グランドメゾン上町一丁目＜入居予定者用＞

[契約済みさん]

グランドメゾン上町１丁目の入居予定者用スレを立てました。
契約者や入居予定のみなさん、色々情報交換しませんか？

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343324/

所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目57番5、上町16番1（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7番出入口まで徒歩3分
　　　大阪市営地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅11番出入口まで徒歩8分
総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階地下1階建
駐車場：12台
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社松村組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社

[26: 入居予定さん]

9階まで完成？上町筋を車で北上すると、かなり目立ちます。シートで中味がどこまで完成しているのか確認出来ないのが残念ですが…

[27: 入居予定]

近く通りましたので、今の状況をUPしておきます！

[28: 入居前さん]

写真ありがとうございます！

今日、インテリア商談会の案内が来ました。来月ですね。
楽しみです。

[29: 入居予定さん]

インテリア商談会って？どこであるのですか？MR？

カーテンや家具の商談会なのでしょうか？どこの業者？

ご存知の方がいたら教えてください。

[30: 入居前さん]

「さまざまなインテリアに関するご相談」「特別ご優待価格での販売」とのことです。
詳細は後日改めて積和管理関西から案内があるそうですよ。

[31: 入居予定さん]

>>30
情報ありがとうございます。どこであるかまだ案内されてないのですね？

[32: 入居前さん]

場所の記載はありませんでした。
早く詳細が知りたいです。

[33: 入居予定さん]

マンションちょっと狭め 地価上昇の首都圏家族用
50～60平方メートル相次ぐ 3LDK価格抑え確保
8/15日経朝刊

首都圏では、

・地価の緩やかな上昇
・建築コスト（建材・人件費）の上昇

に対応する（販売価格帯を下げる）為に、今後販売予定のマンションは

・床面積を減らす
・間取りをシンプルに
・設備もシンプルに

していくようですね。（既ににそうなってる物件もあるでしょうけど。）

閑話休題、インテリア相談会って、その時にいろいろ見積りを出してもらえますよね？
カーテン等、色とか質感とか、サンプルの生地とカタログのみで分かるかなぁ。

パソコンを使用して部屋のイメージにカーテン等々を配置した後、照明をつけた時の
シュミレーション（間接光、蛍光灯色、電球色）のＣＧが見られたら嬉しいのですが、
自分の脳内で想像するしかないんでしょうね…。

まだカタログも来てませんが、デカブツの家具（ソファーやベットやテーブル類）も
デザインと価格次第かなぁ、と思ってます。
気に入らなくてもコーディネイトは参考になるかな？とかも思ったり…。

エアコンやフロアコーティングとか入居時にどれを積和さんに頼む（引渡時に存在、
施工済）か、外の業者に頼む（引渡後に立ち会って施工してもらう）か、考え中です。

何やかんや時間が過ぎて、気がづけばあと４ヶ月で内覧会（順調に行けば）ですね。

[34: 入居予定さん]

簡単なカタログ届きましたね！完全予約制かぁ…。
積和さんで頼んでも引渡後施工なのであれば、日程調整さえ上手い事やれば
他の業者に頼んでも立ち会い時の手間は同じかも知れませんね。

[35: 入居前さん]

来月のインテリア商談会の前に、某家具屋さんで色々見てきました。
インテリアコーディネーターに図面を見せて配置やサイズなど相談できたので随時イメージが固まって来ました。
積和さんのものと合わせてじっくり検討したいと思ってます。
予算オーバーしそうな予感…

[36: 入居前さん]

皆さんインテリア商談は行かれました？
やっぱり何もかもかなり高いですね。
うちはセルフィールを検討するくらいになりそうです。

[37: 入居予定さん]

インテリア相談会は盛況でしたね。
うちは気に入ったカーテンも少なかったので、じっくり検討する事になりそうです…。

[38: 内覧前さん]

結構あてにしていたんですが、ライフ清水谷店の工事が遅れているようです。
来年春(4月中〜下旬？）開業くらいの予定で進んでいる感じですね。

イズミヤ法円坂店が予定通り今年中に開業してくれれば引越しても安心ですけど
周辺にはライフ森ノ宮店、阪急オアシス上本町店も出来るようなので
他店と競合し過ぎて５〜６年で閉店してしまわないように頑張って欲しい所です。

来年１月は内覧、支払、引渡、引越と慌ただしくなりますね。

[39: 入居前さん [ 40代]]

こんばんは。
そろそろ引き渡しですね。
内覧会で確認して仕上がりに満足してますし、入居がとても楽しみです！

[40: 匿名さん]

ライフがオープンしましたね！
徒歩2～3分、食料品だけでなく日用品や薬まで揃うのでとても便利ですね。
かなり充実していると思います。

[41: 匿名さん]

それと、賃貸と中古が出てますね。

[42: 匿名]

それと谷6出入口までには大きな交差点があるので、3分では厳しいですね

[43: 匿名さん]

流石に分譲貸しも新古売りもえー値段してるやん

ライフは今は開店直後やから品物のクオリティがえーけど、いつ迄維持出来るんやろ…

[44: 住民板ユーザーさん1]

あのピザ屋さんがついに解体されるらしい。
何かできるのかな？

[45: マンション検討中さん]

何ができた？