プラウド練馬中村橋

[匿名さん]

西武池袋線中村橋駅徒歩3分、駅近でしかも小中学校も徒歩5分圏。線路沿いというのが気になるところですがいかがなものでしょうか。

＜全体概要＞
所在地：東京都練馬区貫井１-335-1
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：62.7～90.66平米
入居：2010年3月下旬予定

【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2009.11.06】

[351: 匿名さん]

真横の電車の音が容認できるんだから、自動車の音くらいは些細なこと。
騒音の問題に寛大な消費者だけがこのマンションをチョイスした訳だし。

[352: 匿名さん]

地震みたいな感じが毎日あるのね…

[353: 匿名さん]

352へ　

ないだろそんなの。　
そんなくだらない事書くなら、ここくるなよ。

[354: 匿名]

そのとおり！
真剣に検討してる人がいるなかでくだらないネガが多過ぎ。何がしたいわけ？ひがみ？否定したいだけなら検討板にくるなよ

[355: 匿名さん]

冷静に考えなくたってヒガミかどうかわかるよね。
所詮は匿名掲示板なんだから、批判のカキコミがあっても良いんじゃない？良くも悪くも検討中の人の材料にはなるだろうし。
住民板でこれは良くないと思うけど。
せっかく投稿するなら「ヒガミですか」じゃなくて、理論的に反論しよう。

[356: ご近所さん]

ひがむような物件じゃないし。。。
このマンションには、お金出したくないだけ。

[357: 購入経験者さん]

面白い
掲示板の意見だけみてると皆がここは勘弁という意見なのに実際は完売状態
少数の肯定派がタイミング良く集まったのでしょうか
良くも悪くも注目は集めているということ？

[358: 匿名さん]

図書館が近いのが良いですね。桜並木や銀杏並木も綺麗です。
早々に完売した物件は値が落ちづらいそうです。
このプラウドは、詳しい人にも完売が早いだろうと言われていました。

そうですよ、皆さん。批判があっても良いじゃないですか。売れたんだし。
買った人がいて、買いたくないのについこの掲示板に来ちゃう人がいて。
あれ？ほんと、何で来るんでしょうね（笑）

[359: ご近所さん]

レスにもよく出ていますが、ブランドに釣られた人が買っている。
立地とか仕様は我慢してでも、プラウドに住みたかったのでしょう。

[360: 契約済みさん]

>>358さん
同感です。

理論的批判ならば寧ろ聞いておきたいと思います。

ただ、ここで繰り返される批判・ネガティブコメントについては、
盲目的論理展開の批判、ネガティブ感情の吐露(押し付け)の割合が多いので、
参考にならないというより、便所の落書きを眺める気分ですが…。

[361: 匿名さん]

値が落ちづらい？
有り得ない。
線路沿いなのに、よくそういったことが言えるもんだ。

[362: 匿名さん]

これではもはや検討の上での参考意見にもならない…
あっもう購入できないんでしたっけ？
キャンセル住戸まち？

[363: 匿名さん]

掲示板でこんだけネガレス満載のマンションが、第一期即日完売。
しかも第二期も完売って、何とも不思議な現象ですね･･･

＞値が落ちづらい？
＞有り得ない。
＞線路沿いなのに、よくそういったことが言えるもんだ。

値段をつけるのは，あなた様ではありませんので･･･

[364: 匿名さん]

第二期も完売ってどこに出てますか？

>値段をつけるのは，あなた様ではありませんので･･･

ちなみに、あなた様でもありませんので…

[365: 匿名さん]

>ちなみに、あなた様でもありませんので…

もちろん存じ上げております。当たり前です。
わたしだけでも無ければ、あなた様だけでもありません。

市場が決めるものです。

[366: 物件比較中さん]

>早々に完売した物件は値が落ちづらいそうです。

この理論はどうでしょう。
中古になった時は、立地・施工とかが重要では･･･。

中古買うとき、新築時に早々に完売したかどうかなんて気にします？

[367: 匿名さん]

>> 中古買うとき、新築時に早々に完売したかどうかなんて気にします？

「早期完売 >> 人気がある物件(立地・施工) >> 値段が下がりにくい」
という考え方ではダメですか?

[368: 匿名さん]

>>No.367さんの見解のとおりだと思います。
早くに完売したかどうかは近所のうわさになって残りますし。
今回見送った方もいらっしゃるはずですから、
気に入った場所であれば（線路沿いでもね^^）再度購入検討されやすいようです。

[369: 物件比較中さん]

>「早期完売 >> 人気がある物件(立地・施工) >> 値段が下がりにくい」

これはいいと思うけど、プラウドに当てはまる？
特に、立地・施工。。。　

[370: 匿名さん]

>>369
>>特に、立地・施工。。。　
このように決めつけられる理由は？

この立地・この施工でハンディになる根拠があるのですよね。
なければ断定的な批判はできないはずでしょう。
統計的なソースでもあるのですか？
もしくは推察に足り得る類似ケースでもあるのですか？
おそらくお持ちなのでしょうから提示してください。

まさかとは思いますが、母集団もよくわからない書き込み例を出して、
多くの人が言っている＝世間の一般論
というような論理展開で、それを根拠にすることはないですよね？

[372: 匿名さん]

え～と…
批判的なあなたは、どちらかの物件を既にお買いになられてるのですか？
それとも現在も物件を真剣に比較中なのですか？
もうほぼ完売と言われているこの物件のスレにいらして一体何がしたいのか教えていただけますか？

[373: 匿名さん]

No.370さん

No.371さんの書き込みにはスルーしてくださいね。
削除依頼しておりますので反論してもきっと一緒に削除対象になります。

No.371さん

物件のデメリットを書くのはわかりますが人に対してそのように書くのは止めたほうがいいですよ。
多くの書き込みがあなたであるかは私達にはわかりませんが
管理人さんにはわかります。アク禁などの対象になる可能性もありますのでほどほどに…。

[374: 匿名]

この人達は単なるマンションオタクです。他物件の書き込みをみて下さい。似たような文面のネガがわんさか有りますので。

[375: 匿名さん]

みなさん、貴重な情報をありがとうございます。マンション探しをしている私にとって、参考になる意見ばかりです。
私もこの物件、流通でも高く値がつく可能性が高いと思います。これだけ抽選になってる訳ですし。
ただ一つ解せないのが、様々な方がこのマンションを「グレードが高い」と言ってている部分です。
プラウドタワー練馬の場合、モデルルーム仕様とスタンダード仕様に雲泥の差があり、スタンダードは味も素っ気もないものでした。
このマンションも同じ事が言える気がします。
プラウド中村橋の場合、スタンダード仕様でもグレードが高いと言えるのでしょうか？それともカウンターキッチンを御影石にしたり、間仕切りをグレードアップしたり、モデルルームのように飾り立ててはじめて（他と比べて）グレードが高いものといえるのでしょうか。
（感覚的にではなくて）根拠を示せる詳しい方、よろしくお願いします。
　＃階高、天井高、水栓金物、キッチン、壁紙、フローリング等々、他の物件とのちがいが見えません。

[376: 370]

>>371
370です。

随分想像力が豊かな方のようですね。
批判側を問い詰める＝購入者が悔しいから書いた、
という図式になるのですね。
批判側の根拠が不明確ゆえに興味津津の人間が指摘した、
とは考えられないのでしょうか？
ネタを明かせば私は購入者でも何でもない単なる通りすがりです。
変な推測をされても困るので予め申し上げておきますが、関係者でもありません。
盛り上がっているようなので、少々興味本位から伺った次第です。

お尋ねしたかったのは、批判内容について、
某民間療法がと某重篤な病気に効く!!と
根拠もなく叫んでいるのと同じではないですか？ということだけなのですけれどもね。

根拠が示せないのであれば結構です。
その程度の批判だということで認識しておきます。

購入者の方々には御不快な思いをさせたかもしれません。
この場を借りてお詫び申し上げます。

[377: 370]

>>373さん

書き込んだ後にご意見を拝読いたしました。
御高配いただきありがとうございます。
短絡的な反応をしてしまい、大変失礼をいたしました。

[378: 匿名さん]

ネガというのは、根拠云々よりも一般論が多い気がします。
同じ条件の物件があったとして、一つは線路沿い、一つは静かな住宅街。
さて、どちらを選びますか？というようなことです。

＞No.375さん

グレードは正直言って高くないと思いますよ。
この物件に限ったことではないですが、
超高級物件以外はモデルルーム並みの仕様にしないとダメでしょうね。

[379: 契約済みさん]

契約者です.
特にグレードが高いとか思ってないですよ.一般的だと思っています.
インテリアオプション会楽しみですね.

[380: 匿名さん]

どんな物件でも買いたい少数派はいるもんですよ。
駅近というだけで戸数さえ少なければさばけるというもんです。

[381: 契約済みさん]

多分インテリアオプションは予算の都合もあり厳選して必要最低限（カーテンとか？）のみで自力で後付けで、
と考えていますがそれでも楽しみなので参加予定です。
いつ頃開催の予定でしたっけ？

[382: 匿名]

プラウド中村橋はグレードは「普通」だけど、センスがいい感じしませんか。

感性（感覚）のはなしなので根拠は示せません。

モデルルームとのギャップに気付いていないのかもしれませんし、プラウドブランドに感化されているのかもしれませんが、、、

御影石キッチンとまではいいませんが、これだけ割高なのだから、無垢材フローリングとかエコカラット、珪そう土クロスあたりは標準装備してほしい感はありますね。

だけど、このままでも自己満足はしています！

[383: 物件比較中さん]

ここは未だ販売中ですか？
第３期はあるのでしょうか？
ご存知の方がいたら教えてください。

[384: 匿名さん]

3期はないみたいですよ。
キャンセルがあったみたいで、後残り1戸先着だそうです。

[385: 匿名さん]

>> No.384

NOMURAさん、ご苦労様です。

[386: 匿名さん]

336さんが言ってた通りで二期は一部屋決まらなかったみたいですね
どの部屋かわかりませんのでモデルルームに言って問い合わせてみようと思います。

[387: 匿名さん]

私がキャンセル物件と聞いているのは1戸、1階です。
うちはＭＲ行ったけど申込しませんでした。
先着順なので問い合わせてね。

[388: 386です]

387さん
情報ありがとうございます。
1Fですか…。
まあ1Fでも間取りによっては検討できるかもしれませんので問い合わせてみます！

[389: 匿名さん]

第２期は１２戸にも関わらず即日完売ならずですか。
デベもがっくりでしょうね。

[390: 検討中さん]

388さんが書いていた先着順の残りの一部屋はまだ空いているのでしょうか。
明日MRに行ってみようと思います。
残り物には福があるってことはないでしょうがね。

[391: 匿名さん]

プラウドを買いかぶりすぎでは・・・
最近のプラウドは、至るところで原価圧縮の後が見ることができます。
そこで値引きにそなえバッファーをとっているのではと思います。

[392: 匿名さん]

安くなるといいですね。
売れ行きはなかなか好調のようなので見込みは低そうですが。

[393: 匿名さん]

長谷工だしね。原価圧縮はお手の物。

それでも売れたわけだからデベの圧勝。
買った方も満足なわけだから両者、勝ち組ってことで。

[394: 匿名さん]

確かにお互いＷＩＮ－ＷＩＮってことですね。

[395: 匿名さん]

プラウドとしては微妙な立地だったため、原価が落とせ売り値の値引き分のバッファーを持てる長谷工を使い、値引きを覚悟していた野村が一番の勝利者でしょう。ただ値引きがない物件は住んでから値引きの話を聞くことがなく良いかもね。（今のご時世珍しいけど）値引きを期待し待っていた私としては残念。

[397: 匿名]

396のカキコミはどこへ？

[398: 匿名さん]

午前4時前くらいに100スレ以上爆撃したスパム投稿があったようなので、それでしょう。
どこのスレでも削除済みです。

[399: 契約済みさん]

この週末で残り1戸も決まったみたいですね。
Webが全82邸完売御礼と更新されていました。
http://www.proud-web.jp/nerima-nakamurabashi/

[400: 匿名さん]

結局はデベ圧勝かぁ。

今後も長谷工プラウドが蔓延しそうな予感。