容です。
破産に発展するか、そのまま引受け業者が現れるのを待つかですね。
とにもかくにも、現在の契約者は残念の一言。
高値で買ってしまって、後からの契約者は初めに買ってる人の何倍もお得ですし。
5～7年位払って初めて後から買った人の金額。残念で仕方ないね・・・。

[579: 匿名さん]

こちらの物件は、破綻問題以降も契約希望者が結構いらっしゃって、値引き交渉は無理でしたね…
もともと以前からも、アデニウム押上だけは絶対に値引きをしませんでしたから(TmT)

他の場所だったら、多少可能な様子ですよ？
お金がないのであれば、違う所にしては如何でしょうか？
１００万以下の手付け金では、契約出来ませんよ…

[580: 匿名さん]

匿名さんとか言って、契約者が書き込みしちゃダメですよ！
みんなシカトしてるふりして何気に見てるし、書込みしてるのは
わかってるんですから！！！

自分の物件がそんなに気になるの？（笑）

[581: 匿名さん]

≫　５８０

　ど～して？ですか？

[582: 207]

契約者、ハイエナ、低収入、家族思い、通りすがり、その他モロモロ…

何だかみんな人間っぽくなって来ましたね。

結末やいかにって感じかな？

[583: 匿名さん]

>>580
アホか間抜けニートだな＊＊かす！自分の物件気に成らない人なんて居ないだろタヒねばニート

[584: 匿名さん]

>>580

シネニート＊＊ドウテイクサイゾ

[585: 入居予定さん]

580

>匿名さんとか言って、契約者が書き込みしちゃダメですよ！
>みんなシカトしてるふりして何気に見てるし、書込みしてるのは
>わかってるんですから！！！

>自分の物件がそんなに気になるの？（笑）

恐らく、みんな見てるでしょうね。
わかってるんなら、もう少し考慮した書き込みしようとは思わないのですか？
説明会以後、購入者はそんなに書き込みはしてないと思いますよ。
「自分の物件がそんなに気になるの？」には笑いました。
当たり前過ぎて、何も言えません。爽やかにその問いに答えましょう。
「ええ、気になります！」

私個人としては、あなたと同じマンションで生きていくのは遠慮したいですね。
それにしても割り引き、割り引きって・・・。
営業さんと仲がいいので、あまりにも割り引きを連発する人が来たら注意するよう言っておきました。
あと、このサイトをプリントアウトしたものも渡してきました。

私なりに阻止出来ることがあれば、小さな事からコツコツと。
購入者のみなさん、マンションの住人の質は入居後のメンテナンスと同じくらい重要です。
書き込みは不要ですが、そのことだけ肝に命じて、引き渡しまで頑張りましょうね。
（もちろん引き渡し後も。）

・・・この後の、ハイエナさん達のムキになったコメントが目に浮かびます。

[586: 匿名さん]

『このサイトの内容を、プリントアウトして、営業に渡す』っていうのは…???
　
　どうなんでしょう？

　それも、また、ルール違反ではないの？

[587: 入居予定さん]

585さん
書き込みは、あまり気にせず。
お互い、いい家にしていきましょうね。
実際、私含めて、契約して住もうと思っている人は
ちゃんと、自分の家を大事に思ってるはずですから、
書き込むのは自由ですしね。
一生懸命働いて、気に入って、決めて、手に入れるマイホーム。
廻りに何言われても、我が家が好きですよ。
色んな物件見てきて決めましたし
ちょっと、今、問題いっぱいですけど、
いいとこも、いっぱい有りますよね、我が家。
ずっと、この辺住んでますけど、この町も好きですよ。
書き込み見てると、色んな価値観がありますね。

[588: 匿名さん]

ＨＰが6/9付けで更新って営業してるの？？

[589: 匿名さん]

≫　５８５さんへ、

　そうですよね(^.^)
　前向きに、いきましょうね(^.^)

　そして、
　幸せになりましょうね(^.^)

[590: 匿名さん]

≫　５８７さんへ、

　そうですよね(^.^)
　
　近隣住民が、気に入って購入したマンションですものね、
　周辺の住み心地は、折り紙つきですよね(^.^)

　前向きに、いきましょうね(^.^)

　そして、
　幸せになりましょうね(^.^)

[591: 競合物件企業さん]

おれ、郊外の一戸建て居住者平成5年に3200万で51坪公団の土地買って、平成7年に社員割引でハウスメーカーの４０．８坪の家2700万で建てた。今は土地1500万弱かな。建物は半値以下だろうな。同じ程度の中古住宅が2300万くらいででていた（３９パーセントくらいになった）。知り合いで平成5年くらいに４３００万くらいでマンション買った人は880万まで下がっていた（20パーセント）。マンションて中古になると戸建よりぐんと下がるよ。もし投資を考えるんなら、曳舟あたりの古い戸建を買ったほうが正解。住めなければ駐車場にしておいてもいい。将来はタワーの関係で値上がりするかもしれない。もっともそこまでまとまった金のない人は株か。

[592: 匿名さん]

ついに信仰にすがるようになりましたか・・・・

[593: 匿名さん]

またマンションデベが倒産したね。千代田興産とか。

[594: 匿名さん]

なるほどね・・・
　昭和３０年代後半から、平成初期まで、不動産は、上がり続けてきましたものね…

　当時は、
　『不動産が下がる』なんて、だ～れも、思わなかったもの…
　
　不動産購入は、
　動かす金額が、大きいだけに…
　①欲しい物件を、②適正価格で、③タイミングよく　手に入れるのは、実に！難しい。

　でも、
　今でも、
　購入価格より高値で、取引されている中古マンションは、いくらでも、ありますよ。
　それは、『購入時期』と『場所選び』を間違わなかったマンションに限りますけれどね。

　値上がり狙いで、
　『アデニウム押上』をかうなら…　それは…　多分…　無理だと思います。

　でも、
　投資目的ではなく、永住用でしょ？
　だったら、『小村井』周辺は、よさそうですよね。

　『投資』、『永住』を問わず、
　不動産は、
　感じのいい街、雰囲気のいい場所に立つ物件を買え、と言いいますもの。

　でも、
　大金を投じて買うのですから、
　「できることなら、将来、資産価値が高くなる物件を買いたい…」
　と、誰でも思いますものね。

　そうなると…　…　…

　やっぱり…
　先祖代々、ここに住み続けてきたのなら、仕方ないけれど…

　所有物件として、今、初めて、買う不動産であったなら、
　多分、ここは、選ばない。

　自分にとって、
　それを補って、余りある温かさや住み心地のよさがあるなら別ですが…

　将来的に、値上がりは、期待できそうに無いもの…

　『暮らす場所で、階層が知れる』という側面もあるしね…
　自分がどう思われたいか？を気にするか？
　歯牙にもかけないか？
　
　それは、本当に、人さまざま…

　百人･百様、
　いろいろな価値観、考えが飛び交う中、自分がどれを選ぶか･･･
　情報収集と学びが必要だし、度胸と思い切りのよさも要る。

　他人の意見になんか、惑わされず、
　自分の住みたい場所、気に入った場所を、自分で決めて、買うのが一番！

　家族が、気持ちよく、平和に暮らせるところが一番いい！

　予算だって、あるし。
　できもしないことは、望めないもの。

　不動産購入で、大きなダメージを負うと、修復が難しいから…

　それで、みな、あれこれ、思い患い、ためらうのよね…

　不動産購入は、本当に怖い…

　今回の一連の不動産にまつわる事件で、そのことを再確認させられました。

　でも、
　『神が、自分に向けて差し出す物件』というのも、確かに、あります。

　そういう時は、
　買おうと思っていないのに、物件のほうから、飛び込んでくる。

　そういう時は、まったく迷わないというより、意識喪失している感じ?
　そして、我に返ったら、手に入ってる･･･???
　まさに、そういう感じ。

　そういう物件は、まごう方なき、『優良物件』。

　だから、
　あまりにも、購入を迷うのは、神の啓示 ｶﾓ･･･???

　神様が、
　「やめなさいっ!」て、教えてくれているのかもしれませんよ。

[595: 匿名さん]

不動産関連企業に勤務するセミプロですら、判断ミスするくらい、不動産購入は、難しいのね…
　
　『不動産の適正価格』そのものの決定要因が、複雑すぎて…
　いくらが、適正価格なのか？　分からないのもねぇ…

　そこに、困惑、混乱の元凶がある。

[596: 匿名さん]

もともと、
　建築資材には、値段があっても、

　土地そのものには、価格なんて？？？

　いったい？　誰が？つけたんだろぉｰ･･･???

　東北、北陸に限らず、地方には、お金をもらったって、だ～れも、欲しがらない土地が、ゴロゴロ…

　日本は、おかしな国だ･･･???

　今、２００年住宅が、きびす姦しく言われ始めましたが、
　この少子化のままいくと、２００年後の日本の人口は、８００万人になる試算とか＼(◎o◎)／！

　そうしたら…
　みな、大豪邸に暮らすようになるのでしょうか？

　この騒ぎも、昔日の想い出になるのでしょうか･･･

[597: 匿名さん]

594さんが何を言いたいのかまったくわからない。
この物件の書き込みには、時々そんな文章があるね。

[598: 匿名さん]

私は、よく分かります。

　参考になります。

[599: 匿名さん]

どんな建物、どんな条件だって、値上がりすることはありえます。
取得価格次第によっては、ね。

この物件だって、おもいきり安く買えれば、そこから値上がりして、
利益が出る事だって充分ありえます。

[600: 匿名さん]

引き渡しは早くても９月～１０月になっちゃうんだろうか？工場もまだ再開してないみたいだし。

[601: 匿名さん]

説明会では引渡しも予定通りって言ってたけど、やっぱり予定通りは無理そうですよね。
毎日のように現場に見にいってるけど工事再開はまだだし。
見張りみたいな人はいたけど、、、

早く住みたいのは山々だけど、遅れてもいいから仕上げとか点検とかきちんとやってもらって安心して住みたいですよね。

あ～それにしても楽しみだな～。

こうゆう事があったから入居者の皆様とは仲間意識が芽生えたというか、よい関係が築けそうな気がします！

[602: 匿名さん]

説明会で、引渡しは予定通りなんて一言も言ってませんでしたよ。
もしかして、説明会後に個別に聞いたんですか？

今月末に引渡しの他アデ物件も、一週間延びるらしいですが。
それも本当のところ、どうなのかは分かりませんが。

説明会の議事録もまだ送られてきていませんし、
なんとなく誠意が見られません。

[603: オレックス]

ジョイント破産の可能性有り注意。
いよいよ梅雨入りしましたね。

[604: 匿名さん]

引き渡しが予定通りのわけはないかと。もし予定通りなら、どこか無理をしているので注意。

[605: 匿名さん]

工事再開してないってことは、新日本と工事費の話し合いがついてないってこと。今は職人暇だから、声掛けすればすぐ集まるはず。

５月末の破綻だから、ジョンイントの債務の確定と計算をしてる最中かな。その後債権者に説明会開いて何割カットするか話す。対外は泣き寝入りするわけだが、新日本の場合、残工事をすればするほど損が増えるわけだから、債務カットするなら残工事しないってねばるだろう。綱引きがどのくらい時間かかるかだね。１，２週間の遅れなんてレベルにはならないだろう。

破綻管財人はキャンセルされないように、客に都合のいいような話をするけど（とはいっても601,602のような確定的な言い回しはしてないはず、思わせぶりな言い方で）、最終処理まで数年かかるのが普通だ。

[606: 匿名さん]

引き渡しが１０月になれば瑕疵担保責任保険の強制加入が法律で義務付けされるのでかえっていいかもよ、
その様にポジテブに考えた方がいいのでは？皆さん頑張ってください。

[607: 販売関係者さん]

エントランスと屋上だけだけど躯体が晒しっ放しの部分があるのが気になるが…

[608: 匿名さん]

工事がストップしてるんだから、どっかに影響があるのは
当たりまえ。錆つかないといいけどね。

[609: 匿名さん]

雨水に関しては最上階の防水が一番影響あるから、それがちゃんとしてないのは致命的。
梅雨なんだし最低限養生するのが建築屋の良心だと思うけど、その余裕すらないのかな。

[610: 周辺住民さん]

重機でボロボロにした道路と敷地内のゴミの山をなんとかして頂きたいですね
道路と歩道の補修の約束ぐらい守って下さいよ…
お客様との約束すら守れないのだから仕方ないのかも知れませんがね

＞エントランスと屋上だけだけど躯体が晒しっ放しの部分があるのが気になるが…
上から見ると庇とかルーバルの防水に抜けがあるみたいだ

困ったものです

[611: 販売関係者さん]

610さん

補修してないですね…再開のメドなんてすぐたつ訳ないんだから
突然とはいえ気にして欲しい所ですね。
＞屋上
施工指示行った時のままだとしたら…最上階の人は考えてほしい所です。

[612: 匿名さん]

９５パーセント終わってれば本体防水は当然終わってるはずだけど。躯体が仕上がって、何日か養生すれば屋上防水は内部工事前にやるのが常識だよ。部分的にだめ工事なら可能性あるけど。もし本当に本体防水やってないならそんな物件すぐ手を引くべき。

[613: 匿名さん]

95％終わってるって最初に言った（自称）工事関係の人よ～！
この辺の言ってるところ、実際はどうよ？

[614: 匿名さん]

（自称）工事関係の人じゃないけどここの書き込みどれも有りうるとしか言えないでしょ。
手抜きがあれば607以降が言ってるは可能性としてある。逆にちゃんとやってるなら無い。
信じるかどうかしかないでしょ…。