23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その39）

[匿名さん]

新スレどうぞ。

前スレ（その38）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43561/

【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】

[685: 匿名さん]

もう、マンション下がる事ないんでしょうか。

[688: ご近所さん]

中古含めて値上がりしてきたよｗ

もう品薄なんじゃないの。

[689: 匿名さん]

元匿はんの不動産業者に対する屈折した悪意は、やはり過去に銀行員として無理な融資を調子に乗りすぎた不動産業者につけすぎ、その余波を受け、銀行に大損させたことで自分がやられた恨みの裏返しではないんだろうか。
そして今、関西からピントのずれた書き込みを必死にしてると。

[690: 物件比較中さん]

ここは＠300位だけど、随分好調みたいね。
⇒　　http://blog.b-nk.jp/

[694: 匿名さん]

とにかく、品薄になり底は打ってるので…値下がりはストップしている(笑)

ただ
このまま下がるかって話
また
再び上がるかって話。

[695: 本家匿名くん]

〉もう、マンション下がる事ないんでしょうか。

685さん
694さんのいうとおり、マンションが下がるか上がるは難しい判断と思います。
だから、マンションを投資の対象とするのであれば、下がるリスクは覚悟したほうがよいでしょう。
逆に、実際に自分が使うというのであれば、買うことに意味がないわけではないと思います。

郊外に戸建てを買っても木造であれば１０年より短いサイクルで外壁の塗り替え、２０～３０年後には建替えや大修繕の問題が出てきます。マンションも時間が経てば建物自体の老朽化に加え、設備が陳腐化し、結局価値が下がります。
「家を買う」ということはそういうことだと覚悟しておいたほうがよいと思います。

もし、「下がるまで待つ」ということであれば、納得のいくまで待たれたらいかがでしょうか。
不動産は株のように同じ価値のものが市場に流通しているわけではありません。Aというマンションが下がったからといって、Bというマンションが下がるかどうかはわかりません。また、Xという地域のマンションが下がったからといってYという地域のマンションが下がるかどうかもわかりません。不動産を大量に扱う業者でないエンドユーザーにとって、「相場」で儲けようとしても、難しい話だと思います。

[696: 匿名さん]

695がいいこと言った。

よし！マンション買おう！！

[697: 匿名さん]

今時の木造の戸建は50年以上はもちますよ
構造部は75年くらい

[698: 匿名さん]

で、次の底はいくらくらいでしょうか。

[699: 匿名さん]

買うな派の本音
「景気が回復し始めて、どうやらマンションもこれ以上下がりそうにないなあ。こんなことなら3月末にあの投げ売り物件買っとけば良かった。もう少し様子見るしかないなあ。とりあえずマンコミュではまだまだ下がると言っておくか。」

[700: 賃貸住まい]

土地取得をはじめたデベロッパーがでてきたよね。
これから建つのは、円高もあって建具資材も安いし、
土地も安く仕入れているはずだし、来年春から秋に
かけて分譲のがいいかもね。

2006年～2007年建設のものは建築コストが高いから
内装がしょぼかったりするかもね。