都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

[マンコミュファンさん]

都心の高級住宅地でここはおすすめ、という場所、情報をお願いします。
街の歴史的背景や今後の計画などあれば尚可です

[414: 匿名さん]

笑える。
江東区は距離的に都心であって都心との認識は難しいエリアだな。

[415: 匿名さん]

江東区が都心って頑張ってるとこがエライことに！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[416: 旧帝一校]

上大崎がいいな。

[417: 匿名さん]

＞＞４１４
都心の価格破壊につながるから
業者も
必死で
否定（笑）

[418: 匿名さん]

>>412
都心でも治安が悪い＝住環境が悪いところは下げがきつい。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[419: 匿名さん]

本当の都心部とは山手線の中心皇居のそば
いった意味では 千代田区 文京区 ぐらいじゃないの

[420: 匿名さん]

業者必死すぎ。
購入者としては価格破壊は大歓迎だよ。

[421: 旧帝一工]

まあ千代田区も住みにくい。
三井系のシンクタンクも麹町にあるけどあそこら辺は寂れてます。

[422: 匿名さん]

>>412
千代田区中央区は別格でしょ。

ほかにも下げ幅が小さかったのは北区、荒川区、板橋区、足立区、葛飾区、江戸川区など。
江東区と同様に上げ幅が小さかったので戻しも小さいというだけですね。

そもそも江東区なんかはスレとは全く関係ないので、ご退場ください。

[423: 販売関係者さん]

元々地価が安い区（城北、城東）は大きくは下げられないっていうこと

[424: 周辺住民さん]

千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷の話以外は禁止
ポジティブ、ネガティブ問わず。マナーを守れない大人が多いね。
＊＊のかな

[425: 匿名さん]

>>422

中央区は商業地の地価は日本一だけど基本下町なのでいわゆる高級住宅地というのは
存在しないのでは？高額住宅は佃あたりの高層マンションしかないしね。

[426: 匿名さん]

当たり前だが商業地と住宅街は違う。
霞ヶ関　大手町　品川で仕事して、
帰ってくるのは静かな場所というのが理想でしょう。

[427: 匿名さん]

港区は職場、商業地、住宅地が隣接して存在する場所です。
今は職場が千代田区だけど昔赤坂で仕事していたときは２－３週間
山手線はおろか、港区から一歩も外に出ないという感じでありました。

まあ港区といってもそれほど高級な場所ではないんですが

[428: 匿名さん]

静かな場所に帰って住みたいなら、
一戸建てを買いなさいよ。
マンションには住まずに。

[429: 匿名さん]

一昔前のホワイトカラーは杉並世田谷に一戸建てを持ったのでは。
最近は田都、小田急の神奈川よりや湾岸マンションに住む層が増えてるのでしょう。

ちなみに繁華街に近いところは＊＊層が多い。
都心郊外問わず。

[430: 匿名さん]

正直言うと、世田谷杉並は郊外のベッドタウンという感覚。
道路が狭く雑然としている感じ。

このスレでは郊外や豊洲は論外

[431: 匿名さん]

確かに東京は区画が悪い。
西側も路地が狭い、都心も坂が多く狭い路地が多い。
大田区の某所のように計画的な開発が必要。

民度は公務員や大手企業サラリーマンが多い場所が一番でしょう。

[432: 匿名さん]

大田区某所は、新興の郊外だからどうでもいい。
単に区画が綺麗だけじゃ・・・

＞民度は公務員や大手企業サラリーマンが多い場所が一番でしょう。
そう思います。例えばベンツやセル塩など台数の割りに自分勝手な乱暴な運転が多い。
プリウスやインサイトなどがパーキングに止まっているところは民度が高い？？

[433: 匿名さん]

都心の繁華街はたいてい民度が　低いですよ。
公務員やサラリーマンの多い西側、新興の住宅地の方がましでは。

[434: 匿名さん]

都心の繁華街って言っても、賃貸で住んでる人が大部分でしょう。
賃貸の民度がもともと高いわけもなく。

[435: マンコミュファンさん]

文京・新宿・渋谷は都心とちがうｗ

[436: 匿名さん]

しかし中央も都心ではあるかもしれないが、高級住宅街ってないでしょう。
我が家は昔は職住接近で中央区に住んでいたけど、関東大震災で被害を目の当たりにして、港区高台に移り住んだ。
その話を繰り返し聞いた親が私にも散々したせいか、或いは祖父母のDNAのなせる技か、隅田川も東京湾も超苦手になってしまい、カナヅチでもないのに水辺が嫌い。
渋谷区・新宿区でも都心30分圏内の広尾、神宮前、四谷あたりは都心高級住宅街だけど、中央区のまして埋め立て地を高級住宅街とは(以下自粛)

[437: 匿名さん]

ようするに頭が固くて友達がいない わかります

[438: 匿名さん]

関東大震災の時から、思考の時間がストップしてるわけですな。

[439: 匿名さん]

個人的には436に同感です。
似た考えの人も多いと思います。

埋め立て湾岸エリアについて「いい悪い」の議論をするつもりはありません。
「個人的に選ばない」それだけです。
リスク意識が低いのは、その人の自由だと思います。

[440: 匿名さん]

埋め立て湾岸地域はどう考えても「都心の高級住宅地」ではないからスレ違い。
湾岸を語りたかったら「湾岸の高級タワーマンションスレ」とか立てれば

[441: 匿名さん]

港南は仲間にいれてもらえないのでしょうか？

[442: 匿名さん]

芝浦アイランドも仲間には入れてもらえません。
汐留も勝どきも晴海も月島も佃も台場も、もちろん入れてもらえません。

[443: マンション投資家さん]

勿論です＾＾

[444: 匿名さん]

ウメタテーゼは去って下さい

[445: 匿名さん]

ウメタテーゼは豊洲だから、最初からスレ違い

[446: カネガネーゼ]

そんな私は港南購入でローンキチキチでカネガネーゼです。。

[447: 匿名さん]

論外です

[448: 匿名さん]

くだらないスレ全削除したら
同じ日本人として恥ずかしい

[449: マンコミュファンさん]

地価を見ればわかるじゃない。それが評価というもので。

[450: 匿名さん]

一次取得者だらけのマンコミで都心の高級住宅地を語ろうってのが無理です。
彼らにとって都心とはトヨスだのコーナンなどのことだからね。
大体都心っていったって駅の近くの商業地のイメージで語ってんだから
世話ないよ。

[451: 匿名さん]

上京組にとってアドレスは大切なのです

[452: 匿名さん]

＞ウメタテーゼは豊洲だから、最初からスレ違い

港区、中央区、大田区にも埋立地はたくさんある。地盤の緩い場所もね

[453: 匿名さん]

豊洲住民のキャナリーゼ　
をもじったのがウメタテーゼ　
でしょ。だから豊洲。

[454: 匿名さん]

港区でも中央区でもいいけど埋立地に「高額マンション」はあっても「高級住宅地」なんてないだろ

[455: 匿名さん]

これからは豊島区の時代ですね

[456: 匿名さん]

↑最悪

[457: 匿名さん]

↑そんなことはないでしょ

[458: 匿名さん]

三越も逃げた豊島区

[459: 匿名さん]

三越ですらお呼びではないハイステイタス豊島区

[460: 匿名さん]

もうすぐチャイナタウン豊島区

[461: 匿名さん]

ポキラニアが有る港区が最高！

[462: 匿名さん]

以前は世田谷区の成城に住んでおりました。現在は新宿区下落合在住です。都心に近いエリア、郊外エリアでメリット・デメリットそれぞれあるかと思います。
私はどちらかというと成城が好きです。なぜかというと、
・町並みがきれい。並木や生垣など。都心エリアは並木などが美しいところは少ないと思います。塀の高い家や、敷地内の緑が多い家はあるのですが。
・大きい公園があること。成城近くに砧公園がありました。下落合には芝生のあるような大きい公園はございません。
・スーパーなどが充実していること。普段の買い物に困ることはありません。大きい書店も駅にございました。隣町には祖師谷の大きな商店街もありました。都心はスーパーの規模が小さく、下落合でも充実しておりません。
・自然が多いこと。都心にも自然ある、という意見もございましょうが、野川の川べりや多摩川の河川敷にサイクリングに行く、ということができません。多摩川では夏に花火大会も行われます。
・普段のショッピングができるような適度なショッピングエリアがあること。二子玉川や下北沢など、都心の大繁華街よりも小さい町があるのがよいと思います。
逆に下落合のいいところは、都心へのアクセス、町の風格（成城にも風格はありますが）でしょうか。

[463: 匿名さん]

成城は都心から遠過ぎます。
混んでる小田急に乗ってあそこまで行きたくありません。