SKY FOREST RESIDENCE TOWER&SUITE （スカイフォレストレジデンス）

[匿名さん]

今朝この物件の環境評価書についてのチラシが入っており、
マンションの詳細も少し書かれていました。
山手線の線路の横の土地（シティテラス目白のモデルルームがあった場所です、国鉄社宅跡地）
に、最高高さ160mのオフィス、住宅(780戸）、商業施設をたてるそうです。
どのような感じに思われますか？
あまりいい噂も聞かないので…
ちなみに売り主は住友だそうです。


所在地：東京都新宿区大久保三丁目170番2の一部（地番）
交通：山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.86平米～81.68平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

（仮称）新宿SKY＆FORESTプロジェクト A-2街区レジデンシャルタワー

[141: 匿名さん]

新宿区は結構上位だ。
中野区、豊島区は悲惨なもんだ。

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[143: 匿名さん]

有料のは公園とは言えませんよね。

[144: 匿名さん]

中央区も、浜離宮公園引くとかなり減る。

[145: 匿名さん]

>>138
本気で書いてます？

[146: 匿名さん]

１４５のような書き方が荒れていく原因。削除願います。

[147: 匿名さん]

でも138の内容には同意できないな

馬場の職安出張所は廃止されたけど相変わらず寄せ場状態だし
大久保新大久保界隈は浄化とは程遠い環境

前の道は大久保・歌舞伎町への抜け道にしかならない

まあ名門校が多いのは否定しないけどな

[148: 匿名さん]

知らない奴だよなぁ。
寄せ場でないのに戦後無理矢理押し付けて酷いよね。
今では浮浪者すくないし。
品川、五反田には沢山いる。
元々そういうところだから。

[149: 匿名さん]

浮浪者や外人が多いのは仕方ない
その分安くなるでしょう。
日本はデフレ不景気がまだまだ続くから坪単価２００万くらいになるかもよ。

[150: 匿名さん]

ここ期待してます。
山手線の内側で、都心各所へのアクセスの良さに加えて地盤もいい。
坪300万くらいに収まってくれれば嬉しいのですが、
この条件の良さでは難しそうですね。

[151: 匿名さん]

近場のエアライズタワーが坪246万だったんだから
ここがそれ以上の価格はないって。

[152: 匿名さん]

１５１
エアライズは安くて話題だったでしょ。
その後、中古が値上がりして騒ぎになったくらい。
だから比較になりません。

それと、あっちは地下鉄駅直結。
こっちは

[153: 匿名さん]

人口減少区で再開発は無いだろ。

[158: 匿名さん]

毎年毎年新宿区の人口は増えてます。
馬鹿か？こいつ。

[159: 匿名さん]

千代田中央あたりは再開発で人口増やしたんじゃなかった？

[160: 匿名さん]

新宿もこれから再開発が目白押しなので、ますます増えそうですね。

[161: 匿名さん]

着工したら教えてください！

[162: 匿名]

副都心線が東横線と今年直通になって渋谷、新宿、池袋のターミナル駅は今以上に活性化する、新宿周辺は日本の人口が減少しても過疎化するエリアではない、利便性のある場所は、あまり不動産価値は下がらないのではないかと思う、まだこの大久保周辺は土地柄はまだまだですが、少しづつ観光地化もしてるし、汚い所も減ってきてる、これからの街だと思う

[163: 匿名さん]

渋谷、新宿は活性化するだろうけど池袋は変わんないじゃない。
東急沿線の人達は新宿より上には行かないから。

[164: 匿名]

自由が丘住民ですが、池袋ﾒﾄﾛﾎﾟﾘﾀﾝﾎﾃﾙのﾗﾝﾁを利用してます

[165: 匿名さん]

西武ドーム方面に行くとき、馬場or池袋で集合・食事します

[166: 匿名さん]

東京芸術劇場やサンシャイン劇場によくいきます。

[167: 匿名さん]

マンコミュの武蔵小杉スレ見るとみんな新宿に行く機会が増えると
言ってても池袋にはいかないが大多数でしたが東急沿線から行く人もいたんですね。

[168: 匿名さん]

出来てしまえばいく人はいるだろうけど。新宿三丁目でおりかえす列車も出来るんじゃなかったっけ？

[169: 匿名さん]

今日見に行ったら電気設備の工事してた。

[170: 匿名さん]

都心はどんどん開発されていきますね。

[171: 匿名さん]

地震来ても最近のタワーマンションなら壊れたりしなさそうですね。

[172: 住まいに詳しい人]

東急沿線住民は新宿に来るな。
街の治安が一層悪化する。

[173: 匿名さん]

城東からは離れているのが救いです。

[174: 匿名さん]

マンション用のエネファームいつできるんですかね？

[175: 買いたいけど買えない人]

うちくる大久保age

[176: 匿名さん]

そろそろ工事状況知りたい。

[177: 匿名]

その気があるなら現地へGO

[178: 匿名さん]

晴海もそうだし、すみふのプロジェクトのいくつかは停止中。すみふは増益、増収中だから開発予算がないわけではないから、景気が良くなり始めたら工事するでしょう。

[179: 匿名さん]

先日通りかかったら建設現場事務所ができてました。
規模から考えて建物本体の建設工事用に間違いないと思います。
３月吉日か新年度早々に着工という感じです。

背後は早大理工学部と戸山公園です。

[180: 匿名さん]

その建物は１年以上前からあったと思うよ。

[181: 匿名さん]

179ですが、>>180さん本当ですか？
時々しか通らないのですが、１年以上も前からあったかなあ。
全然気づきませんでしたけど。

[182: 匿名さん]

同じかはわからないけど、事務所はかなり前から立ってますよ！

[183: 匿名さん]

土がエリアごとに盛ってありました。

[186: 匿名さん]

今日は生コン車が敷地内にありました。建設開始ですかね？？

[187: 匿名さん]

山手線の車内から、目前に見える立地ですね。
建設中「あのマンションか」とすぐわかる。広告で宣伝しなくてもいいくらい。
これはなかなかないロケーションだ。

[188: 匿名さん]

最近誰か現場行きましたか？

[189: 匿名さん]

道路工事は終わってた。

[190: 匿名さん]

建築事務所がなくなっている