シティタワー有明その3

[マンコミュファンさん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分


【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[141: 匿名さん]

ガレの中古価格が下がってるのは立地だけの話ではありません。
CTAは今からの物件、買っても良いと言える稀有な物件と考えています。

[142: 賃貸住まいさん]

こちらの物件も含め、湾岸タワーは洗濯物が干せないのですね。

皆さんはその点はまったく気にならない感じですか？

[143: 匿名さん]

公式マンションブログにCTA（建設中）から撮影した、東京湾大華火祭の写真がアップされましたね。
綺麗ですねぇ。。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ct-ariake/

[144: 匿名さん]

洗濯物を干したいなら湾岸物件でも他にもありますよ。新築ならビーコンとか。

[145: 匿名さん]

BMAも外から見えない高さでは、ベランダ乾しできたかと・・
DWのCTAで室内乾しされたら、飛んでく危険はないけど、丸見えですね。＜事実やる人出そう。

TT有明は「（条件付き）可」にしてくる気がする。

[146: 購入検討中さん]

たしか手すりの高さより下であれば干せると営業が言ってましたよ。
もう一度確認してみます。

[147: 賃貸住まいさん]

そうでした、ビーコンは干せますね。
ベランダも割りと広めですし。

すみふのタワーはベランダが狭いので干せてもあまりたくさんは無理かな。
そもそも、眺望＆景観重視っぽいので洗濯物のことは気にしてないのですね。

[148: 購入検討中さん]

BMAもベランダに干せると営業の方から聞きましたよ。

[149: 購入検討中さん]

タワマンに限らずベランダに洗濯物を大量に干してるマンション、団地化してみえるからヤダね。。
少し制限があるくらいが一番よい。

[150: 匿名さん]

風強くて、そもそも干せないんじゃないか。。。。

[151: 匿名さん]

>>147
おまえ今まで都内のタワーマンションに住んだことないだろ？

[152: 匿名さん]

浴室乾燥で間に合いますよ～
大家族でもなければ。

[153: 匿名さん]

今は乾燥機付き洗濯機なんで関係ないと思いますが。
ここが景観重視だからではなく湾岸だからでもなく都心マンション全てにおいて浴室には乾燥機が設置され洗濯物はベランダに普通干しませんよ。干したい人は低層階の団地マンションへ行ったらと思います。

[154: 匿名さん]

>>153
まぁ「全て」というと語弊があるね。
お台場のシーリアなんか、天気の良いは洗濯だけじゃなくお布団の展示会のようだし。

それとさ。。「団地」の言葉の使い方間違ってるって。
マンション検討するんだったら、「団地」の意味くらい調べて使わないと。

[155: 賃貸住まいさん]

お布団をバルコニーに干すのは良いとは思いませんが、
洗濯物を干せないのって不満が出ないのが不思議です。

特にお子様のいる家庭では、量も多いだろうし、
乾燥機でなく自然乾燥で乾かしたいという思いは無いのでしょうか？

それよりもタワーに住みたいという思いの方が強いのかな。

[156: 匿名さん]

部屋の中で乾すのは、駄目なの？
豊洲ツインの住民版でも、似たような討論が起こってましたね。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/res/81-90

[157: 賃貸住まいさん]

部屋の中で干すのと外で干すのとでは、やっぱり違う気が。。。
まあ、人それぞれ考え方が異なりますので、どれが正しいとかは言えません。

別にアンチではないので、湾岸タワーもとても素敵だと思いますよ。
豊洲とかは買い物・通勤も便利だし。

[158: 匿名さん]

>>155さん
天日で干すとなんとなく気持ち良いのは理解できますけど、
都内や交通量の多い都心部で、濡れた洗濯物を外気に晒すことは、粉塵やいらぬ臭いを洗濯物で吸収することになりますよ。
↑これは高層より低層のほうが深刻だと思います。

[159: 賃貸住まいさん]

>>158さん

それはそうですね。
幹線道路沿いとかだと到底干す気にはなれませんもの。

[160: 入居予定さん]

これまでずっと賃貸暮らし。
私も妻も日中は仕事で部屋にいないし、帰宅は深夜。
洗濯物は洗濯機＆浴室乾燥で乾かしていました。
あとは、クリーニングに出すものも多いですしね。
ちなみに、窓も開けないのでCTAのダイナミックパノラマウィンドウも
全く問題なしです。

[161: 購入検討中さん]

花粉がつく原因になりますし、湾岸でなくとも目の前に道路があり車が走ってるそばで布団はさすがに干せないと思うのですが。＞＞１５７さんは郊外にお住みなのでしょうか…

[162: 匿名さん]

都心ではないです。江戸川区に住んでます。
このあたりだと、布団干してるところ、結構ありますよ。

確かに都心ではみかけない光景ですね。。。

[164: 匿名さん]

住居は生活する場所ですが、
共同住宅であるマンションは、多数の価値感の集合体ですからね。
おのおのの物件でルール（規約）があり、それが自分の価値感を主張する制限だと思いますね。

見栄えをどの程度重視するかもひとそれぞれ。
最初から許されたマンションを選ぶ人もいれば、禁止されてるマンションを選ぶ人もいる。
どちらも正しいと思います。

ぁぁでも戸建てでも、ご近所さんとの暗黙のルールがあったりして、本末店頭とはいえ住宅街ならではのルールもありますね。

[165: 契約済みさん]

7/30現在の工事進捗状況です。豊洲のSと外観が似ていますね。

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-2488.html

[166: 購入検討中さん]

>>165さん
写真、ありがとうございます！
ホント、豊洲Ｓに似ていますね。
大崎や麻布十番は青系の色味で、豊洲や有明の湾岸エリアは
黒系の色に統一しているのでしょうか。
個人的には、この黒っぽい色味が好みです。

[167: 契約済みさん]

>>165さん
やっぱりCTシリーズは外観がカッコイイですね。
写真に写りこんでいる電線もいずれ地中化されると考えると、さらに見栄えが良くなりますね。

[168: 匿名さん]

う～～む！
悪口じゃなくて、とても分譲マンションとは思えない外観(^^;

それと、やっぱ手前のコンビニさんにも改装してもらわないと・・・・館内に収納されるんですよね。

[169: 匿名さん]

確かにマンションじゃなくて、オフィスビルのような。。。
カッコ良いと思うか、生活感なさ過ぎて嫌と思うって感じで、趣味が分かれそうですね。

俺はタワーっぽくて好きかな。

[170: 匿名さん]

覗き見さんはどこへ？

[172: 購入経験者さん]

>>171
タワーで、窓全開にしても夏場の暑さ(室内温度)はあまり変わりませんよ。
ＤＷでも適切な赤外線や紫外線のフィルタリングされてるほうが良いかもです。

[173: 匿名さん]

>>163
「湾岸タワー」でも都民タワーとURタワーは別格でしょう。
あなたはどっち？

[174: 匿名さん]

>>163
生活することがマンションですか。
仰るとおりです。
が、布団を高層マンションで干すことは、風の強い湾岸は特に落下の危険性が伴います。
下を歩いている人へ100メートル上空から布団が落ちてきたら、下手したら首の骨が折れます。
あとは、下の階や周りへ埃などが飛んで行きます。
これらを含めて、禁止しているわけです。
自分だけで生活しているわけでは無いですからね。

[175: 匿名さん]

てか、布団使ってんの？

[176: 匿名さん]

掛け布団だろ　敷きはつかわなくても掛けはつかうんじゃね？

[177: ご近所さん]

低層でも高層階でもガレの広い各階エレベーターホール窓からは、のぞき見したくなくてもＡＣＴ各階部屋の中まで丸見えでございます。
先日の花火大会をガレ屋上から見学いたしましたが、振り向けばＡＣＴの高層階すら室内奥まで丸見…圧巻でございました。

[178: 匿名さん]

掛け布団かぁ。
みんな、布団乾燥機じゃ嫌なの？
布団乾燥機かけて、あとは掃除機かけりゃいいと思うけどな。
干してもダニ殺す効果無いらしいし。布団乾燥機だったら高熱で殺せるらしいじゃん。

[179: 匿名さん]

私も布団乾燥機派ではあるのですが、どうしても時間がなくて面倒くさいから
使っている人間でして、外に干せるものなら干したいですねー。
なんというか、日に干すとすごいいい匂いしませんか？乾燥機と違って。
あと外で干したら、ついでにばしばし叩いてほこりも落とせるし。
（あまり良くないとはいいますけど。。）

[180: 匿名さん]

外で干しても、ダニって干したほうと逆のほうに逃げるから意味ないらしいよ。
外の花粉やら道路からの粉塵やらでアレルギーになる可能性あるからやめたほうがいいと思う。

健康に気をつけたいなら、布団乾燥機かけて掃除機で吸う。
あと、布団乾燥機でも、良いにおいのあるからお試しあれ～～。

[181: 匿名さん]

>180さん
いいにおいの布団乾燥機ってどこから発売されてるんですか？

[182: 匿名さん]

布団乾燥機は家電の中では非常に優れたものだよね。
自分も、独身のアパート時代から、かれこれ10年以上使ってる。
ベッドにも重宝してるよ。

「いい匂いの布団乾燥機」って、多分、香りのパックかなんかを
装着させて使うものでしょうね。

[183: 匿名さん]

においは妥協するから、強力なおすすめの布団乾燥機教えてください。

高くてもいいです。

[184: 匿名さん]

>高くてもいいです。

ごめん。偉そうなこと書いたけど、家庭用でお願いします。

[185: 匿名さん]

俺は三菱の使ってるけど、結構強力だよ。
すごくフカフカになるので幸せに眠れる。ダニパンチも効いてると思う。
あと、掃除機の布団掃除用ヘッドってのを売ってるから、合わせて買ったほうがいいよ。
掃除機でホコリを吸うのは超重要。

ところで、ガレリアグランデって売り物件が多いようなのですが、どうやら管理費や修繕管理費で難点を持った物件のようですね。プールや池があったり、管理費で株式の売買して損したり等。。。。
あの物件が５年後に酷い状況になった場合、近くのシティタワー有明も悪い影響を受けてしまうんじゃないでしょうか。。。逆に良さが際立つかな？どっちなんでしょう。

[186: 契約済みさん]

＞185さん
ガレの管理費修繕費の問題でCTAも悪くなる事は考えにくいでしょう。
相対的な比較感では印象は良くなるんじゃないですか。
それにしても管理費で株の売買って普通するもんなんですかね。しかも一部情報を見るとプロパの株式にも手を出していたとかいないとか・・。
管理組合に優秀な証券会社のファンドマネージャーでもいれば運用をお願いしたい所ですが。笑

ところでリクルート刊「都心に住む」10月号、特集は豊洲・有明・晴海-現在進行形の街　東京は湾岸へ。ですね。
今日発売なので早速買いに行きます。

[188: 匿名さん]

隣のガレリアの80平米超えの角部屋が4500万で売りに出てましたけどお見合い部屋かなぁ・・

[189: 匿名さん]

おそらく、そうでしょうね。。
それだけ安いなら、何か疑ってしまいますね。
ガレもいいんだけどなぁ。