アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[201: 契約済みさん]

皆さんの書き込み、共感したり、新しく知ったり
非常に勉強になります。
良き情報交換ができて、感謝です。
私も、新しい生活を前に、わくわくしています。

[202: 周辺住民さん]

ここの地区ってもう夕方、家畜臭はなくなったのかな？
昔は臭くて臭くて・・・。
どうなんでしょ？


また西側のタクシー会社駐車場が移転するって本当ですか？

[203: 契約済みさん]

私が小学生の頃(２０年位前)小村井にちょこっと近い新平井という所は皮工場があり確かに臭かったですが小村井が臭かった記憶はありませんよ。だから問題はナッシングだと思います。

[204: 契約済みさん]

建築レポートの工程表からいくと５月いっぱいで工事終了ですね。
もしかして、もう既にかなり出来上がってるのかな？？
５月半ばには足場解体開始なので来月には見れそうですね♪

[205: 契約済みさん]

入居までまだまだ先のことと思っていましたが完成まで近づいてきましたね♪
無事手続きが終了して部屋の引き渡しが終了しなければ安心は出来ませんが
とてもワクワクしています。
契約済みで書き込みをしている皆さんもとても好感が持てて更に楽しみです。

私も東洋経済を読みましたが、我々が心配したところでどうしようもないと言うか・・・
その前に我が家が破たんしないことを願います。（笑）

早く部屋を見て家具選びをしたいです。
春は家具のアウトレットなどしているメーカーが目立ちますが
部屋を実際見てからではないとインテリアは厳しいですよね。
今は自分の間取り表を見ながら色々想像しか出来ない毎日です。

[206: 契約済みさん]

昼に現地行ってみたら、隙間から南面２階の外壁タイルを確認する事ができました。
ちょっと気になって、再度、夜行ってみたら、西面のブルーシートが外されている事に気付き
西面の建物全体と外壁を見ることができました。夜暗く雨降ってたのではっきりとわかりませんでしたが
上階まで綺麗にタイルが貼られている様子でした。ＨＰのＣＧ画像と同じようになってて
ホントにココがあんな感じになるんだなっていうのがかわってとても嬉しくなりました。
思ってた通りのいいマンションになりそうでとても良かったです。

[207: 契約済みさん]

写真入のコメントありがとうございます、もうすぐですね、
なかなか現地に見に行く機会がなく残念です、また行く機会のある方が、外壁の写真を
載せていただきたく、図々しいお願いをする次第です。よろしくお願いします。

[208: 契約済みさん]

私も、この前見に行ったら、西棟の足場がバレていました
ピン＊＊写真ですが！
あと、マイナーな新聞に、Ｊさんが、管理会社ＪＣＯＭＳの株を大京に売却したとありました。
筆頭株主が大京に変わるので、なにか影響があるのかわかりませんが。
管理組合ができてから、住民の皆さんと協議して、
管理会社を変える方法もありますし。
皆さんと協力して、いい管理組合にしていきたいですね。

[209: 契約済みさん]

わー！！西側のブルーシートは完全に取れているみたいですね。
かなり出来ていてビックリです。日当たりも相変わらず良さそうでなによりです。
南側は一番最後に外されるということでしたからもう少し先ですかね？
待ち遠しいです。

[210: 契約済みさん]

残念ながら写真はありませんが、南棟の西側側面のブルーシートも外れました！
もう少しですね♪

[211: 契約済みさん]

２０６です。
確かに現在は２０８さんの写真以上にブルーシートは撤去されてましたね。
西面はほぼ全て丸見え状態です。

改めて外壁タイルが貼ってある状態を見ると、とてもマンションらしく感じます♪
微妙に細部のサッシ等が完全に出来上がっていないのでまだアレですが･･･
それでも、ココにに住めるんだなぁって思えると、無性に嬉しさが込み上げてしまって
ちょっとした親バカ状態です。

ちなみに立て看板の工事完了予定日が６月末になってました。

[212: 契約済みさん]

竣工日は以前から６月末になっていたと記憶しています。
完成してから売主が約１カ月かけて構造のチャックと営業が部屋の内装などを
1部屋ずつチャックするのだそうです。
それが終わって内覧会があるので入居は８月の初旬以降になるとのことですよ。

ブルーシートが外れて我が家が見えてくると２１１さんではありませんが、
わが子を見るように愛おしく思います。
自分だけではないのだなと安心しました。

[213: 契約済みさん]

もっとブルーシート取れたんですね！
見に行かなくては～
皆さんができるのを楽しみにしているので
私も益々楽しみになってきますよ。

[214: 契約済みさん]

写真の撮影日時などみてみると、ふらっと現地に見に行ける距離にお住まいの方が多いようですね。
かくいう我が家もアデの近所ですが。

[215: 匿名さん]

スカイツリーは見えますか？

[216: 契約済みさん]

我が家も地元ですが、地元の友達でアデをＧＥＴしたという話は全く聞かないのですが
実は引っ越してみたら、知ってる方が一人、二人は居そうなくらい、地元の方が
多いですね。でも確かにＭＲで知ってる人を見かけたことは無かったです（笑）
内覧会の前にオプション会があるので、その時に初めて皆さんとの顔合わせになりますね。
それなりに広い会場を借りて、オプション会をやると聞いてますが、どの辺りでしょうかね。
あまり遠くには行きたくないです（汗）

[217: 契約済みさん]

我が家は近所ではないので多分皆さんとは初めまして！となると思います。
ご近所の方々が多いということはこの辺りは住みやすいところと判断できますね。
評判の良い病院などいろいろ教えていただけると助かります！
宜しくお願いします。

[218: 契約済みさん]

NO215さんへ
スカイツリーの眺望は、NO138位で前に盛り上がっていました。
見てみて下さい。
ＪさんのHPみたら、残りの間取りが4タイプしかなくなってました。
だいぶ売れたのかなー。
入居までに完売しそうですねー。
契約済みとしは、空き部屋があると、なんとなく寂しいですから。

[219: 匿名さん]

ツリーがどこから見えるのかは重要です。
部屋から出れば見えますでは、価値がありません。

[220: 匿名さん]

部屋からみえないっしょ

[221: 契約済みさん]

外様なので、近所の美味しいお店をよく知らないんですが、おススメありますか？
もんじゃ、お蕎麦、焼肉、ラーメン、イタリアン･･･ご近所さん是非教えてください♪

[222: 契約済みさん]

着々と売れてますね！南面からはツリーを正面に見ることができなさそうで残念ですが
バルコニーから見えるだけでも嬉しいです。たのしみだなぁ～
ツリーのＨＰだと６月下旬にはクレーンがツリーの高さとほぼ同一の高さになるみたいですね。

[223: 契約済みさん]

＞ツリーのＨＰだと６月下旬にはクレーンがツリーの高さとほぼ同一の高さになるみたいですね。

なんか違いました。６月下旬に５０ｍぐらいの高さまでツリーができるみたいでした。

[224: 契約済みさん]

ツリーは西側の棟からも見えますか？富士山や花火も南棟と西側の高い階層で見える位置ですか？
北側に大きな工場のような建物が見えましたが騒音なんかは大丈夫でしょうか？
マンションの構造も大切ですがなんといっても周辺の環境ですよね・・不安と期待が半々です。

[225: 契約済みさん]

富士山は分かりませんが、ツリーや花火は見えると思いますよ。
花火は南の棟より、むしろ西の棟の方が見やすいと思います。
ルネの南に住んでいる知人宅で花火を見ましたが、
バルコニーへ出て、西の方を覗き込む感じでしたから。
ツリーは、アレだけの高さがありますから、程度の違いはあれど、
バルコニーへ出れば、どの階どの向きからでも見えそうな気がします。
（東は厳しいかな？）

[226: 契約済みさん]

最近、ジョイントさんやリムズさんとも全く連絡とりあってないから
少々気になる。
ＭＲでは我が家の間取りとはかけ離れているから
内覧会前にほんの少しでもサラッと我が家を見学させてもらえればなぁ。

それと、電話して聞けば済む話だけど、
ここのエレベーター、メーカーどこだろう。
まさかシンドラー社じゃないよね。

[227: 契約済みさん]

今日、昼間様子を見てきました。
南棟はまだブルーシートで覆われてて様子がよくわかりませんね。
東西の棟は所々ネットが掛けられてますが、外観が見えるようになってました。
立駐はまだ建設されてなくて大きな穴になってます。結構深いですね。
これから周りの植栽や立駐を作っていくんだろうなっていうのがわかりました。

現地を見た後、明治通りを歩いたんですが、交通量が多く、結構騒音がありました。
でも立地場所は奥まった所にあるので、とても静かで騒音とは全く無縁だったなぁって気付きました。
昼間窓を開放しててもきっと気にならないでしょうね。道路沿いじゃなくてよかったと思います。

あと見てて思ったんですが、やっぱり警察署が隣っていうのはちょっと心強いですね。
一人遠巻きにぶらぶら、ジロジロと見学してたんですが、職質されないかちょっとだけ不安でした。
何か悪さしようという気にはならないですね。

写真は一応、わざとボカしました。

[228: 契約済みさん]

現在、アデニウム押上の販売状況は七割位売れてるみたいですよ。そろそろローンの申し込み等、動きがあるみたいです。

[229: 契約済みさん]

先日の住宅情報マンションズを手に取ってみましたが、
アデニウム押上は掲載されていませんでしたね。

なかなか売れ行きはこの昨今の状況にあって順調なのでしょうかね。

[230: 契約済みさん]

楽しみ、楽しみ。

[231: 契約済]

南側のブルーシートが一部取れ始めましたよ。

[232: 契約者]

南棟見てみたいですね♪

押上は今まで一切キャンペーンやらずに七割売り切ってる様子ですが、今時、そういう物件ってあまり無いですよね。この調子で売り切っちゃうのかな。

アデニウム亀戸の周辺紹介はちょっとだけ詳しいですね。

[233: 契約済みさん]

キャンペーンやってますね。
完成間近なのでもうそろそろ販売にも力いれてるのかな。

[234: 契約済みさん]

南側のブルーシートも半分くらい取れていました。

[235: 契約済みさん]

機械式駐車場の西側は出来上がっているみたいでした。
故障が少ないと良いですね！心配です・・・

マンションの引き渡し時期かなり早まりましたね。
今年の夏は猛暑にならないことを祈ります！

[236: 購入検討中さん]

こちらの物件の駐車場は機械式ですが、無料ですよね！
故障した場合の修理代やメンテナンスの負担は
どうするのでしょうか？

[237: 契約済みさん]

女性のための快適住まいづくり研究会の
「5月☆人気ベストマンションランキング」1～30位発表!!で
アデニウム押上が２９位に入ってました。（＾＾）


あとココの掲示板を評価しているサイトもあるんですね。
http://www.sumailab.com/000222.html

[238: 契約済み]

私達は、こちらの掲示板を見まして契約済みの方々が素敵な方ばかりだったので購入を決めました(^∇^)
皆さんと一緒に、快適で素敵なアデニウム押上ライフを過ごして行きたいと思っております！
宜しくお願い致します(*..)(*__)

[239: 契約済みさん]

今、「インテリア販売会のご案内」が届きました。
とても気になりますが、何も買わずに帰ってくることって無理ですよね。
皆さん行きますか？

[240: 契約済みさん]

初めまして！
いつも勉強させていただいてます。

今日帰宅したら、「ご案内」届いていました♪
「とりあえず見学」程度に行きたいと思っていましたが、
買わないと帰れないんでしょうか？
今のところ、これは絶対ここで買いたいってものがないので心配です・・・

[241: 契約済みさん]

物件の販売も強引じゃなかったし、オプションも強くすすめられたわけでも
なかったから、今回も強引じゃないと思ってます。

我が家も見学がてらのぞきに行く気持ちでいますが
油断してたら買わされそうですかね。
エアコンくらいはつけてもらってもいいかと思ってますが、
カーテン選びのセミナー？？は欠席します。

着々と進んでて、ワクワクします。
ここの掲示板をみて購入を決めた方もいるなんて
嬉しいです。
みんなでよいマンションにしましょう！

[242: 契約済みさん]

私もインテリア販売会は少し迷っています。
カーテンや照明に関しては実際の部屋を見て家具を決めなければなかなか
決められないと思うので、内覧会後に決めるつもりです。
エアコンはそんなに高くなかったしお願いしてもいいかな？とも思いました。

７月から入居までは家具選び＆引越し準備など急激に忙しくなりそうですね。
大変そうですが、入居までの『ワクワク感』は今だけだと思うので存分に楽しみたいと思います！

[243: 検討中]

ＭＲ見学して来ました。駐車場無料は車所有者にとって魅力的ですね。管理費考えても割安ですね。
現地見学もしてみましたが向島警察隣接で治安良さそう。
ただ駅が…。
正直ラヴィアンコートとかなり迷ってます。
こちらに決めた方はなにが決め手ですか ？

[244: 契約済みさん]

うちも決めては駐車場でした、それと値段も条件からして安いと思います、曳舟の駅までは少し歩きますが、環境も面白いと思います、やはり小村井の駅の雰囲気には抵抗がありますが・・将来性を期待して決めました。

[245: 契約済みさん]

私も、駐車場は要素として大きいですね。
契約した後、ラヴィアンコート見てきましたが、
金額が高い、駐車場が100％じゃない、廻りが高い建物が多い等を感じて
アデニウムにしてやはり良かったと思っています。
押上から近い、スーパーが近い、ペアガラス等の省エネ考慮は、魅力的でした。
私はむしろ、小村井が、静かで若干さびれてて、好きです。
ちょっとチャリのれば、押上も亀戸も行けますしね。

[246: 契約済みさん]

うちは間取りが気に入ったのと駐車場でしょうか？
購入前に亀戸～小村井～曳舟近くまで歩いて周辺環境のチェックをしましたが
近くに商店街もあって暮らしやすそうだと感じて思い切って決めました！
日当たりも抜群で静かでよいところだと思います。

[247: 契約済みさん]

うちもラヴィアンコートと迷ってました。
アデのほうが先にＭＲオープンしたので、チョットのぞきに行って
営業さんの人柄と、外観や内装、立地、など考え、アデに決めました。
殆ど一目ぼれです。
駐車場も管理費に含まれているとは言っても「タダ」に惹かれました。

小村井は、かなりマイナス要件ですが、全ての条件を満たす物件を探していると
いつまでたってもマイホームがゲット出来ないと思い、目を瞑ることにしました。

ラヴィアンコートは押上に近いことから人気ですね！
車所有者は、チョット厳しいかもですが、持っていなければ
かなり迷う物件ですね。
ただ、値段の問題と、うちはラヴィアンコートは直床だったのがやめた最大の理由です。

[248: 契約済みさん]

ラヴィアンコートの価格は、墨田区では高すぎます。
あの価格でしたら、都心のマンションも買えますよ！
そして、私も最寄りが小村井駅で良かったと思います。
長く住むのであれば、押上に近いと賑やかすぎて（スカイツリーが完成すれば、週末や連休には観光客や外国人が駅周辺に集まってくるでしょう）、落ち着いて生活出来ません(>_<)
小村井くらいの距離があれば、生活環境は邪魔されずにスカイツリーへも足を運べると思います。
決め手は、やはり小さな子供がいるので、子供の成長を思って先を見据えた「静かな環境」ですね。

[249: 契約済みさん]

アデニウムの方が早くにＭＲがオープンし、間取りや価格、環境に問題点がなかったので早々に契約を決めました。よい間取りが沢山あったので。その当時まだラヴィアンは予想坪単価しかわかりませんでしたが、価格は高く、よくない間取り条件、低層階、別途駐車場代、長谷工（直床）物件、周辺の建物などのマイナス条件がある程度わかっていたので自分には合わないと判断し、検討から外しました。

結果詳細のわかった現在でも、やはりラヴィアンは条件の割りに価格が高い事が全てでしょうね。今でもアデニウムと同じ価格帯の間取りを購入しようとしたら、ほとんどの条件（部屋数、平米数、駐車場、日当たり、方角、階数、２重床など）でアデニウムのほうがいいのでこちらにして良かったと思ってます。

[250: 匿名さん]

今日のアド街は亀戸特集です！ここの検討者には結構参考になるんじゃないでしょうか？
９時からですよー