23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

[匿名さん]

新スレどうぞ。

前スレ（その38）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[81: 住まいに詳しい人]

>>77
株価が反転している？
日経平均9000円台を「反転」と呼んでいいのでしょうかねぇ
　
　
今回の不景気が起きた大まかな構造は
リーマンショックで米国国内で信用が収縮して、
消費が一気に止まったことにより
米国にとっての輸入、日本にとっての輸出が激減した
というものです

で、その日本の対米輸出はここの【図表2】の通りです
http://diamond.jp/series/noguchi_economy/10027/?page=2

大きく下がって、少し上がって、平行に
という線形を描きます

簡単に言うと株価もこのラインを予想しつつ動いています
　
　
なんで、こんな形になるかは・・・
面倒なんでこっち読んで
http://bizplus.nikkei.co.jp/keiki/body.cfm?i=20090609kk000kk
※２ページ目を読むには登録が必要かも

先にあげた野口悠紀雄氏のコラムもシリーズで読まれることをお奨めします

[82: 住まいに詳しい人]

あと、豊田章男氏の記者会見をパクるのはいいけど
数字のトリックに引っかかってますねぇ
　
　
ある100世帯の村では、毎年2戸の家が新築されるとすると

その構成は
今年住み替えた世帯は２世帯
３年目の家に住む世帯は２世帯
３年目の家に住む世帯は２世帯
　　・
　　・
　　・
50年目の家に住む世帯は２世帯

50年に１回建て替える割合です

　
　
もし、ある年に新築が１戸だけだったら

その構成は
今年住み替えた世帯は１世帯
３年目の家に住む世帯は２世帯
３年目の家に住む世帯は２世帯
　　・
　　・
　　・
50年目の家に住む世帯は２世帯
51年目の家に住む世帯は１世帯
となります

100年に１回建て替える割合です
　
　
○○年に１回建て替える割合＝
実際に築○○年の住宅に住む世帯がいる
ではありません

[83: 匿名さん]

賃貸中古でも需要世帯数を食うのにはかわりない。

[84: 住まいに詳しい人]

>>82
あちゃ、３年目が２回続いているわ
もちろん正しくは

>今年住み替えた世帯は２世帯
>２年目の家に住む世帯は２世帯
>３年目の家に住む世帯は２世帯

[85: 匿名さん]

ほとんど独白スレ。金にもならんことをよくもまあ、書くもんだw

[86: 匿名さん]

ダイヤモンドの価格は、今中国が握っているんだってネ
アメリカや、イギリスじゃあないだー

[87: 匿名さん]

ロシアでしょ

[88: 匿名さん]

デビアスでしょ

[89: 匿名さん]

テッドデビアス？

[90: 匿名さん]

パークハウス千代田富士見の13階1LDK 45.41㎡が競売物件に出てる。
売却基準価格 3115万。

こんなとこ買う奴でも、たった1年で差し押さえ食らったりするのか・・。

[91: 匿名さん]

パークハウスは結構長く売れ残ってた。
自分での任意売却もできなかったほど、需要がないのか。

[92: 匿名さん]

これ？
<http://kankocho-athome.jp/bukkenDetail/1_kb_00110164_01_0_13_null_0>...
違うマンションじゃん
悪質だな～…

[93: 匿名さん]

下げの本番はこの夏過ぎでしょう。
とんでもないことになりそうです。

[94: 匿名さん]

>>92
違うマンションなの？
詳細にもパークハウス千代田富士見、って書いてあったけど

[95: 匿名さん]

92の言ってることが間違い。

飯田橋エリアの知名度が、如何に低いかだね。

[96: 匿名さん]

上の競売物件ですが、処分禁止の仮処分登記がされていますね。
所有権の帰属等について裁判所で係争中なのではないでしょうか。
よほどのことがあったんでしょうね。素人は怖くて手が出せません。

[99: 92]

>>90,94
私が間違ってました
野村のタワーと勘違いしており・・・
百回死んできます