都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

[マンコミュファンさん]

都心の高級住宅地でここはおすすめ、という場所、情報をお願いします。
街の歴史的背景や今後の計画などあれば尚可です

[351: 匿名さん]

山手線の中限定でいいよ。できれば南半分

[352: 匿名さん]

>>351
このスレって基本的にはその枠内でしょ。

[353: 膣]

六本木も山の手の南。
住みたいのはおそらく低学歴な遊び人ぐらいでしょうが。

目黒の上大崎2丁目あたりはいいですね。

[354: 匿名さん]

>>353

上大崎は品川区だけど。長者丸と花房山は下手な港区よりよいけどね

[355: 匿名さん]

>>353
六本木何丁目の事言っとるの？

[356: 匿名さん]

六本木に住む人が低学歴の遊び人ねえ…
353は学生なんだか、本気で痛い人なのか判断に迷うところだ

>>355さん
六本木何丁目かは353の発言に該当するのでしょうか？

[357: 入居済み住民さん]

そもそも“高級住宅地”という名称が名実ともにしっくり来る場所は都心には無いのでは？
やはり高級住宅地（邸宅地）は大田区田園調布であり、世田谷区成城であると思います。
都心の住宅地は所詮商業地やオフィスに囲まれてますから。

[358: 匿名さん]

結局、好き勝手に考えれば良いって事。

[359: 匿名さん]

>>357
釣りなのか、このスレで挙げられてる邸宅街を見たことすらないのか。

[360: 匿名さん]

結局のところ本当の金持ちは自分の好きなところに住む。
三菱財閥・岩崎邸は台東区池之端だし、
鳩山御殿は文京区音羽だし、
西武・堤邸は神奈川県大磯だし。
真のブルジョアは、大したことないくせにブルジョア気取りの連中の
住むところに居を構えたりしないものだ。

[361: 匿名さん]

妙に町に詳しい人は営業マンか何か？
仕事してるふりして住宅地図で夢を見て、西武新宿線で会社の独身寮にお帰りになる生活？

[362: 匿名さん]

一般常識とは言わないが、普通の雑学レベル。

[363: 匿名さん]

でた〜西武新宿線（笑）

[364: 匿名さん]

それより鳩山氏はお国のために音羽御殿とブリジストン株を売却し、
オリックスより高値でかんぽの宿を買うべきだと思いました。

[365: 匿名さん]

ブリヂストンだよ

[366: 匿名さん]

↑そうだね。ありがとう。書いててなんか変だとおもった

[367: 遊び人]

久留米の石橋氏。
ちなみにホリエモンと孫正義も久留米。

東京にいい街は少ないよ。

[368: 匿名さん]

麻布永坂町の旧石橋邸と孫邸は至近距離だな 鳩山一郎は石橋邸に間借りした時代があったようだ 邦夫も少しは、世のために貢献した石橋正二郎氏の精神を見直してほしい。

[369: 匿名さん]

ＪＲ新宿駅で若い男が男女を切りつけ逃走
　東京・新宿区のＪＲ新宿駅で１４日朝、男女２人が刃物で男に切りつけられ、男は逃走した。
　警視庁によると、ＪＲ新宿駅東口の地下１階で１４日午前６時１５分ごろ、若者同士が口論となった末、若い男が男女２人を刃物のようなもので切りつけ、逃走した。男性は顔を、女性は左手の指を切られたが、いずれも軽傷。
　逃げた男は２０歳代で、ベージュ色のスーツ姿だったということで、警視庁は傷害の疑いで行方を追っている。
[14日19時51分更新]

[370: 匿名さん]

＜昏睡強盗＞少年ら男女７人を逮捕　東京・歌舞伎町のバー
3月13日12時53分配信 毎日新聞
　東京都新宿区歌舞伎町のバーで客を泥酔させキャッシュカードを奪い現金を引き出したとして、警視庁組織犯罪対策２課は１３日、バー「エンジェルス」経営、細江敏光（３９）と同「なつ」元経営、中田静子（６２）の両容疑者ら１９歳の無職少年を含む男女７人を昏睡（こんすい）強盗と窃盗容疑で逮捕したと発表した。全員容疑を認めているという。
赤ちゃん置き去り　歌舞伎町のラブホテル
3月13日1時55分配信 産経新聞
　１２日午後１０時２５分ごろ、東京都新宿区歌舞伎町のラブホテル「マルタ」の男性従業員から、「ホテル内で赤ちゃんを見つけた」と１１０番通報があった。警視庁新宿署によると、赤ちゃんは生まれたばかりの女児で、区内の病院に運ばれ、命に別条はないという。

[371: ご近所さん]

新宿区の好きな点：世界に冠たる、徹底的な悪の＊＊歌舞伎町を区内に持ちながら、西武新宿線で二駅三駅進めば閑静な住宅地、このギャップと懐の深さがたまらんね。到底ガキ共には理解出来まい。日本の×××が中国系に負け続けているのは残念だが。

[372: 匿名さん]

豊洲物件が三駅進めば銀座。
と言ってるのと同じだな。

[373: ご近所さん]

まったく違うな、だからガキには理解出来まいと書いたんだ。頭の構造を入れ替えぬ限り・・・それでも理解不能だろう。東京を知らぬ人間は東京を語るな、の一言に尽きる。もっとも自分の故郷のことも知らんのだろうが。

[374: 匿名さん]

ここのスレは高級住宅地だから
西武新宿線と書いた時点でアウト！！話にならん！！
まだまだだな！！（笑）

[375: ご近所さん]

何とまあ品性がないというか教養がないというか、こんな輩が高級～を語るかね。ションベン布団抱えて帰る故郷すら失ったんだから勘弁してやろう。

[376: 匿名さん]

堤康次朗は下落合で商売始めて近くの小さい家に住んでもいたが、金持ちになったら南麻布に御殿建てた その数年前には徳川侯爵が華族没落に瀕して南麻布の御殿をフランスに売って目白に都落ちした これが格の違いでしょうか

[377: 匿名さん]

>>376
すごい！
雑学王ですね！

[378: デベにお勤めさん]

こういう人種がいる限りおいらの商売大繁盛、天下の名門、区税すら払えず督促状の山、そこへお邪魔すると相場の、少なくも半額で土地が手に入る、あとはお決まりの殺し文句で売るだけ、これが昨今売れなくて困ってる、何故ならあんたみたいなのが少なくなったから。これからの格付けは誠に難しい。みんながあんたみたいだったら極楽なんだがな。

[379: 販売関係者さん]

ホントホント、元××家跡地だけで長蛇の列…とまではいかないが抽選だもんな。ついこの間まではいい時代だったんだが。

[380: 周辺住民さん]

>>379
例えばどこ？

[381: 匿名さん]

都心の山手線内では地歴のいい場所、武家屋敷跡は
江戸時代から今でもいい場所が多いから完売当たり前。
港区、千代田区、文京、新宿は特にその傾向が高い。
見栄張りがおおいのかな。

[382: 匿名さん]

>>381
民度を重視しているのでしょう。
そういう場所はそれなりの人間が集まるから名実両方を重視する人が集まりますよ。

[383: 販売関係者さん]

たまらんね、まだこんな事言ってるのがいるんだね、民度もいいが金なきゃ買えないよ。

[384: 匿名さん]

もちろん”民度”は金で買うんですよ。
安値やタダで手に入るものじゃない。

[385: デベにお勤めさん]

最近の小金持ちの民度最低、これがありがたがって買うんだよな、大事な客だ。ご同業、まだまだ稼げるぜ。

[386: 匿名さん]

不思議なことに民度って収まるところに収まるんだよな～。
でなきゃ数百年も続かんよ。

[387: 販売関係者さん]

おまけに歴史も知らんとくりゃ、こりゃカモ、ただこのカモねぎ背負わず銀行も相手せず…につき審査外。
お帰り願おう。ゴクロウさん。

[388: 周辺住民さん]

>>379
ホントホント、元××家跡地だけで長蛇の列…とまではいかないが抽選だもんな。ついこの間まではいい時代だったんだが。

たとえばどこ？

[389: 匿名さん]

民度は地域というよりも
それぞれの物件にもよると思う

[390: 匿名さん]

>>389

ま、そうだけど物件により民度が大きく異なるような地域を
高級住宅地とはいわんでしょ

[391: 匿名さん]

民度高いのは大企業や官舎が集まるところだろう。
小金井辺りも民度高い。

[392: 匿名さん]

3月19日20時56分配信 時事通信
　在日米大使館（東京・港区）は19日までに、東京・六本木のバーやクラブで、客を薬などで眠らせて金品を盗む「昏睡（こんすい）強盗」が急増しているとして、大使館関係者や在日米国人に注意を呼び掛けた。
　同大使館によると、米国人がバーなどで薬を混入した飲み物を出され、意識を失った間にクレジットカードなどを盗まれるケースが、ここ数週間で急増。被害者は店内で意識が戻る場合もあるが、意識不明のまま路上に放置されることもあるという。

[393: 匿名さん]

＞民度高いのは大企業や官舎が集まるところだろう。

不特定多数の人間の出入り激しいところは
住宅立地としては民度が高いとは言えないかな。
商業・企業立地としてはいいが。

たとえば、南北線の白金台とかは利用者数がかなり少ない。

[394: 匿名さん]

駅前は普通どこも商業地だろ

電車なんて滅多に乗らないから関係ないね

[395: 匿名さん]

周辺住民の方も大変ですね。

「遊び、ホテル」売春客待ちの疑いで外国人５人逮捕
3月18日12時38分配信 産経新聞
　売春目的で男性に声をかけたなどとして、警視庁保安課などは売春防止法違反（勧誘、客待ち）の疑いで、コロンビア国籍の無職、ニエト・カルデロン・ジェスミン容疑者（３５）らコロンビア、ブラジル、タイ、韓国国籍の２３～４５歳の女５人を逮捕した。同課によると、ニエト容疑者ら３人は「友達を待っていただけだ」と容疑を否認している。
　同課の調べによると、ニエト容疑者ら２人は１～２月にかけ、東京都新宿区百人町の路上を歩いていた男性に「遊び、ホテル、１万５０００円」などと声を掛け、売春を持ちかけた疑いがもたれている。また、ほかの３人は、売春相手を探すため、同所付近に立つなどして客待ちをした疑いがもたれている。
　現場はＪＲ新大久保駅近くで、新宿署や四谷署には、周辺住民から「売春の客待ちをする外国人女性が多い」などの苦情が入っていたという。同課によると、５人は１晩に１～２人の男性を誘い、近くのホテルで売春をしていたとみられる。

[396: 匿名さん]

広尾３丁目に住んで５５年になります。
近年立つマンションの住人は水商売の人や、売れっ子ホストが多いです。
フェラーリ、ポルシェ、マセラッティ。がはやりです。
落ち着いたいい街でした。もうだめです。リタイアしたら引っ越します。

[397: 匿名さん]

街中で薬物が売られるようになったら住めませんよね。

[398: 匿名さん]

大企業の社宅が一番真っ当では。
皆世間を知っており、子供もわりと神童が出やすい。
地方都市もこの傾向あり。

うちの地元だと鉄鋼団地から外交官、今度地元で出馬がでたり。

[399: 匿名さん]

なんか筑波学園都市で極端に学力がレベルが高い小学校があるらしいけど
そんなもんんかね

[400: 匿名さん]

豊島も仲間に入れてください

[401: 匿名さん]

筑波は日立系の研究者とか多いかと。
東大や早稲田理工出て、基礎系の研究。
子供は土浦一高に行くらしい。

鶴川の団地は大企業の人が多いようで。
財務省官舎は恵比寿にあり、ボロいです。

最近の傾向は、彼らは郊外の開けた街から
湾岸のタワマンに移りつつあるのでしょう。
新百合ヶ丘、新浦安、みなとみらいもこれに加わるかな。

都心の商業地はどちらかというと水商売で成功した人に人気では。

[402: 匿名さん]

>>371
東京原住民としては、新宿区のおもしろさに大賛成！
古い地名がたくさん残っているのも魅力。
港区、渋谷区は、寺か、墓場か、原っぱ。

[403: 匿名さん]

3月22日11時0分配信 毎日新聞
２０日午後８時５５分ごろ、港区南青山６の路上で、渋谷区に住む会社役員の男性（３３）が友人と待ち合わせしていたところ、外国人風の男に顔などを殴られ、現金約１５万円などが入った財布を奪われた。会社役員は顔に軽いけが。赤坂署が強盗傷害容疑で男の行方を追っている。同署によると、会社役員は右手に持っていた財布を男にひったくられそうになっていったん逃げたが、男は追いかけて奪ったという。男は身長約１７０センチ、灰色のニット帽に薄青色の上着、カーキ色のズボン姿だった。

[404: 匿名さん]

なにやったって、江東区はここへは入らないよ。

[405: 匿名さん]

豊島区はどうでしょうか？

[406: 匿名さん]

チャイナタウンができるかも知れない豊島区。
三越がなくなる豊島区。

[407: 匿名さん]

バカラ賭博場の経営者からみかじめ料を受け取ったとして、警視庁組織犯罪対策４課などは１８日、住所不定、指定暴力団山口組国粋会系組幹部、須田正樹容疑者（３５）を組織犯罪処罰法（犯罪収益等収受）容疑で逮捕したと発表した。同課によると、昨年５～９月に計数百万円を受け取ったとみられる。上納されていた疑いもあるとみて追及する。逮捕容疑は、昨年７月、港区六本木６の喫茶店で、バカラ賭博場の経営者の男（６３）＝賭博場開帳等図利罪で有罪確定＝からみかじめ料７０万円を受け取ったとしている。

[408: 匿名さん]

>>405
援交装い女性に売春させた男逮捕
3月23日13時17分配信 産経新聞
援助交際を装って女性に売春させていたとして、警視庁池袋署は売春防止法違反（売春させる行為）の疑いで、東京都豊島区池袋、無職、萩本敏弘容疑者（５１）を逮捕した。同署によると、萩本容疑者は容疑を認め、「１０年くらい前からやっていた。それで生計を立てていた」などと供述している。
同署の調べによると、萩本容疑者は平成１９年１２月中旬、豊島区西池袋の喫茶店で、無職の女性（４１）に、不特定の男性を相手に売春させ、売り上げの一部を受け取る契約を結んだ疑いがもたれている。女性は約１年間売春したが、今年に入って同署に相談した。
同署によると、萩本容疑者は女性になりすまし、携帯電話の出会い系サイトに「身長は１６０くらい」「池袋近くにいます」などと書き込んでいた。メールをやりとりした男性と条件が合うと、女性を近くまで車で連れていき、売春させていた。料金は１回約２万円で、女性は「多いときは１日の売り上げは１０万円くらいだった」と話しているという。

[409: 匿名さん]

売春クラブ経営の暴力団幹部逮捕　警視庁　
3月23日12時32分配信 産経新聞
派遣型の売春クラブを経営したとして、警視庁保安課と赤羽署は売春防止法違反（周旋）の疑いで、売春クラブ経営者で指定暴力団山口組系幹部、田中英広容疑者（５０）＝東京都渋谷区道玄坂＝と在店責任者の軽米輝芳容疑者（３９）＝世田谷区上馬＝を逮捕した。保安課によると、両容疑者は容疑を認め、「生活のためだった」などと供述。保安課は売り上げが暴力団に流れている可能性もあるとみて調べている。

[410: 匿名さん]

ウメタテーゼ必死過ぎて涙を誘うw

[411: 匿名さん]

江東区が対象外であることは間違いないですね

[412: 匿名さん]

公示地価。
都心でも千代田区、中央区、江東区はあまり下がらなかったね。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/21kouji/02zennen.pdf

[413: 匿名さん]

さりげなく、江東区を都心扱い。

[414: 匿名さん]

笑える。
江東区は距離的に都心であって都心との認識は難しいエリアだな。

[415: 匿名さん]

江東区が都心って頑張ってるとこがエライことに！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43772/

[416: 旧帝一校]

上大崎がいいな。

[417: 匿名さん]

＞＞４１４
都心の価格破壊につながるから
業者も
必死で
否定（笑）

[418: 匿名さん]

>>412
都心でも治安が悪い＝住環境が悪いところは下げがきつい。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[419: 匿名さん]

本当の都心部とは山手線の中心皇居のそば
いった意味では 千代田区 文京区 ぐらいじゃないの

[420: 匿名さん]

業者必死すぎ。
購入者としては価格破壊は大歓迎だよ。

[421: 旧帝一工]

まあ千代田区も住みにくい。
三井系のシンクタンクも麹町にあるけどあそこら辺は寂れてます。

[422: 匿名さん]

>>412
千代田区中央区は別格でしょ。

ほかにも下げ幅が小さかったのは北区、荒川区、板橋区、足立区、葛飾区、江戸川区など。
江東区と同様に上げ幅が小さかったので戻しも小さいというだけですね。

そもそも江東区なんかはスレとは全く関係ないので、ご退場ください。

[423: 販売関係者さん]

元々地価が安い区（城北、城東）は大きくは下げられないっていうこと

[424: 周辺住民さん]

千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷の話以外は禁止
ポジティブ、ネガティブ問わず。マナーを守れない大人が多いね。
＊＊のかな

[425: 匿名さん]

>>422

中央区は商業地の地価は日本一だけど基本下町なのでいわゆる高級住宅地というのは
存在しないのでは？高額住宅は佃あたりの高層マンションしかないしね。

[426: 匿名さん]

当たり前だが商業地と住宅街は違う。
霞ヶ関　大手町　品川で仕事して、
帰ってくるのは静かな場所というのが理想でしょう。

[427: 匿名さん]

港区は職場、商業地、住宅地が隣接して存在する場所です。
今は職場が千代田区だけど昔赤坂で仕事していたときは２－３週間
山手線はおろか、港区から一歩も外に出ないという感じでありました。

まあ港区といってもそれほど高級な場所ではないんですが

[428: 匿名さん]

静かな場所に帰って住みたいなら、
一戸建てを買いなさいよ。
マンションには住まずに。

[429: 匿名さん]

一昔前のホワイトカラーは杉並世田谷に一戸建てを持ったのでは。
最近は田都、小田急の神奈川よりや湾岸マンションに住む層が増えてるのでしょう。

ちなみに繁華街に近いところは＊＊層が多い。
都心郊外問わず。

[430: 匿名さん]

正直言うと、世田谷杉並は郊外のベッドタウンという感覚。
道路が狭く雑然としている感じ。

このスレでは郊外や豊洲は論外

[431: 匿名さん]

確かに東京は区画が悪い。
西側も路地が狭い、都心も坂が多く狭い路地が多い。
大田区の某所のように計画的な開発が必要。

民度は公務員や大手企業サラリーマンが多い場所が一番でしょう。

[432: 匿名さん]

大田区某所は、新興の郊外だからどうでもいい。
単に区画が綺麗だけじゃ・・・

＞民度は公務員や大手企業サラリーマンが多い場所が一番でしょう。
そう思います。例えばベンツやセル塩など台数の割りに自分勝手な乱暴な運転が多い。
プリウスやインサイトなどがパーキングに止まっているところは民度が高い？？

[433: 匿名さん]

都心の繁華街はたいてい民度が　低いですよ。
公務員やサラリーマンの多い西側、新興の住宅地の方がましでは。

[434: 匿名さん]

都心の繁華街って言っても、賃貸で住んでる人が大部分でしょう。
賃貸の民度がもともと高いわけもなく。

[435: マンコミュファンさん]

文京・新宿・渋谷は都心とちがうｗ

[436: 匿名さん]

しかし中央も都心ではあるかもしれないが、高級住宅街ってないでしょう。
我が家は昔は職住接近で中央区に住んでいたけど、関東大震災で被害を目の当たりにして、港区高台に移り住んだ。
その話を繰り返し聞いた親が私にも散々したせいか、或いは祖父母のDNAのなせる技か、隅田川も東京湾も超苦手になってしまい、カナヅチでもないのに水辺が嫌い。
渋谷区・新宿区でも都心30分圏内の広尾、神宮前、四谷あたりは都心高級住宅街だけど、中央区のまして埋め立て地を高級住宅街とは(以下自粛)

[437: 匿名さん]

ようするに頭が固くて友達がいない わかります

[438: 匿名さん]

関東大震災の時から、思考の時間がストップしてるわけですな。

[439: 匿名さん]

個人的には436に同感です。
似た考えの人も多いと思います。

埋め立て湾岸エリアについて「いい悪い」の議論をするつもりはありません。
「個人的に選ばない」それだけです。
リスク意識が低いのは、その人の自由だと思います。

[440: 匿名さん]

埋め立て湾岸地域はどう考えても「都心の高級住宅地」ではないからスレ違い。
湾岸を語りたかったら「湾岸の高級タワーマンションスレ」とか立てれば

[441: 匿名さん]

港南は仲間にいれてもらえないのでしょうか？

[442: 匿名さん]

芝浦アイランドも仲間には入れてもらえません。
汐留も勝どきも晴海も月島も佃も台場も、もちろん入れてもらえません。

[443: マンション投資家さん]

勿論です＾＾

[444: 匿名さん]

ウメタテーゼは去って下さい

[445: 匿名さん]

ウメタテーゼは豊洲だから、最初からスレ違い

[446: カネガネーゼ]

そんな私は港南購入でローンキチキチでカネガネーゼです。。

[447: 匿名さん]

論外です

[448: 匿名さん]

くだらないスレ全削除したら
同じ日本人として恥ずかしい

[449: マンコミュファンさん]

地価を見ればわかるじゃない。それが評価というもので。

[450: 匿名さん]

一次取得者だらけのマンコミで都心の高級住宅地を語ろうってのが無理です。
彼らにとって都心とはトヨスだのコーナンなどのことだからね。
大体都心っていったって駅の近くの商業地のイメージで語ってんだから
世話ないよ。