都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

[マンコミュファンさん]

都心の高級住宅地でここはおすすめ、という場所、情報をお願いします。
街の歴史的背景や今後の計画などあれば尚可です

[166: 匿名さん]

目白下落合界隈には、いま現在も旧紀宮さまのお住まいがあるのは勿論のこと、
秋篠宮妃紀子様や常陸宮妃華子様のご実家、徳川家のお住まい等々、やんごとなき方々は枚挙に暇がありません。

[167: 匿名さん]

じゃあ目白は宇宙一ってことで決定ね。
ハイ次行こう

[168: 匿名さん]

ボクも学生時代は目白と中落合に住んだ事ある。
６畳一間のアパート部件が豊富で、結構助かったよ。

[170: 匿名さん]

学習院ヲ　タがここにもカキコしてるね
なんで学習院なんだ？

[171: 1]

スレ主です。
目白の歴史は充分です。
駅前のコマース跡の開発などは
これから目白が変わっていく一石になるでしょうね。

[173: ご近所さん]

目白に生まれ育ち現在西原在住です。
やはり西原より目白のほうが良かったなー

コマース閉店の際は泣きました。

[175: 入居予定さん]

高田馬場と池袋に挟まれてあんなに上品な街が存在する不思議。

[176: とくさん]

やんごとなき方々との所縁深き　都心の利便性と静謐なる厳かな住環境が両立する　歴史伝統と由緒格式溢れる　奇跡の邸宅街　目白

[177: 情事通]

目白エリアといっても

近衛町や御留山が　いちばんよいです

住居表示では　新宿区下落合２〜４丁目の高台ですね

[178: 匿名さん]

新宿区内で、富裕層や高額所得者が最も多く住むエリアですね

[179: 匿名さん]

目白は練馬ナンバー地域の星です！

[181: 匿名はん]

硫黄島や小笠原諸島は、品川ナンバーですが、なにか？

[182: 匿名さん]

>>181

そうですよね。品川ナンバーなんてダサいですよ
だから日本一のセレブな練馬ナンバーの目白は最高って
ことで間違いなしです！！

[183: 匿名さん]

＞＞１８１
関係ない島民を敵にまわして何様のつもり？あ！目白の人か〜

[184: 匿名さん]

>>181
硫黄島は無人島で自衛隊がいるだけです。品川ナンバーはありません。

[188: 186]

残念ながら違います。うちは格下の品川ナンバーです。

[190: 匿名さん]

え〜
どうでもいい豊洲とかの地域スレより、
よほど興味があるんだけど・・・

[191: 匿名さん]

新宿なら市谷・神楽坂周辺が注目されているエリアじゃないかな。
派手ではないが渋い選択というイメージ

[192: 匿名さん]

地区よりも　物件次第かも。

[193: 匿名さん]

東京の高級住宅地は歴史的な背景と、現在のアクセス性などが絡むでしょうね。
千代田区、港区、渋谷区、品川区、文京区、新宿区の山手線利用可能な駅、
もしくは東京メトロで複数ターミナルへのアクセスが良好な駅から近い、第一種住宅地にある
閑静な物件は新築、中古に限らずニーズがあるでしょう。

1970年代などの新耐震前の物件はたとえ立地良好でも買う対象から外すべきと。

[194: 匿名さん]

>>193
７０年代はそれはそれで問題もあるだろうけど、耐震偽装が発覚したあたりの
数年前の物件って結構やばい物件多いんじゃないだろうか。
そういう意味で発覚したあとに建て始めたくらいの価格も少し上がり気味の
時期のものが "とりあえずは" まともに作られてる物件と言えるかも。

[195: 匿名さん]

三井不動産（リアルプラン）認定ブランド地域

青山、表参道、麻布、広尾、六本木、赤坂、白金、高輪、銀座、汐留
番町、代官山、松涛、恵比寿、代々木上原、池田山、御殿山、花房山
島津山、長者丸、田園調布、成城

新宿、文京区からは残念ながら認定されていません。

千代田、中央、港、渋谷、品川、世田谷、大田のみランクイン

http://www.realplan.jp/brand_area/e00.jsp?rpmenu=20004

[196: 匿名さん]

>>195
リアルプランがお取り扱いする不動産情報の検索ページ
に
東京都新宿区四谷４丁目のタワーマンション
とか出てくるけど？？？

[197: 匿名さん]

>>196

まああっちは商売だから厳密な分類しているわけではないですけどね。
彼らの定義によると都心は、千代田、中央、港、文京、新宿、渋谷とまあ自治体
コードどおり（渋谷区だけ例外だけど）でこのスレタイトルと一致します。

ただ「ブランド地域」というくくりだと新宿、文京はでてきませんね。
それらの地域にもブランド住宅地はありますが、それぞれ範囲が狭いので
物件も少ないのでしょう。

[198: 事情通]

赤坂事故隠蔽体質企業のカバレッジが狭いだけです。

ブランドエリアの定義は　ただの一民間業者ごときが決めることではない。

[199: 匿名さん]

だれが決めるの

[200: 匿名さん]

ここに常駐してる零細業者さんの妄想です

[201: 匿名さん]

>>198

需給が多い場所に、特化しているともいえるのでは
仲介ビジネスは取引成立してナンボだからね

[202: 匿名さん]

みかじめ料排除へ　１０００人が決起大会　新宿歌舞伎町で
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20081007/CK2008100702000075.ht...

[203: 匿名さん]

下落合に住んでたけど、すごいバカにされて非難されたよ。そいつ埼玉の与野のボロアパートに住んでるくせに。

[204: 匿名さん]

三井がよくＣＭに使う、佃リバーシティは
ブランド地域じゃなかったんですね。

[205: 匿名さん]

>>203
きっとここと間違われているんですよ。

1月22日14時1分配信 毎日新聞
警視庁捜査１課は２１日、新宿区上落合３、会社員、国見東一容疑者（４８）を準強姦（ごうかん）と窃盗容疑で逮捕した。逮捕容疑は、０７年３月７日午後１０時〜１１時１０分ごろ、都内のインターネットカフェで知り合いの３０代の女性に睡眠薬入りの飲み物を飲ませたうえ、女性宅に上がり込んで暴行し、ネックレスなどを盗んだとしている。国見容疑者は否認しているという。
　同課によると、国見容疑者は就職セミナーで女性と知り合い「履歴書の書き方を教えてあげる」とネットカフェに誘ったという。

[206: 匿名さん]

そんな事件があったんですね。
江東区みたいに残忍な殺人事件にならなかったのはせめてもの救いですね。

[207: 匿名さん]

下落合と上落合じゃ大違いなんですね。
上落合はよくあるアパート密集地域ですか？
東中野と接しているとこですよね。

[208: ご近所さん]

これ見ても上落合のほうが治安が悪いのは明らかじゃない？
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[209: 匿名さん]

上落合も下落合も治安が悪いことに変わらんよ

[210: 匿名さん]

こんなスレが上がってきたということは。
都心離れはホントなんだね。
俺の周りも郊外戸建に夢見てるの多いし。

[211: 匿名さん]

郊外戸建てなんか、
町内会の色んな当番やご近所の付き合いが面倒臭いよ。
セキュリティは落ちるし。

[212: 匿名さん]

>>211
新宿、渋谷、池袋にくらべれば郊外のほうが安全ですよ。
犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[213: 匿名さん]

◆東京都23区 08年 各区内1万人あたりに発生した犯罪数(件)ランキング◆
　2008年の年間全刑法犯数（09年1月公表，A）を
　昼間人口+夜間人口（08年3月公表，B）に0.5を掛けた値で割って算出

　　　　　　　　　　　　　　　　　A(件)　B(万人)
1位　豊島区 　 255.46　　　　7,817 　 61.2
2位　台東区 　 242.83　　　　5,670 　 46.7
3位　渋谷区 　 209.46　　　　7,771 　 74.2
4位　新宿区 　 201.75 　 　 10,834　107.4
5位　足立区 　 196.04 　 　 11,390　116.2

6位　江戸川区 173.39 　 　 10,308　118.9
7位　荒川区 　 172.8 　 　 　 3,240 　 37.5
8位　板橋区　　169.38　　　　8,164 　 96.4
9位　中野区　　168.79　　　　5,030 　 59.6
10位　練馬区　 165.08　　 　 9,690　117.4

11位　墨田区 　 163.24　　　　4,032 　 49.4
12位　葛飾区 　 159.90　　　　6,140 　 76.8
13位　北区 　 　 155.08　　　　4,947 　 63.8
14位　杉並区 　 147.51　　　　7,095 　 96.2
15位　江東区 　 147.32　　　　6,718 　 91.2

16位　大田区 　 142.71　　　　9,426　132.1
17位　世田谷区 136.61 　 　 10,628　155.6
18位　目黒区 　 122.42　　　　3,183 　 52.0
19位　品川区 　 118.05　　　　5,017 　 85.0
20位　港区 　 　 104.18　　　　5,704　109.5

21位　千代田区 100.22　　　　4,485　　89.5
22位　中央区　　 94.48　 　 　 3,524 　 74.6
23位　文京区　　 92.09　 　 　 2,422 　 52.6

[214: 匿名さん]

東京都豊島区の中国人の男子留学生（２５）が、昨年８月から行方不明になっていることが２７日、分かった。警視庁組織犯罪対策２課は留学生が事件に巻き込まれた可能性が高いとみて捜査している。
ＪＲ東日本によると、ＪＲ山手線は２７日午後０時４５分頃、池袋駅構内で起きた人身事故のため、内、外回りの全線で運転を見合わせたが、午後１時半頃までに、全線で運転を再開した。

[215: 匿名さん]

なんとか江東区も都心の仲間に入れてもらえないでしょうか？
売れなくて困ってます。