パークハウス市谷仲之町プレイス

[匿名さん]

情報交換しましょう。


所在地：東京都新宿区市谷仲之町33番2（地番）
交通：都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分 （A3出口）
　　　都営大江戸線 「若松河田」駅 徒歩11分 （若松口）
　　　都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩11分 （東口）
売主：三菱地所
販売会社：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：前田建設工業

[183: 匿名]

神楽坂といってもいろいろだけど。

[184: 匿名さん]

ここの外観はダサいけど、縦長マンションもいやづら

[185: 匿名さん]

売れ残ってるところに野村がすぐ近くに出しますね。

[186: 匿名さん]

ここも噂の住まいサーフィン値引きはありますか？

[187: 匿名さん]

市谷はどうだろー。
豊洲の方がハイソな気がするけれども。

[188: 匿名]

豊洲ってどこよ

[189: 匿名さん]

豊洲は人の住むところじゃない。魚の住むところだ。

[190: 近所をよく知る人]

豊洲？？？
ちょっと、比較の対象にならないなぁー

[191: 匿名さん]

カニやムツゴロウが住むんじゃないの？

[192: 匿名さん]

豊洲と市谷を比較する時点で、既に論外。
笑われるだけだ。

[193: 匿名さん]

数カ月経っても残戸数は動かずか…
営業は給料泥棒だなぁ

[194: ご近所さん]

先週金曜日に一軒引越（退居）してましたよね。。。

[195: 匿名さん]

ほんとだ。中古の売りがでていますね。でも、あの価格だと新築の投げ価格の方がずっとやすいような。。。

[196: 購入検討中さん]

結構いい物件だと思いますが、他には選択肢があるので、迷いますね…。

[197: 匿名さん]

中古の売り、探したけど見つからないんですが。どのサイトにあるか教えてください。

[198: 匿名さん]

まずまず良い物件だと思うんだけど、この価格ではね・・・。

そろそろ値引きしないのかな？

[199: 匿名さん]

これでしょうか
http://www.rehouse.co.jp/mansion/FN5N5007/

[200: 匿名さん]

値引きは1年前からしてますよ。

[201: 匿名さん]

どれくらいですか？

[202: 匿名さん]

2割は余裕だったような。。そもそもの値付けをまちがえただけでしょうが。

[203: 匿名さん]

>No.202そもそもの値付けをまちがえただけでしょうが。

同感。　初めは、とんでもない値段だったよね。
値下げしても全くお買い得感がない。（笑）

[204: 匿名さん]

２割引きですか？
なら、検討しようかな。
今度の土日に行って、営業さんに聞いてみましょう。

[205: 匿名さん]

中古の人いきなり値下げしてますね。

[206: 匿名さん]

でも、当初の価格の１割引き程度だよね。
もし上の人たちのいうとおり今の地所の売値が「余裕で２割」引きだったら、中古のほうが高くなる。
しかも、新築で買えばかからない仲介手数料が４５０万円くらいかかるから、買値は当初の値付けと比べて実質１割引きにもならない。
「余裕で２割引」っていうのはガセでしょ。

[207: 買いたいけど買えない人]

ここの地下の部屋っておいくら位だったんですか？けっこう快適そうですよね。テラスが気持ち良さそう。

[208: 匿名さん]

204の方は買ったんでしょうか？

[209: 匿名さん]

だから中古の方が新築投げ価格より高いっていってるのに。。。。。。

[210: 匿名さん]

ガセが何言ってんだか…。

[211: 匿名さん]

ガセかどうかはモデルルームいってくればわかるのに。。。

[212: 匿名さん]

結果報告してください。

[213: 購入検討中さん]

２割は行きませんでしたがたしかに１割は軽く超えてました。

[214: 周辺住民さん]

10年住んでますけどこのあたりはいいですよね。。。お金があったら賃貸脱出したいな。

[215: 購入検討中さん]

100平米こえる物件をこのあたりで探してます.
プラウドを待ってましたが、そこまで広い設定がなく当てが外れました。
ここは迷ってますが、無しかなあ

[216: 匿名さん]

薬王寺の野村や三井よりはマシでしょ？

[217: 匿名さん]

ましどころか・・・
ちょっと、比較の対象ではないのでは。

[218: 匿名さん]

マシどころか、どこ見てもこれほど費用対効果が低いマンションはないよね

[219: 匿名]

ええとこやけどなあ。

[220: 匿名]

仲之町の立地はいいよね。でも野村のもそうだけど建物が残念。

同じ立地のよさなら加賀町の方が良い建物が多いけど、新築は出にくいし。。。

[221: 匿名さん]

結局ＵＲの勝ちだから手を出しにくいんですよね

[222: 匿名さん]

結局、見た目も悪いですが、中身もわるいんでしょうか？
中身がそこそこなら、ありかな〜と思ったりしておるのですが。

[223: 匿名さん]

行ってみればわかるよ。

[224: 匿名]

中身は悪くない。オーソドックスで華美ではないけどパークハウスらしい感じただ。チョイ高い。いい時期に作ったから高値設定したのかなあ。

[225: 匿名さん]

私も同感。続々と建っている外苑東通り～柳町交差点付近の物件よりは断然良いでしょう。

[226: 匿名さん]

あれっいつの間にか残り２戸？？

[227: 匿名]

連投乙！
ここは普通の低層マンションの感じなのは否めないよ。
わざわざ価格帯の違う物件と比べてしまうあたりが限界を物語っている。

[228: 匿名さん]

>>220
清水の狙えば？

[229: 購入検討中さん]

それはなに？

[230: ご近所さん]

外苑東通り沿いを契約しましたが、もっと稼ぎがあればこの物件が欲しかったです。

[231: 周辺住民さん]

>>229　さん

互助会館なにわ跡地じゃないですか？
パークコート市谷加賀町二丁目の南側。

あと、もっと市ヶ谷寄りですけど、南町にもプラウド建ててますよ。

[232: 匿名]

まだ残ってるねえ。

[233: 匿名さん]

いい物件なんだけどねぇ。

[234: 匿名さん]

どこかに転売したのか完売ですよ！

[235: デベにお勤めさん]

かなり引いたんじゃないですか。めでたしめでたし。

[236: 匿名さん]

http://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/555699/

転売。。。

[237: 地元不動産業者さん]

チャレンジ価格（笑