都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

[マンコミュファンさん]

都心の高級住宅地でここはおすすめ、という場所、情報をお願いします。
街の歴史的背景や今後の計画などあれば尚可です

[651: 匿名さん]

>>650

俺アウトだわ奇数番地だし。セレブとは無縁だか庶民的で暮らしやすいぜ。
ただ住所が白金というのはちょっと恥ずかしい。なんちゃって白金だしね。

ちなみに白金台はセーフだというがいろいろだよ。
ビミョーな場所が谷底にあります。

[652: 匿名さん]

うち千駄ヶ谷、御苑のすぐそば。
谷がつくからアウトか・・・ショボン。

[653: 匿名さん]

>>652
千駄ヶ谷最高だよ！！表参道、青山、麻布、新宿、四谷、みんな徒歩圏で
あれだけ静かでみどり多いところは希少だよ。
庶民にはちょっと買物とか不便だけど、お金持ちなら関係ないし。
俺、千駄ヶ谷住みてーよー！

[654: 匿名さん]

大和郷は区画の広い戸建が並んでいて高級住宅地といえるが・・・他に出た地名は、昭和までは高級住宅地だったのもあるけど、今はマンションや３階建てのミニ戸建だらけでとても高級住宅地とはいえないんでないかい。
昔の番町は大邸宅に森が茂っていて本当の高級住宅地と言えたが、今やビル街。麻布とか白金とかは貧民窟＆工場地帯だったし、集合住宅ばかりの土地を海外の人に高級住宅地と言うと驚かれるよ。やっぱり一戸当たりの土地が150坪程度ないとね。

[655: 匿名さん]

>>654

都心の高級住宅地はそういうもんだよ。
空には電線、空き地はミニ戸かコインパーキング。ちっとも高級そうに見えないのがポイントです

[656: 匿名さん]

>>653
千駄ヶ谷から麻布って徒歩圏って言えるのか？？
普通の人は歩いては行かないと思うけどな。
だったら桧原村へも徒歩圏じゃない？

[657: 匿名さん]

654に激しく同意。
高級住宅地というのは「高級な住宅」が建つ土地である。
「高級な住宅」とはどんなに妥協しても300㎡はないと言えないと思う。（それですら米国では中流）
グローバルスタンダードを知らない自称高級住宅地は、ちゃんちゃらおかしくてへそで茶が湧く。
お隣中国のマンションですら床面積平均は120～130㎡であり、中国当局は下流向けに90㎡以下の狭小部屋を２割設ける業者への規制を始めたところ。

[658: 匿名さん]

確かにね。「自称」高級住宅地の80㎡のマンションに住んでいるが、ビジネスで付き合いのある中国人を招待したとき、そう思っていることは何となく感じた。

[659: 匿名さん]

アメリカのような効率悪い車しゃかいを引き合いに出されてもなあ。
今や東京の魅力はコンパクトシティって事だとNHK特集でも言ってたし。
港・千代田・渋谷区(の一部)で300坪の敷地があるお宅はさすがだけど、田園調布や成城だとテンション下がって(マンション相場はダンチ)、チバリーヒルズは論外、でいいんじゃない？

[660: 匿名さん]

アメリカではビバリーヒルズとかウエストチェスターとか、富裕層が好む高級住宅地はだいたい都心から数十キロ離れているよ。車でも通勤時間は結構かかるけど、彼らは森とか公園がある環境を重視する。都心のアパートメントに住むのは貧困層。まず富裕層は住まない。労働時間が日本と比べて短いことも理由だろうけどね。

[661: 入居済み住民さん]

>660
>彼らは森とか公園がある環境を重視する。
首都圏で当てはまるのは東急田園都市線？
企業の社長や取締役も多い。

[662: 匿名さん]

だからって田園都市線が高級住宅街とは言えませんでしょ？
マンション用地としては二流三流だから、上のスレタイになるわけで。
強いて言えば、中央と目黒が入れ替わるべきかな～とは思うけれども。
都心度の問題かしら。

[663: 匿名さん]

まあここは「23区の集合住宅」のカテゴリーにあるスレなので一戸建てを引き合いに出してもお門違いなのでは？

マンションとして高級なものが立ってる場所という意味でスレ主はここを立てたのではないでしょうか。

[664: 匿名さん]

選挙区だと東京1区に住みたいな

[665: 匿名さん]

スレ主の意向を無視して書き込みを続けてはいけませんよね。
お題に沿って話をしないと。

ところで中央区の高級住宅街ってどこでしょう。
勝どきは違いますよね。

[666: 匿名さん]

中央区・・・・
鋭い意見ですね。
中央区には高級住宅地は無いで宜しいのでは。

[667: 匿名さん]

強いて言えば佃かな

[668: 匿名さん]

う～～～ん。佃は厳しくないですか？

やっぱり中央区には高級住宅地は無いかと・・・・。
商業地域の銀座は人は住めないし

[669: 匿名さん]

スレ主さんの01の書きこみから判断すると、スレ主自身はここを立てた時点ではどこが高級住宅地かはっきりわからなかったのでとりあえず栄えてそうなイメージのところをタイトルに入れたのではないでしょうか？

それか敢えて釣りをしかけたか。


スレ主さんがここをまだ見ていらっしゃればお答いただけると良いかと。

[670: 匿名さん]

銀座に住んでます。住んでわかったけど完全に下町です。神田や日本橋程偉そうじゃないけどね。ちなみに独身アラフォーです。

[671: 匿名さん]

やはり中央区は高級住宅街と呼ぶには厳しいか…とは思いますが、タイトルに入っていない区を含めるのは止めましょう。

スレタイを無視して話を続ける２chレベルに落ちたくはありません。

まあ強いて言えば都心からの距離で選ばれたのかな？

[672: 匿名さん]

中央区に高級住宅地はございません。高級を真似た高層マンションはあるかもしれません。

過去に、下落合至上主義者がいらっしゃいましたが、皇族やら華族やら歴代総理大臣を出してらっしゃったけれど、
その方には何の関係もないこと。
同一視って言うのでしょうか。

下落合に住んでいるだけで、自分まで皇族になった気になるんでしょうね。

[673: 匿名さん]

そもそもどこまでが都心なのでしょうか。

[675: 匿名さん]

亀戸が副都心だと知ってビックリした。

[676: 匿名さん]

スレタイの「都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜」の範囲内でお勧めの場所について、私の独断と偏見で書かせていただきます。

①南麻布・元麻布　②松涛・神山町　③代々木５丁目　④広尾　⑤下落合　⑥白金の三光坂あたり　⑦西原３丁目・大山町　⑧駒場　⑨西片　⑩大和郷

[677: 匿名さん]

駒場は目黒区だよ

[678: 匿名さん]

>>672
マンダリンオリエンタル東京って高級だと思いませんか？
マンションじゃないけど。
ここのケーキが好きです。ケーキは一流！ホテルも一流！
周囲の環境は？？

[679: 匿名さん]

>>675
亀戸が副都心！なわけはないでしょう。
地理の教科書には東京の副都心は新宿・渋谷・池袋って書いてあります。

[682: 匿名さん]

>>679
東京都の公式見解では７大副都心は

新宿副都心
池袋副都心
渋谷副都心
上野・浅草副都心
大崎副都心
臨海副都心
亀戸・錦糸町副都心

今後の政治的力点の入れ方として、既に出来上がっている上３つよりも
都として下４つに力を入れていこうということだろうと思う。

[683: 匿名さん]

江東区民はスレタイをよく読むように。

[685: 匿名さん]

>>679の使っている地理の教科書は昭和の時代の教科書なんだろ。

[686: 匿名さん]

>>681が言っているのは広尾じゃないじゃん。
広尾と言えば二丁目三丁目の高台こそが超高級住宅街。
タウンズの渋谷・港区特集の表紙にも何度もなっている。
南麻布はともかく元麻布は広尾エリアじゃないよ。
あれは麻布。

[688: 匿名さん]

広尾は都営住宅があるせいか町並みがちょっと庶民的

[689: 676]

わざわざ独断と偏見って書いているのにね～。日本語わかりませんか？

池田山は好みじゃないんですよね。島津山も。格なんてどうでもいい。
近くに割りと大き目の緑地（大学敷地も含む）があるのが好きなんですよ。
駒場は確かに目黒区でしたね。代々木上原から松涛にかけての一帯だから、渋谷区のような気がしました。

[690: 匿名さん]

池田山は池田山公園もあるしちょっと歩けば庭園美術館がある。
島津山もＪコンドル設計の清泉女子大があります。
ま、趣味じゃないかもしれないけどね

五山は品川区だからスレ違いか

[691: 676]

番町もあまり好きではない。人が暮らす町の感じがしない。住宅街っぽくない。
青山は、高級住宅地って感じがしない。高級エリアはどこ？

[692: 676]

池田山、島津山、あの周辺の雰囲気があまり好きじゃないんですよね。がらんと広い桜田通り、五反田の街。池田山公園、清泉女子大、規模が小さくないですか？
白金自然教育園に近いかもしれない。でもそれだったら三光坂あたりがいい。

[693: 物件比較中さん]

目白台とかお茶の水女子大がある音羽台のあたりも高級住宅地だよね。
あと、春日にある、伝説の「川口アパートメント」のあたりとか。

[694: 匿名さん]

>>679
亀戸 - Wikipedia より

＞東京都により副都心として定められており、
　大繁華街、オフィス街、商店街など大規模な商業地域が広がっている。
　正確には錦糸町とセットになって「亀戸・錦糸町副都心」として副都心指定を受けているが、
　錦糸町は大部分が墨田区内、亀戸は江東区内と区が分かれているので行政区画的には、
　二つの区内にある大繁華街である。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%80%E6%88%B8

[695: 匿名さん]

>>687
悪いね、生まれも育ちも東京で、有栖川公演のすぐ近くに勤めていたが、あっちは断固、麻布です。

外苑西通りの西側でも、廣尾町だった所はあるんだけど、ごく狭いエリアだしさ。

やはり善福寺さんのお膝元は誇りをもって麻布と言ってもらいたいものだ。

広尾や神谷町の駅近なんてのはいわば谷底だから、高級住宅街ではないのは勿論なんだけどね。

[696: 匿名さん]

>>680それこそ椿山荘～学習院(高台)なら下落合～西落合(高台)のほうが断然、上でしょう。

[698: 匿名さん]

わたしも696さんに賛成ですね。
知らないんでしょう。
坂下は文京区坂下より酷いですからね。坂下のイメージしか無い方には分からないですね。
Googleでは坂が分かりませんから。

[699: 匿名さん]

そこで品川が何故(?_?)入るのか理解に苦しみますね。
品川って郡部だったり品川県だったりで東京ではない。
しかも５山は下屋敷。
下屋敷っていったら・・・・。
山手線内側でも下屋敷あとは多数ありです。
決して本宅にはなりえなかった地です。
目白近衛町＝下落合は近衛本宅、相馬本宅で、椿山荘も同時期の山県本宅、横は黒田、細川本宅です。
全て同時期です。
あなたの言う山手内側という歴史的価値観間違ってますよ。
おおざっぱに世間は山手内側と言っているだけです。
田舎の方悪しからず。

[700: 匿名さん]

旧東京１５区にすら入っていないのは都心とは言わんだろ。
西は牛込区、四谷区、赤坂区、これが境界。
山手線（西側）あれは郊外路線。

[701: 匿名さん]

港区って犯罪者の温床だな。
次いで、目黒と渋谷。
覚醒剤の事件ばかり。

[702: 周辺住民さん]

二流芸能人と一緒にするなよ…

[703: 匿名さん]

心～に冒険を～

[704: 匿名さん]

酒井が出頭したのは文京区。
何処に隠れてたのかな〜

[705: 匿名さん]

文京区の富坂署でしょ　春日駅の近く

[706: 匿名さん]

ノリピーのマンションは青山ザ・タワーでしょ。
旦那の父親が経営するスキーショップ・ジローの目の前。

[707: 匿名さん]

犯罪者、その予備軍、出自の怪しい俄かなりきん、
要するに、下品な輩があまりに多いのが、港区

[708: 匿名さん]

そこに手が出ないのが江東区に流れてるね

[709: 匿名さん]

つか、あそこは三鷹より安いじゃんw

[710: 匿名さん]

＞705　文京区の富坂署でしょ　春日駅の近く

富坂警察所と富坂庁舎って別ですよ。適当な書き込みは止めましょう。

春日通りの反対側で、中央大学の坂の上側にある第５方面本部があるとこです。春日通りに面してません。

[711: 676]

ここは？

「大正時代から終戦までは戸山界隈とともに東京有数の高級住宅街として知られ、華族や実業家の邸宅が立ち並んでいた」

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E4%B9%85%E4%BF%9D_(%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA)

白金と並ぶ高級住宅街だったそうです。

[712: 676]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E4%B9%85%E4%BF%9D_(%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA)

うまくリンクできない。新宿区大久保。

[713: 匿名さん]

>>708
同意
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090219066.html

[714: 匿名さん]

田舎者の独特な想いを周囲の人から受けることはよくあるね。
山手線沿線より内側でないといけなくて、それより外周にいくと都落ちだからイヤだって。
そんな人に限って、東北や中部の田舎から大学か社会人になってから上京した人。
東京者の多くは、そんな感覚ないのだが。逆に田舎に憧れたりしてる。
多分、田舎者のコンプレックスと、東京に対する強い憧れ心なんだろうね。

[715: 匿名さん]

そりゃわざわざ東京に来てまで不便な郊外に住みたくないよ

[716: もぐたん]

＜もぐり民宿＞新宿・新大久保周辺　警察が摘発に力入れる
8月14日 毎日新聞

　警視庁新宿署は６月以降、新宿・新大久保地区周辺で外国人が経営する無許可営業の宿泊施設の摘発に力を入れている。アジア料理店が多く集まるなど、多国籍街として知られる同地区。母国語が通じる気安さやアジアでも有数の歓楽街・歌舞伎町まで徒歩約１５分というアクセスの良さから外国人観光客に人気の「民宿」だが、観光客からは「安くて便利だから選んだが、違法とは知らなかった」と戸惑いの声が漏れる。

　新宿署は６～７月、保健所に無許可で宿泊施設を営業したとして、旅館業法違反容疑で１０軒を摘発し、韓国籍と台湾籍の経営者ら計５人を逮捕した。

　７月１５日に逮捕された台湾籍の５８歳の夫婦は木造２階建てアパートを改築し、０３年ごろから「民宿」を営業していた。部屋数は１０室。１泊５０００～８０００円で月１２０万～１５０万円の売り上げがあったとみられている。

　夫婦は保健所の警告に従わずに営業を続けていた。調べに対し「民宿はもうかる。違法だと思わなかった」と話したという。

　同様の宿泊施設は、円安・ウォン高で韓国からの観光客が多くなった２～３年前に急増。新宿区保健所によると、看板を出している店舗だけでも２０軒前後、確認されている。担当者は「購入したり借り上げたアパートに素泊まりさせているだけなので収益性が高いのだろう。雨後のたけのこのように増えた」と話す。ライバル店同士が「あそこは無許可」と通報する告発合戦もあったという。

[717: 匿名さん]

そんな人に限って、九州・中国や関西・近畿の田舎から大学か社会人になってから上京した人

[718: 匿名さん]

代々東京とか声高にいうくせに山手線の中ですらないのは滑稽

[719: 匿名さん]

田舎者のコンプレックスと、東京に対する強い憧れ心なんだろうね。

[720: 匿名さん]

代々世田谷って農家？

[721: 匿名さん]

関西が関東に敵対する感じｗ

[723: 匿名さん]

３Ａ・・・赤坂×青山×麻布

青山一丁目駅と赤坂駅が利用できるパークコート赤坂は３Ａタワーでは最強かも。

[724: 匿名さん]

神宮前5丁目育ち広尾3丁目在住の俺は認められませんかそうですか

[725: 匿名さん]

パークコート赤坂は
青山１丁目と赤坂駅が利用できる反面、３Ａタワーとしては不便なのが多少残念。

[726: 匿名さん]

タワーというだけで、最強には入って来ない。

[727: 匿名さん]

赤坂PCは既に20戸以上の賃貸が出てるし、都心の大規模タワーはある程度の数を賃貸が占めてくる。

そうすると、お塩みたいなのが出入りする事になり、青山タワーみたいに薬箱扱いされるはめになりかねん。

やはり、低層、小規模の高級物件が最強でしょ。

価値基準が、キャピタルゲインか、居住者としてか、賃貸利回りかの観点にもよるけどね。

少なくとも、そこに住んで長く生活することを考えると3Aの小規模低層が最強でしょ。

[728: 匿名さん]

３Ａの小規模低層から３Ａタワーに移り１年になります。
今のところ快適に過ごしております。
どちらも良いところ、悪いところがあります。
小規模低層は共用部がタワーに比べ見劣りし、管理人等の人数が少なくなります。
専有部分はリフォームすればいくらでも自分好みにできますが、共用部はできません。
理事会の理事の順番が早く回ってくる為、理事選びが難しい・・・・・

良い面は、地面に近く緑を身近に感じられる。
窓が全開できる・・・

今は引越して良かったと思っていますが、家庭環境が変われば又考えます。
たぶん、慣れ親しんだ港区から出る事はないと思いますが。

[729: 匿名さん]

確かにね〜

共有部自体が必要ないって人は大規模タワマンとかに住まないんだろうね。

薬箱になるのは勘弁して欲しいね。

[730: 匿名さん]

WCTも最上階はホステスさんだそうです。

[732: 匿名さん]

下を向いてばかりで、何をやっているのか良くわからないコンシェルジュにお金を払うのは馬鹿らしいので、逆に小規模に移りました。

[735: 匿名さん]

タワーって、乾式だから論外

[736: 匿名さん]

>>733
どう考えても小規模の方が何かと金銭面の付加は高いと思うが…

[737: 匿名さん]

↑
ごもっとも～

[738: 匿名さん]

３Ａの２４時間有人管理でない低層マンション（一軒家）は、お金がありそうに見えるのか？外人の窃盗団に良く狙われます。

セコムが入っていても、ガラスを割ってセコムが来るまでの３～５分で逃げるので捕まりません。
隣りの部屋に入られましたが、ジュータンが靴の足跡だらけになっていたようで・・・気持ち悪かったですね。

小規模で２４時間有人にするには確か安くても６０万円程度以上を世帯数で割らないといけないので後から総会で決定するのは大変です。

もっとも管理費をこだわらない方も多いのですが、数人の反対でも可決できませんでした。

私は不安なので、タワーに転居しました。

以上経験から。

[739: 匿名さん]

738です。
１名の夜間ガードマンをお願いするのに６０万円では無理ですね・・・？
金額は忘れてしまいました。
失礼しました。

[740: 匿名さん]

３Ａで無くとも、高級住宅街はプロの窃盗団の問題があるようですね。
お金持ちに見えるのも大変ですネ。

[741: 匿名さん]

＞738サン
そうですか
つねづねカメラだけで抑止になるか疑っていましたが、やはり・・・
そのうち欧米のように壁上に有刺鉄線や釘を張り巡らせなくてはいけなくなるかもしれませんね＾＾

[742: 匿名さん]

ガードマンは、夜間１５時間を月６０万で契約するのはちゃんとした会社は無理じゃないですか。
それと、１人でマンション全体の防犯を完全にカバーするのは難しいです。

[743: 匿名さん]

>>738
外人と呼ぶ人は、まず育ちが悪い。

タワーにお住まいなんですね。

[748: 匿名さん]

この夏赤坂に引っ越して来ました。中古だけど市況が悪いためかかなりお安く譲っていただきました。
先ほど散歩がてらミッドタウンに行って平田牧場でとんかつを食べて、浅野屋で軽井沢レザンを買って
外に出たらイベントの花火をやっていました。

いやー都心は楽しいね。自宅にいながら旅行気分、港区マジお勧めです。

[749: ご近所さん]

2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１－１１－１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１－１６－１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４－４－３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５－３８－１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１－１４－１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４－１６－４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２－３－２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区西早稲田２－１９－２地価 - 838,000(円/m2)
東京都文京区白山２－２２－１５地価 - 822,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都新宿区新宿６－３－１１地価 - 707,000(円/m2)
東京都新宿区戸山１－１７－３地価 - 683,000(円/m2)
東京都世田谷区等々力６－２２－１３地価 - 648,000(円/m2)
東京都文京区目白台３－１４－１０地価 - 644,000(円/m2)
東京都品川区大井４－９－１１地価 - 603,000(円/m2)
東京都渋谷区笹塚１－１２－１７地価 - 592,000(円/m2)
東京都武蔵野市吉祥寺本町４－１９－５地価 - 598,000(円/m2)
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 505,000(円/m2)
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 490,000(円/m2)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 476,000(円/m2)