SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE （スカイフォレストレジデンス）

[匿名さん]

今朝この物件の環境評価書についてのチラシが入っており、
マンションの詳細も少し書かれていました。
山手線の線路の横の土地（シティテラス目白のモデルルームがあった場所です、国鉄社宅跡地）
に、最高高さ160mのオフィス、住宅(780戸）、商業施設をたてるそうです。
どのような感じに思われますか？
あまりいい噂も聞かないので…
ちなみに売り主は住友だそうです。


所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

（仮称）新宿SKY＆FORESTプロジェクト A-2街区レジデンシャルタワー

[581: 匿名さん]

埋立地住人のネガ工作が続く

[582: 匿名さん]

他を愚痴る度に、そっちの方が優れてるんだなと読めるよ。
大久保も、富久も、もっと自分に自身を持って、アピールポイントを書いておくれ。
何がウリか、周辺にどんな将来性があるか、大人の分析をして教えて欲しい。

[583: 匿名さん]

と、さりげなく池袋は抜く。

[584: 匿名]

池袋売り切れたし書いたって仕方ないじゃん

[585: 住まいに詳しい人]

なんかいろんなスレで池袋ポジが目立ちすぎ｡
営業マンなのか住民や地権者かしらないけど、不自然なのはかえって逆効果｡

[586: 匿名さん]

埋立地住民の新手の工作らしいね。

[587: 匿名さん]

山手線圏内なのはかなり便利そう。
そして大規模なので共用施設にも期待できそうですね。
どんな施設が出来るのか楽しみです。
子供を持つ親としては公園やキッズルームなどがあると助かります。

[588: 物件比較中さん]

新大久保駅も高田馬場と変わらない距離にあるようですね。どちら方面に毎日乗るかによりますけど2駅利用の価値は確認しました。以前新大久保から新宿商業エリアまで歩きましたがとても近かった記憶があります。休日であれば現地からでも歩ける時間を持てますし、徒歩のステータスをたまに味わうのも良いのではないでしょうか。西武新宿線に沿っている道路は非常に重宝しますね、なぜから現地周辺は広い敷地を持つ学校や公園がありルートを遮られているところが多いからです。ここに抜けていてくれて良かったです。

[589: 周辺住民さん]

この物件見てみんな新大久保だの言ってネタにしてるけど
この物件は実質高田馬場だろ、
地名上大久保なだけで。
地域しらずのバカじゃないの？

実質的には線路斜め対面のタワーホームズ（築２０－３０年くらいだっけ？）みたいな定着の仕方をすると思いますが…。

あそこは「街」じゃないけど、ババも戸山口利用すれば近いし、一応公園、ジョナ、マルエツ、ピーコックが近いからいいと思うよ

[590: 住まいに詳しい人]

実質ここは、高田馬場目白地区。
人気のはずだよ。

池袋大塚地区、板橋赤羽地区、大久保新大久保地区、新宿地区・・・
このあたりはいろいろあるけど、俺は高田馬場目白地区がバランス良くて一番好きだ。

[591: 匿名さん]

馬場はともかく、ここで目白を感じることってあります？

戸山公園とか行くと都営住宅独居老人地区って感じの方が強くないですか？

[592: 匿名さん]

高田馬場エリアかもしれないが、目白はないわ。
目白を無理矢理持ってくるなら、大久保エリアの端ってことのほうがまだしっくりくる。

[593: 匿名さん]

590のいつもの人がまた復活か。とたんにすぐ荒れて残念。

[594: 匿名さん]

戦前、大久保といえば目白と並ぶ住宅街であった。

大戦中の米軍による無差別爆撃やその後の経緯から、
現在の大久保・新大久保は見る影も無い有様。

この地域の未来は新大久保における在日特権を許さない市民の会の奮戦にかかっている。

[595: 匿名]

んー、このマンションの周辺は都営住宅と公務員官舎と公営施設がメインなんだよなあ

[596: 住まいに詳しい人]

〇袋や東〇野関係のネガ攻撃に注意｡

[597: 匿名さん]

それ埋立地住人の成り済ましですよ。

[598: 物件比較中さん]

いくらくらいかな？
安いなら買いたい。
いや、常識的な値段なら買いたい。

[599: 匿名さん]

今の新宿区の平均が坪325万だから、プラス10万くらいまでなら常識的な値段かな。

[600: 物件比較中さん]

＞＞592
目白在住だけど、目白って池袋との繋がりが全くなく高田馬場との繋がりの方がある。
日々の買物は高田馬場のスーパーだし、散歩も大久保～早稲田にかけてが多いかな｡
デパートは伊勢丹か三越の外商だし。
大久保～目白にかけてが新宿隣接の住宅地でしょうね。

[601: 匿名さん]

ここは大久保なんだけどね

[602: 匿名]

>600
落合の一部地域だけじゃねーか(笑)

[603: 匿名さん]

目白在住だけど、高田馬場のスーパーに行くなんて聞いたことない。
近所のスーパーじゃ用が足せないときには池袋の東武に散歩がてら歩いてゆく。

池袋へは平坦な道だけど高田馬場はどのルート通っても坂道。

[604: 匿名さん]

目白の拡大解釈がすごい
元々は江戸時代に今の文京区関口にあった新長谷寺の目白不動
この周辺の高台を目白台と呼ぶようになり、今の目白台や目白の由来になった

何か西へ西へと拡大し続けてるよな

[605: 匿名さん]

６００は何を言ってるのか

＞目白って池袋との繋がりが全くなく高田馬場との繋がりの方がある

６０３氏が言うとおり目白（下落合高台含む）と高田馬場の間には神田川と西武新宿線があり、
そのうえ高低差がものすごい
馬場は学生街だから目白住民を満足させるショップもない
だから健康目的のウォーキングでもなければわざわざ行かない別世界

池袋は同じ豊島区だし、バスも都営と西武の２ルートあるし、
１～４丁目なら徒歩圏内だから買い物にも普通に行く

もちろん池袋と目白は格が違うというのはお互い認識していることだけど

[606: 匿名さん]

目白の話とか、格がどうのこうのとか、爺臭い話は本当にどーでもいいけど、
建設が進んで山手線の車内から見えはじめれば、否が応でも注目を浴びそうだな。

[607: 匿名さん]

どちらかと言えば目立つのは北側のオフィスビル＋賃貸マンションの方だと思うけどね。

[608: 匿名さん]

同じ内陸のお隣の街を敵視なんかしてないで、渋谷～新宿～池袋の３大副都心を盛り上げていこうぜ。
ＮＹのグラウンドゼロ～セントラルパークの距離が、ちょうどこの３つの街をつなげたくらいある。

このマンションとオフィスは、新宿～池袋間の空白地帯を埋める大切な場所にあるんよ。
隣町がどうのこうのじゃなく、メガロポリス形成の大事なパーツとして応援すべし。

[609: 匿名さん]

渋谷もクヤクション(別棟)やるし駅ビルも。新宿は初台の復活と駅ビル、池袋は造幣局と現庁舎跡地。
それをつなぐ明治通りが２か所でバイパス地下工事中。
中間地点、ガンバりｗ

[611: 匿名さん]

＞610
地歴自慢、隣街への酷評・・・・一気にしらけた。

ネガと同じ効果を出すね、毎度このポジさん。

[612: 匿名]

落合さんとワンルーム蔑視さんが新宿物件二大お荷物
いまの現実を認められないあいつらが来ると途端にクソスレに堕ちる

[613: 匿名さん]

一番しつこいお荷物さんがなにを・・・

[614: 匿名]

あーあ、また噛みついてるし
ここで目白の格の差をいくら語っても関係ないじゃん。もしここに住んだら目白エリアなんてまず用事無いでしょ
詳しいんなら馬場のこの辺が便利（不便）とかそういうことを語りなよ

[615: 匿名さん]

一人で新宿近辺のスレ全部ネガり続けてなにやりたんだろ。

[616: 匿名さん]

610＝615
昨日からのカキコは、みんなポジだが。

[617: 物件比較中さん]

新宿区＞豊島区
ばかりの人は何が目的なの？

ここで豊島区目白が格下と言われても、
そうですか!? としか答えようがない。

[619: 匿名]

>618
同じことを何度もしつこい

[620: 匿名さん]

毎回自爆するポジは、ポジとして失格。
必ず自爆するから、新宿の名誉のため書かないほうがいい。

近隣を酷評するのが、最も新宿ポジとして失格な要素。
広く山の手エリアを応援すべき。

[623: 匿名さん]

「物件比較検討中」はポジなんだけど、レベルが低い自慢で荒らすから、ネガより格を落としてるんだよね。

[624: 匿名]

>621
ワンルーム作れなんて書き込みあった？しかもこの物件はワンルーム無いから、関係ないし
この物件は諏訪通りエリアの起爆剤になりうる物件なのにもったいない
>614>615>622>623と皆がいうとおり、長文で誰にも支持もされない似たような書き込みがしつこいから物件スレでやらないで、ということだよ
僕の考える最高な新宿区スレを建てて思う存分訴えればよい

[625: 匿名さん]

>622
北新宿のタワースレでも一人で大暴れしてた、新宿物件スレに居着いてる名物ネガさんですね。
新宿が嫌ならとっととどこぞのマンションでも買えばいいのに、
なんでいつまでも新宿物件ネガってるんだろうね。

[626: 匿名]

本人はポジのつもりっぽいんだよな
だが新宿の魅力ってある意味なんでも受け入れるってとこだと思う
だからこそ雑多な雑居ビルからデパート、高級ホテル、高層ビルと学生から老人まで幅広い層に受け入れられる新宿成立する
それでいて古くからの閑静な住環境もあったりする懐の広さ
古くからの人には受け入れ難いのかもしれないが、○○ではダメとか、逆にこのエリアは○○でなければダメとか、そういうのは今の新宿区には求められてないと思う

[627: 匿名さん]

むこうでもデマばかりでしたからね。
青梅街道が深夜タクシーで渋滞するとか、ビル風で子供が飛ばされるとかw

[628: 匿名]

へぇ、新宿区同士でも目白以外はけなすんだ
こうであるべきとか理想が強すぎるのだろうな
俺なんかはちょっと理想と違っても、ココにオフィスとは住友チャレンジするなぁとか、出来たら周りのどんな飲食店できるだろう、とか面白くなっちゃうんだけどなあ

だだ子供飛ばされるは笑った。すごい発想力

[629: 匿名さん]

自爆ポジについての感想、みんなに同意。

早く消えてほしい・・・

[630: 匿名さん]

目白でも散々ネガってましたね。とにかく新宿物件全てが気になってしかたないようですね。