アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[101: 匿名さん]

>100さん
そこは「アデニウム小村井Ⅱ」となっていて、H20年9月着工予定の看板がありますが、いまだ更地のままですね・・・。

ちなみに「アデニウム押上」の工事初期段階の看板には皆さんの懸念されている「アデニウム小村井」となっていました・・・^^;。

[102: 匿名さん]

ここって売れてるんですか？

[103: 契約済みさん]

「アデニウム押上」建設地を見てきました。
５階の躯体工事が終わり６階に取り掛かろうとしているところのようです。
ブルーシートの隙間から１階の一部が見えました。
窓ガラスが入っていましたよ。
順調に進んでいるようです！

[104: 江戸っ子]

私も契約した者です。
皆さんの意見を、ずっと拝見していました。
６階まで、工事進んでいるんですね。
出来上がりが、楽しみです。
私は、駐車場付き、小村井だけど駅から近い、大通りから１本入っていて静か、スカイツリーが出来たあとのこの地域の発展に期待、押上より安いなどの条件から決めました。
この辺で駐車場付き、駅近の物件はなかなか出ないし
この辺の戸建は、マンション買う金額では、いい物件がないし
いろんな条件の中、私は満足しています。
皆さんの意見をこれからも見ていきます。

[105: 契約済みさん]

楽しみですね〜〜！
先日、ルネに住んでる友人に、ルネの上層階から
見下ろす形で見てきましたよ！
5階辺りをやってました。
日当たりが素晴らしく良く、冬でも暖かそう！！
亀戸線の電車からも、ブルーシートが見えましたから、
駅から近いのを実感します。

管理費が高い割りに、管理人が9：00〜16：00までしか
居ないのはいかがなものかと。
駐車場代が入っているとは言っても・・・
ルネは21：00か22：00まで居るそうです。
それでも、管理会社を変えるとかで、3社くらい呼んで
プレゼンさせて決めるそうです。

ここアデニウム押上も、いいマンションにしていけるよう
住民みんなで協力しあえたら良いですね。

[106: 契約済みさん]

そうですね。
フレンドリーな方たちが揃っていることを期待します。

ところで現在、どの程度　売れているのか
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

12月に5〜6割と聞いたのですが
先月初めには4割くらいと聞き、ガッカリしました。
それでも　この時代にしては売れているほうだとの事です。

[107: 契約済みさん]

おはようございます
このサイトを毎日見ています、
書き込みの内容をみていると契約済みの方は、とてもフレンドリーな感じを受けます。
他のマンションの書き込みを見ると、不快な内容が多い中、この書き込みは、
とてもポジティブな方が多いように感じます、契約済みの方情報交換よろしくお願いします。

[108: 契約済みさん]

どの程度売れているのか気になりますね。
初めのチラシと印刷されている間取りが変わっているところをみると
南側はいい感じで売れているように想像できます。
問題は西側と東側がどの程度売れているかですね。
あの辺りでは購入しやすい価格だし、あと半年ありますから
完売とまではいかなくても最終的には９割くらいにはなっていて欲しいな！

[109: 物件比較中さん]

近所に住んでますが、やっと？モデルルーム行ってみました。営業さんいわく売れているのは全体の３分の１との事です。

[110: 江戸っ子]

ぜんぜん関係ないのですが、
この、ＨＰで、スカイツリーの工事進捗がカメラで見れるんですよ
我が家と共に、建っていくの楽しみにしているので〜
http://www.rising-east.jp/webcam/

[111: 契約済みさん]

久しぶりにアデニウム押上建設現場を見てきました。
今日は工事はお休みでしたが６階くらいでしょうか？かなり高くなっていましたよ。
現場にあったチラシをもらってみましたが、小村井駅から徒歩４分（実際は３分くらい）
と駅近？なのにもかかわらずチラシへの記載がありませんでした。
小村井を除く駅までの自転車での時間の記載に変わっていました。
そんなに亀戸線はダメなのでしょうか？
電車として認められていないのでしょうね。あのローカルな感じが良いと思うのですが・・・

アデニウム押上はいったいどの程度売れているのでしょうね。
契約を終えてしまった今、モデルルームにも行く用事もないので
モデルルームが賑わっているのかもわからない。
現在はどうなのでしょう？

[112: 物件比較中さん]

南向きはほとんど売れてるみたいです。他のアデのモデルルームで言っていました。

[113: ご近所さん]

もう南向きはほとんどないみたいですねえ。
陽当たりも良好のようなので当然と言えば当然でしょうね。

[114: 契約済みさん]

売れているのは3分の１・・・と聞きましたが
南側がほとんど売れているということは
３分の２は売れているということになりますね。
東側、西側も、全く売れていないわけではないみたいなので、
入居の時は、ほぼ埋まっているかんじだと良いですね。

先日の広告で、南側が載っていましたが
3LDKを2LDKに変更した間取りでしたね。

[115: 購入検討中さん]

そうですね。
我が家はまだ、検討してる段階ですが、
もたもたしていると、南側がなくなってしまいそうです。
しかし、ほとんど、というのはおおげさで、そこそこ残っていましたよ。
あとは、間取りや広さの問題と、設計変更が手遅れなことが気がかりですが、
値段的に、他より安いので、多分こちらに決める予定です。
購入済みの方々がフレンドリーで、他のマンションのクチコミより、気持ちよく拝見できるのも
決め手の一つでもあります。（まだまだ検討しなくてはいけない事が多々ありますが）

[116: 契約済みさん]

そうですか・・・南側もまだ残っているのですね。
すっかり忘れていましたが、設計変更もすでに出来ないんですね。
フローリングの色もでしたっけ？
でも日当たりはバッチリですからお買い得？かと！
余計な設備は何もついていないところにも我が家は惹かれました。
床暖は多分使わないし、ディスポーザーは入れてはいけない貝殻などを入れ故障したりと
色々メンテナンスにお金がかかると聞きました。
あとは窓がペアガラスだったら言うことなかったな。
でも構造もそれなりにしっかりしていたので即買いしました。

[117: 契約済みさん]

ちゃくちゃくと売れているようですね。
本当に私もいいところだと思います。
機会があれば現地いったり、Ｍ／Ｒに行ってみようかな。
移り住めば通勤が楽になるので早く引っ越したいです。
でも、まだまだ先だなぁ・・・
ツカイツリーも入居する時にはだいぶ出来上がってそうですね。

[118: 契約済みさん]

近所なので南側はたまに通ったときに見るのですが、
裏側にまわってみました。

ブルーシートに覆われているものの、ほぼ輪郭ができてきていましたよ。

[119: 契約済みさん]

おはようございます
写真の掲載ありがとうございます
ずいぶん出来ているんですね、実感しました。
５月頃には見れるのでしょうか？インテリアは実際に出来てみないと
そろえられないと思いますが、決算の時期が安いと思うので、
見取り図より詳しい資料があるといいのにと思います・・
ご近所の方何か気になる点はありますか？
情報があったら教えてください。

[120: 江戸っ子]

皆さんおっしゃってますけど、この掲示板は、見てて気持ちいいです。
良い住民の方が多そうで、契約済みとしては安心です。
写真もありがとうございます。
営業の方が言ってましたが、地元の方で買う人が多いそうです。
私が気になっているのは、小村井の改札が踏み切りの向こう側なことと
南側の道路挟んだ反対側の立体駐車場が、マンションになったり
しないかという点。
小村井は、なんにもないけど、いいとこですよ。
押上や、曳舟は、これからの再開発で、うるさくなりすぎそうな気がして。
押上や曳舟のマンションは、高くて買えないのが本音ですが・・・