アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[928: 匿名さん]

誰か進行状況書き込みしてー。

[929: 契約済みさん]

今日、暇だから行ってみようかな。

[930: 匿名]

929さん
レポート宜しくお願いします！

[931: 契約済みさん]

昨日現場に行ってみました。
マンションの全面と駐車場の工事をガンガンやっていましたよ。
裏側は通行止めになっていたので入れませんでしたが舗装にでも取りかかったのでしょうね。
この調子で進めば８月のお盆前には完成するのでしょうね。
こんな状態なのに入居予定が分からないなんてひどい話です！

[933: 購入検討中さん]

932さん

損はしないでしょ。
普通に受けられますよ。
入居から１０年間ですから。

[935: 匿名さん]

固定資産税、都市計画税は1月1日に所有していた人に支払い義務があるのでは？
このまま工事が長引き引渡しが年を越した場合は建設会社が支払う事になってしまうから、慌てて工事をしてさっさとデベに渡したいのかな？そうなるとデベも年内中にさっさとエンドユーザーに引渡すでしょうね。
ばたばたした工程で引き渡されるスケジュールを提示されたら購入者は要注意ですよ。特に内覧会は、内覧、再内覧、再再内覧、部屋によっては再再再内覧くらいまでは考えたスケジュールを確保するようにしないと絶対ダメですよ。早く住みたいのは痛い程わかりますが、ここは大切な所です。

[936: 匿名さん]

935です
書き忘れました。
引き渡しが年末となった場合には、内覧会の指摘が完全に直ってなかったり腑に落ちない状態の場合は鍵は絶対受け取らないこと！
きちんと入居後に修理しますので、とりあえず鍵を渡しますって言葉にはＮＯですよ。いくら東京都だから半額免除でも10万円弱損しますよ。

[938: 契約済みさん]

工事再開が７月下旬だったのでもうそろそろ完成ですね。
９１３さんの感じからも、最後の舗装をやってるぐらいですからね。
今週末に一度見に行ってみようかな。
あとは話し合いに進展があればいいですねぇ。

[940: 匿名さん]

＞完全にバカにされてしまってるよね。面白半分に書き込みする人がたくさんいるから
盛り上がってるんだよね。　本当の契約者がかわいそう・・・。

そんな風に思ってここ見てたわけじゃないけどな〜。。
逆にこんなこと書く方が、上から目線みたいで感じ悪いと思います。

[941: 匿名さん]

937
自分がバカにしてるから、そう見えるんだろうね。
この方ちょいちょい出てくるよね。
この後の書き込みはきっとこう・・・
「ひどい！同情して書いてあげてるのに！このサイトが荒れるのが分かるような気がします。」
って感じかな？
なんで、いちいち書き込みするのか意味不明。

[942: 匿名さん]

939もサクラだな。
手付け金が返ってくるかどうかも分からずに、他物件を決められる訳がない。

[943: 匿名さん]

手付金分の値引き交渉で他マンションの購入検討は充分に可能ですよ。
解約したい方は、弁護士をきちんといれてジョイントと交渉すれば手付金も戻ってきますよ。
ジョイント側の契約違反ですから大丈夫ですよ。

[944: 匿名さん]

個人攻撃はいいから、工事現場と営業担当者の話し書き込みして！うちの営業担当辞めてはいないようなんだけど、つかまらない。会社の人に折り返し電話を頼んでもかかってこない。聞きたいことあるんだけど。入居したら車買うつもりだけど、車庫証明出せない？

[945: 契約済みさん]

大きな買い物ですから解約したい方はしたって良いのでは？
私は契約後ももしかしたら？と他物件を見続けていますが、この物件以上のところには出会っていません。
ですので現段階では解約は考えていませんが、良い物件にめぐり会えたなら解約もやむを得ない事だと思います。
手付金は是非全額返してもらってください。

当初は工事が始まれば今後の予定が分かると思っていましたが、そうではないし一体いつ入居できるのか
さえ分からない状況で工事再開前よりストレスが溜まっています。

[946: 北側コスモ住人]

やっと今日、コスモとの境の道の舗装をしてくれたので、ホッとしました。
工事は毎日頑張っているようですよ。
でも、屋上のルーフバルコニーの手すりの設置作業がめちゃくちゃ早くて、こんなにチャチャッと作業してて
大丈夫なのだろうか・・・？と人事ながら心配になりましたが。

[947: 契約済みさん]

コスモ住民さん
契約者を安心させているのか、不安にさせているのか意味不明ですね。
私は手摺の工事の作業方法がどうなのかわかりませんが、今更手抜きなんてしないと思います。
人ごとながら心配とありますが、あなたが住むわけではないので余計なお世話です。

[948: 契約済みさん]

↑あなた本当に契約者さん？
せっかくのご近所さんの貴重な書き込み。
現状報告を有り難く受け取りましょうよ。
ご近所さんとは、仲良くやっていきたいです。

今週、何か決まるのだろうか…
何かしらの進展を願うばかりです。
本来なら引っ越し作業に忙しくなるはずだったのに、動けない状態ですと、やはり他物件を見ながら考えてしまいますよね。

[949: 契約済みさん]

おはようございます
昨日現地みてきました、駐車場の道路も舗装され、回りの植栽もきれいに植えられていました。
外壁もモダンで素敵に仕上がっていました。
もう少しというところですかね？
今後のめどが立つのも、もう少しだと思って楽しみにしていましょう。
予定より１，２ヶ月遅れていると思ってあまりあせらず、待ってみます。

[950: コスモ住人]

947さん
完全に書き込む気持ちはなくなりましたね

[951: 匿名さん]

950さん
　性格の悪いやつは、ほっといて書き込み、お願い申し上げます。一部のしょうもない奴は除いて、それが大多数の意見だと思います。