都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

[マンコミュファンさん]

都心の高級住宅地でここはおすすめ、という場所、情報をお願いします。
街の歴史的背景や今後の計画などあれば尚可です

[374: 匿名さん]

ここのスレは高級住宅地だから
西武新宿線と書いた時点でアウト！！話にならん！！
まだまだだな！！（笑）

[375: ご近所さん]

何とまあ品性がないというか教養がないというか、こんな輩が高級～を語るかね。ションベン布団抱えて帰る故郷すら失ったんだから勘弁してやろう。

[376: 匿名さん]

堤康次朗は下落合で商売始めて近くの小さい家に住んでもいたが、金持ちになったら南麻布に御殿建てた その数年前には徳川侯爵が華族没落に瀕して南麻布の御殿をフランスに売って目白に都落ちした これが格の違いでしょうか

[377: 匿名さん]

>>376
すごい！
雑学王ですね！

[378: デベにお勤めさん]

こういう人種がいる限りおいらの商売大繁盛、天下の名門、区税すら払えず督促状の山、そこへお邪魔すると相場の、少なくも半額で土地が手に入る、あとはお決まりの殺し文句で売るだけ、これが昨今売れなくて困ってる、何故ならあんたみたいなのが少なくなったから。これからの格付けは誠に難しい。みんながあんたみたいだったら極楽なんだがな。

[379: 販売関係者さん]

ホントホント、元××家跡地だけで長蛇の列…とまではいかないが抽選だもんな。ついこの間まではいい時代だったんだが。

[380: 周辺住民さん]

>>379
例えばどこ？

[381: 匿名さん]

都心の山手線内では地歴のいい場所、武家屋敷跡は
江戸時代から今でもいい場所が多いから完売当たり前。
港区、千代田区、文京、新宿は特にその傾向が高い。
見栄張りがおおいのかな。

[382: 匿名さん]

>>381
民度を重視しているのでしょう。
そういう場所はそれなりの人間が集まるから名実両方を重視する人が集まりますよ。

[383: 販売関係者さん]

たまらんね、まだこんな事言ってるのがいるんだね、民度もいいが金なきゃ買えないよ。

[384: 匿名さん]

もちろん”民度”は金で買うんですよ。
安値やタダで手に入るものじゃない。

[385: デベにお勤めさん]

最近の小金持ちの民度最低、これがありがたがって買うんだよな、大事な客だ。ご同業、まだまだ稼げるぜ。

[386: 匿名さん]

不思議なことに民度って収まるところに収まるんだよな～。
でなきゃ数百年も続かんよ。

[387: 販売関係者さん]

おまけに歴史も知らんとくりゃ、こりゃカモ、ただこのカモねぎ背負わず銀行も相手せず…につき審査外。
お帰り願おう。ゴクロウさん。

[388: 周辺住民さん]

>>379
ホントホント、元××家跡地だけで長蛇の列…とまではいかないが抽選だもんな。ついこの間まではいい時代だったんだが。

たとえばどこ？

[389: 匿名さん]

民度は地域というよりも
それぞれの物件にもよると思う

[390: 匿名さん]

>>389

ま、そうだけど物件により民度が大きく異なるような地域を
高級住宅地とはいわんでしょ

[391: 匿名さん]

民度高いのは大企業や官舎が集まるところだろう。
小金井辺りも民度高い。

[392: 匿名さん]

3月19日20時56分配信 時事通信
　在日米大使館（東京・港区）は19日までに、東京・六本木のバーやクラブで、客を薬などで眠らせて金品を盗む「昏睡（こんすい）強盗」が急増しているとして、大使館関係者や在日米国人に注意を呼び掛けた。
　同大使館によると、米国人がバーなどで薬を混入した飲み物を出され、意識を失った間にクレジットカードなどを盗まれるケースが、ここ数週間で急増。被害者は店内で意識が戻る場合もあるが、意識不明のまま路上に放置されることもあるという。

[393: 匿名さん]

＞民度高いのは大企業や官舎が集まるところだろう。

不特定多数の人間の出入り激しいところは
住宅立地としては民度が高いとは言えないかな。
商業・企業立地としてはいいが。

たとえば、南北線の白金台とかは利用者数がかなり少ない。

[394: 匿名さん]

駅前は普通どこも商業地だろ

電車なんて滅多に乗らないから関係ないね

[395: 匿名さん]

周辺住民の方も大変ですね。

「遊び、ホテル」売春客待ちの疑いで外国人５人逮捕
3月18日12時38分配信 産経新聞
　売春目的で男性に声をかけたなどとして、警視庁保安課などは売春防止法違反（勧誘、客待ち）の疑いで、コロンビア国籍の無職、ニエト・カルデロン・ジェスミン容疑者（３５）らコロンビア、ブラジル、タイ、韓国国籍の２３～４５歳の女５人を逮捕した。同課によると、ニエト容疑者ら３人は「友達を待っていただけだ」と容疑を否認している。
　同課の調べによると、ニエト容疑者ら２人は１～２月にかけ、東京都新宿区百人町の路上を歩いていた男性に「遊び、ホテル、１万５０００円」などと声を掛け、売春を持ちかけた疑いがもたれている。また、ほかの３人は、売春相手を探すため、同所付近に立つなどして客待ちをした疑いがもたれている。
　現場はＪＲ新大久保駅近くで、新宿署や四谷署には、周辺住民から「売春の客待ちをする外国人女性が多い」などの苦情が入っていたという。同課によると、５人は１晩に１～２人の男性を誘い、近くのホテルで売春をしていたとみられる。

[396: 匿名さん]

広尾３丁目に住んで５５年になります。
近年立つマンションの住人は水商売の人や、売れっ子ホストが多いです。
フェラーリ、ポルシェ、マセラッティ。がはやりです。
落ち着いたいい街でした。もうだめです。リタイアしたら引っ越します。

[397: 匿名さん]

街中で薬物が売られるようになったら住めませんよね。

[398: 匿名さん]

大企業の社宅が一番真っ当では。
皆世間を知っており、子供もわりと神童が出やすい。
地方都市もこの傾向あり。

うちの地元だと鉄鋼団地から外交官、今度地元で出馬がでたり。

[399: 匿名さん]

なんか筑波学園都市で極端に学力がレベルが高い小学校があるらしいけど
そんなもんんかね

[400: 匿名さん]

豊島も仲間に入れてください

[401: 匿名さん]

筑波は日立系の研究者とか多いかと。
東大や早稲田理工出て、基礎系の研究。
子供は土浦一高に行くらしい。

鶴川の団地は大企業の人が多いようで。
財務省官舎は恵比寿にあり、ボロいです。

最近の傾向は、彼らは郊外の開けた街から
湾岸のタワマンに移りつつあるのでしょう。
新百合ヶ丘、新浦安、みなとみらいもこれに加わるかな。

都心の商業地はどちらかというと水商売で成功した人に人気では。

[402: 匿名さん]

>>371
東京原住民としては、新宿区のおもしろさに大賛成！
古い地名がたくさん残っているのも魅力。
港区、渋谷区は、寺か、墓場か、原っぱ。

[403: 匿名さん]

3月22日11時0分配信 毎日新聞
２０日午後８時５５分ごろ、港区南青山６の路上で、渋谷区に住む会社役員の男性（３３）が友人と待ち合わせしていたところ、外国人風の男に顔などを殴られ、現金約１５万円などが入った財布を奪われた。会社役員は顔に軽いけが。赤坂署が強盗傷害容疑で男の行方を追っている。同署によると、会社役員は右手に持っていた財布を男にひったくられそうになっていったん逃げたが、男は追いかけて奪ったという。男は身長約１７０センチ、灰色のニット帽に薄青色の上着、カーキ色のズボン姿だった。

[404: 匿名さん]

なにやったって、江東区はここへは入らないよ。

[405: 匿名さん]

豊島区はどうでしょうか？

[406: 匿名さん]

チャイナタウンができるかも知れない豊島区。
三越がなくなる豊島区。

[407: 匿名さん]

バカラ賭博場の経営者からみかじめ料を受け取ったとして、警視庁組織犯罪対策４課などは１８日、住所不定、指定暴力団山口組国粋会系組幹部、須田正樹容疑者（３５）を組織犯罪処罰法（犯罪収益等収受）容疑で逮捕したと発表した。同課によると、昨年５～９月に計数百万円を受け取ったとみられる。上納されていた疑いもあるとみて追及する。逮捕容疑は、昨年７月、港区六本木６の喫茶店で、バカラ賭博場の経営者の男（６３）＝賭博場開帳等図利罪で有罪確定＝からみかじめ料７０万円を受け取ったとしている。

[408: 匿名さん]

>>405
援交装い女性に売春させた男逮捕
3月23日13時17分配信 産経新聞
援助交際を装って女性に売春させていたとして、警視庁池袋署は売春防止法違反（売春させる行為）の疑いで、東京都豊島区池袋、無職、萩本敏弘容疑者（５１）を逮捕した。同署によると、萩本容疑者は容疑を認め、「１０年くらい前からやっていた。それで生計を立てていた」などと供述している。
同署の調べによると、萩本容疑者は平成１９年１２月中旬、豊島区西池袋の喫茶店で、無職の女性（４１）に、不特定の男性を相手に売春させ、売り上げの一部を受け取る契約を結んだ疑いがもたれている。女性は約１年間売春したが、今年に入って同署に相談した。
同署によると、萩本容疑者は女性になりすまし、携帯電話の出会い系サイトに「身長は１６０くらい」「池袋近くにいます」などと書き込んでいた。メールをやりとりした男性と条件が合うと、女性を近くまで車で連れていき、売春させていた。料金は１回約２万円で、女性は「多いときは１日の売り上げは１０万円くらいだった」と話しているという。

[409: 匿名さん]

売春クラブ経営の暴力団幹部逮捕　警視庁　
3月23日12時32分配信 産経新聞
派遣型の売春クラブを経営したとして、警視庁保安課と赤羽署は売春防止法違反（周旋）の疑いで、売春クラブ経営者で指定暴力団山口組系幹部、田中英広容疑者（５０）＝東京都渋谷区道玄坂＝と在店責任者の軽米輝芳容疑者（３９）＝世田谷区上馬＝を逮捕した。保安課によると、両容疑者は容疑を認め、「生活のためだった」などと供述。保安課は売り上げが暴力団に流れている可能性もあるとみて調べている。

[410: 匿名さん]

ウメタテーゼ必死過ぎて涙を誘うw

[411: 匿名さん]

江東区が対象外であることは間違いないですね

[412: 匿名さん]

公示地価。
都心でも千代田区、中央区、江東区はあまり下がらなかったね。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/21kouji/02zennen.pdf

[413: 匿名さん]

さりげなく、江東区を都心扱い。

[414: 匿名さん]

笑える。
江東区は距離的に都心であって都心との認識は難しいエリアだな。

[415: 匿名さん]

江東区が都心って頑張ってるとこがエライことに！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[416: 旧帝一校]

上大崎がいいな。

[417: 匿名さん]

＞＞４１４
都心の価格破壊につながるから
業者も
必死で
否定（笑）

[418: 匿名さん]

>>412
都心でも治安が悪い＝住環境が悪いところは下げがきつい。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[419: 匿名さん]

本当の都心部とは山手線の中心皇居のそば
いった意味では 千代田区 文京区 ぐらいじゃないの

[420: 匿名さん]

業者必死すぎ。
購入者としては価格破壊は大歓迎だよ。

[421: 旧帝一工]

まあ千代田区も住みにくい。
三井系のシンクタンクも麹町にあるけどあそこら辺は寂れてます。

[422: 匿名さん]

>>412
千代田区中央区は別格でしょ。

ほかにも下げ幅が小さかったのは北区、荒川区、板橋区、足立区、葛飾区、江戸川区など。
江東区と同様に上げ幅が小さかったので戻しも小さいというだけですね。

そもそも江東区なんかはスレとは全く関係ないので、ご退場ください。

[423: 販売関係者さん]

元々地価が安い区（城北、城東）は大きくは下げられないっていうこと