SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE （スカイフォレストレジデンス）

[匿名さん]

今朝この物件の環境評価書についてのチラシが入っており、
マンションの詳細も少し書かれていました。
山手線の線路の横の土地（シティテラス目白のモデルルームがあった場所です、国鉄社宅跡地）
に、最高高さ160mのオフィス、住宅(780戸）、商業施設をたてるそうです。
どのような感じに思われますか？
あまりいい噂も聞かないので…
ちなみに売り主は住友だそうです。


所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

（仮称）新宿SKY＆FORESTプロジェクト A-2街区レジデンシャルタワー

[201: 匿名さん]

早稲田大学が買って所沢キャンパスを移転させればいいんじゃ？

[202: 匿名さん]

理工学部増築でもいいね！

[203: 匿名さん]

計画見直しが懸命かな、
住友不動産西新宿ビル6号館
と同じことになりそう。
スケールダウン。分譲なし。

[204: 匿名さん]

住友不動産西新宿ビル6号館

渋谷区本町三丁目にあるビル。清水橋交差点（方南通りと山手通りの交差点）傍に所在。地上17階建てのオフィスビルとなっている。当初は高さ179mの超高層マンションになる予定だったが、規模等が縮小された。
ビル概要
地上17階　地下1階。高さ:約73m
竣工:2008年5月
駐車場あり。
所在地・アクセス:渋谷区本町三丁目12番1号。都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩3分。また地下鉄丸ノ内線・都営大江戸線・中野坂上駅より徒歩12分。京王新線・初台駅より徒歩13分。

[205: 匿名さん]

同じ車のトヨタ車が数十台　一時的な車庫貸し？

[206: 匿名さん]

デベが「13年以降は大崎(品川区)、高田馬場(新宿区)、三田(港区)での開発着手を検討」 と
発表済みなんだから、それまでは土地の有効利用も良いだろう。

[207: 匿名さん]

たしか以前もコインパーキングだったような。

周辺に団地やマンションが多いから実は最有効利用なのかも＞駐車場

[208: 匿名さん]

開発着手を検討　検討
優先順位は高田馬場は低いでしょう。

[209: 匿名さん]

山手線２駅から歩けて地下鉄駅も至近
敷地は平坦
スペック的には悪くないけど現実問題としては住むにも働くにも躊躇する場所

ホント不思議ですなココは

[210: 匿名さん]

すみふも自信があったら優先的にここを開発している。やはり購入金額と事業の採算が今は離れすぎているんだろう、オール賃貸でいくしかないんじゃないかな？？

[211: 匿名さん]

オール賃貸って1000戸以上になるけど？

[212: 匿名さん]

スミフは、夏から日本橋、秋から六本木のIBM跡地の２大プロジェクトが動き出しちゃったからでしょ。
特にIBM跡地は、ミッドタウンより高い250ｍの超高層。2015年竣工。
その発表のときに、そのあと大崎・馬場・三田の３か所にとりかかると言った。

[213: 匿名さん]

http://www.sumitomo-latour.jp/buildlist/shinjyukuku/latour-shinjuku/?b...

ここと同じことになりそう。

[214: 匿名さん]

住友不動産は再開発計画まだまだあるからね！ここと同じようなきぼで１０箇所前後あるからね！

[215: 匿名さん]

日本橋　　http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/09/post-6317.html
六本木（旧IBM,旧六本木プリンスホテル）　　http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120329/563345/
(仮称)六本木7丁目新築工事　　　http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52103818.html
有明　　http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101220/544799/
晴海　　http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html
大崎　　http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/02/post-256b.html

他

[216: 匿名さん]

これでは後回しになるわ〜

[217: 匿名さん]

来年まで動きはなさそう。

[218: 匿名さん]

ここにラトゥール並みの巨大賃貸マンションができたとして、
どの程度の需要があるのか微妙・・・

高級賃貸は中央線より南でないとね

[219: 匿名さん]

新宿区の大型物件はことごとく失敗しているのでは？

[220: 周辺住民さん]

たしかに。