アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[No.181 by 匿名さん 2009-03-26 15:33:00]

砂漠のバラ？

Vのかほりがするze。

[No.182 by 匿名さん 2009-03-27 13:23:00]

アデニウムってググってみたけどかわいい花だね。
でも特にMS敷地内に植えられてたり、それをモチーフにした何かがあるわけでもなさそうだね。

[No.183 by 匿名さん 2009-03-27 20:38:00]

花の名前を使う割には予想イメージに色味がないよね。

[No.184 by 匿名さん 2009-03-30 12:26:00]

週末は全く書き込みがないのは皆花見に行ってるのか？
それともまぢで人気がな（ｒｙ

[No.185 by 契約済みさん 2009-03-30 12:44:00]

契約済みとしては、最近、動きがなくてー、書くことがないのです。
契約後でも、チラシとか見たら、他のマンション見にいったりするのですが
トータル的に、後悔がないです。
ま、家というのは、住んでみないとわからないですけどね！

[No.186 by 契約済みさん 2009-03-30 13:16:00]

先日モデルルームに行って来ましたが、そこそこ人も入っていました。
契約している人もいましたし、順調のようでしたよ。
建築状況も順調のようでこのまま順調に進めば引き渡しも早まりそうだと聞きました。
でも隅田川の花火大会は無理そうですけど・・・

[No.187 by 不動産購入勉強中さん 2009-03-30 14:42:00]

あ、契約した人からの書き込みがあるｗ

あまりにも盛り上がってないので良くないのかと思ってたんですが、グダグダ言われる時期は通り過ぎて落ち着いてるだけなんですね。
安心しました。

[No.188 by 匿名さん 2009-03-30 19:05:00]

隅田川の花火大会に間に合わないのは残念だけど
急いで事故でもあったら大変だから
それはまた次回の楽しみとして取っておきたいですね

[No.189 by 契約済みさん 2009-03-31 01:17:00]

まだブルーシートですけど階数が振ってありますね。
ＭＲ情報だと引渡し早まりそうなんですか？
丁寧に作って欲しいですけど品質第一で早くなるのであればとても嬉しいです。

[No.190 by 契約済みさん 2009-03-31 01:41:00]

他のアデニウムは結構完売してますね。
押上も条件は悪くないだけに大丈夫じゃないかな？って勝手に思ってます。
多少の値引きがあるかもしれませんがやっぱり沢山皆さん購入されて
完売するのっていいですね。

[No.191 by 契約済みさん 2009-03-31 02:33:00]

ブルーシートがはがれたらまた書き込みも増えそうですね。
たしかに契約済みの側としたらあまり今はアップデートがありませんしね。

今はうちも契約したことを忘れるくらい静観してます。

[No.192 by いつか買いたいさん 2009-03-31 11:58:00]

>>191
契約したことを忘れるくらいって…購入未経験者にはわからない感覚ですっ！

うらやましいっ！！！

[No.193 by 契約済みさん 2009-04-06 12:53:00]

東洋経済　4/11号（今週分)に、背中がすこーし寒くなる記事が載ってますよ！
備えあれば、憂いなし。
ご参考までに！

[No.194 by 契約済みさん 2009-04-07 07:29:00]

どういう内容ですか？
すぐに手に入らないので教えてください。

[No.195 by 匿名さん 2009-04-07 10:19:00]

他物件を購入したので、マンション営業の電話にはその旨を伝えて今後の連絡を断っているのですが、ここの営業さんだけが電話を切る際に「おめでとうございます」と言ってくれて好印象でした。

八潮市にいくつも物件を供給しているカタカナ系デベの営業に至っては、どこの物件を購入したのかしつこく聞いてきて腹が立ちましたが、ここの営業さんは全く違う対応で感心しました。

[No.196 by 購入検討中さん 2009-04-07 11:22:00]

>>194
押上のマンション価格下落率のことかと思います。

[No.197 by 契約済みさん 2009-04-07 12:37:00]

194さんへ
下落率もありましたね。そこは、スカイツリー効果に期待してます。
私が気になったのは、Ｊさんの、熱海での現状でした。
こんなご時勢なので、もし、不動産屋さんが倒産した場合に
どうなるかなども、書いてありました。
私は、悲観的になったり、後悔したりしていることはないのですが、
やはり、このご時勢、なにがあるか解らないので
色々な情報に、目を通すようにしています。
私も、Ｊさんの方々や、内装業者さんには好印象をもっていますが
会社の経営状況は、また別のことなので。
あくまでも、こんな記事があるんだよということを、書き込んだだけですよ。
東洋経済、690円だったかなー。キオスクで売ってました。

[No.198 by 契約済みさん 2009-04-10 00:48:00]

契約後してからだいぶ経ち、入居もまだまだ随分先ですが、飽きずに何度もＨＰを見ています。とても楽しみです。もうそろそろ内装工事も始まってるのかなって思います。とくに１･２階あたりはもうだいぶ出来てるのかな･･。ＭＲみたいに綺麗に出来上がってると嬉しいです。

ところで業界不安は相変わらず残りますね。また不景気なのでローン審査も厳しいみたいで、６月ごろ？の本審査の際にキャンセル住戸がいくつか出て来そうな気がします。

住宅情報ナビで各部屋の価格が載っていましたが、以前の案内から変更はないようです。南面の間取りはだいぶ無くなり、もう残り一部みたいですね。この感じだと南面の値下げは無いのかな。改めて東西の間取りの価格を見ましたが、南面との価格差があまり無いのに気付きました。多少下がるかもしれませんが、先に気に入った間取りや階数が契約できてたのでよかったなって思ってます。

[No.199 by 契約済みさん 2009-04-10 12:57:00]

この物件を契約して、まだまだ先だと思っていましたがもう少しですね！
来月にはローンの手続きで書類のやり取りが始まりそうで、少しは忙しくなってくるのでしょうか？

ブルーシートはぎりぎりまで外れないみたいですね。早く実物を見たいです。
私はMRの内装はあまり綺麗に仕上がっていないように感じましたので、内覧会ではじっくりチェック
させていただくつもりです。

[No.200 by 契約済みさん 2009-04-11 00:40:00]

初めての書き込みになります。南向きの部屋を購入済みです。

私も東洋経済、読みました。下落率に関しては適正価格（売れる価格）に戻ったまでで、気になりませんでしたよ。
もともとスカイツリーバブルで高値をつけていた他社が、マンションの販売が苦しくなり、よーやく適正価格をつけたまでの事でしょう。
この記事によると、押上地区の物件がリーマンショック後に、70平米で平均して29％下がり、4648万円になったというもの。もともと6000万以上で売っていたほうが「？」な気がしますが。
ここは顔色をうかがいつつ、値下げ値下げで良さそうな所で手を打つという売り方でもなく、もともと高値だったわけでもなく、販売当初から3000万円台とはっきりして、安易な値下げもせずに好感を持てました。
今の不動産業はどこも銀行やスポンサー次第（Jでいえばオリックス）のところがありますし。おそらくこのご時世、どこの会社でどの物件を買っても住むまでは不安はつきものでしょうね。私は未来に向けての楽しみの方が勝っており、むしろこの準備期間を楽しんでいます。