SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE （スカイフォレストレジデンス）

[匿名さん]

今朝この物件の環境評価書についてのチラシが入っており、
マンションの詳細も少し書かれていました。
山手線の線路の横の土地（シティテラス目白のモデルルームがあった場所です、国鉄社宅跡地）
に、最高高さ160mのオフィス、住宅(780戸）、商業施設をたてるそうです。
どのような感じに思われますか？
あまりいい噂も聞かないので…
ちなみに売り主は住友だそうです。


所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

（仮称）新宿SKY＆FORESTプロジェクト A-2街区レジデンシャルタワー

[965: 匿名さん]

大久保アドレスはハンデになるんじゃないかな。
便利さに対して地価は安めだし。歌舞伎町の隣町じゃ住所としてはね…。
だからこの物件のあからさまな割高感。

[968: 匿名さん]

下落合さん、スレ違いですよ。ここで下落合の自慢しても仕方ない。
そういうのは下落合物件のスレでどうぞ。
でもやりすぎるといずれにしてもネガイメージを持たれますよ。ご注意を。

[969: 匿名さん]

965
歌舞伎町どころか新宿2丁目が駅より近い
トミヒサの環境、治安の悪さを考えると
新宿区で選ぶならこちらになるでしょう。

富久町の近くには高級住宅地ないですし
トミヒサでは子育てはおろか、友人を招いて
風俗、繁華街を通って来てもらうのに抵抗がある。

[971: 匿名さん]

すみません。
大久保好きですよ。
料理好きには。
色々な韓国の食材はいりますし。
綺麗な韓国人向け高級スーパーもあります。

80年代に比べたら雲泥の差でよくなっています。
80年代韓国料理屋なんて1軒しかなく潰れそうな店だけでした。
たちんぼがいたぐらいです。

あのままだったら、と思うとぞっとします。

[972: 匿名さん]

いやぁ〜大久保地区が良くならないと下落合地区も影響するんですよぉ。
新宿区は元々高級住宅街でしたが、戦後歌舞伎町、大久保地区が荒れたおかげで、
牛込地区、四谷地区、淀橋地区も大打撃受けてますから。
びんぼったれや不良が大量に流入しましたから。

坂があるんで、高台が辛うじてお金持ちの住まいとして残ったわけです。

[973: 匿名さん]

大久保は日本最大の韓国人街になってしまったからねー。
さらに実は韓国人以上に多いと思われる東南アジアの第三国人。
いったいここは....

[977: 匿名さん]

大久保通り沿いが今後どうなるかが見ものではある。
元からあった普通の商店は韓流ブームで商売あがったりで撤退。
そのあとに出来た韓流ショップは元の倍ではきかない高額のテナント料を払っていたという。
しかし客足は去年の秋からぱったり。今の状況ではもう戻らないだろう。
ちょっと売れなくなったらすぐ撤退～入れ替わりをしていたが、商売をやっても儲からないと
なればいずれ韓国系で出店が期待できなくなるだろう。

そうなっても日本系の商店が戻ってくるか？という問題。
下手をすればシャッター商店街になりかねない。

いっそそうなってしまって、新大久保地区再開発計画でも立ちあがったほうがいいのだろうか。