SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE （スカイフォレストレジデンス）

[匿名さん]

今朝この物件の環境評価書についてのチラシが入っており、
マンションの詳細も少し書かれていました。
山手線の線路の横の土地（シティテラス目白のモデルルームがあった場所です、国鉄社宅跡地）
に、最高高さ160mのオフィス、住宅(780戸）、商業施設をたてるそうです。
どのような感じに思われますか？
あまりいい噂も聞かないので…
ちなみに売り主は住友だそうです。


所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

（仮称）新宿SKY＆FORESTプロジェクト A-2街区レジデンシャルタワー

[61: 匿名さん]

>>60
発展するところとそうでないところが同じ都心部でもでてきて差がつきますね。

[63: 匿名さん]

内陸部に復活の可能性はないだろう。

[64: 匿名さん]

山手線沿いの道路は開通したの？

[66: 匿名さん]

海辺のような短所が無い。それだけで買い。

[67: 買い換え検討中]

写真だれかアップできますか？

[68: ご近所さん]

土地が高騰しているときに買ってるからマンション価格も高いと思いますよ。


設備を安くして値段調整する可能性もありますね。

[69: 匿名さん]

＞６７
現地と山手線の間の道です。
先日、高田馬場から新宿の靖国通りまでつながりました。

[70: 匿名さん]

消費税上がる前に買わないと。

[71: 匿名さん]

>>68
湾岸には歯が立ちそうにないな。

[72: サラリーマンさん]

>67



まだ大久保通りまでしか２車線では開通してないですよ。

[74: 周辺住民さん]

工事は始まってないですよ。１年かけてショベルカーがを整地にしただけです。いつも警備員さんが歩行者の誘導しています。
工事中断しているなら警備員の人件費と固定資産税もばかにならないですよ。

[75: 匿名さん]

>74
あの警備員はゴミ中継所の人だから。
出入りする収集車と通行人の交通整理。
住友は放置状態。

今の時代にあの場所でタワマンとか大規模オフィスビルって無謀だと思う。
東京都に買い取ってもらって戸山公園拡張でいいのでは？
防災拠点にもなるし。

[76: 匿名さん]

ほんと　早稲田大学に買い取ってもらえばいいのに。


オフィスにしても駅から遠いから立地的に厳しい。

マンションにしても住環境があまり良いとは思えない。

もともと富裕層が住む場所ではないからね。


住友不動産はここよりもまず六本木プリンス跡地に金つぎ込むべきだよ。

[77: 匿名]

東京都が買い取る→既住民が喜ぶだけで金にならない
早稲田が買い取る→少子化時代に自殺行為

[78: 匿名さん]

富裕層が住む場所って何？

[79: 匿名]

どこでも好きなとこ買える金持ちが選ぶ場所。

[80: 匿名さん]

＞７８

高級住宅地ってことじゃないかな？！　

大久保は高級住宅地ではないよね？

この再開発をきっかけにかわるかもしれないけど。