都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

[マンコミュファンさん]

都心の高級住宅地でここはおすすめ、という場所、情報をお願いします。
街の歴史的背景や今後の計画などあれば尚可です

[441: 匿名さん]

港南は仲間にいれてもらえないのでしょうか？

[442: 匿名さん]

芝浦アイランドも仲間には入れてもらえません。
汐留も勝どきも晴海も月島も佃も台場も、もちろん入れてもらえません。

[443: マンション投資家さん]

勿論です＾＾

[444: 匿名さん]

ウメタテーゼは去って下さい

[445: 匿名さん]

ウメタテーゼは豊洲だから、最初からスレ違い

[446: カネガネーゼ]

そんな私は港南購入でローンキチキチでカネガネーゼです。。

[447: 匿名さん]

論外です

[448: 匿名さん]

くだらないスレ全削除したら
同じ日本人として恥ずかしい

[449: マンコミュファンさん]

地価を見ればわかるじゃない。それが評価というもので。

[450: 匿名さん]

一次取得者だらけのマンコミで都心の高級住宅地を語ろうってのが無理です。
彼らにとって都心とはトヨスだのコーナンなどのことだからね。
大体都心っていったって駅の近くの商業地のイメージで語ってんだから
世話ないよ。

[451: 匿名さん]

上京組にとってアドレスは大切なのです

[452: 匿名さん]

＞ウメタテーゼは豊洲だから、最初からスレ違い

港区、中央区、大田区にも埋立地はたくさんある。地盤の緩い場所もね

[453: 匿名さん]

豊洲住民のキャナリーゼ　
をもじったのがウメタテーゼ　
でしょ。だから豊洲。

[454: 匿名さん]

港区でも中央区でもいいけど埋立地に「高額マンション」はあっても「高級住宅地」なんてないだろ

[455: 匿名さん]

これからは豊島区の時代ですね

[456: 匿名さん]

↑最悪

[457: 匿名さん]

↑そんなことはないでしょ

[458: 匿名さん]

三越も逃げた豊島区

[459: 匿名さん]

三越ですらお呼びではないハイステイタス豊島区

[460: 匿名さん]

もうすぐチャイナタウン豊島区

[461: 匿名さん]

ポキラニアが有る港区が最高！

[462: 匿名さん]

以前は世田谷区の成城に住んでおりました。現在は新宿区下落合在住です。都心に近いエリア、郊外エリアでメリット・デメリットそれぞれあるかと思います。
私はどちらかというと成城が好きです。なぜかというと、
・町並みがきれい。並木や生垣など。都心エリアは並木などが美しいところは少ないと思います。塀の高い家や、敷地内の緑が多い家はあるのですが。
・大きい公園があること。成城近くに砧公園がありました。下落合には芝生のあるような大きい公園はございません。
・スーパーなどが充実していること。普段の買い物に困ることはありません。大きい書店も駅にございました。隣町には祖師谷の大きな商店街もありました。都心はスーパーの規模が小さく、下落合でも充実しておりません。
・自然が多いこと。都心にも自然ある、という意見もございましょうが、野川の川べりや多摩川の河川敷にサイクリングに行く、ということができません。多摩川では夏に花火大会も行われます。
・普段のショッピングができるような適度なショッピングエリアがあること。二子玉川や下北沢など、都心の大繁華街よりも小さい町があるのがよいと思います。
逆に下落合のいいところは、都心へのアクセス、町の風格（成城にも風格はありますが）でしょうか。

[463: 匿名さん]

成城は都心から遠過ぎます。
混んでる小田急に乗ってあそこまで行きたくありません。

[464: 匿名さん]

ああ、電車に乗るような人には向かないかもね

[465: 匿名さん]

都心の高級住宅地に隣接する平民地区に住むのがお勧めです。
例えば白金や南麻布の古川沿いの順工業地帯とかね。
風景が殺風景で高級感はないが利便性はよいし、魅力的な店
もたくさんある。
基本賃貸でいいと思うけど、中古チラシをみていると５０～１００件に
１件くらいは「おっ！」というものがたまにまぎれてます。
瞬間蒸発しちゃいますけどね

[466: 匿名さん]

車で行くのもそれなりに時間かかるけどね。
できることなら、平日は都心のセカンドマンション、週末は成城の豪邸で
過ごすというのがいいかな。

[467: 匿名さん]

都心の高級住宅地の中にある築古のマンションに住むのがお勧めです。
稀に、平民でも購入できる価格帯のものがあります。管理費・修繕積立費は高いけど。

[468: 匿名さん]

>>467さん

そういう物件にお住まいなのですか？
参考までに差し支えない範囲で立地や値段、リフォームの有無など
教えてくださいませ

[469: 462さんへ]

あなたは由緒正しき都心部高級住宅街には向かない方なのでしょうね。たしかに成城はのどかな田舎で、地方出身者には懐かしさを、都会出身者には飾らない庶民的な素朴さを提供してくれますから。　

ただ、成城と下落合を比較するのは無粋です。あまりに住宅地としての格が違いますから。簡単に例示するならば、皇室関係者やそれに準ずるやんごとなき方々の居住の有無です。日本国においてこれ以上名門の家柄は存在せず、俄かなり金さんや芸能人さんは、足元にすら及びません。　

具体的には、この目白下落合界隈には、明治期から近衛家、相馬家、伏見家、秋篠宮家、常陸宮家、天皇家等々の関係者の方々がお住まいになっておられた、または今現在も住んでおられますよ。

[470: 匿名さん]

都心の話をするスレなのに、
郊外の成城の話題を出すなんてスレ違い。
田舎に興味ない。

[471: そうです]

下落合界隈には御留山公園がありますし、少し足を伸ばせば戸山公園や哲学堂公園もあり、砧公園に遜色ありません。代々木界隈なら代々木公園もありますし、その他都心部には、新宿御苑、日比谷公園、神宮外苑、芝公園、有栖川宮公園、赤坂御所、皇居等々、緑はたくさんあります。

[472: あと]

目白下落合界隈ですと、徳川さんを忘れてはいけなかったですね。　

この他、近衛、田中、中曽根、橋本各総理や、中川、河本、後藤田らの副総理・派閥領袖クラスも多数お住まいになっていましたね。

[473: そうそう]

石橋総理も忘れてはいけなかったですね。　


こう見ると、枚挙に暇がありませんね。

[474: 匿名さん]

でも下落合って都心なのかなぁ

[475: いえいえ]

都心ではなく都心部、若しくは、都心隣接地域でしょう。

[476: 入居済み住民さん]

下落合 vs 成城ですか、、
単純に成城の方が生活をエンジョイできそう。

[477: あれ]

格下の成城さんは、消えてください

[478: 匿名さん]

ま、成城も下落合もマンション買う場所じゃないというのは同じだね

[479: 匿名さん]

どちらも買えない人たちの争いは醜いですねｗ

[480: 匿名さん]

八王子はいいよ。高尾山すぐいける。

[481: 匿名さん]

いやいや、いっそのこと高尾山に住みたい。頂上にマンションないの？

[482: 匿名さん]

都心の高級住宅街なんて知れている。狭い土地にひしめき合って、道路は狭いし坂は多いし、日当たり悪くて
一方通行や行き止まりだらけ。アドレスが有名なだけで住環境としては決してよくない。買い物は遠いし、
年取ってから住めるところではない。ただし、100坪以上の敷地に庭付きの戸建持っていて、買い物は
ハウスキーパーがやってくれ、出かけるときは運転手が連れていってくれる人は別だが。

[483: あのね]

田舎の住宅地のほうが、もっと遥かに不便だよ。　

世田谷なんて、道ごちゃごちゃしてるとこ多いし、ごみごみした町多い。

[484: ビギナーさん]

目白台～関口３丁目あたりの丘の上。
どの路線の地下鉄駅からも、名だたる坂道を登らなければアプローチ出来ず、コンビニすら坂の下。

お屋敷の傍らに庶民生活も営まれていて、落ち着いた雰囲気が大好きです。
（しかし、私は、世俗の塊ですので、利便性に負けて品川区のマンションを買ってしまいました）

[485: 匿名さん]

このスレタイいつも見て思うのは中央区って高級住宅地なのかなあ？
千代田区は番町とかあるけど中央区ってなんかあるっけ？
かろうじて大川端があるくらいで人形町とか浜町とかの辺も特に高級ってわけじゃないし
リガーレはいいなと思うけど結局UR賃貸だし高級住宅地ってわけではない
勝どきなんかはぜんぜん高級住宅地じゃない、どっちかというと下町

みなさんはどう思いますか？

[486: 匿名さん]

今日、用事があって五山あたりに行った。道が狭くて閉口した。立ち並ぶ住宅も、古くて小さい家が
多くてお屋敷街とは程遠い印象。松涛あたりは、道もある程度広くて本当の大邸宅もいっぱいあるけど、
まあ、高輪というブランドだけの街だね、あそこは。

[487: ビギナーさん]

私自身が思う都心は千代田、港、中央で、高級住宅街は、番町、青山、赤坂、麻布、広尾、白金。
何丁目かによりますが、赤坂、元麻布、西麻布、白金台は閑静でいいところだと思います。
近くに下町（と言っていいのかな？）っぽい街もあるので便利です。
坂もあるのが普通なので気になりません。

[488: 匿名さん]

五山といってもいろいろ。
池田山の一角は整然としたお屋敷街がひろがっている。
ただし、住所は東五反田なので、ミーハー向けではない。

[490: 匿名さん]

住宅地、って事を重視したいのなら
マンション住まいではなく、戸建てに住まなきゃね。

[491: 匿名さん]

>>488

ところで五山だけど八つ山って具体的にどこなんですかね？
高輪４丁目の南端あたりのようだけど東京アメリカンクラブと
開東閣しかないよね。このあたりのマンション名はたいてい
「高輪」か「御殿山」。八つ山っていうのは交差点の名前く
らいでマンション名につけているのはあまり見たことない。

[492: 匿名さん]

旧正田邸はどのあたりにあったの？

[493: 匿名さん]

五山で明らかにオーラが違うのは池田山だな。
不動産好きで歩いたことなければ一度見に行くことをお勧めする。
池田山は外国人が多いせいかなぜかハロウィンが盛ん。豪邸の敷地に
合法的に入るチャンスだよ。うちの子供たちも毎年お菓子をもらいに行く。
もっともリーマンショック以降外国人の数は減ったらしいけど。

御殿山はその名前と原美術館と御殿山ガーデンがあるおかげでメジャー
であるが、今となっては道も狭いし土地も分筆されまくって正直たいした町並み
ではない。車がすれ違うのが大変。またがけの上なのでどこに行くにも回り道が
必要で不便。ただその分値段も手ごろだからサラリーマンでも何とか手が届くか
も。

島津山は清泉女子大の近所の一角は雰囲気がある。
高輪台駅と品川、五反田と３駅利用できるのが便利かも。
中古マンション物件は一番豊富。もっとも島津山って名前がついているだけの
フツーの庶民派マンションも多いけどね

花房山も山手線沿いの道から階段みたいな道をあがっていくと別世界が
広がっている。こちらは基本的にマンション地帯。
ただ高級物件が多く高い、賃貸はたまに掘り出し物がある。

>>492

品川区が土地を購入し、ねむの木公園という公園になっています。
地図で確認してみてください。

[494: 匿名さん]

実際､池田山は別格。特別大きな家は無いけど 全体的に豪邸(50坪～200坪)が多い

[495: 匿名さん]

以前、池田山に宇多田ヒカルさんが住んでいたそうですよ

[496: 匿名はん]

居心地が悪くてすぐ出て行ったね

[497: 匿名さん]

都心(副都心)隣接地区だと
新宿区
西落合1･3･4丁目
中落合1･2･3･4
下落合2･3･4
市ヶ谷とかは都心
渋谷区
上原2･3
松濤
神山町
鉢山町
初台2
品川区
東五反田3･5

[498: 匿名さん]

結局、都心の高級住宅地って土地の値段が高すぎて相続できずに、分筆されたりして切れ切れになって、
古い家と新しい家が混在して雰囲気や景観が損なわれてしまっているでＦＡ？

[499: 匿名さん]

赤坂、六本木、新橋、歌舞伎町、円山町、

[500: 匿名さん]

白金に初めて行ったら寺や小さな家が多くて驚いた。
ああいう場所が高級住宅地なのか。

[501: 匿名さん]

逆に今時、初めて白金ってもの珍しいな＾＾

[502: 匿名さん]

白金で高級なのは４丁目かな、白金台だと５丁目
ちなみに俺んちは白金で庶民度がもっとも高い準工の３丁目だ。
雰囲気は三丁目の夕日って感じで白金高輪駅だできるまでは陸の
孤島だった。でもラビラントはすぐ近くだ。あそこはうまいぞ

[503: 高級住宅街評論家]

先日、新宿区下落合のいわゆる目白近衛町・御留山界隈を久し振りに散策しましたが、町の風格は素晴らしいですね。　

港区や渋谷区の高級住宅街と称されるエリアと比べ、ミーハーさんやなり金さんぽさが少ないというか、　
知る人ぞ知る玄人好みの渋さというか、田舎から上京した方々にはなかなか理解が難しい、本物のみが持つ独特のオーラが街全体を包んでいますね。

[504: 匿名さん]

まあ確かに新宿区や文京区の高級住宅街は上京人は寄り付かないから他の区の高級住宅街とは違った雰囲気があるな

[505: 匿名さん]

どっちも区単位からすれば、ほんのわずかしかないエリアだけどね。

[506: 匿名さん]

それが通好み、希少価値

[507: 高級住宅街評論家]

芸能人が多く好んで住むとされるエリアは、上京人含め一般大衆が憧れる住宅地ですが、　
そういうエリアは、逆にやんごとなき高貴な方々は好まず、むしろ避ける傾向が強いですね。　

家柄が水と油、月とスッポン、ピンとキリの関係でしょうから、自然に棲み分けがなされるものです。

[508: 匿名さん]

日本人は世界レベルを知らないから気恥ずかしい高級ごっこに翻弄されちゃいますね。
外国人から観ると幼稚で滑稽に映ってるようです。

[509: 匿名さん]

以前の書き込みで、、成城から砧公園が近い、といった記述ありましたが、その方、本当の成城に住んでいなかったのでしょうね。　
本来の成城からは砧公園は決して近くないです。最近砧とか宇奈根・鎌田、狛江辺りに、成城でないのに成城を名乗るマンション増えたから、そちらの住人さんだったのかしらん？

[510: 高級住宅街評論家]

508さんの書込み趣旨は、言葉足らずのため判然としませんが、
「高級」という言葉の意味をいわゆる　成　金　的でややお下品な米国型大量高額消費文化の文脈で捉えるなら、
日本の真の名門上流階層、高貴な家柄の方々の志向する「高級」概念とは相容れないでしょうね。

また、かつての欧州王侯貴族の絢爛華美ながら歴史伝統教養出自門地血筋に裏打ちされた「高級」さは、米国型ほど下品でないものの、
やはり何と申しましても、世界最古の王族・皇族の系統を誇る我が国の最上層階級の方々が考える「高級」とは、似て非なるものです。


無学無教養、無知蒙昧たる似非欧米信奉者は、恥を知るべきですね。

[511: 匿名さん]

もうここもネタ切れみたいだな
飽きたわ～
これにて閉店！！ガラガラガラ～！！

[512: やれやれ]

田舎者の妬み凄すぎ

[513: 匿名さん]

>>512

うっかり埋立地に買っちゃった人でしょう。きっと

[514: 匿名さん]

いやいや、世田谷に買っちゃって都心の仲間に入れてもらえない人でしょう。

[515: 匿名さん]

世田谷区は都心ではないが高級住宅地はある。
某埋立地は高級住宅地は存在しないどころか都心ですらない

[516: 匿名さん]

と、弁解するところをみると
やっぱり世田谷を買っちゃった人ね。

[517: 匿名さん]

まあ英国の貴族から見たら、下落合なんてのも噴飯ものだが。

[518: 匿名さん]

なんで「あの」埋立地は世田谷（大雑把すぎだろ）にはひたすら対抗意識を燃やすのかこれ不思議！

[519: 匿名さん]

>某埋立地は高級住宅地は存在しないどころか都心ですらない

これ言われると何も言い返せない→くやしいからライズスレ荒らす。
こんな感じ？

[520: 匿名さん]

>>517

英国貴族は米飯は食べないと思うよ

[521: 匿名さん]

下、落、と冴えない字が使われてるからイメージで損してるよね、下落合。

[522: 匿名さん]

下落合の住宅地ととしてのキャリアは８０年程度。
田園調布と同期って感じで武家屋敷由来の都心の高級住宅地とは
ちょっと違うかもね。御殿山なんかも同期かな。

[523: 匿名さん]

下落合か成城かと二者択一的な論議に仕向けている時点で既に世帯じみたレベル。
イギリスの上層階級なら平日は都心のMayfair、休日は郊外のVirginia　Waterと使い分けているから、
どっちが上なんてそもそもナンセンスな話。
尤もMayfairは東京でいうなら皇居の一部に近くて、下落合のようなSuburbanとは比較にもならないが。

[524: 匿名さん]

>>522
下(中･西)落合や池田(島津)山、松濤は箱根土地が超高級分譲地ですよ。分譲価格も落合>池田山>>松濤だったし

[525: 匿名さん]

文章少しおかしくなってしまいました

箱根土地が超高級分譲地→箱根土地が開発した超高級分譲地

[526: 匿名さん]

>>524
まあ、「新宿区」と「練馬ナンバー」さえ気にならなければ・・・

[527: 匿名さん]

そこなんですよ。
練馬ナンバーという時点でソンしちゃってますね。
それにしても馬場と池袋に囲まれて目白のような上品な街が存在する不思議。

[528: 有識者]

日本の(すでに国民統合の象徴となっている)皇族を
中心とする(すでに華族制度が廃止されている)上流
階層と、(いまなお実権ある)王室や(制度として存続
している)英国貴族階層を単純比較するのは、無知蒙昧、
無教養の証拠です。しかも住文化も歴史も気候風土も
不動産事情も異なるのですから、くだらぬ戯言に過ぎません。　
なぜ、わざわざ日本人が、英国貴族の話題を出すのか
も意味不明。ひょっとしたら、書いてるのは反騰辺り
出身で、日本人じゃないのでしょうか？

[529: 不動産に詳しい人]

新宿区や練馬ナンバー気にするのは、基本的に田舎者が多いですね。

[530: 匿名さん]

ここに住んでる高貴とか連発している下落合信者の人は、何者ですか。

[531: 匿名さん]

下落合は気位だけは高いが金がない没落華族の心のよりどころなので
東京２代目くらいの単なるびんぼう人が共感するのでしょう、
まあ共感されても迷惑だと思うけど

[533: 匿名さん]

>>532
同類相哀れむ
上京者同士の美しい仲間意識ですね。

代々、都内に住んでる私には分かりません。

[534: 匿名さん]

スレ違いだけど、田園調布に用事があって行った。３丁目はなかなか良かったけど、４丁目５丁目って駅から
遠そうだよね。くるまないと生活できない感じ？

[535: あは]

品性下劣なる下層愚民の衆、頭が高い

[536: 匿名さん]

下落合って中野区になる予定だったのに無理やり新宿区（淀橋区）に
ねじ込んだって本当ですか？

[537: 匿名さん]

>>529
なにか統計されたのでしょうか？
それとも練馬ナンバー地域で流行ってる口癖？

[538: 匿名さん]

都心じゃないけど品川ナンバーでよかった！

[539: うん]

小笠原諸島のもんやけど、ナンバーは品川やで　

えぇ～でぇ～

[540: 匿名さん]

そりゃ島民だって、練馬や足立なんかつけられるよりはマシと思ってるよ。