アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[1021: 契約済みさん]

久しぶりの書き込みになります。

8月10日付で、ジョイントリート投資法人のサイトに以下が出てました。

■ジョイント・グループの新スポンサー選定作業の進捗状況等に関するお知らせ
http://www.joint-reit.co.jp/

新スポンサーが見つからないんでなくて、複数の会社で入札中とのこと。
7月に1次入札が終わり、10月に2次入札ですって。
「えー、8月、9月は何してる？こっちの身になって、早くやってよ。」が本音ですが、
10月以降は住宅瑕疵も強制になるし、わけのわからない所に拾われるよりもしっかり入札して、
中長期的に信頼ができ、銀行からも理解が得られるスポンサーが　本当に選ばれるのならば
そちらの方が吉のように思いましたし、複数の会社が手をあげているのが本当のようで、
少しホッとした気持もあります。どうせならば、しっかりとした所で、ちゃんと再建していただきたい。

我が家は、入居が春になっても、最低でも年内までに決着を・・・と思っていたので、
その「最低でも」になってしまいそうですが、やはり気長に待ちます。
10月までは動きがなさそうであれば、開き直って近々、旅行でも行こうかな。
大なり小なり言いたいことは山ほどあるが、なるようにしかならない事はこの数か月で分かったし
私にとって一番、大事なのは、入居後に 住民の方々、近隣の方達と一緒に
私たち家族が穏やかに生活する事なので。

今後は、「入居が大幅に遅れることによって生じる我が家で起きる問題」を
ひとつずつ営業マンと相談して、解決して行こうと思います。
うちは営業マンとは普通に連絡が取れますし、これまで丁寧に対応してもらってます。

さまざまな議論？がなされていますが、匿名の性質上、誰が本当にどうなのか分からないので
辞めるも自由、待つのも自由、この書き込みも信用するもしないも、各人の判断ですね。
私は近隣の方の書き込みは大変ありがたく拝見させてもらっています。

[1022: 契約済みさん]

先程、夜に現地見てきました。ほとんど出来上がってますね。
立体駐車場の北側にサッシが付いてて印象がちょっと変りました。
あとは日程が早く決まればなぁ。

[1023: 契約済みさん]

春までの引き渡しを待つと言いますが…

完成済みの我が家が、何ヶ月も放置されるのも、如何なものかと思いますが。

[1024: 契約済みさん]

まだ建設中の物件を待つのと完成済みの物件を待つのとではストレスの度合いが違いすぎます！
家は空き家にしておくのは良くないと言いますよね。
何とか年末前に引き渡しをしてほしいものです。

[1025: 匿名さん]

確かに空き家にはなりますが、新日本にとっても現金化する為の大切な商品なのでちょくちょく水流したりして維持管理をするはずですよ。

[1026: 匿名さん]

ところで、ここの耐震性ってどうなんですかね？パンフレット見ても良くわからないので､知識ある方ご教示願います。

[1027: 匿名さん]

>>1026
耐震性能なんてパンフ見てわかるわけないやん。ジョイントに話して構造計算書見せてもらうしかないだろ。しかし素人が１週間や１ヶ月、いや１年眺めたってわかるシロモンじゃあない。大学で４年間勉強してはじめてごく簡単な構造計算書の仕組みがわかるくらい。いまのコンピュータ解析による構造計算書は大学院終了してなんとか読めるくらい。それも数ヶ月かかって。ま、安い物件だし、何しろRCだから耐震等級１がいいとこ。木造やプレハブ住宅みたいに、筋交や、耐力壁追加してすぐ耐震等級上げられるシロモンじゃない。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[1028: 匿名さん]

とにかく早く住みたい！！
明日、見に行ってみようかな。

[1030: 契約済みさん]

私も今日見に行って来ました♪
素敵に仕上がってますね。
どうしようかな～なんて思ってましたけど、
実際に見ると、やっぱり諦められない。
絶対に住みたいなって思いました。

[1034: 匿名さん]

なんだ？ここはすぐに削除されるぞ！！

[1035: 迷い中。。]

気分が悪いので、削除依頼させていただきました。
私が依頼したのは１回だけなので、同じ気持ちの方がいらっしゃったのだと思います。
「バカ」と書かれるのではなく、「おバカさん♪」と書いてみては？
同じ内容でも、なんだか愛情が感じられると思います（笑）
私は、契約者にとって「悪い」情報もこの掲示板に必要だとは思います。
冷静なアドバイスもすごく勉強になります。
だけど・・・
情報・アドバイスをくださる方、どうか日常使っていらっしゃる口調でお願いします。

[1036: 匿名さん]

削除、確かに早い…
因みにレス1000件超えてますが、いいんですかね？

[1037: 匿名さん]

完成したみたいですね！

[1038: 契約済みさん]

マンションから見えるスカイツリーも近くで見ると凄い迫力ですね。１００ｍを越えたとか。
入居後の楽しみなんだけどなぁ･･･

[1039: 坂井法子]

早く住みたいわ(／_＼;)

[1040: 匿名さん]

入居出来ればね・・・

[1041: 匿名]

完成してましたね。
住みたいなぁ

[1042: 祝＼(^O^)／祝]

アデニウム押上、堂々完成。
俺たち入居予定者の長きに渡る戦いは遂に終わったかに見えた。しかし、いつ住めるのかがわからん！！戦いの火蓋は切って落とされた。

[1043: 匿名さん]

中が見たいなあ

[1044: 匿名さん]

エコポイント終わっちゃわないかな

[1045: 匿名さん]

いつ見れるんでしょうか？今週には結論出ないですかね…

[1046: 匿名さん]

完成したっていうのに、何千万も払う入居者がなかなか内部を見られない・準備を進められないなんて、本当に頭に来ますよね(-“-；)
いい加減、進展状況を全契約者に教えられる様な努力をしても良いのではないでしょうか…
一日一日過ぎる毎に、不信感が募ります。

[1047: 匿名さん]

お盆にやっぱり親類から、聞かれた。

[1048: 入居予定さん]

赤字で工事を終わらせたくないゼネコンさんの気持ちもわかります。
実際、工事は進めていたのですから、あとは、デベとの折り合いが付くまで
もう少し、様子をみてみようと私は思ってます。
現場にいくと、住めそうなので、もったいないですね。
そろそろ、第三者に相談する時期ですかねー

[1049: 匿名さん]

まるで、おあずけくらってる犬みたいだ。

[1050: 匿名はん]

今朝、前を通ったら、作業の人が数人いたけど、まだ工事続いてるのかな？

[1051: 物件比較中さん]

完成したように見えて、お盆休みだっただけかもしれませんよね。先週は。
まあでも外観を見る限りは完成もしくは完成間近なのは確かみたいですけど。

[1052: 匿名さん]

いい加減に会社として(ジョイント)進捗状況の書面位出せ!いつまで待たすんだ！

[1053: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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[1054: 匿名さん]

↓
ジョイント・コーポレーションてどう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47422/
㈱ジョイント・レジデンシャル不動産って有名なんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47404/
新日本建設ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

[1055: 匿名さん]

契約者が寛大に何も言ってこないので、ジョイントも安心してモタモタ事を進めているのでしょうね…
皆さん、この扱いは酷すぎると思いませんか？！
早速、クレームの連絡を入れて本当の所どうなっているのか追求するか、契約内容不履行で各部屋に対して現価格を数百万ずつ値引いてもらうか、訴えて行きましょうよ！！
こんなに様々な面で、入居者にも負担が出ているのにも関わらず、何も分からないなんて…
どうも、私には納得行かない！！！

[1056: 匿名さん]

気持ちはわかりますが、ジョイントさんに言ってもどうしようもないと思いますが・・・
ジョイントは民事再生したわけだし・・・
破綻して6ヶ月間くらいは辛抱強く待つしかないと思う。
だいたい破綻後6ヶ月くらい経過したらいろいろと方向性が出るのが一般的だと思います。過去の事例から考えると・・・

[1057: 匿名]

全く連絡ありませんね…
先の予定が入れられない…
ホントなら入居してるはずが…家賃払ってる分、出してくれって思う(-_-)

[1058: 匿名さん]

まあ、無理でしょう。ほんとに手に入れたかったら我慢して待つしかないでしょう。
いやなら訴訟起こしましょう。

[1059: 周辺住民さん]

次を作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43236/