アデニウム押上ってどうですか？

[購入検討中さん]

アデニウム押上についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?buildingId=2715252&...

物件データ：
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-3LDK＋DEN
面積：66.37平米-80.77平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
事業主・売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
設計・監理：長谷川建築企画
施工：新日本建設

[368: 近隣住民]

みなさん、頑張って。

絶対良い方向に行く気がします！

本当にしょーもない、ハイエナみたいのも見受けられますが、みなさんでこの地域盛り上げてお互い良い暮らしにしてきましょう！


というか、本当にしょーもない人いるんですね。


人が少し難しい問題にぶつかってるのがそんなに楽しいのかな？

人間性疑いますよ。

ただの煽りじゃすまないですよ。

少しは人の気持ちとか考えないのかな？

契約者でもないから選らそうなこと言えないけど、自分が当事者になった時のことくらい考えて、投稿するくらいできないのかな。。

普通に過去レスみて腹がたった近隣です。


このレスみて気分悪くされた契約者さんがいらしたら、申し訳ないです。

頑張ってください！！

[369: 契約済みさん]

No.364さん、本当に契約者なら質問に答えてください。

＞残念ながら家族とも良く相談した結果
＞解約することに致しました。

だいたい何時間くらい話合われたのですか？
良く相談する程、まだ時間が経っていないと思うのですが。


＞いきなり何百万も請求がきたりしたら
＞それこそ生活が出来ませんし、

何の請求ですか？来るかわからない何百万の請求が嫌で、
何百万（？）の手付を放棄するあなた。
誰の目から見ても不自然なんですけど。

＞何年経ってもずっとそんな不安をかかえながら
＞生活するのは苦痛の何ものでもないから。

私にはあなたの方が痛々しいんですけど・・・。

＞ここを契約する時に、営業さんは
＞大丈夫です！安心して下さいと言っていたのが
＞無性に腹がたちますが、自分がいけないんだな
＞とつくづく思い知らされました。。。

私も契約しましたが、そんなこと言われませんでしたよ。
「大丈夫です！安心して下さい」って何の質問をして言われたセリフですか？
「ここ倒産するんじゃないですか？」って聞いたんですか？
契約者の方々はこんなことになるなんて思わなかった人が大半だと思うんですけど。
っていうか、そんな危険を感じているなら、最初から買わないはずじゃあ・・・。
何も決まらないうちから、解約するくらいの危機管理能力を持ち合わせたあなたなら。

[370: 契約済みさん]

368さん、有難うございます！
近隣の方にこの様に言って頂くと、大変嬉しく力になります。
この地区に住まれる方々は、本当に素敵な方が多い様に思われます。
近所を下見に行った時、近隣住人の方々の笑顔を見てこちらの物件を気に入った所もあります。
私も、やはりこのマンションに住みたいです。
今契約を失敗と思わずに、今一度見つめ直して今後取るべきベストな判断をし、この状況を皆さんと一緒に乗り越えて、打破したいと思います。

[371: 契約済みさん]

契約済みの皆さんは理解できているようですが、アデニウム押上は欠陥マンションではありません！
ヒューザーの耐震偽装問題とは全く次元の違う問題だと思います。
マンションは予定通り建設されていてただ売主が倒産しただけの話です。
今後の建物の保障については説明会で話があるのかその後になるのかは解りませんが
急いでキャンセルする必要は個人的にないように思います。
私が今心配なのは住宅ローンの優遇金利が使えなくなるかもと言うことです。
1.5や1.6って大きいですよ！

[372: 入居予定さん]

364です。

＞本当に契約者なら質問に答えてください。

同じ契約者なのにヒドイ言われ方ですね・・
こんなこと書き込みされるような方と同じマンションに住まない事を
判断した自分を改めて良かったと思っていますよ。

＞だいたい何時間くらい話合われたのですか？
良く相談する程、まだ時間が経っていないと思うのですが。

いちいち何時間話をしたのかをなんで言わないといけないのでしょうか？
あまりにも失礼すぎます。何号室の方かこの場で
教えて頂ければ私もお話しますよ。
書き込みだからって何でも書き込みしていいと思ってるのが気持ち悪いですね。

＞何の請求ですか？来るかわからない何百万の請求が嫌で、
何百万（？）の手付を放棄するあなた。
誰の目から見ても不自然なんですけど。

何が不自然なんですか？
何百万も請求が来てからでは遅いから、いま解約を考えているのです。
何百万も手付金を払っていませんよ。そんな事をあなたに話す必要はまったく無いですがね。
ここの売主を信用はしていませんから、そんなに手付金は入れてません。


＞何年経ってもずっとそんな不安をかかえながら
＞生活するのは苦痛の何ものでもないから。

＞私にはあなたの方が痛々しいんですけど・・・。

答えになってませんね。何年も不安を抱えるのはあたりまえでしょ？
あなたがただの煽りなんではないですか？
自分の事になったら不安になるのは当たり前でしょ？


＞私も契約しましたが、そんなこと言われませんでしたよ。
「大丈夫です！安心して下さい」って何の質問をして言われたセリフですか？
「ここ倒産するんじゃないですか？」って聞いたんですか？
契約者の方々はこんなことになるなんて思わなかった人が大半だと思うんですけど。
っていうか、そんな危険を感じているなら、最初から買わないはずじゃあ・・・。
何も決まらないうちから、解約するくらいの危機管理能力を持ち合わせたあなたなら。

ジョイントさんは大丈夫ですか？って皆さん聞いてないんですか？
あんなに会社が傾いていたのに、あまりにも無知なんですね！

＞契約者の方々はこんなことになるなんて思わなかった人が大半だと思うんですけど。

本気で言ってます？　みんな不安で契約してますよ。
あなたの無知さ加減が気持ち悪いですね。


自分が買ったのは、ただ自分に都合が良かっただけです。
なんの未練もありません。

[373: 匿名さん]

ご愁傷様です

[374: 匿名はん]

364さん、何言ってるかよくわかりませんね。
家探す時は、安心出来るデベの元、手付を貯めてから探しましょー！
さようなら～！！

[375: 入居予定さん]

すでに引き渡しを受けた
ばっかりの部屋を売りに出していますよ。

懸命な判断だと思いますね！
少しでも損害を低く抑えるのは大正解です。


http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPT1zhfjzg/sBaseID...

[376: 匿名さん]

すべてはジョイントがいけません。。。
倒産するのがわかってて販売してるのですから。

[377: 通りすがり]

買って後もどりできない人は今後よくなるとおたもいたい。後もどりできる人はすればいい。どちらも前向きでいいのではないですか？

[378: K]

私も契約した一人であり、いつも参考にさせて頂いております。色々な意見があり大変勉強になります。先日の会社更正法発表以降、様々な情報が書かれていますね。私と夫は今後どうするかは土曜日の契約者説明会に行ってから決めるつもりです。アデニウムシリーズは物件に対して10％の手付金を支払う事が契約の時に決められていたはずです。なので、その金額を支払っていれば売主が倒産した場合でも金融機関から保証を受けられます。契約者の方は皆さん保証書を受けとっているはずなので、手付金の返還を心配されている片は大丈夫だと思いますよ！最後に、個人的には、この場でいい争いをするのは如何なものかな、と思います。ここはマンション情報の交換の場であるという事を再認識して頂ければ幸いです。

[379: 契約済みさん]

なんだかまた荒れてきましたね。

364さんが手付金何百万も払っていないと書いていますが、数十万で良かったんですか？
我が家は販売価格の２割も入れています。確か２割が上限ですよね！
そう簡単には放棄出来ない金額です。
個々の事情がありますから、後悔のない判断が出来ればいいのでしょうか。
この状況で入居する予定の皆さんとは団結してより良いマンションにしていきたいです。

[380: 匿名さん]

378

＞ここはマンション情報の交換の場であるという事を再認識して頂ければ幸いです。

通常のマンションならばの話ですね。

ここは通常の状態ではないのが現状です。
住宅情報ナビも閉鎖されて良く情報交換の場と言えますね。

それと、手付金は間違いなく帰ってきません。
のんびりするのはいいですけど、無知はあとから後悔しますよ。

引渡しを受けられない場合に限って手付金は保証されるのです。
変な買取業者なんかに引き取られたら、それこそ叩き売り。
引渡しも受けれるので、やめたいと思っても手付金は帰ってきません。

再販業者は利益重視。手直しなんか間単に聞いてくれる訳がありません。
分譲した責任がありませんから、だから住んでから苦労すると言ってるんです。。。

[381: 匿名さん]

安物買いの…ってこと？

[382: 契約済みさん]

うちも契約続行派です。（もちろん説明会での内容によりますが。）
それと、手付金は、返ってこない！とハッキリ営業さんに言われましたよ。

手付金が返ってくるのは、ジョイントが倒産したとき、どこの金融機関からも
ローンが組めなかったとき、だけみたいです。

今回、ジョイントは会社更生法を申請し、受理されたということで、
(倒産したも同然ではありますが、）倒産したわけではありません。

なので、手付金は返ってこないみたいです。

とにかく、説明会へ行ってからですね。
いろいろ勉強されてる方が多くて心強いです。

[383: 匿名さん]

しかし・・・

販売は中止、建築も中止って今後契約者はどうするの？
引渡しも伸びて手付金も帰ってこない。

家賃も払って買ったマンションにも入れないし。
いま、契約したくても契約出来ないんでしょ？

もっと待てばもっと安くなる予感が・・・（笑）

[384: 入居予定さん]

本当にスポンサーは現れるのでしょうか？
去年、オリックスに助けられ、また傾いてしまったレジデンシャルを救済してくれる企業は現れるのでしょうか。
昨日、主人と現地に行って来ました。
一生懸命探して、やっと見つけたこの物件。やっぱり住みたいです。
絶対住むぞ！という強い決意と、これからどうなるかわからないという不安。
心が折れてしまいそうです。
みなさんも同じ気持ちでいるんだろうと思います。
同じ境遇に立たされている者同士、励ましあって頑張って行きたいです。

[385: 匿名さん]

まぁ、大手は引き受けませんよね。
オリックスの手前、手を出しづらいですね。

ただ、中小企業はかなりの確立で狙っていますよ。
おいしい所だけ持っていく可能性はあります。

しかし、オリックスに見限られるのが一番の致命傷ですね。
イケイケの中小デベにだけは食われないようにしないと本当に厳しくなりますよ。

中にはや○ざみたいな会社もありますからね。。。

[386: K]

色々と意見がありますが…とりあえず今すぐ解約しなくてはいけない訳ではありませんし、契約者の方々は土曜日の説明を受けてから決めた方がいいのではないでしょうか。掲示板だけでは正確な情報は得られませんし、法律本や宅建参考書などを見るのもいいかもしれませんね。

[387: 契約済みさん]

土曜日の説明会は一体どんな内容なのでしょうね？
TVなどでその類の映像をみたことありますが・・・当事者としてそんな説明会に参加するとは
夢にも思いませんでした。
責任者がただただ申し訳ありません。と頭を下げ弁護士が法律上の話をするだけならあまり意味なさそうですね。
個々のマンションで事情が違うのに合同でしょう？
どこまで詳しい説明があるのか期待できないような気がします。
引き受ける会社がまだ決まっていないのなら内容の薄い説明会になる予感。
しかし、参加してしっかりと聞いてくるつもりです！