SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE （スカイフォレストレジデンス）

[匿名さん]

今朝この物件の環境評価書についてのチラシが入っており、
マンションの詳細も少し書かれていました。
山手線の線路の横の土地（シティテラス目白のモデルルームがあった場所です、国鉄社宅跡地）
に、最高高さ160mのオフィス、住宅(780戸）、商業施設をたてるそうです。
どのような感じに思われますか？
あまりいい噂も聞かないので…
ちなみに売り主は住友だそうです。


所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

（仮称）新宿SKY＆FORESTプロジェクト A-2街区レジデンシャルタワー

[No.181 by 匿名さん 2012-02-25 11:09:06]

179ですが、>>180さん本当ですか？
時々しか通らないのですが、１年以上も前からあったかなあ。
全然気づきませんでしたけど。

[No.182 by 匿名さん 2012-02-26 12:35:25]

同じかはわからないけど、事務所はかなり前から立ってますよ！

[No.183 by 匿名さん 2012-02-28 23:04:18]

土がエリアごとに盛ってありました。

[No.186 by 匿名さん 2012-03-01 20:43:35]

今日は生コン車が敷地内にありました。建設開始ですかね？？

[No.187 by 匿名さん 2012-03-05 10:15:14]

山手線の車内から、目前に見える立地ですね。
建設中「あのマンションか」とすぐわかる。広告で宣伝しなくてもいいくらい。
これはなかなかないロケーションだ。

[No.188 by 匿名さん 2012-04-13 08:39:47]

最近誰か現場行きましたか？

[No.189 by 匿名さん 2012-04-17 10:03:03]

道路工事は終わってた。

[No.190 by 匿名さん 2012-05-03 13:55:45]

建築事務所がなくなっている

[No.191 by 匿名さん 2012-05-03 15:11:21]

中止？

[No.192 by 匿名さん 2012-05-04 20:53:53]

このご時世だから下手にタワマンなんか作るより
防犯対策バッチリの「ガーデンヒルズ」にしたほうがいいのでは？
居住者以外は一切敷地に入れない構造で。建物はせいぜい２０階どまり。
そのほうが事業として成功すると思うよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-05-09 20:29:45]

早くても着工は2013年度らしい

ソースは４月６日付日経

[No.194 by 匿名さん 2012-05-10 00:18:44]

記事の写真か内容アップできます？

[No.195 by 匿名さん 2012-05-10 01:49:12]

>>194
記事は登録会員しか読めないから、ココにアップすることはできません。
本文中に
「13年以降は大崎(品川区)、高田馬場(新宿区)、三田(港区)での開発着手を検討」
という記述があります。

[No.196 by 匿名さん 2012-05-10 08:49:20]

そうなんですね.....

[No.197 by 匿名さん 2012-06-15 13:51:29]

草がぼうぼう。

[No.198 by 匿名さん 2012-06-28 21:12:39]

現実問題として着工は難しいんじゃないかな

東新宿駅直結のイーストサイドスクエア、先月オープンしたのに入居率３０％
ここは西早稲田からも高田馬場からも歩くし、
一番近い新大久保はイメージが良くない
そもそも西新宿の超高層だって空室がすごいのに

じゃあ全部タワマンと考えても現実問題として買い手がいるかどうか
絵画館の景観規制範囲内だから高さにも限度がある

定期借地で劇場とか屋台村とか、そんな利用方法しか思いつかない

[No.199 by 匿名さん 2012-06-28 23:06:35]

おいおい、イーストサイドスクエアは竣工したが、街開きは未だだ。今年の秋だよ。

[No.200 by 匿名さん 2012-06-30 12:28:23]

景気しだいですね。