アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[241: 契約済みさん]

物件の販売も強引じゃなかったし、オプションも強くすすめられたわけでも
なかったから、今回も強引じゃないと思ってます。

我が家も見学がてらのぞきに行く気持ちでいますが
油断してたら買わされそうですかね。
エアコンくらいはつけてもらってもいいかと思ってますが、
カーテン選びのセミナー？？は欠席します。

着々と進んでて、ワクワクします。
ここの掲示板をみて購入を決めた方もいるなんて
嬉しいです。
みんなでよいマンションにしましょう！

[242: 契約済みさん]

私もインテリア販売会は少し迷っています。
カーテンや照明に関しては実際の部屋を見て家具を決めなければなかなか
決められないと思うので、内覧会後に決めるつもりです。
エアコンはそんなに高くなかったしお願いしてもいいかな？とも思いました。

７月から入居までは家具選び＆引越し準備など急激に忙しくなりそうですね。
大変そうですが、入居までの『ワクワク感』は今だけだと思うので存分に楽しみたいと思います！

[243: 検討中]

ＭＲ見学して来ました。駐車場無料は車所有者にとって魅力的ですね。管理費考えても割安ですね。
現地見学もしてみましたが向島警察隣接で治安良さそう。
ただ駅が…。
正直ラヴィアンコートとかなり迷ってます。
こちらに決めた方はなにが決め手ですか ？

[244: 契約済みさん]

うちも決めては駐車場でした、それと値段も条件からして安いと思います、曳舟の駅までは少し歩きますが、環境も面白いと思います、やはり小村井の駅の雰囲気には抵抗がありますが・・将来性を期待して決めました。

[245: 契約済みさん]

私も、駐車場は要素として大きいですね。
契約した後、ラヴィアンコート見てきましたが、
金額が高い、駐車場が100％じゃない、廻りが高い建物が多い等を感じて
アデニウムにしてやはり良かったと思っています。
押上から近い、スーパーが近い、ペアガラス等の省エネ考慮は、魅力的でした。
私はむしろ、小村井が、静かで若干さびれてて、好きです。
ちょっとチャリのれば、押上も亀戸も行けますしね。

[246: 契約済みさん]

うちは間取りが気に入ったのと駐車場でしょうか？
購入前に亀戸～小村井～曳舟近くまで歩いて周辺環境のチェックをしましたが
近くに商店街もあって暮らしやすそうだと感じて思い切って決めました！
日当たりも抜群で静かでよいところだと思います。

[247: 契約済みさん]

うちもラヴィアンコートと迷ってました。
アデのほうが先にＭＲオープンしたので、チョットのぞきに行って
営業さんの人柄と、外観や内装、立地、など考え、アデに決めました。
殆ど一目ぼれです。
駐車場も管理費に含まれているとは言っても「タダ」に惹かれました。

小村井は、かなりマイナス要件ですが、全ての条件を満たす物件を探していると
いつまでたってもマイホームがゲット出来ないと思い、目を瞑ることにしました。

ラヴィアンコートは押上に近いことから人気ですね！
車所有者は、チョット厳しいかもですが、持っていなければ
かなり迷う物件ですね。
ただ、値段の問題と、うちはラヴィアンコートは直床だったのがやめた最大の理由です。

[248: 契約済みさん]

ラヴィアンコートの価格は、墨田区では高すぎます。
あの価格でしたら、都心のマンションも買えますよ！
そして、私も最寄りが小村井駅で良かったと思います。
長く住むのであれば、押上に近いと賑やかすぎて（スカイツリーが完成すれば、週末や連休には観光客や外国人が駅周辺に集まってくるでしょう）、落ち着いて生活出来ません(>_<)
小村井くらいの距離があれば、生活環境は邪魔されずにスカイツリーへも足を運べると思います。
決め手は、やはり小さな子供がいるので、子供の成長を思って先を見据えた「静かな環境」ですね。

[249: 契約済みさん]

アデニウムの方が早くにＭＲがオープンし、間取りや価格、環境に問題点がなかったので早々に契約を決めました。よい間取りが沢山あったので。その当時まだラヴィアンは予想坪単価しかわかりませんでしたが、価格は高く、よくない間取り条件、低層階、別途駐車場代、長谷工（直床）物件、周辺の建物などのマイナス条件がある程度わかっていたので自分には合わないと判断し、検討から外しました。

結果詳細のわかった現在でも、やはりラヴィアンは条件の割りに価格が高い事が全てでしょうね。今でもアデニウムと同じ価格帯の間取りを購入しようとしたら、ほとんどの条件（部屋数、平米数、駐車場、日当たり、方角、階数、２重床など）でアデニウムのほうがいいのでこちらにして良かったと思ってます。

[250: 匿名さん]

今日のアド街は亀戸特集です！ここの検討者には結構参考になるんじゃないでしょうか？
９時からですよー

[251: 物件比較中さん]

２４３です。
みなさま丁寧なご返答ありがとうございました。
やっぱり駐車場無料は大きいですよね！小村井も周辺環境が下町ってかんじでなれれば楽しいかも！
とか思いました。

もうちょっと考えてみたいと思います。ありがとうございました！

[252: 契約済みさん]

引渡し予定日が早くなりましたね♪
前々から話がありましたが、ほぼ決まりみたいで、とても嬉しいですー
入居まであと３ヶ月ってところですが、あとホントにもうちょっとですね。
外観はほとんど見えるようになってますが、ネットが全て取り払われて
エントランス入口が見れるもとても楽しみです。

引渡し１ヶ月前には内覧会もありますが、初めての建物見学なので
ちょっと緊張と期待が日に日に高まりそうです！
妙にテンション上がってしまいますが、まだ２ヶ月先なので
もうちょっと気持ちを押えないと･･･
でも内覧会で建物内がどのようになってるのかとっても楽しみです。
駐車場の説明もあるのかな？？宅配ＢＯＸとか。

２３・２４日のインテリア会にも行く予定です。検討したい物はいくつか
ありましたが、今後の参考の為に行ってみようと思います。

[253: 契約済みさん]

引渡し日が早まったんですか？７月中ですか？ジョイントからはまだ何も連絡ないですよね？
そろそろ今後の詳細なスケジュールが欲しいのですが・・

[254: 契約済みさん]

七月四日(土)五日(日)が内覧会、七月三十一日(金)がアデの本社で鍵の引き渡しみたいですよ～。完全に確定ではない様なのでご参考までに。本当に楽しみですね(^O^)/

[255: 契約済みさん]

鍵の引き渡しは７月３１日で決定しているような感じでしたがどうなんでしょう？
内覧会は確定していないので今月中に郵便が送られてくるようです。
楽しみですね♪
早く部屋を見たいです！

[258: 契約済みさん]

私は資格もってる知り合いに頼みます。何かの為に一応ですが。
業者に頼むとソコソコするようなので迷いますね。

ちょっとした部分も何か不具合があればしっかり直してもらいたいですね。
今は不安より楽しみのほうが大きいです！
タワー見えるといいなぁ～。まだきっと小さいけど･･･

[259: 契約済みさん]

うちはまだ業者に頼むか検討中です。
チェックシートをダウンロードして、自分達でやろうと思えば
出来ないこともないけれど、家具やカーテン等の寸法をゆっくりイメージしながら
計りたい気もするし…。

オプション会で割高なカーテンを購入して、内覧会は自分でチェック。
はたまた、カーテンは自分で採寸して、内覧会は割高な業者に頼む。

どっちがイイんでしょうか…。

内覧会の日、まだ確定しないんですかね。
鍵の引渡しも、本社でとは…普通なんでしょうか？
アデで渡してもらいたかったなぁ。

[260: 契約済みさん]

直接は関係ありませんが、
アデニウム亀戸のチラシが入ってました。
小村井を囲んで2つのアデニウムができるんですね。