分譲マンション購入で後悔したこと

[匿名さん]

タイトル通りなのですが、分譲マンションを購入して、後悔したことってありますか？
今まで分譲マンションを購入した経験がなく、
親と同居又は、賃貸アパートにしか住んだことがありません。
分譲マンション購入となると、高額ですし、
知らずに購入して後から後悔したというのだけは、避けたいと思います。
後悔するよりは、先に知っておいて納得したうえで購入した方が、
ずっとよいのだろうと思い、相談させていただきました。
どんなことで後悔しましたか？

[268: マンション管理士]

サッシ
アルミサッシ , ペアガラス , ㋐３㎜～　(注２）　

玄関ドア
断熱アルミ製　k4仕様


天 井
プラスターボード㋐9.5㎜　クロス貼　

壁
プラスターボード㋐12.5㎜　クロス貼

バルコニー
歩行用ウレタン防水仕上げ

玄関ポーチ
300角タイル

住宅設備機器
ユニットバス：35坪以下 1616サイズ , 35坪以上 1620サイズ , 換気乾燥機付
システムキッチン：Ｉ型Ｗ2550 IHコンロ仕様
トイレ：［1F］ウォシュレット付タンクレスタイプ＋カウンター手洗器 ,
［2F］ウォシュレット付タンクタイプ
洗面化粧台：W900 ３面鏡シャワー水栓タイプ
給湯：エコキュート 370L

電気設備
コンセント 居室２ヶ所 , ＴＶ 居室各１ヶ所 , エアコン 居室各１ヶ所 ,
専用コンセント　レンジ・IH , カラーモニターインターホン
居室以外の基本照明

換 気
24時間換気


☆戸建て住宅の設備ですがマンションのモデルルームを見るときの参考になります

[269: 匿名さん]

蚕棚買うから

[270: 匿名]

単なるネット知識の羅列がウザい(笑)

[271: 匿名さん]

こいつって、馬鹿ニート週休３日さんか？(笑)

[272: 匿名さん]

単なる馬鹿ですな(笑)

[273: 匿名さん]

馬鹿者という病気ですから死なんと治らない(笑)

[274: 匿名さん]

なるほど、バカは死ななきゃ治らない(笑)

[275: 匿名さん]

キモいねん。

[276: 匿名さん]

富裕層は土地があるからマンションなんて買いません　笑

[277: 匿名]

そうでもない、

[278: 匿名シッコリーナ]

糞馬鹿ニート(笑)

[279: 匿名さん]

マンションなんて買う人いるん？

[280: 葉子]

マンション管理士名乗って専門家ぶってる
ネット知識しかない馬鹿ニートって、
馬鹿ニート週休３日さんだよね(笑)

[281: 匿名]

新年から馬鹿にされてます(笑)

[282: 匿名]

ウヒヒヒヒヒ

[283: 匿名]

ドッビュ～！(笑)

[284: 匿名さん]

ワロタ。爆

[285: マンション管理士]

欠陥マンション、三井に続いて鹿島も！梁70本手抜きか！？



　超大手・三井不動産グループの販売した大型マンションの“手抜き工事”で、日本中に激震が走った。横浜の物件だけなのかと不安が広がるなか、やはり出てきた。
　スーパーブランドで手抜きがあったのだから、ほかでもあると誰もが思うところ。新たに発覚したのは、“中小”ではなく、スーパーゼネコン・鹿島建設（株）が施工した15階建マンション。今度は、杭ではなく、梁だ。合計70本の梁が施工されていなかったり断面不足だった疑いが浮上した。

梁のない西側外部避難階段を調べる住民、専門家
梁のない西側外部避難階段を調べる住民、専門家

　このマンションは、福岡県久留米市にある「新生マンション花畑西」。1996年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上15階建、92戸。そのうち58戸の住民らが、欠陥マンションだとして現在、福岡地裁久留米支部で損害賠償を求めて争っている。
　今回、住民側の専門家、一級建築士の仲盛昭二氏らの調査で、設計図にある梁30か所が実際に施工されておらず（存在しない）、40か所の小梁が断面不足であることがわかったという。裁判所に提出する技術意見書で指摘している。

　梁が施工されていなかったのは、建物本体と西側外部の避難階段を接続する梁などで、断面が45センチ×50センチ、長さ約１メートル50センチのもの。技術意見書によると、設計図では各階に２カ所ずつあるのに、１カ所も施工されていないとしている。
　技術意見書をまとめた仲盛氏は、「梁が施工されていないため、避難階段が建物より早く倒壊し、避難路がなくなる恐れがある。防災上致命的な欠陥だ。大地震の際の最後の命綱、安全性を犠牲にしたコストダウンは、殺人に等しい」と語る。
　ほかにも、設計図では幅35センチの小梁の幅が30センチと、５センチ不足している梁が40本あったことを指摘、“手抜き工事”は合計70本にのぼる。

　同マンション住民側は、地盤や柱脚の“偽装”などにより構造耐力が不足していると指摘してきた。これに対し、鹿島は、「設計図面に従って施工しただけ」などと主張していた。
　今回の問題に対し、鹿島は「係争案件になっており、当社の主張は法廷の場でしっかり行っていく」としている。

梁合計70カ所の“手抜き工事”の場所を示した図面（マンション住民側専門家の技術意見書から）
梁合計70カ所の“手抜き工事”の場所を示した図面（マンション住民側専門家の技術意見書から）

　横浜の大型マンションでは、三井不動産グループは、建て替えや買い取りなどを提案しているが、「終のすみか」の資産価値や安全性を損なわれたマンション住民の怒りはおさまらない。報道では国交省は建設業法違反で処分の検討に入っている。建設業法は、建設工事の適正な施工を確保するため、適切に施工しなかった場合などに対し、国などが営業停止などの処分ができると定めている。

　久留米のマンションでは、鹿島が責任を否定しており、住民は煮え湯を飲まされた思いだ。新たな“手抜き工事”の発覚に、マンション管理組合の寺崎敏和理事長は、怒りを爆発させている。
　「鹿島のブランドを信じて購入した『終のすみか』なのに、入居後すぐから欠陥の連続。裁判になっても、鹿島は『設計ミスは施工会社の責任ではない』と、不誠実な対応が続いている。今回わかった“手抜き工事”で、契約不履行を建設業法違反で刑事告訴することも検討している」。

　スーパーブランド、スーパーゼネコンへの“余震”は続きそうだ。

【山本　弘之】

[286: 匿名さん]

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単なるコピペ馬鹿ニートの書き込みいらん(笑)

[287: 匿名さん]

そうか？

新たな情報でええと思うぞなもし、