SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE （スカイフォレストレジデンス）

[匿名さん]

今朝この物件の環境評価書についてのチラシが入っており、
マンションの詳細も少し書かれていました。
山手線の線路の横の土地（シティテラス目白のモデルルームがあった場所です、国鉄社宅跡地）
に、最高高さ160mのオフィス、住宅(780戸）、商業施設をたてるそうです。
どのような感じに思われますか？
あまりいい噂も聞かないので…
ちなみに売り主は住友だそうです。


所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

（仮称）新宿SKY＆FORESTプロジェクト A-2街区レジデンシャルタワー

[No.151 by 匿名さん 2012-01-16 20:10:24]

近場のエアライズタワーが坪246万だったんだから
ここがそれ以上の価格はないって。

[No.152 by 匿名さん 2012-01-16 20:13:40]

１５１
エアライズは安くて話題だったでしょ。
その後、中古が値上がりして騒ぎになったくらい。
だから比較になりません。

それと、あっちは地下鉄駅直結。
こっちは

[No.153 by 匿名さん 2012-01-16 20:52:40]

人口減少区で再開発は無いだろ。

[No.158 by 匿名さん 2012-01-16 23:28:03]

毎年毎年新宿区の人口は増えてます。
馬鹿か？こいつ。

[No.159 by 匿名さん 2012-01-18 14:24:00]

千代田中央あたりは再開発で人口増やしたんじゃなかった？

[No.160 by 匿名さん 2012-01-18 22:33:15]

新宿もこれから再開発が目白押しなので、ますます増えそうですね。

[No.161 by 匿名さん 2012-01-22 13:02:58]

着工したら教えてください！

[No.162 by 匿名 2012-01-22 17:24:08]

副都心線が東横線と今年直通になって渋谷、新宿、池袋のターミナル駅は今以上に活性化する、新宿周辺は日本の人口が減少しても過疎化するエリアではない、利便性のある場所は、あまり不動産価値は下がらないのではないかと思う、まだこの大久保周辺は土地柄はまだまだですが、少しづつ観光地化もしてるし、汚い所も減ってきてる、これからの街だと思う

[No.163 by 匿名さん 2012-01-22 17:48:04]

渋谷、新宿は活性化するだろうけど池袋は変わんないじゃない。
東急沿線の人達は新宿より上には行かないから。

[No.164 by 匿名 2012-01-23 00:53:09]

自由が丘住民ですが、池袋ﾒﾄﾛﾎﾟﾘﾀﾝﾎﾃﾙのﾗﾝﾁを利用してます

[No.165 by 匿名さん 2012-01-23 11:18:22]

西武ドーム方面に行くとき、馬場or池袋で集合・食事します

[No.166 by 匿名さん 2012-01-23 11:21:42]

東京芸術劇場やサンシャイン劇場によくいきます。

[No.167 by 匿名さん 2012-01-23 12:28:06]

マンコミュの武蔵小杉スレ見るとみんな新宿に行く機会が増えると
言ってても池袋にはいかないが大多数でしたが東急沿線から行く人もいたんですね。

[No.168 by 匿名さん 2012-01-24 09:06:49]

出来てしまえばいく人はいるだろうけど。新宿三丁目でおりかえす列車も出来るんじゃなかったっけ？

[No.169 by 匿名さん 2012-01-28 21:25:32]

今日見に行ったら電気設備の工事してた。

[No.170 by 匿名さん 2012-01-29 13:12:32]

都心はどんどん開発されていきますね。

[No.171 by 匿名さん 2012-01-30 09:34:01]

地震来ても最近のタワーマンションなら壊れたりしなさそうですね。

[No.172 by 住まいに詳しい人 2012-01-30 22:33:12]

東急沿線住民は新宿に来るな。
街の治安が一層悪化する。

[No.173 by 匿名さん 2012-01-30 22:43:33]

城東からは離れているのが救いです。

[No.174 by 匿名さん 2012-02-03 09:12:46]

マンション用のエネファームいつできるんですかね？

[No.175 by 買いたいけど買えない人 2012-02-13 23:14:18]

うちくる大久保age

[No.176 by 匿名さん 2012-02-17 00:54:28]

そろそろ工事状況知りたい。

[No.177 by 匿名 2012-02-17 01:01:51]

その気があるなら現地へGO

[No.178 by 匿名さん 2012-02-24 08:37:47]

晴海もそうだし、すみふのプロジェクトのいくつかは停止中。すみふは増益、増収中だから開発予算がないわけではないから、景気が良くなり始めたら工事するでしょう。

[No.179 by 匿名さん 2012-02-24 13:58:46]

先日通りかかったら建設現場事務所ができてました。
規模から考えて建物本体の建設工事用に間違いないと思います。
３月吉日か新年度早々に着工という感じです。

背後は早大理工学部と戸山公園です。

[No.180 by 匿名さん 2012-02-25 03:13:31]

その建物は１年以上前からあったと思うよ。

[No.181 by 匿名さん 2012-02-25 11:09:06]

179ですが、>>180さん本当ですか？
時々しか通らないのですが、１年以上も前からあったかなあ。
全然気づきませんでしたけど。

[No.182 by 匿名さん 2012-02-26 12:35:25]

同じかはわからないけど、事務所はかなり前から立ってますよ！

[No.183 by 匿名さん 2012-02-28 23:04:18]

土がエリアごとに盛ってありました。

[No.186 by 匿名さん 2012-03-01 20:43:35]

今日は生コン車が敷地内にありました。建設開始ですかね？？

[No.187 by 匿名さん 2012-03-05 10:15:14]

山手線の車内から、目前に見える立地ですね。
建設中「あのマンションか」とすぐわかる。広告で宣伝しなくてもいいくらい。
これはなかなかないロケーションだ。

[No.188 by 匿名さん 2012-04-13 08:39:47]

最近誰か現場行きましたか？

[No.189 by 匿名さん 2012-04-17 10:03:03]

道路工事は終わってた。

[No.190 by 匿名さん 2012-05-03 13:55:45]

建築事務所がなくなっている

[No.191 by 匿名さん 2012-05-03 15:11:21]

中止？

[No.192 by 匿名さん 2012-05-04 20:53:53]

このご時世だから下手にタワマンなんか作るより
防犯対策バッチリの「ガーデンヒルズ」にしたほうがいいのでは？
居住者以外は一切敷地に入れない構造で。建物はせいぜい２０階どまり。
そのほうが事業として成功すると思うよ。

[No.193 by 匿名さん 2012-05-09 20:29:45]

早くても着工は2013年度らしい

ソースは４月６日付日経

[No.194 by 匿名さん 2012-05-10 00:18:44]

記事の写真か内容アップできます？

[No.195 by 匿名さん 2012-05-10 01:49:12]

>>194
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本文中に
「13年以降は大崎(品川区)、高田馬場(新宿区)、三田(港区)での開発着手を検討」
という記述があります。

[No.196 by 匿名さん 2012-05-10 08:49:20]

そうなんですね.....

[No.197 by 匿名さん 2012-06-15 13:51:29]

草がぼうぼう。

[No.198 by 匿名さん 2012-06-28 21:12:39]

現実問題として着工は難しいんじゃないかな

東新宿駅直結のイーストサイドスクエア、先月オープンしたのに入居率３０％
ここは西早稲田からも高田馬場からも歩くし、
一番近い新大久保はイメージが良くない
そもそも西新宿の超高層だって空室がすごいのに

じゃあ全部タワマンと考えても現実問題として買い手がいるかどうか
絵画館の景観規制範囲内だから高さにも限度がある

定期借地で劇場とか屋台村とか、そんな利用方法しか思いつかない

[No.199 by 匿名さん 2012-06-28 23:06:35]

おいおい、イーストサイドスクエアは竣工したが、街開きは未だだ。今年の秋だよ。

[No.200 by 匿名さん 2012-06-30 12:28:23]

景気しだいですね。